Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Digitalna izdanja
Detalji dokumenta
234 str.
978-953-8119-53-8
Zemljišnoknjižno pravo
2019.
06440001
Tomislav Aralica, Ana-Marija Končić, Andrea Simić-Rukavina
Primjena Zakona o zemljišnim knjigama
4.1. Stvarna i mjesna nadležnost zemljišnoknjižnih sudova
5. Nastavak digitalizacije zemljišnoknjižnog sustava
6. Digitalno poslovanje u zemljišnoknjižnom sustavu
6.1. Ručno vođena zemljišna knjiga i njezin prijenos u digitalni oblik
6.2. Novi ZZK – put prema potpunoj digitalizaciji zemljišnoknjižnog sustava
6.2.1. Središnja arhiva zemljišnih knjiga
6.2.2. Prijenos zbirke isprava u elektronički oblik
6.2.3. Zbirka zemljišnoknjižnih rješenja
6.3.1. Elektronička oglasna ploča i dostava elektroničkim putem
6.5. Pravo na pristup i pretraživanje podataka zemljišne knjige
6.6. Izdavanje zemljišnoknjižnih izvadaka
7. Novine u sastavu sadržaja zemljišnoknjižnog uloška
7.1. Promjene u odnosu na posjedovnicu – status poduložaka knjige položenih ugovora
7.2. Upis građevina od posebnog interesa za Republiku Hrvatsku
7.3. Vlastovnica i teretovnica
8. Zemljišne knjige i katastar – postupak u ZIS-u i BZP-u
8.1. Oznake katastarskih čestica u zemljišnoj knjizi
8.2. Novina u ZZK – usklađenje oznaka čestica kroz prijavne listove katastra
8.3. Temelj promjena u posjedovnici u ZIS-u
8.4. Dosadašnja praksa županijskih sudova kao smjernica za rad s prijavnim listovima
8.6. Mjerodavnost za pravni promet
POSTUPAK U ZEMLJIŠNOKNJIŽNIM STVARIMA
2. Općenito o zemljišnoknjižnom postupku
3. Redoviti i posebni zemljišnoknjižni postupci
4. Hitnost zemljišnoknjižnog postupka
6. Rokovi u zemljišnoknjižnim stvarima
7. Osoba ovlaštena za podnošenje prijedloga
8. Opunomoćenik kod podnošenja prijedloga
10. Podnošenje prijedloga elektroničkim putem
11. Nova dužnost javnih bilježnika
14. Što se još smatra prijedlogom za upis
16. Načini pribavljanja izvornika
18.1. Pogreška kod upisa koji ne utječe na knjižna prava
18.2. Pogreška kod upisa koji dovodi u pitanje stečena prava
19. Amortizacija i brisanje starih hipotekarnih tražbina
19.1. Produljenje razdoblja u kojem se hipoteke brišu bez tabularne isprave
19.2. Nadležnost za odlučivanje
2.1. Opće pretpostavke za valjanost isprave
2.2. Posebne pretpostavke za valjanost isprave za upis
3. Predbilježba prava vlasništva – novine
4.2. Zabilježba izvanrednog pravnog lijeka
POSTUPAK U REDOVITIM ZEMLJIŠNOKNJIŽNIM PREDMETIMA
4. Automatska promjena podataka
OSNIVANJE, OBNOVA, DOPUNA I POJEDINAČNO PREOBLIKOVANJE ZEMLJIŠNE KNJIGE
2.1. Prvi problem – nadležnost
2.2. Drugi problem – način sastavljanja uloška
2.3. Treći problem ‒ dugotrajnost postupka
2.4. Zakon o izmjenama i dopunama ZZK-a 2017. – konačno svjetlo na kraju tunela
4. Zajednički rad zemljišnoknjižnog i katastarskog povjerenstva
5. Nadležnost – opća i za sastavljanje uložaka
5.2. Nadležnost za sastavljanje uložaka
5.3. Koje zemljišne knjige treba obnoviti?
5.4. Što su pokazale izmjene i dopune ZZK/96 iz 2017.?
6. Postupak sastavljanja uložaka pri obnovi zemljišne knjige
6.1. Sastavljanje uloška bez provođenja rasprave
6.2. Rasprava za sastavljanje uložaka
6.2.1. Tko se poziva na raspravu
6.2.2. Upis u korist Republike Hrvatske kad se stranke ne odazovu pozivu
6.4. Sastavljanje posjedovnice
6.6. Utvrđivanje nositelja knjižnog prava
6.8. Sastavljanje uložaka zemljišne knjige na temelju podatka postojećega katastarskog operata
7. Posebnosti postupka osnivanja zemljišne knjige
7.1. Sastavljanje uložaka u postupku osnivanja zemljišne knjige
7.2. Postupak osnivanja ili obnove za dio katastarske općine
8. Zaključno o postupku sastavljanja uložaka
9. Otvaranje zemljišne knjige i ispravni postupak
9.1. Odluka o otvaranju zemljišne knjige
11. Obnova zemljišnoknjižnog uloška
12. Pojedinačno preoblikovanje zemljišne knjige u Bazu zemljišnih podataka
POJEDINAČNI (ZEMLJIŠNOKNJIŽNI) ISPRAVNI POSTUPAK PREMA NOVOM ZAKONU O ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA
3. Kad se pokreće pojedinačni ispravni postupak
3.2. Stjecanje prava vlasništva dosjelošću
3.3. Neprilaganje isprava uz prijedlog za otvaranje pojedinačnoga ispravnog postupka
3.4. Drukčija pravna shvaćanja
3.5. Pojedinačni ispravni postupak može se provoditi u svakoj zemljišnoj knjizi
3.6. Upućivanje stranke u parničnom postupku na pojedinačni ispravni postupak
3.7. Suvlasnički dio nekretnine
7. Rješenje o otvaranju pojedinačnog ispravnog postupka
10. Kome se rješenje dostavlja
12. Što to utvrđujemo u pojedinačnom ispravnom postupku
18. Uloga mjernika i važnost tehničkog elaborata
19. Sporne situacije i kako postupiti
22. Donošenje rješenja bez provođenja rasprave za ispravak
Donedavno važeći Zakon o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17), od donošenja 1996. godine, izmijenjen je i dopunjen čak devet puta. S obzirom na to da je od njegova donošenja do danas, u životu promijenjeno puno toga što utječe i na propise, taj je Zakon postao nepovezan i nepregledan, jezično i nomotehnički u neskladu s današnjim propisima te djelomično neprilagođen digitalnom (elektroničkom) poslovanju. Stoga je potreba za još jednom promjenom toga Zakona rezultirala donošenjem potpuno novog Zakona o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 63/19). U ovom radu donosimo opći pregled novina u zemljišnoknjižnom pravu, a posebno obrađujemo digitalno poslovanje u zemljišnoknjižnom sustavu i postupak u Zajedničkom...
Odredbe novog ZZK u odnosu na postupak u zemljišnoknjižnim stvarima u pretežitom su dijelu ostale odgovarajuće dosadašnjem propisu. Izmjene se, kako vidimo, odnose uglavnom na elektroničko postupanje, ali nose u sebi i promjene koje ukazuju na namjeru zakonodavca da postupak bude djelotvorniji i brži.
U ovom radu obrađujemo zemljišnoknjižne upise, a kako je riječ o vrlo širokoj materiji, tako je naglasak stavljen na razlike između prije važećeg Zakona o zemljišnim knjigama (u nastavku teksta: ZZK/96) i novog Zakona o zemljišnim knjigama (u nastavku teksta: ZZK). Posebnu pozornost posvetit ćemo novinama koje se odnose na brisanje predbilježbe i zabilježbe spora te novom institutu zabilježbe izvanrednog pravnog lijeka.
Postupak u redovitim zemljišnoknjižnim predmetimaNovi Zakon o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 63/19) nije donio posebne novosti u usporedbi s prijašnjim Zakonom o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17), u dijelu koji se odnosi na odlučivanje, provedbu i pravne lijekove u zemljišnoknjižnom postupku. Najveća novina jest uvođenju rokova za rješavanje i automatska promjena osobnih podataka.
Posebnim zemljišnoknjižnim postupcima smatraju se osnivanje, obnova i dopuna zemljišnih knjiga, pojedinačno preoblikovanje zemljišnih knjiga, pojedinačni ispravni postupci te povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora. U ovom radu analiziraju se postupci osnivanja, obnove i dopune zemljišne knjige te pojedinačno preoblikovanje zemljišne knjige u Bazu zemljišnih podataka, a s obzirom na donošenje novog Zakona o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 63/19).
Zakon o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 63/19) stupio je na snagu 6. srpnja 2019. Njegovim stupanjem na snagu prestao je vrijediti Zakon o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17).Zakon je uveo niz novina u institut pojedinačnog ispravnog postupka te objasnio neke stvari o kojima je u praksi bilo dvojbe. Uočljiva je namjera zakonodavca da od tog instituta stvori djelotvorno oruđe za sređivanje stanja u zemljišnim knjigama.
ZAKON ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA (Nar. nov., br. 63/19)