Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Sentence
×
Skraćena sudska ili upravnopravna odluka s ključnim dijelom obrazloženja i jasno izraženim pravnim stajalištem o određenom pitanju.
Ključna riječ: nekretnina
❌
Gž ...
30.04.2007.
Županijski sud Varaždin
Upis posebnog dijela nekretnine u zemljišne knjige
Prilikom prodaje posebnih dijelova zgrade: stanova i poslovnih prostorija, vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) upisuje se u vlasničkom listu na suvlasničkom dijelu onoga suvlasnika za kojeg je osnovano vlasništvo po...
Pročitano
Gž ...
30.04.2007.
Županijski sud Varaždin
Opterećivanje hipotekom nekretnine osigurane fiducijarnim vlasništvom
Ukoliko je do stjecanja založnog prava na predmetnoj nekretnini u korist predlagatelja došlo nakon stupanja na snagu čl. 274i Ovršnog zakona (NN 88/05), protivnik osiguranja može predmetnu nekretninu opteretiti hipotekom, bez pristanka banke kao u...
Pročitano
Gž ...
18.04.2007.
Županijski sud Varaždin
Promjena kulture na nekretnini
Upis promjene kulture u zemljišne knjige, ne utječe na vlasnička prava upisanih zemljišnoknjižnih vlasnika, budući da se sastav zemljišnoknjižnog tijela mijenja zemljišnoknjižnim otpisom i pripisom katastarskih čestica.
Pročitano
Gž ...
22.03.2007.
Županijski sud Varaždin
Ovrha radi civilne diobe nekretnina
U postupku ovrhe radi civilne diobe nekretnina njihovom prodajom, ovrhovoditelj nije jedini vjerovnik, budući se i ovršenik nalazi u poziciji vjerovnika zbog suvlasničkog odnosa u odnosu na nekretnine koje su predmet ovrhe, iz kojeg razloga je ned...
Pročitano
Gž-...
15.03.2007.
Županijski sud Bjelovar
Način utvrđivanja vrijednosti
Vrijednost nekretnine utvrđuje sud zaključkom po slobodnoj ocjeni nakon održanog ročišta, na kojemu će strankama omogućiti da se o tome izjasne i da prilože odgovarajuće pisane dokaze, bez provođenja vještačenja.
Pročitano
Gž-...
08.03.2007.
Županijski sud Zagreb
Stjecanje prava vlasništva dosjelošću na imovini kućnih zadruga
Imovina kućnih zadruga po svojoj pravnoj prirodi, u smislu bivšeg Zakona o kućnim zadrugama iz 1889. godine, skupno je vlasništvo članova zadruge, a nakon ukidanja kućnih zadruga 1946. godine njihova imovina nije postala općenarodna imovina, odnos...
Pročitano
Gž...
08.03.2007.
Županijski sud Bjelovar
Pretpostavke
Imovina kućnih zadruga po svojoj pravnoj prirodi, a u smislu bivšeg Zakona o kućnim zadrugama iz 1889. godine skupno je vlasništvo članova zadruge, a nakon ukidanja kućnih zadruga 1946. godine njihova imovina nije postala općenarodna imovina, odno...
Pročitano
Gž-...
21.02.2007.
Županijski sud Zagreb
Pravo na razvrgnuće
Okolnost da će suvlasnik, koji nekretninu koristi za stanovanje, ostati bez smještaja ne sprečava razvrgnuće.
Pročitano
Gž ...
19.02.2007.
Županijski sud Varaždin
Pretpostavke za stjecanje suvlasništva na nekretnini
Tužiteljica nema pravo stjecanja suvlasništva na kući, bez obzira na činjenicu što je zajedno sa izvanbračnim drugom dovršavala istu za vrijeme izvanbračne zajednice, ukoliko je predmetnu kuću sagradio izvanbračni drug prije početka izvanbračne za...
Pročitano
Gž ...
05.02.2007.
Županijski sud Varaždin
Veličina suvlasničkog dijela
Ukoliko između suvlasnika nekretnine nije sastavljena isprava kojom bi svi suvlasnici odlučili da ograniče svoja suvlasnička prava na način da će sa određenim suvlasničkom dijelom povezati vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine, a veličin...
Pročitano
Gž ...
19.01.2007.
Županijski sud Varaždin
Dioba izvanknjižne nekretnine
Prije nego donese odluku o razvrgnuću suvlasničke zajednice geometrijskom diobom, sud je prije svega dužan utvrditi da li je nekretnina koja je predmet razvrgnuća suvlasničke zajednice upisana u zemljišne knjige.
Pročitano
Rev...
17.01.2007.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Odgovornost uslijed terorističkih akata i javnih demonstracija
Okolnost da je u upravnom postupku već odbijen zahtjev tužiteljice za obnovu rečene kuće jer ona ne živi u toj kući odnosno otuđila ju je ugovorom o zamjeni nekretnina, ne daje joj pravo zahtijevati novčanu naknadu štete za tu kuću.
Pročitano
Gž ...
15.01.2007.
Županijski sud Varaždin
Javno vodno dobro
Nekretnina koja je do dana stupanja na snagu Zakona o vodama bila upisana u zemljišnim knjigama kao društveno vlasništvo time da su na toj nekretnini imale pravo korištenja fizičke osobe, ne može se smatrati javnim vodnim dobrom.
Pročitano
Gž ...
28.12.2006.
Županijski sud Varaždin
Postojanje nenovčane tražbine
Nekretnina kao predmet osiguranja ne može biti ujedno i tražbina koja se tim predmetom osigurava, obzirom da tražbina može biti neko davanje, činjenje, nečinjenje ili trpljenje u odnosu na tu nekretninu, odnosno neko pravo koje bi proizlazilo iz t...
Pročitano
Gž ...
20.12.2006.
Županijski sud Varaždin
Zabilježba razmjernog namirenja na nekretninama
Izravni materijalnopravni učinak određene promjene u prvenstvenom redu namirenja ne može se postići zabilježbom sporazuma koji ne određuje mogućnost zabilježbe promjene prvenstvenog reda već obvezuje samo na zabilježbu istoga u zemljišnim knjigama.
Pročitano
Gž-...
18.10.2006.
Županijski sud Varaždin
Kvalifikacija posjedovnog stanja
Bez obzira što su tužitelji na osnovi svojih činjeničnih tvrdnji zaključili da su tuženice na osnovu priznatog prava na posjed stvarne služnosti prolaza u suposjedu predmetne nekretnine, te su zatražili suposjedovnu zaštitu od uznemiravanja posjed...
Pročitano
Gž-...
03.10.2006.
Županijski sud Vukovar
Hipoteka na nekretnini prenesenoj u vlasništvo radi osiguranja tražbine
Protivnik osiguranja čija je nekretnina prenesena u vlasništvo predlagatelja osiguranja radi osiguranja novčane tražbine, može tu nekretninu opteretiti hipotekom u korist treće osobe, ako zabrana opterećenja od strane protivnika osiguranja nije za...
Pročitano
Gž-...
02.10.2006.
Županijski sud Dubrovnik
Raspolaganje nekretninom
Zabilježba ovrhe na nekretnini radi naplate novčane tražbine ne sprječava vlasnika da i nakon zabilježbe raspolaže nekretninom iz razloga što prema odredbi čl. 79. st. 3. Ovršnog zakona ova zabilježba dok postoji zabranjuje tek upis promjene prava...
Pročitano
Gž ...
28.09.2006.
Županijski sud Varaždin
Uknjižba založnog prava na nekretninama koje su u fiducijarnom vlasništvu
Ukoliko nekretnine na kojima se traži osiguranje uknjižbom založnog prava radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja nisu u vlasništvu protivnice osiguranja, već su iste u fiducijarnom vlasništvu treće osobe, tada sud prvog stupnja ...
Pročitano
Gž-...
12.09.2006.
Županijski sud Zagreb
Stjecanje prava vlasništva prenamjenom, nadogradnjom, prigradnjom ili dogradnjom
U sporu, radi utvrđenja etažnog vlasništva na ranije zajedničkim dijelovima nekretnine, svi su suvlasnici upisani u zemljišnim knjigama pasivno legitimirani, te se bez njih ne može odrediti upis u zemljišne knjige tog uspostavljenog vlasništva koj...
Pročitano
Gž ...
17.08.2006.
Županijski sud Varaždin
Zabrana otuđenja ili opterećenja nekretnina
Pravni učinak zabilježbe privremene mjere u zemljišnoj knjizi kod osiguranja novčane tražbine je da predlagatelj osiguranja može predložiti ovrhu radi naplate svoje tražbine kad ona postane ovršna na nekretnini uknjiženoj u zemljišnoj knjizi ili n...
Pročitano
Gž-...
14.08.2006.
Županijski sud Varaždin
Sposobnost stvari
Da bi dio postojeće nekretnine dobio svojstvo pojedinačne nekretnine, odnosno zemljišne čestice, na kojoj se, prema čl. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, može stjecati pravo vlasništva, potrebno je da osoba, koja tvrdi da je vlasni...
Pročitano
Gž ...
14.08.2006.
Županijski sud Varaždin
Pojedinačna nekretnina odnosno zemljišna čestica
Da bi dio postojeće nekretnine dobio svojstvo pojedinačne nekretnine, odnosno zemljišne čestice, na kojoj se prema čl. 2 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima može stjecati pravo vlasništva, potrebno je da osoba koja tvrdi da je vlasnik to...
Pročitano
Gž ...
14.08.2006.
Županijski sud Varaždin
Pretpostavke za stjecanje prava vlasništva na nekretnini
Ne može se steći vlasništvo na nekretnini koja je označena opisno, već ista mora biti označena katastarskim brojem i nazivom katastarske općine u kojoj leži.
Pročitano
Gž ...
10.08.2006.
Županijski sud Varaždin
Prijedlog za identifikaciju nekretnine
Ukoliko u pravomoćnom rješenju o nasljeđivanju nije identificirana jedna od nekretnina koja predstavlja ostavinsku imovinu, već je navedena samo opisno, bez oznake katastarskog broja i općine, sud prvog stupnja dužan je na zahtjev nasljednika prov...
Pročitano
Gž ...
07.08.2006.
Županijski sud Varaždin
Korištenje tuđeg suvlasničkog dijela nekretnine
Ukoliko je tuženik suvlasnik u ½ dijela nekretnine koju koristi samostalno u svrhu vršenja poslovne djelatnosti, tužiteljica kao suvlasnica u ½ dijela predmetne nekretnine ima pravo na isplatu ½ dijela zakupnine s osnova korištenja poslovnog prost...
Pročitano
Gž-...
29.06.2006.
Županijski sud Varaždin
Zabilježba tražbine
Korisnik prava pomoći za uzdržavanje, a koji navedenu pomoć prima temeljem rješenja o ostvarivanju pomoći za uzdržavanje Centra za socijalnu skrb, dužan je u zemljišnim knjigama na nekretninama u svojem vlasništvu, temeljem odredbe čl. 200. Zakona...
Pročitano
Gž ...
27.06.2006.
Županijski sud Varaždin
Iskolčenje nekretnina
Ukoliko pravomoćnom i ovršnom sudskom presudom nije naložena obveza iskolčenja, niti predaja u samoposjed određenog dijela nekretnina, odnosno ako za predaju u posjed, odnosno za iskolčenje nekretnina, nema ovršnog naslova, sud nema ovlaštenja odr...
Pročitano
Gž-...
16.05.2006.
Županijski sud Varaždin
Uknjižba prava vlasništva na temelju pravomoćne i ovršne presude
Sud nije ovlašten odbiti prijedlog za upis prava vlasništva, bez obzira na činjenicu što je na nekretnini, koja je predmet upisa prava vlasništva, upisana zabilježba ovrhe, budući da se u konkretnom slučaju ne radi o raspoložbi protustranke, već s...
Pročitano
Gž ...
15.05.2006.
Županijski sud Varaždin
Nastupanje dosjelosti na nekretnini do zaključenja glavne rasprave
Odlukom Ustavnog suda RH br. U-I-58/97 od 17. studenog 1999.g. (NN 137/99) ukinuta je odredba čl. 388 st. 4 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, iz kojeg razloga je citirana odredba izmijenjena čl. 2 Zakona o izmjeni i dopuni Zakona o vl...
Pročitano