Na temelju valjanog pravnoga posla u pisanom obliku kojemu je cilj stjecanje vlasništva, prelazi vlasništvo s dotadašnjega vlasnika na stjecatelja, a na način određen Zakonom. Iako je trenutak stjecanja vlasništva nekretnine na temelju pravnog posla upisom stjecateljeva vlasništva u zemljišnoj knjizi, postoji razmjerno veliki broj izvanknjižnih vlasnika kojima je od osobite važnosti da se čim prije uknjiže kao vlasnici u zemljišne knjige. U tom slučaju, isti su ovlašteni podnijeti tužbu za priznavanje prava vlasništva radi uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama stečenog temeljem pravnog posla.