Brojni su propisi, doneseni 2014. godine, s početkom primjene 2015. godine, vezani uz prava na nekretninama, porezima i komunalnoj naknadi. Stoga smo u ovom priručniku obradili teme vezane uz primjenu novih propisa koji su aktualni i nužni u primjeni i radu svima onima koji se bave pravima na nekretninama i pokretninama.Tako se prvi rad u ovom priručniku bavi prodajom nekretnina i pokretnina kod Financijske agencije. Naime, od 1. siječnja 2015. Financijska agencija dobila je u nadležnost i provođenje elektroničke javne dražbe u prodaji pokretnina i nekretnina prema odredbama Zakona o izmjenama i dopunama Ovršnog zakona (Nar. nov., br. 93/14). Time je proširena nadležnost Financijske agencije u sudskim postupcima, pri čemu se očito radi o težnji širenja tzv. agencijske ovrhe. U radu, sto...

Od 1. siječnja 2015. godine, Financijska agencija dobila je u nadležnost provedbu elektroničke javne dražbe u prodaji pokretnina i nekretnina. Time je proširena nadležnost Financijske agencije u sudskim postupcima, pri čemu se očito radi o trendu širenja tzv. agencijske ovrhe. U radu prikazujemo odredbe podzakonskih akata kojima je sam postupak podrobnije uređen.

Jedna od najslabijih karika hrvatskog sustava prostornoga uređenja zadnjih dvadesetak godina, bila je način određivanja obveze donošenja urbanističkih planova uređenja i detaljnih planova uređenja. Nedostatke uočene kroz sve te godine, u potpunosti uklanja novi Zakon o prostornom uređenju (Nar. nov., br. 153/13) koji umjesto dva detaljnija plana uređenja propisuje mogućnost donošenja samo jednog – urbanističkog plana uređenja, te koji propisuje područja za koja je obvezatno donošenje tog plana, na kojima do njegova donošenja nije dopušteno izdavanje lokacijskih i građevinskih dozvola, pri čemu se ova područja više ne utvrđuju u pojedinim postupcima nego su određena prostornim planom.Osim toga, u ovom radu analiziramo sve Zakone koji su uređivali pitanje građenja u Republici Hrvatskoj u...

Autorica u radu piše o sustavu oporezivanja porezom na dodanu vrijednost, sukladno odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Nar. nov., br. 73/13, 99/13 – Rješenje USRH, 148/13, 153/13 – Rješenje USRH i 143/14) i Pravilnika o porezu na dodanu vrijednost (Nar. nov., br. 79/13, 85/13 – ispr., 160/13, 35/14 i 157/14). Naime, tijekom pregovora o pristupanju u punopravno članstvo Europske unije, Republika Hrvatska dobila je odgodu do 1. siječnja 2015. oporezivanja isporuka nekretnina porezom na dodanu vrijednost. S obzirom na to da je Republika Hrvatska 1. srpnja 2013. postala punopravna članica Europske unije, bila je u obvezi u potpunosti uskladiti oporezivanje nekretnina porezom na dodanu vrijednost s pravnom stečevinom Europske unije.Predmet ovog rada je sustav oporezivanja nekretn...

Predmet ovog rada su odredbe Zakona o izmjenama i dopuni Zakona o komunalnom gospodarstvu (Nar. nov., br. 147/14) koje su stupile na snagu 20. prosinca 2014., a odnose se na novo uređenje sredstava instituta komunalne naknade, odnosno mogućnosti financiranja građenja objekata i uređaja komunalne infrastrukture kao i građenja i održavanja određenih objekata u područjima propisanih ovim Zakonom. Autorica u radu ukazuje na prijašnje uređenje načina financiranja iz sredstava komunalne naknade, prema odredbama Zakona o komunalnom gospodarstvu (Nar. nov., br. 36/95,109/95 –Uredba, 21/96, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/ 03 – proč. tekst, 82/04, 110/04 – Uredba, 178/04, 38/09, 78/09, 153/09, 49/11, 144/12, 94/13 i 153/13) i iznosi probleme vezane uz primjenu instituta komunalne naknade...

Novi Zakon o izvlaštenju i određivanju naknade (Nar. nov., br. 74/14) stupio je na snagu 26. lipnja 2014., osim članaka 57.–59., koji stupaju na snagu 1. siječnja 2016. Stupanjem na snagu ovog Zakona prestao je važiti Zakon o izvlaštenju (Nar. nov., br. 9/94, 35/94, 112/00 – Odluka USRH, 114/01, 79/06, 45/11 i 34/12) iz davne 1994. godine. Stoga autor u ovom radu ukazuje na bitne razlike i novine u provođenju postupka izvlaštenja i određivanju naknade za izvlaštenu nekretninu.

U ovom radu autor iznosi glavne odrednice druge Novele Zakona o upravnim sporovima (Nar. nov., br. 152/14). Naime, Zakon o upravnim sporovima (Nar. nov., br. 20/10) stupio je na snagu 1. siječnja 2012. Prva Novela Zakona o upravnim sporovima odnosno Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o upravnim sporovima (Nar. nov., br. 143/12) stupio je na snagu 28. prosinca 2012. Druga Novela Zakona o upravnim sporovima donesena 12. prosinca 2014. u Hrvatskom saboru odnosno Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o upravnim sporovima (Nar. nov., br. 152/14) koji je stupio na snagu 30. prosinca 2014., a koji je na nov način uredio institut žalbe u upravnom sporu. Stoga autor u ovom radu ukazuje na bitne odredbe ove Novele Zakona koje se odnose na žalbu, na nadležnost i druga pitanja uređena ovom Novelom i...

Redakcijski pročišćeni tekst Zakona o komunalnom gospodarstvu priredili:Hrvoslav Bašić, dipl. iur.Krešimir Orešković, dipl. iur.