Razne smišljene prijevare u prometu nekretninama nisu nepoznanica. Još i danas kupci nekretnina često strahuju od mogućih prijevara prodavatelja jer se i dalje događa (što je 90-ih godina prošlog stoljeća bila česta pojava) da prodavatelji istu nekretninu prodaju nekoliko puta, da se nakon sklapanja ugovora o kupoprodaji upiše hipoteka na toj nekretnini itd. To kupca dovodi u težak i nezavidan pravni položaj. Kao pouzdan instrument u borbi protiv opisanih scenarija, hrvatsko zemljišnoknjižno pravo poznaje zabilježbu prvenstvenog reda, čijom se primjenom pojačava sigurnost stjecatelja u pravnom prometu nekretninama. Autor ovim člankom daje prikaz toga instituta, zajedno s oglednim primjerima u njegovoj primjeni, kad se radi o namjeravanom otuđenju ili opterećenju nekretnine. Ujedno, autor analizira rješenja iz Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 55/13) kojima je izmijenjena zabilježba prvenstvenog reda.