Zaključak (određivanje privremenog zastupnika Ragibu Beganoviću, uklanjanje ruševine zgrade na k.č.br. 436 k.o. Peščenica, KLASA: UP/I-363-04/22-16/99)

Zaključak (određivanje privremenog zastupnika Ragibu Beganoviću, uklanjanje ruševine zgrade na k.č.br. 436 k.o. Peščenica, KLASA: UP/I-363-04/22-16/99) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 6/26)

Komunalni redar Gradskog ureda za mjesnu samoupravu, promet, komunalne poslove, civilnu zaštitu i sigurnost, Sektora za komunalno i prometno redarstvo, Odjela komunalnog redarstva, Odsjeka za nadzor građenja i izvođenje radova Grada Zagreba (OIB: 61817894937), rješavajući po službenoj dužnosti u predmetu uklanjanja ruševine zgrade na k.č.br. 436 k.o. Peščenica u Zagrebu, Tenjska 8, suvlasnika Vedrane Krištić, OIB: 64451435402, Ulica Jakova Gotovca 1, Sesvete, Branka Turajlića, OIB: 56746723867, Varaždinska cesta 2, Sesvete, i Ragiba Beganovića nepoznatog prebivališta, na temelju članka 34. stavka 1. Zakona o općem upravnom postupku (Narodne novine 47/09 i 110/21), po službenoj dužnosti, donosi

ZAKLJUČAK

1. Ragibu Beganoviću kojega je prebivalište odnosno boravište nepoznato određuje se odvjetnica Almasa Filipović, Zagreb, Vodnikova 19, za privremenog zastupnika.

2. Privremeni zastupnik zastupat će suvlasnika u postupku uklanjanja ruševine zgrade na k.č.br. 436 k.o. Peščenica u Zagrebu, Tenjska 8, dok ne bude utvrđena osoba ovlaštena za zastupanje stranke, odnosno dok se ne obave radnje za koje je određen.

3. Protiv ovog zaključka nije dopuštena žalba.

Obrazloženje

Očevidom dana 20.8.2022., u 10.01 sati utvrđeno je da se na k.č.br. 436 k.o. Peščenica u Zagrebu, Tenjska 8, nalazi ruševina zgrade, katnica s prizemljem i jednim katom, tlocrtne površine cca 19 m², oštećenih zidova izgrađenih od cigli, oštećenog pokrova, krovne konstrukcije, oštećenih prozora i vrata.

Zgrada je zbog oštećenja izgubila svoja svojstva zbog čega nije prikladna za uporabu sukladno svojoj namjeni.

Uvidom u zk. uložak broj: 11103 k.o. Grad Zagreb utvrđeno je da su suvlasnici zemljišta na kojem se zgrada nalazi Vedrana Krištić, OIB: 64451435402, Ulica Jakova Gotovca 1, Sesvete, Branko Turajlić, OIB: 56746723867, Varaždinska cesta 2, Sesvete, Ragib Beganović (Began), nepoznato prebivalište.

Uvidom u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske utvrđeno je da zgrada nije upisana u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske, da se ne nalazi u kulturno-povijesnoj cjelini upisanoj u taj registar niti se nalazi na arheološkom nalazištu.

Dana 21.9.2022., sastavljen je zapisnik sa suvlasnikom Brankom Turajlićem, Varaždinska cesta 2, Sesvete, koji je i punomoćnik suvlasnice Vedrane Krištić, Ulica Jakova Gotovca 1, Sesvete, koji je na zapisnik izjavio da je namjena zgrade bila stambena i da se ne koristi sukladno namjeni više od pet godina, da se slažu da se radi o ruševini zgrade i da nije potrebno vještačenje stručne osobe, da se ne vodi postupak od strane drugog tijela u predmetu uklanjanja zgrade te da mole rok od jedne godine radi prikupljanja dokumentacije za uklanjanje ruševine ukoliko za to budu udovoljeni zakonom propisani uvjeti.

Iz dopisa MUP-a KLASA: 220-01/22-02/3131 od 4.10.2022. utvrđeno je da na adresi Tenjska 8 u Zagrebu nije bilo prijavljenih osoba unatrag pet godina.

Budući da se nije moglo utvrditi prebivalište ni boravište suvlasnika Ragiba Beganovića, na zahtjev ovog ureda Nikola Šegedin, Zagreb, Boškovićeva 24, OIB: 21420046345, ovlašteni inženjer građevinarstva, dostavio je stručno mišljenje sudskog vještaka o stanju ruševnosti zgrade na k.č.br. 436 k.o. Peščenica u Zagrebu, Tenjska 8, u kome se navodi:

"Predmetni objekt/zgrada nalazio se na adresi Tenjska 8, Zagreb, na čestici k.č.br. 436 k.o. Peščenica. Prema podacima iz dobivenog Zaključka Gradskog ureda suvlasnik je nepoznat / nije naveden. Na predmetnoj čestici se nalazila ruševna zgrada, s omanjim dvorištem i vrtom/okućnicom ukupne površine cca 36 m²; vidljivo je po zapuštenosti objekta, okućnice i zakrčenosti da objekt već niz godina (najmanje pet) nitko ne koristi. Obilaskom i anketiranjem stanara susjednih zgrada nije se uspjelo doznati niti tko je vlasnik i/ili korisnik jer godinama nitko ne dolazi, no čulo se izraženo krajnje nezadovoljstvo stanjem tog objekta i prostora koji nagrđuje opće okolno stanje, a uz to ga i nesavjesni građani/prolaznici koriste za bacanje raznoraznog smeća te može postati mogući izvor zaraze. Pristup u sam objekt i dvorište/vrt nije moguć zbog zaraslog raslinja i nagomilanih odbačenih raznoraznih stvari/otpada. Vanjska stolarija, vidljiva s ulične strane i bočnih strana je u vrlo lošem stanju, dijelom s polupanim ostakljenjem, dijelom prekriveno starim kartonima. Crjepovni pokrov krovišta je loš i neodržavan te po svoj prilici ima i prokišnjavanja u unutrašnjost objekta. Na ulazu nema nikakve oznake/imena vlasnika i/ili stanara.

Stručno mišljenje sudskog vještaka o stanju ruševnosti Tenjska 8, Zagreb.

Objekt je lociran na kraju Tenjske ulice prema Bistričkoj ulici; prilaz u Tenjsku ulicu moguć je s Bistričke ulice te s druge strane s Granešinske ulice. Temeljem izvršenog uvida in situ, te gore navedenih objašnjenja i priloženih priloga sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina daje svoje mišljenje:

'Objekt/zgrada izgrađena na k.č.br. 436 k.o. Peščenica, na adresi Tenjska 8, Zagreb, vlasnik nepoznat, većim je dijelom u ruševnom stanju i u potpunosti odgovara definiciji iz čl. 52. stavka 4. Zakona o građevinskoj inspekciji (Narodne novine 153/13).'"

Odvjetnica Almasa Filipović na zapisnik dana 23.1.2026. izjavila je da je suglasna da je se odredi za privremenog zastupnika suvlasniku zemljišta na k.č.br. 436 k.o. Peščenica u Zagrebu, Tenjska 8, Ragibu Beganoviću, kojega je nepoznato boravište odnosno prebivalište.

Odredbom članka 52. stavka 1. Zakona o građevinskoj inspekciji propisano je da u provedbi nadzora komunalni redar rješenjem naređuje vlasniku zemljišta, odnosno nositelju prava građenja uklanjanje ruševine zgrade.

Odredbom članka 34. stavka 1. Zakona o općem upravnom postupku propisano je da će službena osoba zaključkom odrediti privremenog zastupnika stranci kojoj prebivalište, boravište ili sjedište nije poznato, a koja nema opunomoćenika, kada se neka radnja u postupku treba hitno poduzeti.

Stavkom 5. istog članka propisano je da privremeni zastupnik sudjeluje u postupku, odnosno obavlja radnje za koje je određen dok ne bude utvrđena osoba ovlaštena za zastupanje stranke, odnosno dok se ne obave radnje za koje je određen.

S obzirom na to da se ne može utvrditi prebivalište niti boravište suvlasnika zemljišta na kojem se nalazi ruševina zgrade, a radi se o ruševini zgrade koju je potrebno hitno ukloniti, sukladno članku 34. stavku 1. Zakona o općem upravnom postupku riješeno je kao u izreci ovog zaključka.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog zaključka nije dopuštena posebna žalba, već se prema članku 77. stavku 5. Zakona o općem upravnom postupku i Zakona o izmjenama i dopuni Zakona o općem upravnom postupku može pobijati žalbom protiv rješenja donesenog u upravnoj stvari koja je predmet postupka.

KLASA: UP/I-363-04/22-16/99

URBROJ: 251-13-01-1/051-26-12

Zagreb, 23.1.2026.

Komunalni redar

Robertino Vučković, ing. bacc., v. r.