Stručni članci | Novi informator

NN 149/2024

Početna > Pravni sadržaji > Stručni članci

Stručni članci

×

×

Stručni radovi uglednih pravnih i drugih stručnjaka o zakonodavnim aktualnostima u građanskom, trgovačkom, upravnom, ustavnom, europskom, prekršajnom i komunalnom pravu, lokalnoj samoupravi, javnoj nabavi, zdravstvenom i mirovinskom pravu, porezima, financijama, računovodstvu i drugim područjima. U člancima se, osim toga, često naglašavaju dvojbe i problemi u provedbi propisa, navodi aktualna sudska i upravnopravna praksa te ogledni primjeri i moguća praktična rješenja.

Prijava Registracija

Ključna riječ: nekretnine ❌

Jeste li mislili

Ukupno dokumenata: 42

Prikaži rezultata po stranici

Kritički osvrt na izmjene i dopune Zakona o sprječavanju pranja novca i financiranja terorizma

10.03.2023., Sonja Cindori

Izmjene i dopune Zakona o sprječavanju pranja novca i financiranja terorizma otvaraju nova područja prevencije, posebice u odnosu na definiranje poslovnog odnosa i stranke, procjenu dobrog ugleda, definiranje suradnika osobe osuđene za kazneno dj...

Prividni pravni poslovi pri unosu nekretnine u trgovačko društvo

04.01.2021., Leonardo Žagrić

Autor u članku piše o poreznim oslobođenjima pri unosu nekretnine u trgovačko društvo, u obliku unosa nekretnine u kapital trgovačkog društva te stjecanja nekretnine putem statusnih promjena trgovačkog društva. U praksi su moguće zloporabe tih por...

Informatorovi pravni alati: Prijedlog za provedbu ovrhe na vrijednosnim papirima ubilježenim na računima kod SKDD-a

10.06.2019., Novi informator

Za odlučivanje o prijedlogu za ovrhu na nematerijaliziranim vrijednosnim papirima koji su ubilježeni na računima kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva ili druge za to ovlaštene osobe i za provedbu te ovrhe, mjesno je nadležan sud na čijem...

Novost u porezu na promet nekretnina

10.12.2018., Antonio Prtenjača

Od 1. siječnja 2019. u primjeni je nova stopa poreza na promet nekretnina od 3%. Na sve sklopljene ugovore i druge isprave o stjecanju nekretnina, odnosno odluke koje su pravomoćne do 31. prosinca 2018 primjenjuje se stopa od 4%.

Oporezivanje stjecanja nekretnina na temelju nasljeđivanja, darovanja, doživotnog i dosmrtnog uzdržavanja

05.03.2018., Lucija Barić

Oporezivanje nekretnina stečenih po bilo kojoj osnovi uređeno je, između ostaloga, Zakonom o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 115/16), koji se primjenjuje od 1. siječnja 2017. Prema odredbi čl. 4. toga Zakona, stjecanjem nekretnina smat...

Plaćanje komunalne naknade za nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske nakon Odluke Ustavnog suda

05.03.2018., Robert Peček

Ovim člankom autor daje prikaz Odluke i Rješenja Ustavnog suda RH, broj: U-I-4637/2014 od 11. srpnja 2017. (Nar. nov., br. 89/17 od 6. rujna 2017.), kojom su ukinuti čl. 19. st. 1. i čl. 26. Zakona o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništv...

Porez na kuće za odmor u 2018.

04.12.2017., Mirjana Mahović Komljenović

Porez na kuće za odmor obveza je koju plaćaju pravne ili fizičke osobe koje imaju u vlasništvu nekretninu koju koriste povremeno ili sezonski. Taj porez u 2018. godini trebao je zamijeniti novi porez - porez na nekretnine, međutim u međuvremenu, t...

Komunalna naknada za nekretnine u vlasništvu države

Komunalna naknada većini jedinica lokalne samouprave predstavlja značajan izvor prihoda potreban za obavljanje komunalnih djelatnosti iz njihova djelokruga, kao što su odvodnja atmosferskih voda, održavanje čistoće u dijelu koji se odnosi na čišće...

Treba li se radovati odustajanju od poreza na nekretnine?

02.10.2017., Dubravka Jurlina Alibegović

U Informatoru, broj 6484-6485 od 21. i 28. kolovoza 2017., objavljen je članak o pravnoj (ne)izvjesnosti poreza na nekretnine, kojim se stručnoj javnosti, na primjeru uvedenog poreza na nekretnine, pokušalo ukazati kako brzopleto i u javnosti nedo...

Novine u ovršnom postupku

02.10.2017., Jelena Čuveljak

Ovršni je postupak do sada doživio brojne izmjene i dopune, a postojeći Ovršni zakon iz 2012. sada je treći put izmijenjen i dopunjen. Novela Ovršnog zakona objavljena je u Narodnim novinama, broj 73/17 i stupila je na snagu 2. kolovoza 2017., osi...

Pravna (NE)IZVJESNOST POREZA NA NEKRETNINE

28.08.2017., Slavica Banić

Uvođenje poreza na nekretnine i najava njegove odgode nije ni prvi ni posljednji čin hrvatskih nositelja zakonodavne i izvršne vlasti kojim se određeno pitanje regulira da bi se potom od njega, bilo zbog kritika javnosti, aktivnosti civilnog društ...

Suglasnosti za stjecanje vlasništva stranca na nekretnini u Republici Hrvatskoj, ako je temelj stjecanja sudska odluka

10.07.2017., Renata Marić-Ivanović

U ovom članku razmatra se problematika vezana uz to treba li stranoj fizičkoj ili pravnoj osobi suglasnost ministra nadležnog za poslove pravosuđa Republike Hrvatske, kada se radi o stjecanju prava vlasništva na temelju odluke suda te pazi li na p...

Prava na nekretninama – aktualnosti

Porez na promet nekretnina pri razvrgnuću suvlasništva nekretnine

08.05.2017., Ante Drezga

Nastavljajući s obradom tema koje se odnose na porez na promet nekretnina, a nakon što je u Informatoru, broj 6462 od 20. ožujka 2017., pisao o oporezivanju prometa nekretnina u praksi Vrhovnog suda Republike Hrvatske, autor u ovom broju lista piš...

Osvrt na dvojbe u primjeni propisa o procjeni vrijednosti nekretnina

04.07.2016., Jelena Grubišić

Autorica se u članku osvrće na dvojbe u neposrednoj primjeni propisa o procjeni vrijednosti nekretnina i iskazuje, na temelju vlastitog dugogodišnjeg procjeniteljskog iskustva, svoje mišljenje i prijedloge procjenjivanja nakon stupanja na snagu Za...

Usporedba njemačkog i hrvatskog sustava procjene vrijednosti nekretnina

06.06.2016., Vladimir Krtalić

Sustav procjene vrijednosti nekretnina kompleksan je sustav, koji zadire u niz područja, primjerice: urbanističko planiranje, tržište nekretnina, vlasničkopravne odnose, matematička znanja, poglavito financijsko-matematička i statističko-matematič...

Stjecanje prava vlasništva dosjelošću na nekretninama u društvenom vlasništvu

25.04.2016., Alen Golub

U vrijeme uključenosti Republike Hrvatske u socijalistički pravni krug, u hrvatski pravni sustav uveden je institut društvenog vlasništva, koji je u bitnome odstupao od načela jednovrsnosti vlasništva. Posljedice toga bile su vidljive i pri razlik...

Odgovori na dvojbe u primjeni propisa o procjeni vrijednosti nekretnina

25.04.2016., Željko Uhlir

U Europskoj uniji, posebice kod starijih država članica, i u SAD-u postoje propisi i praksa vrednovanja nekretnina, koji se primjenjuju i usavršavaju in continuo, a procjenitelji educiraju. O procjenama vrijednosti nekretnina napisana je brojna st...

Stjecanje prava vlasništva stranaca na nekretninama na temelju zakona

09.11.2015., Goran Milaković

Odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima primjenjuju se i na strane fizičke i pravne osobe. Određeni izuzetci od primjene toga Zakona mogu postojati ako je to propisano drugim zakonom ili međunarodnim ugovorima. Opće odredbe o stjecan...

Kako sigurno obaviti kupovinu nekretnina

21.09.2015., Bruno Ružička

Razne smišljene prijevare u prometu nekretninama nisu nepoznanica. Još i danas kupci nekretnina često strahuju od mogućih prijevara prodavatelja jer se i dalje događa (što je 90-ih godina prošlog stoljeća bila česta pojava) da prodavatelji istu ne...

Stjecanje prava vlasništva stranih osoba na nekretninama u Republici Hrvatskoj na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju

20.04.2015., Anamarija Kovačević Turac

Stjecanje prava vlasništva na nekretninama u Republici Hrvatskoj, kada su u pitanju strane osobe, oduvijek je bilo podvrgnuto ograničenjima. Tema članka je primjena odredbe članka 356. stavak 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (...

Namirenje tražbina osiguranih fiducijarnim osiguranjem na nekretninama prema pravilima ovršnog prava

30.03.2015., Alen Golub

Prikazujemo pretpostavke i postupak namirenja tražbina osiguranih fiducijarnim osiguranjem na nekretninama prema pravilima ovršnog prava odnosno odredbama Ovršnog zakona (Nar. nov., br. 112/12, 25/13 i 13/14), nakon Novele Ovršnog zakona iz 2014. ...

Oporezivanje nekretnina u Republici Italiji

05.11.2014., Michele Mušković

U Informatoru, broj 6328 od 29. listopada 2014., pisali smo o oporezivanju nekretnina u Republici Italiji, i to s aspekta poreza na nekretnine kao imovinskog poreza, odnosno o oporezivanju nekretnina koje se nalaze na teritoriju Republike Italije....

Oporezivanje nekretnina u Republici Italiji

29.10.2014., Michele Mušković

Porezi su osnovni financijski instrument prikupljanja prihoda kojima suvremene države podmiruju rashode iz svoje nadležnosti. U današnje vrijeme, pod jakim utjecajem svjetske ekonomske krize, podmirivanje rashoda i obveza postaje sve teže, kako za...

Naknada za nekretnine na kojima je izgrađena cesta prije donošenja Zakona o cestama iz 2011.

12.07.2014., Goran Milaković

Donošenjem Zakona o cestama2 određene su i granice njegove primjene pa se njime uređuje pravni status javnih cesta i nerazvrstanih cesta, način korištenja javnih cesta i nerazvrstanih cesta, razvrstavanje javnih cesta, planiranje građenja i održav...

Još o procjeni tržišne vrijednosti nekretnina

14.06.2014., Vladimir Krtalić

U ovom broju nastavljamo s temom procjene tržišne vrijednosti nekretnina. Naime, u Informatoru, broj 6288 od 11. lipnja 2014. objavli smo prvi dio članka kao prilog javnoj raspravi, o sadržaju Prijedloga Uredbe o procjeni vrijednosti nekretnina. U...

Oporezivanje nekretnina porezom na dodanu vrijednost

11.06.2014., Ilija Josić

S obzirom na aktualnu primjenu poreznih propisa, a pogotovo njihovih izmjena i dopuna, oporezivanje nekretnina ima posebno mjesto, osobito kad se radi o prometu nekretnina ili kad se radi o novoizgrađenim nekretninama. To tim više što se sve češće...

Najam ili zakup pokretnina i nekretnina s poreznog aspekta

07.06.2014., Mirjana Mahović Komljenović

Najamnine koje ostvaruju fizičke osobe - građani iznajmljivanjem poslovnog ili stambenog prostora, prema odredbama Zakona o porezu na dohodak, smatraju se primicima od imovine i imovinskih prava. Iznajmljivanje nekretnina i pokretnina najčešće nij...

REIT kao novi oblik ulaganja u nekretnine u Republici Hrvatskoj

19.03.2014., Tonči Jakovčević

U Republici Hrvatskoj, prije nastupanja krize 2008., većina investicija usredotočila se na izgradnju nekretnina koje se nisu prodale nakon 2008. Danas imamo velik portfelj gotovih nekretnina za kojima je potražnja na tržištu nedostatna, mogli bism...

Osnivanje prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske

26.02.2014., Nina Ban Glasnović

Autorica u članku piše o nedavno donesenoj Uredbi o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (Nar. nov., br. 10/14), kojom su propisani način i uvjeti osnivanja prava građenja i prava služnosti na ...