Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice sa spojem na Brezovičku cestu s komunalnom infrastrukturom, na novoformiranoj k.č.br. 425/11 i dijelu k.č.br. 4156/1, obje k.o. Brezovica (Firmus Kovač d.o.o.)

Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice sa spojem na Brezovičku cestu s komunalnom infrastrukturom, na novoformiranoj k.č.br. 425/11 i dijelu k.č.br. 4156/1, obje k.o. Brezovica (Firmus Kovač d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 18/26)

UGOVOR

o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice sa spojem na Brezovičku cestu s komunalnom infrastrukturom, na novoformiranoj k.č.br. 425/11 i dijelu k.č.br. 4156/1, obje k.o. Brezovica

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 207. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 155/25), članka 39.a Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice sa spojem na Brezovičku cestu s komunalnom infrastrukturom, na novoformiranoj k.č.br. 425/11 i dijelu k.č.br. 4156/1, obje k.o. Brezovica, koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 29. siječnja 2026. godine, KLASA: 024-01/26-003/53, URBROJ: 251-16-04-26-6.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da Firmus Kovač d.o.o., na k.č.br. 425/7, 425/9, 426/6, 426/7, 426/8, 426/9, 425/8 i 425/10, sve k.o. Brezovica, planira izgradnju osam stambenih građevina oznaka B2, B4, B5, B6, B7, B8, B9 i B10, za koje su, u prosincu 2024., izrađeni glavni projekti zajedničkih oznaka: Z-240003, Z-240004, Z-240005, Z-240006, Z-240007, Z-240008, Z-240009 i Z-240010, po glavnom projektantu Ivanu Križiću, mag. ing. arch., iz društva Cube Consulting d.o.o. iz Zagreba, Šipkovica 50, te je u tijeku postupak izdavanja građevinskih dozvola za izgradnju istih;

- da je Firmus Kovač d.o.o. pismom namjere izrazilo spremnost za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice sa spojem na Brezovičku cestu s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, vodoopskrbnim cjevovodom, javnim kanalom i distributivnom telekomunikacijskom kanalizacijom na novoformiranoj k.č.br. 425/11 i dijelu k.č.br. 4156/1, obje k.o. Brezovica, sukladno građevinskoj dozvoli, KLASA: UP/I-361-03/24-01/001551, URBROJ: 251-10-22-1/048-24-0015 od 5.12.2024., pravomoćnoj 31.12.2024. kao i darovati Gradu Zagrebu zemljište na kojem se predviđa izgradnja predmetne pristupne prometnice;

- da je Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje, dopisom KLASA: 940-02/25-001/605, URBROJ: 251-11-14/003-25-4 od 10. prosinca 2025., dostavio očitovanje o vlasničkom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o darovanju, reg.ug.br. 54/24-II od 2.4.2024., kojim je Gradu Zagrebu darovana sva propisana projektno-tehnička dokumentacija potrebna za izgradnju predmetne pristupne prometnice, temeljem koje dokumentacije je izdana građevinska dozvola, KLASA: UP/I-361-03/24-01/001551, URBROJ: 251-10-22-1/048-24-0015 od 5.12.2024., pravomoćna 31.12.2024., za izgradnju pristupne prometnice sa spojem na Brezovičku cestu s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, vodoopskrbnim cjevovodom, javnim kanalom i distributivnom telekomunikacijskom kanalizacijom na novoformiranoj k.č.br. 425/11 k.o. Brezovica (formiranoj prema geodetskom elaboratu broj RN 18/2024) i dijelu k.č.br. 4156/1 k.o. Brezovica te se Firmus Kovač d.o.o. obvezalo, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane tehničke dokumentacije, darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Članak 4.

Ovim ugovorom Firmus Kovač d.o.o. obvezuje se darovati, a Grad Zagreb prihvatiti darovanje zemljišta u njihovom vlasništvu, na kojem se planira izgradnja pristupne prometnice sa spojem na Brezovičku cestu s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, vodoopskrbnim cjevovodom, javnim kanalom i distributivnom telekomunikacijskom kanalizacijom, sukladno dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora.

Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, kao i način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 5.

Grad Zagreb daje suglasnost Firmus Kovač d.o.o., a Firmus Kovač d.o.o. se obvezuje, u svojstvu investitora, vlastitim sredstvima izvesti radove izgradnje pristupne prometnice sa spojem na Brezovičku cestu s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, vodoopskrbnim cjevovodom, javnim kanalom i distributivnom telekomunikacijskom kanalizacijom na novoformiranoj k.č.br. 425/11 i dijelu k.č.br. 4156/1, obje k.o. Brezovica, sukladno dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora, vlastitim sredstvima osigurati uslugu izrade plana izvođenja radova, kao i uslugu koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja radova i bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad izvođenjem navedenih radova, a koji nadzor odabire Grad Zagreb.

Rok za izvršenje radova iz stavka 1. ovog članka je 180 (sto­osam­deset) dana od dana uvođenja izvođača u posao.

Članak 6.

Firmus Kovač d.o.o. obvezuje se da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovoru iz članka 8. ovog ugovora prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba predati bjanko zadužnicu u iznosu od 100 % vrijednosti troškova navedene usluge iz procijenjene vrijednosti nabave.

Članak 7.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ugovora o uređenju građevinskog zemljišta najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave bjanko zadužnice iz prethodnog članka.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvršitelja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem radova iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora.

Članak 8.

Nakon odabira izvršitelja usluge stručnog nadzora na način utvrđen člankom 7. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretne usluge sklopit će se ugovor između Grada Zagreba kao investitora, Firmus Kovač d.o.o. te odabranog izvršitelja usluge stručnog nadzora, kojim će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova.

Članak 9.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se putem ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora Firmus Kovač d.o.o. obvezuje se uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje usluge izvršitelju prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od poziva na plaćanje.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 2. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Grad Zagreb obvezuje se društvo Firmus Kovač d.o.o. izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 10.

Članak 11.

Grad Zagreb će prihvatiti izvedene radove iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te su odobreni po odabranom izvršitelju usluge stručnog nadzora.

U slučaju da Grad Zagreb ne preuzme radove iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora iz razloga navedenih u prethodnom stavku, Firmus Kovač d.o.o. obvezuje se zemljište i komunalnu infrastrukturu vratiti u prvobitno stanje o svom trošku.

Članak 12.

Firmus Kovač d.o.o. obvezuje se sve građevine i uređaje komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora predati u vlasništvo Grada Zagreba.

Firmus Kovač d.o.o. nema pravo na povrat iznosa vrijednosti zemljišta iz članka 4. stavka 1. i sredstava utrošenih za izgradnju prometnice iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora, kao ni pravo na njihovo prebijanje s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa za stambene građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za Firmus Kovač d.o.o. 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.