Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju nove prometnice s javnom rasvjetom i oborinskom odvodnjom i spojem na Savsku cestu II. odvojak u Sesvetama, na k.č.br. 3913/1, 3910/1, 3913/4 i 3925, sve k.o. Sesvete Novo (Kanalizacijski sustav d.o.o.)

Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju nove prometnice s javnom rasvjetom i oborinskom odvodnjom i spojem na Savsku cestu II. odvojak u Sesvetama, na k.č.br. 3913/1, 3910/1, 3913/4 i 3925, sve k.o. Sesvete Novo (Kanalizacijski sustav d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 10/26)

UGOVOR

o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju nove prometnice s javnom rasvjetom i oborinskom odvodnjom i spojem na Savsku cestu II. odvojak u Sesvetama, na k.č.br. 3913/1, 3910/1, 3913/4 i 3925,

sve k.o. Sesvete Novo

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 165. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19 i 67/23), članka 39.a Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju nove prometnice s javnom rasvjetom i oborinskom odvodnjom i spojem na Savsku cestu II. odvojak u Sesvetama, na k.č.br. 3913/1, 3910/1, 3913/4 i 3925, sve k.o. Sesvete Novo, i sklapanju ugovora, KLASA: 360-02/25-09/18, URBROJ: 251-01-12-25-2, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba, dana 12.11. 2025.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da Kanalizacijski sustav d.o.o., na novoformiranim k.č.br. 3910/6, 3910/5, 3910/4, 3910/1, 3913/7, 3913/6 i 3913/4, sve k.o. Sesvete Novo, planira izgradnju sedam stambenih građevina oznaka A, B, C, D, E, F i G, sukladno izdanim građevinskim dozvolama, KLASA: UP/I-361-03/24-01/000665, URBROJ: 251-10-22-4/002-24-0010 od 5.9.2024., KLASA: UP/I-361-03/24-01/001035, URBROJ: 251-10-22-4/002-24-0006 od 5.9.2024., KLASA: UP/I-361-03/24-01/001331, URBROJ: 251-10-22-4/002-24-0008 od 13.9.2024., KLASA: UP/I-361-03/24-01/001332, URBROJ: 251-10-22-4/002-24-0008 od 5.9.2024. KLASA: UP/I-361-03/24-01/000394, URBROJ: 251-10-22-4/002-24-0011 od 12.6.2024., KLASA: UP/I-361-03/24-01/000131, URBROJ: 251-10-22-4/002-24-0010 od 28.5.2024. i KLASA: UP/I-361-03/24-01/000119, URBROJ: 251-10-22-4/002-24-0010 od 28.5.2024. te rješenju o ispravku pogreške, KLASA: UP/I-361-03/24-01/000119, URBROJ: 251-10-22-4/002-24-0011 od 13.6.2024.;

- da je Kanalizacijski sustav d.o.o. pismom namjere izrazilo spremnost za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju nove prometnice s javnom rasvjetom i oborinskom odvodnjom i spojem na Savsku cestu II. odvojak u Sesvetama, na k.č.br. 3913/1, 3910/1, 3913/4 i 3925, sve k.o. Sesvete Novo, sukladno građevinskoj dozvoli, KLASA: UP/I-361-03/24-01/000934, URBROJ: 251-10-22-4/002-24-0015 od 8.8.2024., pravomoćnoj 3.9.2024. kao i darovati Gradu Zagrebu zemljište na kojem se predviđa izgradnja predmetne pristupne prometnice;

- da je Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje, dopisom KLASA: 940-02/25-001/71, URBROJ: 251-11-14/003-25-2 od 18. veljače 2025. dostavio očitovanje o vlasničkom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o darovanju, reg.ug.br. 60/24-II od 29.4.2024., kojim je Gradu Zagrebu darovana sva propisana projektno-tehnička dokumentacija potrebna za izgradnju predmetne pristupne prometnice, temeljem koje dokumentacije je izdana građevinska dozvola, KLASA: UP/I-361-03/24-01/000934, URBROJ: 251-10-22-4/002-24-0015 od 8.8.2024., pravomoćna 3.9.2024., za izgradnju nove prometnice s javnom rasvjetom i oborinskom odvodnjom i spojem na Savsku cestu II. odvojak u Sesvetama (širina prometnice 5,50 m u dužini od 62,29 m), 2.b skupine, na k.č.br. 3913/1, 3910/1, 3913/4 i 3925, sve k.o. Sesvete Novo u Sesvetama, pravomoćna 3.9.2024. te se Kanalizacijski sustav d.o.o. obvezalo, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane tehničke dokumentacije, darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Članak 4.

Ovim ugovorom Kanalizacijski sustav d.o.o. obvezuje se darovati, a Grad Zagreb prihvatiti darovanje zemljišta u njihovom vlasništvu, na kojem se planira izgradnja nove prometnice s javnom rasvjetom i oborinskom odvodnjom i spojem na Savsku cestu II. odvojak u Sesvetama, sukladno dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora.

Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, kao i način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 5.

Grad Zagreb daje suglasnost Kanalizacijskom sustavu d.o.o., a Kanalizacijski sustav d.o.o. se obvezuje, u svojstvu investitora, vlastitim sredstvima izvesti radove izgradnje nove prometnice s javnom rasvjetom i oborinskom odvodnjom i spojem na Savsku cestu II. odvojak u Sesvetama, na k.č.br. 3913/1, 3910/1, 3913/4 i 3925, sve k.o. Sesvete Novo, sukladno dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora, vlastitim sredstvima osigurati uslugu izrade plana izvođenja radova kao i uslugu koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja radova, i bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad izvođenjem navedenih radova, a koji nadzor odabire Grad Zagreb.

Rok za izvršenje radova iz stavka 1. ovog članka je 100 (sto) dana od dana uvođenja izvođača u posao.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ugovora o uređenju građevinskog zemljišta najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave bjanko zadužnice iz prethodnog članka.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvršitelja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem radova iz članka 5. stavak 1. ovog ugovora.

Članak 7.

Nakon odabira izvršitelja usluge stručnog nadzora na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretne usluge sklopit će se ugovor između Grada Zagreba kao investitora, Kanalizacijskog sustava d.o.o. te odabranog izvršitelja usluge stručnog nadzora, kojim će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova.

Članak 8.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se putem ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora Kanalizacijski sustav d.o.o. se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje usluge izvršitelju prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 2. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Grad Zagreb obvezuje se društvo Kanalizacijski sustav d.o.o. izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb obavljati Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove.

Ugovorne strane suglasne su da Grad Zagreb odredi svog predstavnika koji će nadzirati izgradnju, obavljanje radova i usluga koji su predmet ovog ugovora, a osobito: rokove izvršenja radova, ishođenje potrebnih isprava te financijskih izvješća o izvršenim radovima, izvedbu radova i kojeg će nadzorni inženjer redovito izvješćivati o završenim fazama gradnje, te koji ima pravo pristupiti gradilištu u svako doba.

Članak 10.

Grad Zagreb će prihvatiti izvedene radove iz članka 5. stavak 1. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te su odobreni po odabranom izvršitelju usluge stručnog nadzora.

U slučaju da Grad Zagreb ne preuzme radove iz članka 5. stavak 1. ovog ugovora iz razloga navedenih u prethodnom stavku, Kanalizacijski sustav d.o.o. obvezuje se zemljište i komunalnu infrastrukturu vratiti u prvobitno stanje o svom trošku.

Članak 11.

Kanalizacijski sustav d.o.o. obvezuje se sve građevine i uređaje komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora, predati u vlasništvo Grada Zagreba.

Kanalizacijski sustav d.o.o. nema pravo na povrat iznosa vrijednosti zemljišta i sredstava utrošenih za izgradnju nove prometnice s javnom rasvjetom i oborinskom odvodnjom i spojem na Savsku cestu II. odvojak u Sesvetama, na k.č.br. 3913/1, 3910/1, 3913/4 i 3925, sve k.o. Sesvete Novo, iz članka 4. stavka 1. i članka 5. stavka 1. ovog ugovora, kao ni pravo na njihovo prebijanje s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa za stambene građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

Članak 12.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 13.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 14.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za Kanalizacijski sustav d.o.o. 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.