Nositelj prava vlasništva na stanovima koji nisu procijenjeni u kapital društva, a niti su prodani ranijim nositeljima stanarskog prava prema odredbama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo je Republika Hrvatska

Okolnost da je ugovor o zakupu poslovnog prostora kao zakupodavac neovlašteno sklopila osoba koja nije vlasnik, nije razlog ništavosti ugovora već odgovornosti za pravne nedostatke