Odluka o realizaciji gradskog projekta Zona Badel

Na temelju članka 83. Odluke o donošenju Generalnoga urbanističkog plana Sesveta (Službeni glasnik Grada Zagreba 14/03, 17/06, 1/09, 7/13, 19/15 i 22/15 - pročišćeni tekst) i članka 41. točke 7. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 23/16 i 2/18), Gradska skupština Grada Zagreba, na 11. sjednici, 7. svibnja 2018., donijela je

ODLUKU

o realizaciji gradskog projekta Zona Badel

OPĆA ODREDBA

Članak 1.

Donosi se Odluka o realizaciji gradskog projekta Zona Badel u Sesvetama (u daljnjem tekstu: Odluka), u postupku provođenja gradskog projekta za Zonu Badel na temelju programa gradskog projekta Gradskog ureda za strategijsko planiranje i razvoj Grada.

PRAVNA OSNOVA ZA DONOŠENJE

Članak 2.

Odluka se donosi na temelju članka 83. Odluke o donošenju Generalnoga urbanističkog plana Sesveta (Službeni glasnik Grada Zagreba 14/03, 17/06, 1/09, 7/13, 19/15 i 22/15 - pročišćeni tekst, u daljnjem tekstu: Odluka o donošenju GUP-a Sesveta).

RAZLOZI I UVJETI ZA REALIZACIJU GRADSKOG PROJEKTA

Članak 3.

(1) Na temelju zaprimljene inicijative trgovačkog društva Kutrilin TVP d.o.o., Radnička cesta 173D iz Zagreba, pokrenuta je procedura za provođenje gradskog projekta Zona Badel u Sesvetama kojim se iz postojeće industrije planira prenamjena u sadržaje i programe koji omogućavaju urbanu transformaciju i stvaranje javnog prostora gradskog karaktera na prostoru transformacije na kojem je člankom 81. Odluke o donošenju GUP-a Sesveta određena obveza izrade Urbanističkog plana uređenja Zona Badel.

(2) Uvjeti za realizaciju gradskog projekta za namjeravanu transformaciju prostora ostvareni su prethodno utvrđenim Programom gradskog projekta Zona Badel, provođenjem javnog natječaja sukladno članku 83. Odluke o donošenju GUP-a Sesveta te je prema prvonagrađenom radu izrađen Program za izradu Urbanističkog plana uređenja Zona Badel, a na temelju kojeg je izrađena Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja Zona Badel.

(3) Na temelju članka 83. Odluke o donošenju GUP-a Sesveta, ova odluka donosi se istovremeno uz Odluku o izradi Urbanističkog plana uređenja Zona Badel.

OBUHVAT GRADSKOG PROJEKTA

Članak 4.

Lokacija gradskog projekta prikazana je u grafičkom dijelu Odluke o donošenju GUP-a Sesveta, na kartografskom prikazu 4.a UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA Urbana pravila - izmjene i dopune 2015., a njegov obuhvat određen je utvrđenim Programom gradskog projekta Zona Badel. Obuhvat gradskog projekta identičan je obuhvatu Urbanističkog plana uređenja Zona Badel, a definiran je željezničkom prugom na jugu, Ulicom kneza Ljudevita Posavskog na zapadu, koridorom planirane prometnice na istoku i Zagrebačkom cestom na sjeveru.

SAŽETA OCJENA STANJA U OBUHVATU GRADSKOG PROJEKTA

Članak 5.

Osim dijela uz potok Vuger obuhvat gradskog projekta je gotovo u potpunosti izgrađen i komunalno opremljen. U krugu bivše tvornice Badel, osim 5 dijelom uklonjenih spremnika, nalazi se ukupno 14 zgrada. Izvan kruga tvornice, uz Zagrebačku ulicu nalazi se nekoliko obiteljskih kuća i zgrada s poslovnim prostorima i pomoćnim građevinama. Potok Vuger uređen je kao otvoreno korito širine 10-15 metara.

CILJEVI I POLAZIŠTA GRADSKOG PROJEKTA

Članak 6.

(1) Sukladno Odluci o donošenju GUP-a Sesveta određene su smjernice kojima se želi istaknuti urbani potencijal predmetne lokacije prenamjenom stare industrije u više različitih programa koji se mogu graditi u osnovnoj namjeni prostora kao zone mješovite namjene (M), formiranjem pješačke zone i zone javnog parka uz potok Vuger te je moguća realizacija različitih programa sadržaja:

- javne i zelene površine (gradski trg, javni park uz potok Vuger) i

- površine poslovne, trgovačke, turističke, ugostiteljske i stambene namjene (zatvoreni sportsko-rekreacijski sadržaji, otvorene rekreacijske površine, manji hotel, trgovački i ugostiteljski sadržaji, benzinska postaja, poslovni prostori, dječji vrtić, odgojno-obrazovne ustanove, poslovne i poslovno-stambene građevine).

(2) Postupkom za provođenje gradskog projekta potrebno je omogućiti realizaciju gradskog projekta, sukladno utvrđenim ciljevima iz Programa gradskog projekta Zona Badel za predmetnu zonu obuhvata te se određuju osnovni ciljevi i programska polazišta:

- transformacija prostora cjelovitim rješenjem kompaktne zone obuhvata pri čemu je potrebno, postojeći industrijski karakter očuvati arhitektonskim rješenjem kao memoriju mjesta obilježjem industrijske arhitekture i urbanizma kao spoj stare i nove arhitekture i

- preispitivanje namjene prostora mogućnostima uređenja različitih sadržaja mješovite namjene, planiranjem građevina stambeno-poslovne ili poslovne namjene, pri čemu se pod poslovnom namjenom podrazumijevaju trgovački, uslužni i uredski sadržaji.

(3) Na površinama mješovite namjene mogu se graditi građevine i uređivati prostori za:

- javnu namjenu;

- tržnice, manje robne kuće, hotele;

- ugostiteljstvo;

- sport i rekreaciju;

- javne garaže;

- javne i zaštitne zelene površine i dječja igrališta i

- benzinske postaje.

(4) Potrebno je osigurati veći broj ulaza u zonu uz kvalitetno rješenje prometa u mirovanju te preispitati mogućnost uređenja autobusnog terminala i uređenja željezničke stanice.

(5) Potrebno je također omogućiti i oblikovanje vanjskih prostora formiranjem kvalitetnih javnih površina, šetnica i trgova koji postaju mjesto boravka okolnog izgrađenog prostora te očuvanjem potoka Vuger kao javnog parka i zelene oaze.

(6) Sve navedeno omogućit će se realizacijom gradskog projekta.

STRUČNA PODLOGA ZA REALIZACIJU GRADSKOG PROJEKTA

Članak 7.

Na temelju uvjeta realizacije namjeravanog zahvata u prostoru utvrđenih Programom gradskog projekta Zona Badel, za moguća urbanistička rješenja proveden je javni natječaj, sukladno postupku za javni natječaj, utvrđenom člankom 83. Odluke o donošenju GUP-a Sesveta te je prema prvonagrađenom radu izrađen Program za izradu Urbanističkog plana uređenja Zona Badel na temelju kojeg je izrađena Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja Zona Badel.

ZAVRŠNA ODREDBA

Članak 8.

Ova odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 021-05/18-01/168

URBROJ: 251-01-05-18-7

Zagreb, 7. svibnja 2018.

Predsjednik

Gradske skupštine

dr. sc. Andrija Mikulić, v. r.