Zaključak (određivanje privremenog zastupnika suvlasnicima Kristini Drašković Nissiotis i dr., uklanjanje ruševina zgrada na k.č.br. 1266 k.o. Trnje)

Zaključak (određivanje privremenog zastupnika suvlasnicima Kristini Drašković Nissiotis i dr., uklanjanje ruševina zgrada na k.č.br. 1266 k.o. Trnje) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 22/21)

Komunalni redar Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Sektora za komunalno i prometno redarstvo, Odjela komunalnog redarstva, rješavajući po službenoj dužnosti u predmetu uklanjanja ruševina zgrada na k.č.br. 1266 k.o. Trnje, u Zagrebu, Paromlinska 57, suvlasništvo Biserke Ramadanović, Ozaljska ulica 75, Zagreb, Kristine Drašković Nissiotis, Rather Strasse 72, Krefeld, Njemačka, Martine Drašković, Zehntheister 34, 47804 Krefeld, Njemačka, Marka Draškovića, Zehntheister 34, 47804 Krefeld, Njemačka, i Mladena Nujića, Stancija Portun 18, Varvari, 52440 Poreč (Parenzo), temeljem članka 34. stavka 2. Zakona o općem upravnom postupku (Narodne novine 47/09), po službenoj dužnosti donosi

ZAKLJUČAK

1. Suvlasnicima Kristini Drašković Nissiotis, Rather Strasse 72, Krefeld, Njemačka, Martini Drašković, Zehntheister 34, 47804 Krefeld, Njemačka, Marku Draškoviću, Zehntheister 34, 47804 Krefeld, Njemačka, određuje se odvjetnica Almasa Filipović, Zagreb, Vodnikova 19, za privremenog zastupnika.

2. Privremeni zastupnik zastupat će suvlasnike u postupku uklanjanja ruševina zgrada na k.č.br. 1266, k.o. Trnje, u Zagrebu, Paromlinska 57, dok ne bude utvrđena osoba ovlaštena za njihovo zastupanje, odnosno dok se ne obave radnje za koje je određen.

3. Protiv ovog zaključka nije dopuštena žalba.

Obrazloženje

Komunalni redar je očevidom dana 24.4.2021. u 8.55 sati utvrdio da se na k.č.br. 1266 k.o. Trnje, u Zagrebu, Paromlinska 57, nalaze ruševine triju zgrada: ulična zgrada prizemnica, površine cca 30,00 m², oštećenih zidova izgrađenih od cigli, oštećenog pokrova, prozora i vrata, prva dvorišna zgrada površine cca 132 m², prizemnica s tavanom, oštećenih zidova izgrađenih od cigli, oštećenog pokrova, krovne konstrukcije, prozora i vrata, te druga dvorišna zgrada površine cca 20 m², prizemnica, oštećenih zidova izgrađenih od drva, oštećenog pokrova, krovne konstrukcije, prozora i vrata.

Zgrade su zbog oštećenja izgubile svoja svojstva zbog čega nisu prikladne za uporabu sukladno svojoj namjeni.

Uvidom u zk. uložak broj: 10521 k.o. Trnje utvrđeno je da su suvlasnici zemljišta na kome se zgrade nalaze Biserka Ramadanović, Paromlinska br. 57, Zagreb, Kristina Drašković Nissiotis, OIB: 55293513791, Rather Strasse 72, Krefeld, Njemačka, Martina Drašković, OIB: 83901175472, Ul. Drage Ivaniševića 6, Zagreb (sada Njemačka, Zehntheister 34, 47804 Krefeld), Marko Drašković, OIB: 62403255891, Njemačka, Zehntheister 34, 47804 Krefeld, Mladen Nujić, OIB: 35208644290, Stancija Portun 18, Varvari, 52440 Poreč (Parenzo).

Uvidom u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske utvrđeno je da zgrade nisu upisane u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske, da se ne nalaze u kulturno-povijesnoj cjelini upisanoj u taj registar niti se nalaze na arheološkom nalazištu.

Uvidom u dopis MUP-a KLASA: 220-01/21-02/577 od 27.5.2021. utvrđeno je da Biserka Ramadanović ima prijavljeno prebivalište na adresi Ozaljska ulica 75, u Zagrebu.

Dana 9.6.2021. sastavljen je zapisnik sa Zlatanom Ramadanovićem, Primorska 9, punomoćnikom Biserke Ramadanović, Ozaljska 75, koji je na zapisnik izjavio da ima usmenu punomoć svoje majke Biserke Ramadanović te da će po potrebi donijeti i pisanu punomoć, da je namjena zgrada bila stambena i da se ne koriste sukladno namjeni više od pet godina, da će se u roku od sedam dana očitovati e-mailom te da moli rok od jedne godine radi prikupljanja dokumentacije za uklanjanje ruševina ako za to budu ispunjeni zakonom propisani uvjeti.

E-mailom od 15.6.2021. očitovao se Zlatan Ramadanović u kome je naveo da je nakon konzultacije sa svojom mamom Biserkom Ramadanović i ostatkom obitelji Drašković odlučeno da se ne slažu s rušenjem stambene kuće Paromlinska 57, da dio kuće trenutačno služi za stanovanje, a ostali dio će se očistiti i urediti, staviti u funkciju.

Dana 9.6.2021. sastavljen je zapisnik s Mladenom Nujićem, Stancija Portun 18, Poreč, koji je izjavio da je namjena zgrada bila stambena, da ne zna jesu li se koristile sukladno namjeni u posljednjih pet godina, da se ne slaže da se radi o ruševinama zgrada, da je u tijeku postupak prikupljanja dokumentacije za ishođenje građevinske dozvole, te da moli rok od jedne godine radi prikupljanja dokumentacije za uklanjanje ruševina ako za to budu ispunjeni zakonom propisani uvjeti.

E-mailom od 22.6.2021. po dopisu od 10.5.2021. očitovali su se suvlasnici Kristina Drašković Nissiotis, Rather Strasse 72, Krefeld, Njemačka, Martina Drašković, Zehntheister 34, 47804 Krefeld, Njemačka, i Marko Drašković, Njemačka, Zehntheister 34, 47804 Krefeld, da se ne slažu da se radi o ruševinama zgrada, ali nisu postupili po traženome, odnosno nisu odredili osobu za njihovo zastupanje.

Budući da su svi suvlasnici izjavili da se ne slažu da se radi o ruševinama zgrada, na zahtjev ovog ureda tvrtka Insto centar d.o.o., Zagreb, Ul. Vladimira Varićaka 4, Anđelko Vujeva, dipl. ing. građ., stalni sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina, dostavila je stručno mišljenje sudskog vještaka o stanju ruševnosti zgrade na k.č.br. 1266 k.o. Trnje, u Zagrebu, Paromlinska 57, u kome se navodi:

"Vrši se analiza zgrade temeljena na članku 52. stavku 4. Zakona o građevinskoj inspekciji i koji glasi: 'Ruševina zgrade u smislu stavka 1. ovoga članka su ostaci zgrade koja je zbog oštećenja ili nedostatka pojedinih dijelova izgubila svoja svojstva zbog čega nije prikladna za uporabu sukladno svojoj namjeni, a koja se zbog toga ne rabi najmanje pet godina.' Svaka zgrada prilikom uporabe mora zadovoljiti Temeljne zahtjeve za građevinu sukladno odredbama Zakona o gradnji (Narodne novine 153/13, 20/17, 39/19 i 125/19). Na kući i na pomoćnoj zgradi su vidljive pukotine u nosivim zidovima. Zabatni zid koji je naslonjen na među susjedne katastarske čestice nakrivljen je čime je narušena geometrija zida, a samim time i nosivost i stabilnost navedenog zida koji izravno ugrožava živote ljudi koji koriste nekretninu susjedne kuće. Ploha krovne konstrukcije nije u ravnini što upućuje na njezine deformacije, a dijelom nedostaje crijep tako da je unutrašnjost kuće izravno izložena padalinama. Crijep je dijelom izvan svog ležišta tako da pada dijelom i na otvorenu i neograđenu površinu oko kuće. Nosiva konstrukcija dimnjaka nije zaštićena od utjecaja atmosferilija i oštećena je. Žbuka koja je ugrađena na dio pročelja kuće runi se i vidljivo je njezino opadanje i razaranje zbog kapilarne vlage i neodržavanja. Temeljem uvida u zatečeno stanje koje je nastalo opažanjem vanjskih vidljivih sklopova zgrade, kako sam naprijed naveo, zaključujem da je kuća izgubila svoja svojstva zbog čega nije prikladna za uporabu sukladno svojoj namjeni zbog oštećenja i nedostataka pojedinih sklopova te dajem konačno mišljenje:

Mišljenja sam da zgrada (kuća) ispunjava uvjete za uklanjanje - rušenje."

Uvidom u dopis MUP-a KLASA: 220-01/21-02/830 od 17.8.2021. utvrđeno je da na adresi Paromlinska cesta 57, u Zagrebu, unatrag pet godina nijedna osoba nije imala prijavljeno prebivalište ni boravište.

Dana 19.8.2021. sastavljen je zapisnik s odvjetnicom Almasom Filipović, Zagreb, Vodnikova 19, koja je na zapisnik izjavila da je suglasna da je se odredi za privremenog zastupnika suvlasnicima zemljišta na k.č.br. 1266 k.o. Trnje, u Zagrebu, Paromlinska 57.

Odredbom članka 52. stavka 1. Zakona o građevinskoj inspekciji propisano je da u provedbi nadzora komunalni redar rješenjem naređuje vlasniku zemljišta, odnosno nositelju prava građenja uklanjanje ruševine zgrade.

Stavak 4. članaka 52. Zakona propisuje da je ruševina zgrade ostaci zgrade koja je zbog oštećenja ili nedostatka pojedinih dijelova izgubila svoja svojstva zbog čega nije prikladna za uporabu sukladno svojoj namjeni, a koja se zbog toga ne rabi najmanje pet godina.

Stavak 6. članka 52. Zakona propisuje da se stavak 1. članka 52. ne odnosi na ruševinu zgrade upisanu u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske, odnosno ruševinu zgrade koja se nalazi u kulturno-povijesnoj cjelini upisanoj u taj registar ili koja se nalazi na arheološkom nalazištu.

Odredbom članka 34. stavka 2. Zakona o općem upravnom postupku propisano je da će službena osoba odrediti privremenog zastupnika stranci kojoj su identitet i adresa poznati, a koja se ne nalazi na području Republike Hrvatske, koja na zahtjev službene osobe u za to ostavljenom roku ne odredi osobu ovlaštenu za zastupanje.

Budući da suvlasnici Kristina Drašković Nissiotis, Rather Strasse 72, Krefeld, Njemačka, Martina Drašković, Zehntheister 34, 47804 Krefeld, Njemačka, i Marko Drašković, Njemačka, Zehntheister 34, 47804 Krefeld, nisu odredili osobu ovlaštenu za zastupanje, a radi se o ruševinama zgrada koje su opasne za život i zdravlje ljudi, sukladno članku 34. stavku 2. Zakona o općem upravnom postupku, riješeno je kao u izreci ovog zaključka.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog zaključka nije dopuštena posebna žalba, već se prema članku 77. stavku 5. Zakona o općem upravnom postupku može pobijati žalbom protiv rješenja donesenog u upravnoj stvari koja je predmet postupka.

KLASA: UP/I-363-04/21-16/83

URBROJ: 251-13-81-3/010-21-13

Zagreb, 20.8.2021.

Komunalni redar

Dario Bedenik, struč. spec. ing. građ., v. r.