PREDGOVOR

OPĆA I JAVNA DOBRA – UPIS U ZEMLJIŠNE KNJIGE (PUTOVI DO SREĐENIH ZEMLJIŠNIH KNJIGA)

1. UVOD

2. OPĆA I JAVNA DOBRA I NJIHOV UPIS U ZEMLJIŠNE KNJIGE

2.1. Opće dobro

2.1.1. Pojam i karakteristike općeg dobra

2.1.2. Upis općeg dobra u zemljišnu knjigu

2.2. Javno dobro

2.2.1. Javno dobro u općoj uporabi

2.2.2. Javno dobro u javnoj uporabi

2.2.3. Upis javnog dobra u općoj uporabi i javnog dobra u javnoj uporabi u zemljišnu knjigu

2.3. Kakva je situacija u praksi glede upisa općih i javnih dobara u zemljišnu knjigu

2.3.1. Primjeri iz prakse

3. PLAN I PROGRAM MJERA PROVEDBE BRISANJA DRUŠTVENOG VLASNIŠTVA I UKNJIŽBE VLASNIŠTVA REPUBLIKE HRVATSKE TE UPISA OPĆEG I JAVNOG DOBRA U ZEMLJIŠNE KNJIGE

4. PRIJEDLOG ZAKONA O UPRAVLJANJU DRŽAVNOM IMOVINOM

5. PRETVORBA DRUŠTVENOG VLASNIŠTVA NA NEKRETNINAMA

6. MOGUĆI PUTOVI SREĐIVANJA ZEMLJIŠNIH KNJIGA GLEDE OPĆIH I JAVNIH DOBARA ODNOSNO NEKRETNINA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE

7. ZAKLJUČNE NAPOMENE

POVEZANOST KATASTARSKIH POSTUPAKA S PROSTORNIM UREĐENJEM, GRADNJOM I ZEMLJIŠNOM KNJIGOM

1. UVOD

2. OSNIVANJE KATASTARSKIH ČESTICA UNUTAR GRANICA GRAĐEVINSKOG PODRUČJA (PARCELACIJA)

2.1. Postupci i radnje koje se moraju obaviti u tijelima nadležnim za prostorno uređenje i gradnju da bi se parcelacijom osnovala katastarska čestica unutar granica građevinskog područja

2.2. Postupci i radnje koje obavljaju ovlašteni inženjeri geodezije da bi se parcelacijom osnovala katastarska čestica unutar granica građevinskog područja

2.3. Postupci i radnje koje se moraju obaviti u tijelima nadležnim za katastar da bi se parcelacijom osnovala katastarska čestica unutar granica građevinskog područja

2.4. Postupci i radnje koje se moraju obaviti u zemljišnoknjižnim odjelima općinskih sudova da bi se parcelacijom osnovala katastarska čestica unutar granica građevinskog područja i u zemljišnoj knjizi

2.5. Dijagram postupaka i radnji koje se moraju obaviti da bi se parcelacijom osnovala katastarska čestica unutar granica građevinskog područja

2.6. Rokovi u kojima je moguće obaviti osnivanje katastarske čestice u građevinskom području

2.7. Broj interakcija stranke, ovlaštenog inženjera geodezije i nadležnih tijela

2.8. Mogući prijedlozi za skraćivanje postupka

3. ZAKLJUČAK

KAKO UPISATI NEUPISANO PRAVILNIK O POVEZIVANJU ZEMLJIŠNE KNJIGE I KNJIGE POLOŽENIH UGOVORA I UPISU VLASNIŠTVA POSEBNOG DIJELA NEKRETNINE

1. UVOD

1.1. Zakonski okviri koji su uređivali vlasništvo na posebnim dijelovima zgrada – prošlost

1.2. Evidencija Knjige položenih ugovora – prošlost i stvarnost

1.3. Zašto se nije provodio postupak povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovoraprema odredbama ZP-a

1.4. Pretpostavke za upis u KPU te predmet upisa

1.5. Zakonski okviri kojima se uređuje vlasništvo na posebnim dijelovima zgrada – sadašnjost

1.6. Izmjene i dopune ZV-a - četvrta odgoda povjerenja

1.7. Zgrade i stanovi u njima i odgoda povjerenja

1.8. Zemljišnoknjižno stanje zemljišta na kojima su prije 1. siječnja 1997. izgrađene stambeno-poslovne zgrade

2. POVEZIVANJE ZEMLJIŠNE KNJIGE I KPU – POSEBAN ZEMLJIŠNOKNJIŽNI POSTUPAK

2.1. Riječ-dvije o Pravilniku o povezivanju

2.2. Nova dužnost i ovlast upravitelja kao potpora uređenju zemljišnoknjižnog stanja

2.3. Prijedlog i prilozi prema Pravilniku o povezivanju

2.4. Podnositelj prijedloga prema odredbama Pravilnika o povezivanju

2.5. Ovlast upravitelja i rok za pokretanje postupka

2.6. Sadržaj prijedloga prema odredbama ZZK-a i Pravilnika o povezivanju

2.7. Zaprimanje prijedloga

2.8. Neuredan i(li) nepotpun prijedlog

2.9. Izvještaj o knjižnom stanju (Ikst)

2.10. Uredan i potpun prijedlog

2.11. Jesu li doista nužni svi prilozi

2.12. Koji prilozi nisu potrebni (ili ispravljanje nepravde)

3. O POJEDINIM ISPRAVAMA

3.1. Međuvlasnički ugovor

3.2. Izvod iz katastra zemljišta o nekretnini

3.3. Dokaz da je utvrđena građevna čestica

4. RASPRAVA

4.1. O raspravi

4.2. Sadržaj odluke zemljišnoknjižnog suda

5. KAKO UPISATI NEUPISANO

5.1. Nekretnine i prava koja nisu upisana

5.2. Kako formirati česticu za zemljišnu knjigu

5.3. Neupisane zgrade

5.4. Neupisani posebni dijelovi i vlasništvo nad njima

5.5. Neupisani sporedni dijelovi

5.6. Nadogradnje, dogradnje…

5.7. Promjena već upisanih podataka

6. ZAKLJUČAK

Dodatak I.

Izvod iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, koji sadržava odredbe koje se u postupku povezivanja primjenjuju sukladno čl. 14. st. 3. podst. 1. i st. 4. Pravilnika o povezivanju

Dodatak II.

Primjer prijedloga za postupak povezivanja knjige položenih ugovora i glavne knjige i upis prava vlasništva na posebnim dijelovima nekretnine

ZAKON O TURISTIČKOM ZEMLJIŠTU – o stvarnopravnim učincima pretvorbe društvenih poduzeća od Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća do Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije –

1. UVOD

2. PRETVORBA DRUŠTVENOG PODUZEĆA: PRETVORBA STVARNOPRAVNOG STATUSA NEKRETNINA?

3. ČLANAK 47. ZAKONA O PRIVATIZACIJI

4. ZV I NAČELO JEDINSTVENOSTI NEKRETNINE

5. ZAKON O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O VLASNIŠTVU I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA (NAR. NOV., BR. 79/06)

6. ODLUKE USTAVNOG SUDA RH O ČLANKU 47. ZOP-A I 390. ZV-A

7. NADLEŽNOST ZA PROVOĐENJE ČLANKA 47. ZOP-A: SUD I/ILI FOND?

8. UKNJIŽBA PRETVORENOG VLASNIŠTVA U ZEMLJIŠNU KNJIGU

9. ZAKON O TURISTIČKOM ZEMLJIŠTU

9.1. Uvodno

9.2. Opće odredbe

9.3. Turističko zemljište

9.3.1. Turističko zemljište u kampovima

9.3.2. Turističko zemljište na kojima su izgrađeni hoteli i turistička naselja (čl. 18.–22. ZTZ-a)

9.4. Ostalo građevinsko zemljište

9.5. Imovinskopravni odnosi

9.6. ZTZ i denacionalizacija

9.7. Prijelazne i završne odredbe

10. ZAKLJUČNO

LITERATURA

FINANCIRANJE IZGRADNJE I ODRŽAVANJA KOMUNALNE INFRASTRUKTURE – Komunalna naknada – Komunalni doprinos

1. UVOD

2. KOMUNALNE DJELATNOSTI

3. OBJEKTI I UREĐAJI KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

3.1. Definicije objekata i uređaja

3.2. Pravni status objekata i uređaja

4. KOMUNALNA INFRASTRUKTURA U VLASNIŠTVU JLS-A

4.1. Groblja i krematoriji

4.2. Javna rasvjeta

4.3. Javne površine i održavanje čistoće

4.4. Nerazvrstane ceste

5. KOMUNALNA INFRASTRUKTURA U VLASNIŠTVU JLS-A ILI JAVNOG ISPORUČITELJA

5.1. Pravni status komunalnih vodnih građevina

5.2. Građevine oborinske odvodnje s javnih površina

5.3. Objekti i uređaji komunalne infrastrukture za prijevoz putnika u javnom prometu

5.4. Odlaganje komunalnog otpada

5.5. Tržnice na malo

6. FINANCIRANJE IZGRADNJE I ODRŽAVANJA KOMUNALNE INFRASTRUKTURE IZ SREDSTAVA PRORAČUNA

7. INVESTITOR GRADNJE KOMUNALNIH OBJEKATA

8. FINANCIRANJE IZGRADNJE I ODRŽAVANJA KOMUNALNE INFRASTRUKTURE IZ POSEBNIH NAKNADA

8.1. Boravišna pristojba

8.2. Naknada od koncesije i prodaje turističkog zemljišta

9. ZASTARA DUGA KOMUNALNE NAKNADE I KOMUNALNOG DOPRINOSA

9.1. Zastara duga komunalne naknade

9.2. Zastara duga komunalnog doprinosa

10. UMJESTO ZAKLJUČKA

PRILOG

ZAKON O TURISTIČKOM I OSTALOM GRAĐEVINSKOM ZEMLJIŠTU NEPROCIJENJENOM U POSTUPKU PRETVORBE I PRIVATIZACIJE (Nar. nov., br. 92/10)

ZAKON O KOMUNALNOM GOSPODARSTVU (Nar. nov., br. 36/95, 109/95 – Uredba, 21/96 – Uredba, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00 59/01, 26/03 – proč. tekst, 82/04, 110/04 – Uredba, 178/04, 38/09, 79/09 i 153/09) – redakcijski pročišćeni tekst –

ZAKON O VODAMA (Nar. nov., br. 153/09)