Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju prilazne ceste s komunalnom infrastrukturom, s priključkom na postojeću Kašinsku cestu, na novoformiranoj k.č.br. 5832/5 k.o. Sesvete (Planigrad projekt d.o.o.)

Grad Zagreb, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, OIB: 61817894937, što ga zastupa gradonačelnik Tomislav Tomašević, mag. pol. (u daljnjem tekstu: Grad Zagreb)

i

Planigrad projekt d.o.o. iz Zagreba, Svetošimunska ulica 82, OIB: 41389203676, što ga zastupa direktor Igor Obradović (u daljnjem tekstu: Planigrad projekt d.o.o.)

sklapaju

UGOVOR

o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju prilazne ceste s komunalnom infrastrukturom, s priključkom na postojeću Kašinsku cestu, na novoformiranoj k.č.br. 5832/5 k.o. Sesvete

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 165. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19 i 67/23), članka 39.a Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju prilazne ceste s komunalnom infrastrukturom, s priključkom na postojeću Kašinsku cestu, na novoformiranoj k.č.br. 5832/5 k.o. Sesvete, koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 11.11.2025., KLASA: 024-01/25-003/387, URBROJ: 251-16-04-25-4.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da Planigrad projekt d.o.o. na k.č.br. 5832/6 i k.č.br. 5832/7, sve k.o. Sesvete, planira izgradnju 11 (jedanaest) stambenih građevina, za što su u srpnju 2025. godine izrađena idejna rješenja, broj TD: 15-1/24, 15-2/24, 15-3/24, 15-4/24, 15-5/24, 15-6/24, 15-7/24, 15-8/24, 15-9/24, 15-10/24 i 15-11/24, po projektantu Domagoju Katalinu, dipl. ing. arh., iz društva Poparh d.o.o. iz Zagreba, Ujevićeva ulica 11;

- da je Planigrad projekt d.o.o., radi pristupa do k.č.br. 5832/6 i k.č.br. 5832/7, sve k.o. Sesvete, na kojoj se planira izgradnja stambenih građevina, pismom namjere izrazilo spremnost za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju prilazne ceste s komunalnom infrastrukturom (oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI, vodoopskrbnim cjevovodom i javnim kanalom odvodnje) s priključkom na postojeću Kašinsku cestu, na novoformiranoj k.č.br. 5832/5 k.o. Sesvete, sukladno građevinskoj dozvoli, KLASA: UP/I-361-03/24-01/002323, URBROJ: 251-10-22-2/002-25-0023 od 18.5.2025., pravomoćna 20.5.2025.;

- da je Planigrad projekt d.o.o. pismom namjere izrazilo spremnost darovati Gradu Zagrebu zemljište na kojem se predviđa izgradnja predmetne prilazne ceste, a koje zemljište je u njihovom vlasništvu;

- da je Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje, dopisom KLASA: 940-02/25-001/471, URBROJ: 251-11-14/003-25-2 od 2.10.2025., dostavio očitovanje o vlasničkom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je između Grada Zagreba i Planigrad projekta d.o.o. sklopljen Ugovor o darovanju reg. ug. br. 175/24-II od 10.10.2024., kojim je Gradu Zagrebu darovana sva propisana projektno-tehnička dokumentacija potrebna za izgradnju predmetne prilazne ceste, temeljem koje dokumentacije je izdana građevinska dozvola, KLASA: UP/I-361-03/24-01/002323, URBROJ: 251-10-22-2/002-25-0023 od 18.5.2025., pravomoćna 20.5.2025., za izgradnju prilazne ceste s infrastrukturom, za stambene građevine, s priključkom na postojeću Kašinsku cestu, 2.b skupine, na novoformiranoj k.č.br. 5832/5 k.o. Sesvete, (novoformirana k.č.br. 5832/5 k.o. Sesvete nastala je od dijela k.č.br. 5832 k.o. Sesvete) te se Planigrad projekt d.o.o. obvezao, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane tehničke dokumentacije, darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Članak 4.

Ovim ugovorom Planigrad projekt d.o.o. se obvezuje darovati, a Grad Zagreb prihvatiti darovanje k.č.br. 5832/5 k.o. Sesvete, na kojoj se planira izgradnja prilazne ceste s komunalnom infrastrukturom s priključkom na postojeću Kašinsku cestu, sukladno dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora.

Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, kao i način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 5.

Grad Zagreb daje suglasnost Planigrad projektu d.o.o., a Planigrad projekt d.o.o. se obvezuje, u svojstvu investitora, vlastitim sredstvima izvesti radove izgradnje prilazne ceste s komunalnom infrastrukturom (oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI, vodoopskrbnim cjevovodom i javnim kanalom odvodnje) s priključkom na postojeću Kašinsku cestu, na k.č.br. 5832/5 k.o. Sesvete, sukladno dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora, vlastitim sredstvima osigurati uslugu izrade plana izvođenja radova, kao i uslugu koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja radova i bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad izvođenjem navedenih radova, a koji nadzor odabire Grad Zagreb.

Rok za izvršenje radova iz stavka 1. ovog članka je 180 (sto­osamdeset) dana od dana uvođenja izvođača u posao.

Članak 6.

Planigrad projekt d.o.o. se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovoru iz članka 8. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba predati bjanko zadužnicu u iznosu od 100 % vrijednosti troškova navedene usluge iz procijenjene vrijednosti nabave.

Članak 7.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ugovora o uređenju građevinskog zemljišta najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave bjanko zadužnice iz prethodnog članka.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvršitelja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem radova iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora.

Članak 8.

Nakon odabira izvršitelja usluge stručnog nadzora na način utvrđen člankom 7. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretne usluge sklopit će se ugovor između Grada Zagreba kao investitora, Planigrad projekta d.o.o. te odabranog izvršitelja usluge stručnog nadzora, kojim će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova.

Članak 9.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se putem ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora Planigrad projekt d.o.o. se obvezuju uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje usluge izvršitelju prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 2. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Grad Zagreb obvezuje se društvo Planigrad projekt d.o.o. izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 10.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb obavljati Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove.

Ugovorne strane su suglasne da Grad Zagreb odredi svog predstavnika koji će nadzirati izgradnju, obavljanje radova i usluga koji su predmetom ovog ugovora, a osobito: rokove izvršenja radova, ishođenje potrebnih isprava te financijskih izvješća o izvršenim radovima, izvedbu radova i kojeg će nadzorni inženjer redovito izvješćivati o završenim fazama gradnje, te koji ima pravo pristupiti gradilištu u svako doba.

Članak 11.

Grad Zagreb će prihvatiti izvedene radove iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te su odobreni po odabranom vršitelju usluge stručnog nadzora.

U slučaju da Grad Zagreb ne preuzme radove iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora iz razloga navedenih u prethodnom stavku, Planigrad projekt d.o.o. se obvezuje zemljište i komunalnu infrastrukturu vratiti u prvobitno stanje o svom trošku.

Članak 12.

Planigrad projekt d.o.o. se obvezuje sve građevine i uređaje komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora, predati u vlasništvo Grada Zagreba.

Planigrad projekt d.o.o. nema pravo na povrat iznosa vrijednosti zemljišta i sredstava utrošenih za izgradnju prilazne ceste s komunalnom infrastrukturom (oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI, vodoopskrbnim cjevovodom i javnim kanalom odvodnje) s priključkom na postojeću Kašinsku cestu, na k.č.br. 5832/5 k.o. Sesvete, iz članka 4. stavka 1. i članka 5. stavka 1. ovog ugovora kao ni pravo na njihovo prebijanje s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa za stambene građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za Planigrad projekt d.o.o. 2 (dva) primjerka i za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.

KLASA: 360-02/25-009/12

URBROJ: 251-10-11/004-25-14

U Zagrebu 22. 12. 2025.