• radne materijale 
• video snimku cijelog predavanja 

KOME JE WEBINAR NAMIJENJEN:
Webinar je namijenjen javnim bilježnicima, službenicima u katastru, zemljišnoknjižnim sucima i zk referentima, referentima u imovinskopravnim službama jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, korporativnim pravnicima, odvjetnicima, trgovačkim društvima, bankama, društvima za pružanje financijskih usluga u naplati i upravljanju potraživanja i drugim subjektima koji primjenjuju propise zemljišnoknjižnog prava.

CILJ WEBINARA:
Cilj je ove edukacije upoznati sudionike s novostima u zemljišnoknjižnom postupku koje proizlaze iz novele Zakona o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 128/22). One se, s jedne strane, odnose na vođenje zemljišnih knjiga u cijelosti u elektroničkom obliku, isključivo elektroničko podnošenje prijedloga putem javnih bilježnika i odvjetnika, elektroničko vođenje zk predmeta u redovitim postupcima te cjelokupno elektroničko provođenje postupaka u zemljišnim knjigama. S druge strane, sudionicima će se detaljno pojasniti nova uloga javnih bilježnika kao povjerenika suda u postupku osnivanja i obnove zemljišne knjige, kao i pojednostavljeno postupanje u pojedinačnom ispravnom postupku. Osim izlaganja novih zakonskih rješenja u zk postupku, predavači će iznijeti neka nova stajališta sudske prakse, govoriti o osnivanju zemljišnih knjiga na temelju postojećeg operata (kao dijela NPOO-a) te prezentirati posve nove e-usluge u zemljišnim knjigama, koje će građanima i poslovnim subjektima biti dostupne od 1. 11. 2022.

PROGRAM I PREDAVAČI:

Božena Busić, voditeljica Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu

1. Pregled novele Zakona o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 128/22)
- razlozi za donošenje novina, njihov cilj i opći pregled
- elektronička komunikacija i novo elektroničko poslovanje u zk postupku (kako će izgledati praktična primjena)
- novo uređenje podnošenja prijedloga za upis (potpuna digitalizacija, tko su ovlaštenici)
- nova uloga javnih bilježnika u zk postupku
- zabilježba prvenstvenog reda
- zabilježba izvanrednog pravnog lijeka (prijedlog za dopuštenje revizije – usklađenje sa ZPP-om)
- obnova zemljišnoknjižnog uloška - novi posebni zk postupak
- brisanje odredbi o otpisu dijelova male vrijednosti
- primjena Zakona u prijelaznom režimu (ispunjavanje uvjeta za ovlaštenog zk referenta, primjena propisa na započete postupke osnivanja i obnove zemljišne knjige)

2. Zabilježba prvenstvenog reda
– koje su novosti i zašto se pristupilo izmjenama
- tko može podnijeti prijedlog za upis zabilježbe i uloga javnog bilježnika (podnošenje elektroničkog prijedloga za upisa i čuvanje u pologu isprave o zabilježbi prvenstvenog reda)
- podnošenje prijedloga za upis ili brisanje prava za koje je prvenstveni red zabilježen
- koji upis ovlaštenik može/ne može zahtijevati istim prijedlogom
- očekivani učinci u praksi

3. Prelazak na potpuno elektroničko poslovanje u zemljišnoknjižnom postupku
- vođenje zemljišnih knjiga u cijelosti u elektroničkom obliku
- isključivo elektroničko podnošenje prijedloga putem javnih bilježnika i odvjetnika i pravne posljedice nepodnošenja
- kako je uređena elektronička komunikacija
- dostava pismena (elektronička dostava korisnicima elektroničke komunikacije, dostava rješenja o odbijanju i odbacivanju prijedloga za uknjižbu, primjena pravila parničnog postupka o dostavi)
- elektroničko vođenje zemljišnoknjižnog predmeta u redovitim postupcima
- cjelokupno elektroničko provođenje postupaka u zemljišnim knjigama

Andrea Simić Rukavina, viša savjetnica – specijalistica u Sektoru za zemljišnoknjižna i stvarna prava, Ministarstvo pravosuđa i uprave RH

1. Javni bilježnik kao povjerenik suda (nova uloga u zemljišnoknjižnom postupku)
- odgovarajuća primjena propisa o radu sudova na rad javnog bilježnika
- povjeravanje poslova osnivanja i obnove zemljišnih knjiga
- dodjela predmeta u rad ako na području suda postoji sjedište više javnih bilježnika
- opravdani razlozi za povjeravanje poslova javnom bilježniku izvan njegovog službenog područja
- razlozi za odbijanje povjerenog posla
- oduzimanje povjerenog posla i dodjela u rad drugom javnom bilježniku
- sastavljanje nacrta zk uložaka
- obavijest sudu o dovršetku postupka
- nagrada i naknada za obavljene poslove
- nadzor nad radom javnog bilježnika i novčano kažnjavanje

2. Osnivanje i obnova zemljišne knjige
- u čemu su novine i zašto se poslovi prenose u rad javnim bilježnicima?
- osnivanje zemljišne knjige temeljem postojećeg operata (dio Nacionalnog plana oporavka i otpornosti 2021. – 2026.)
- obnova zemljišnoknjižnog uloška (kako ga provesti na temelju katastarskog operata)
- kada se provodi rasprava za sastavljanje zemljišnoknjižnih uložaka
- značaj odluke ministra pravosuđa i uprave (određivanje roka za dovršetak osnivanja/obnove zemljišne knjige, odluka o povjeravanju poslova osnivanja i obnove javnim bilježnicima)

3. Nove e-usluge u zemljišnim knjigama od 1. 11. 2022.
- moderniziran OSS i servisno povezivanje s drugim sustavima (ePristojbe, eOvlaštenja i dr.), dostupnost novih servisa OSS-a, BI izvještaji
- kako će i kome biti dostupan novi OSS i novi servisi
- pojednostavljen i olakšan pristup podacima iz zemljišne knjige (responzivni dizajn, jednostavnija pretraga, sustav prilagođen korisniku)

Tomislav Aralica, sudac Županijskog suda u Zagrebu

1. Pojedinačni zemljišnoknjižni ispravni postupak i novela ZZK (Nar. nov., br. 128/22)
- opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka
- neujednačena praksa oko pojma „opravdanog interesa“
- je li dopušteno utvrđivati da je predlagatelj stekao pravo vlasništva na određenoj nekretnini temeljem dosjelosti i porijeklo takvog rigidnog pravnog shvaćanja
- sadržaj prijedloga i isprave koje valja priložiti
- rješenja o otvaranju pojedinačnog ispravnog postupka
- žalba (nadležnost i sudska praksa)
- postupak, oglas, rok za podnošenje prijava i prigovora, rasprava za ispravak, uloga ureda za katastar, očevid
- pojam izvanknjižnog vlasništva, način stjecanja vlasništva nekretnina i drugo
- rješenje (sadržaj i dostava), pitanje pravnog lijeka
- tužba za ispravak, rokovi i pravne posljedice

Odgovori na pitanja

^{Cilj Novog informatora d.o.o. je održavati informacije aktualnima i točnima, te su objavljene isključivo u informativne svrhe i ne predstavljaju stručni ili pravni savjet. Informacije u snimljenim savjetovanjima, radnim materijalima i priručnicima isključivo su opće prirode i nisu namijenjene bavljenju konkretnim okolnostima određenog pojedinca ili subjekta, te stoga Novi informator d.o.o., kao i predavač/autor savjetovanja, ne odgovara za bilo kakvu moguću štetu koja korisniku može nastati njihovom upotrebom. Stajališta predavača/autora savjetovanja dana su u okviru potrebe savjetovanja i podložna su promjenama te kao takva ne predstavljaju nužno stajalište Novog informatora d.o.o.}