Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom, na novoformiranoj k.č.br. 3277/2 te na k.č.br. 3773/1 i 3277/1, sve k.o. Remete (odvojak Bukovačke ceste) (Ascent d.o.o. i Euroteil d.o.o.)

Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom, na novoformiranoj k.č.br. 3277/2 te na k.č.br. 3773/1 i 3277/1, sve k.o. Remete (odvojak Bukovačke ceste) (Ascent d.o.o. i Euroteil d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 5/26)

UGOVOR

o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom, na novoformiranoj k.č.br. 3277/2 te na k.č.br. 3773/1 i 3277/1, sve k.o. Remete (odvojak Bukovačke ceste)

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 165. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19 i 67/23), članka 39.a Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom, na novoformiranoj k.č.br. 3277/2 te na k.č.br. 3773/1 i 3277/1, sve k.o. Remete (odvojak Bukovačke ceste), koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 17. listopada 2025. godine, KLASA: 024-01/25-003/348, URBROJ: 251-16-04-25-5.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da Ascent d.o.o. i Euroteil d.o.o. na k.č.br. 3277/31, 3277/32, 3277/33 i 3277/34, sve k.o. Remete, grade četiri stambene građevine, za koje građevine su izdane građevinske dozvole, KLASA: UP/I-361-03/23-01/001687, URBROJ: 251-10-22-1/039-24-0027 od 10.9.2024. (pravomoćna 5.10.2024.), za izgradnju stambene građevine na k.č.br. 3277/31, k.o. Remete, KLASA: UP/I-361-03/23-01/001688, URBROJ: 251-10-22-1/039-24-0028 od 10.9.2024. (pravomoćna 5.10.2024.), za izgradnju stambene građevine na k.č.br. 3277/32, k.o. Remete, KLASA: UP/I-361-03/23-01/001692, URBROJ: 251-10-22-1/039-24-0030 od 10.9.2024. (pravomoćna 5.10.2024.), za izgradnju stambene građevine na k.č.br. 3277/33, k.o. Remete i KLASA: UP/I-361-03/23-01/001684, URBROJ: 251-10-22-1/039-24-0020 od 16.9.2024. (pravomoćna 10.10.2024.), za izgradnju stambene građevine na k.č.br. 3277/34, k.o. Remete;

- da je između Grada Zagreba i društava Ascent d.o.o. i Euroteil d.o.o., sklopljen Ugovor o darovanju, reg. ug. br. 65/23-II od 2.8.2023., kojim je Gradu Zagrebu darovana projektna dokumentacija potrebna za izgradnju pristupne prometnice do stambenih građevina iz prethodne alineje ovog članka, temeljem koje dokumentacije je izdana građevinska dozvola, KLASA: UP/I-361-03/23-01/001685, URBROJ: 251-10-22-1/039-24-0013 od 5.3.2024. (pravomoćna 14.3.2024.), za izgradnju pristupne prometnice s javnom rasvjetom, javnim kanalom, vodoopskrbnim cjevovodom i elektroničkom komunikacijskom infrastrukturom (EKI), na novoformiranoj k.č.br. 3277/2 (formirana od k.č.br. 3277/2, 3277/35, 3277/36 te od dijela k.č.br. 3773/1, sve k.o. Remete), 3773/1 i 3277/1, sve k.o. Remete, kao I. etape izgradnje pristupne prometnice s javnom rasvjetom, javnim kanalom, vodoopskrbnim cjevovodom, elektroničkom komunikacijskom infrastrukturom (EKI), plinovodom i elektroinstalacijama;

- da su Ascent d.o.o. i Euroteil d.o.o. pismom namjere izrazila spremnost za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, javnim kanalom, vodoopskrbnim cjevovodom i elektroničkom komunikacijskom infrastrukturom (EKI) kao i darovati Gradu Zagrebu zemljište na kojem se predviđa izgradnja predmetne pristupne prometnice;

- da je Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje, dopisom KLASA: 940-02/24-001/257, URBROJ: 251-11-14/003-24-2 od 30. travnja 2024. godine, dostavio očitovanje o vlasničkom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Članak 4.

Ovim ugovorom Ascent d.o.o. i Euroteil d.o.o. se obvezuju darovati, a Grad Zagreb prihvatiti darovanje k.č.br. 3277/35 k.o. Remete i k.č.br. 3277/36 k.o. Remete, na kojima se predviđa izgradnja predmetne pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, javnim kanalom, vodoopskrbnim cjevovodom i elektroničkom komunikacijskom infrastrukturom (EKI), koje zemljište je u njihovom vlasništvu, sukladno dokumentaciji iz članka 2. alineje 2. i članka 3. ovog ugovora.

Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa kao i način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Radi izgradnje javnog kanala osnovat će se pravo služnosti na teret nekretnine oznake k.č.br. 3277/1 k.o. Remete, u korist društva Vodoopskrba i odvodnja d.o.o.

Članak 5.

Grad Zagreb daje suglasnost Ascentu d.o.o. i Euroteilu d.o.o., a Ascent d.o.o. i Euroteil d.o.o. se obvezuju, u svojstvu investitora, vlastitim sredstvima izvesti radove izgradnje pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, javnim kanalom, vodoopskrbnim cjevovodom i elektroničkom komunikacijskom infrastrukturom (EKI), na novoformiranoj k.č.br. 3277/2 (formirana od k.č.br. 3277/2, 3277/35, 3277/36 te od dijela k.č.br. 3773/1, sve k.o. Remete), 3773/1 i 3277/1, sve k.o. Remete (odvojak Bukovačke ceste), sukladno darovanoj dokumentaciji iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora te svoj ostaloj propisanoj tehničkoj dokumentaciji, kao i eventualnim izmjenama i dopunama iste zatražene od nadležnog tijela, vlastitim sredstvima osigurati uslugu izrade plana izvođenja radova kao i uslugu koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja radova i bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad izvođenjem navedenih radova, a koji nadzor odabire Grad Zagreb.

Rok za izvršenje radova iz stavka 1. ovog članka je 300 (tri­sto) dana od dana uvođenja izvođača u posao.

Članak 6.

Ascent d.o.o. i Euroteil d.o.o. se obvezuju da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovoru iz članka 8. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba predati bjanko zadužnicu u iznosu od 100 % vrijednosti troškova navedene usluge iz procijenjene vrijednosti nabave.

Članak 7.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ugovora o uređenju građevinskog zemljišta najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave bjanko zadužnice iz prethodnog članka.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvršitelja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem radova iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora.

Članak 8.

Nakon odabira izvršitelja usluge stručnog nadzora na način utvrđen člankom 7. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretne usluge sklopit će se ugovor između Grada Zagreba kao investitora, Ascenta d.o.o. i Euroteila d.o.o. te odabranog izvršitelja usluge stručnog nadzora, kojim će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova.

Članak 9.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se putem ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora Ascent d.o.o. i Euroteil d.o.o. se obvezuju uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje usluge izvršitelju prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 2. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Grad Zagreb obvezuje se društva Ascent d.o.o. i Euroteil d.o.o. izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 10.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb obavljati Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove.

Ugovorne strane su suglasne da Grad Zagreb odredi svog predstavnika koji će nadzirati izgradnju, obavljanje radova i usluga koji su predmetom ovog ugovora, a osobito: rokove izvršenja radova, ishođenje potrebnih isprava te financijskih izvješća o izvršenim radovima, izvedbu radova i kojeg će nadzorni inženjer redovito izvješćivati o završenim fazama gradnje, te koji ima pravo pristupiti gradilištu u svako doba.

Članak 11.

Grad Zagreb će prihvatiti izvedene radove iz članka 5. stavak 1. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te su odobreni po odabranom vršitelju usluge stručnog nadzora.

U slučaju da Grad Zagreb ne preuzme radove iz članka 5. stavak 1. ovog ugovora iz razloga navedenih u prethodnom stavku, Ascent d.o.o. i Euroteil d.o.o. se obvezuju zemljište i komunalnu infrastrukturu vratiti u prvobitno stanje o svom trošku.

Članak 12.

Ascent d.o.o. i Euroteil d.o.o. se obvezuju sve građevine i uređaje komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora predati u vlasništvo Grada Zagreba.

Ascent d.o.o. i Euroteil d.o.o. nemaju pravo na povrat iznosa vrijednosti zemljišta i sredstava utrošenih za izgradnju pristupne prometnice s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, javnim kanalom, vodoopskrbnim cjevovodom i elektroničkom komunikacijskom infrastrukturom (EKI) iz članka 4. stavka 1. i članka 5. stavka 1. ovog ugovora kao ni pravo na njihovo prebijanje s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa za građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj ugovor sastavljen je u 8 (osam) istovjetnih primjeraka, od kojih 2 (dva) za Ascent d.o.o., 2 (dva) za Euroteil d.o.o. te 4 (četiri) za Grad Zagreb, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.