Ustav Republike Hrvatske (Nar. nov., br. 56/90, 135/97, 8/98 - proč. tekst, 113/00, 124/00 - proč. tekst, 28/01, 41/01 - proč. tekst, 55/01 - ispr. 76/10 i 85/10 - proč. tekst) u članku 3. utvrđuje nepovredivost prava vlasništva, a u članku 48. uređuje i jamči zaštitu prava vlasništva, te utvrđuje da vlasništvo obvezuje. Nositelji vlasničkog prava i njihovi korisnici dužni su pridonositi općem dobru. Nastavljajući razradu tih načela u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 68/98 - vidi članak 12. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, 137/99 - Odluka USRH, 22/00 - Odluka USRH, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09 i 153/09) i drugim propisima, u ovom priručniku nastojimo ukazati na važnost teme nekret...

U radu se govori o općim i javnim dobrima i njihovu upisu u zemljišne knjige. Autor iznosi zbog čega opća i javna dobra nisu upisana u zemljišnu knjigu, a ukazuje i na doneseni Plan i program brisanja društvenog vlasništva. Posebno ukazuje na važnost sređenih zemljišnih knjiga i sređenih vlasničkih odnosa za gospodarski napredak Republike Hrvatske. Treba, naime, što hitnije pristupiti rješavanju spornih pitanja i iznalaženju načina da se opća i javna dobra evidentiraju u zemljišnoj knjizi, kao i da se evidentiraju osobe koje njima upravljaju. Stoga u ovom radu prikazujemo moguće putove djelovanja nadležnih državnih tijela u smjeru evidentiranja općih i javnih dobara u zemljišnim knjigama, a kako bi se s 1. siječnja 2015. godine doista moglo govoriti da postoji povjerenje u istinitost i ...

U radu se opisuje provođenje parcelacije građevinskog zemljišta na jednostavnom primjeru parcelacije prema detaljnom planu uređenja u kojoj će se od jedne katastarske čestice formirati dvije od kojih je jedna građevna čestica. Daje se pregled propisa koji uređuju obavljanje postupaka i radnji koje je potrebno obaviti da bi se parcelacija provela u službenim državnim registrima (katastru i zemljišnoj knjizi), daje pregled nadležnosti za obavljanje postupaka i radnji, analizira vrijeme potrebno za parcelaciju te daje jedno od mogućih promišljanja za povećanje efikasnosti tih postupaka i radnji te skraćivanje rokova unutar kojih je moguće obaviti sve potrebne postupke i radnje.

Zadaća upraviteljima zgrada da pokrenu odgovarajuće postupke kako bi se u zemljišnu knjigu upisale nekretnine kojima upravljaju, zadana Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 153/09), pokazala se kao jedina mogućnost da se pokrene pravni život neupisanih (pa prema tome i za siguran pravni promet nedostupnih) nekretnina i njihovih posebnih dijelova.Radi provedbe te zadaće, donesen je Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (Nar. nov., br. 60/10). Njegova je svrha upis čestica, zgrada i posebnih dijelova u zgradama, kao i uknjižba prava vlasništva te drugih prava koja mogu biti predmetom upisa u zemljišnu knjigu prema odredbama Zakona o zemljišnim knjigama ili dr...

Smatrajući da je to nužno za puno shvaćanje ove teme, autor u problematiku novog Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije , ulazi nakon analize prethodnih propisa koji su se bavili pretvorbom društvenog vlasništva na nekretninama te objašnjava pravne kontroverzije koje su dugi niz godina opterećivale pravnu teoriju i praksu. Razlog za to nalazi, ponajprije, u lošim i nedovoljno pripremljenim propisima za koje je nedostajala konzistentna politička odluka o načinu pretvorbe društvenog vlasništva. U drugom dijelu rada autor se bavi sadržajem Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu, neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije, čije odredbe kritički analizira, iskazujući mišljenje da je Zakon trebao biti...

Predmet ovog rada su odredbe Zakona o komunalnom gospodarstvu (Nar. nov., br. 36/95, 109/95, 59/01, 26/03 – proč. tekst, 82/04, 110/04 – Uredba, 178/04, 38/09, 79/09 i 153/09), Zakona o vodama (Nar. nov., br. 153/09), Zakona o grobljima (Nar. nov., br. 19/98) i Zakona o otpadu (Nar. nov., br. 178/04, 153/05, 111/06, 110/07, 60/08 i 87/09) i drugih propisa kojima se regulira izgradnja i održavanje komunalne infrastrukture. Autorica istovremeno ukazuje na odredbe popisa koji se odnose na zastaru duga komunalne naknade i komunalnog doprinosa.

I. OPĆE ODREDBE Članak 1.Ovim se Zakonom utvrđuje pojam turističkog i ostalog građevinskog zemljišta koje nije procijenjeno i uneseno u temeljni kapital trgovačkog društva u postupku pretvorbe odnosno privatizacije te se uređuju imovinskopravni odnosi na tom zemljištu i način njegova korištenja.Članak 2.Turističko zemljište u smislu ovoga Zakona (u daljnjem tekstu: turističko zemljište) je građevinsko zemljište koje nije procijenjeno u vrijednosti društvenog kapitala društvenog poduzeća u postupku pretvorbe, odnosno koje nije uneseno u temeljni kapital trgovačkog društva u postupku privatizacije, a za koje je na dan stupanja na snagu ovoga Zakona dokumentima prostornog uređenja određena ugostiteljsko-turistička namjena i zemljište na kojemu su izgrađene građevine turističko ugostiteljsk...