Pravilnik o izmjeni i dopuni Pravilnika o najmu stanova

PRAVILNIK

o izmjeni i dopuni Pravilnika o najmu stanova

Članak 1.

U Pravilniku o najmu stanova (Službeni glasnik Grada Zagreba 3/98, 7/98 i 6/01) u članku 3. podstavak 4. mijenja se i glasi:

"- građanin čija ukupna prosječna mjesečna primanja po članu obiteljskog domaćinstva ne prelaze 75% prosječno mjesečno isplaćene plaće u gospodarstvu Grada Zagreba u prethodnoj godini."

Članak 2.

Članak 4. mijenja se i glasi:

"Pravo na dodjelu stana u najam ne ostvaruje:

- osoba koja se dovela u nepovoljni stambeni status prodajom ili darovanjem obiteljske kuće ili stana;

- osoba koja stanuje u odgovarajućem stanu u vlasništvu roditelja ili supružnikovih roditelja."

Članak 3.

U članku 7 točki C, stavak 2. mijenja se i glasi:

"Osobama koje se nalaze u iznimno teškom socijalno-zdravstvenom položaju smatraju se:

- osobe kojima je rješenjem Hrvatskoga zavoda za mirovinsko osiguranje utvrđeno tjelesno oštećenje organizma u visini od 100% ili opća nesposobnost za rad ili nalazom i mišljenjem tijela vještačenja u postupku ostvarivanja prava iz socijalne skrbi utvrđeno teže tjelesno ili mentalno oštećenje i psihička bolest i potpuna ovisnost o tuđoj njezi i brizi, a korisnici su prava socijalne skrbi na temelju Zakona o socijalnoj skrbi, i to: korisnici pomoći za uzdržavanje, korisnici pomoći za tuđu njegu i pomoć, te korisnici osobne invalidnine."

Članak 4.

U članku 10. dodaje se novi stavak 2. koji glasi:

"Nepotpuni zahtjevi iz članka 8 stavka 1. ovog pravilnika mogu se dopuniti u roku od 15 dana od dana primitka poziva za dopunu dokumentacije."

Članak 5.

Članak 13. mijenja se i glasi:

"Prema stambenom statusu podnositelja zahtjeva utvrđuju se bodovi:

1. za status najmoprimca sa slobodno ugovorenom najamninom kod fizičke ili pravne osobe............. 40

2. osobi koja stanuje s roditeljima ili sa supružnikovim roditeljima, a stan ne odgovara potrebama obiteljskog domaćinstva, te zaštićenom najmoprimcu u stanu koji ne zadovoljava minimalne higijensko-tehničke uvjete stanovanja ili stanuje u objektu za koji je izdano rješenje o uklanjanju objekta radi derutnosti i ugrožene stabilnosti.......................................................................... 35

3. zaštićenom najmoprimcu u stanu koji ne odgovara potrebama obiteljskog domaćinstva s obzirom na broj članova obiteljskog domaćinstva........................................................................................................................................................................ 25

4. osobi iz točke 2. ovoga članka u stanu koji odgovara potrebama obiteljskog domaćinstva i osobi koja stanuje u neodgovarajućem stanu u vlasništvu roditelja ili supružnikovih roditelja................................................................................................. 5.

Stambeni status dokazuje se:

- osobe iz stavka 1. točke 1. ovoga članka - ugovorom o najmu stana zaključenim s fizičkom ili pravnom osobom, ovjeren kod javnog bilježnika, potvrdom pravne osobe o smještaju ili ovjerenom izjavom podnositelja zahtjeva i dvaju svjedoka, te drugim potrebnim ispravama;

- osobe iz stavka 1. točke 2. i točke 4. ovoga članka - ugovorom ili ovjerenom izjavom sa dva svjedoka o statusu stanovanja kod roditelja ili supružnikovih roditelja i ugovorom o kupoprodaji stana ili kuće, odnosno drugom ispravom kojom se dokazuje vlasništvo i površina stana ili kuće; ugovorom o najmu stana i mišljenjem građevinske inspekcije o higijensko-tehničkim uvjetima stanovanja ili pravomoćnim rješenjem o uklanjanju objekta, te drugim potrebnim ispravama;

- osobe iz točke 3. ovoga članka - ugovorom o najmu stana te drugim potrebnim ispravama."

Članak 6.

U članku 14. riječi "nesposobnosti za samostalan život" zamjenjuju se riječima: "mentalnom ili tjelesnom oštećenju malodobnoga člana obiteljskog domaćinstva."

Članak 7.

U članku 15. stavku 1. točke b) i c) mijenjaju se i glase:

"b) od 26 do 45 % mjesečno isplaćene plaće u gospodarstvu Grada Zagreba u prethodnoj godini...... 8

c) od 46 do 60% mjesečno isplaćene plaće u gospodarstvu Grada Zagreba u prethodnoj godini........ 4"

Članak 8.

U članku 16. stavku 3. riječi "pravomoćnom odlukom donesenom u izvanparničnom postupku" zamjenjuju se riječima:

"ovjerenom izjavom dvaju svjedoka o životnoj zajednici u zajedničkom domaćinstvu, najmanje dvije godine prije podnošenja zahtjeva na natječaj."

Članak 9.

Članak 17. mijenja se i glasi:

"Na osnovi opće nesposobnosti za rad podnositelja zahtjeva i/ili člana obiteljskog domaćinstva, utvrđene pravomoćnim rješenjem Hrvatskoga zavoda za mirovinsko osiguranje, podnositelju zahtjeva pripada pet (5) bodova.

Na osnovi mentalnog ili tjelesnog oštećenja malodobnoga člana obiteljskog domaćinstva podnositelja zahtjeva, utvrđenog nalazom i mišljenjem prvostupanjskog tijela vještačenja, podnositelju zahtjeva pripada pet (5) bodova."

Članak 10.

U članku 18. stavak 2. se briše.

Članak 11.

Članak 19. stavak 2. mijenja se i glasi:

"Status hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata dokazuje se ispravama prema Zakonu o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji."

Članak 12.

Članak 21. mijenja se i glasi:

"Nakon isteka roka za podnošenje zahtjeva i rješavanja prigovora iz članka 11. ovoga pravilnika Ured ili tijelo kojeg ovlasti Gradsko poglavarstvo, na temelju utvrđenoga činjeničnog stanja sukladno mjerilima iz ovoga pravilnika, utvrditi će broj bodova prema svakom pojedinom mjerilu, te ukupan broj bodova."

Članak 13.

Članak 28. mijenja se i glasi:

"Odgovarajućim stanom, s obzirom na broj članova obiteljskog domaćinstva, smatra se:

- za obiteljsko domaćinstvo do 3 člana - stan površine do 45 m²;

- za obiteljsko domaćinstvo do 5 članova - stan površine do 65 m²;

- za obiteljsko domaćinstvo do 8 članova - stan površine do 80 m², a za svakog daljnjeg člana po 5 m²."

Prilikom dodjele stanova u najam moguća su odstupanja do 5 m² u površini stana.

Ako raspoloživi stan nije odgovarajući za osobu iz članka 7. točke A ovog pravilnika koja je na redu za dodjelu, stan se može dodijeliti prvoj sljedećoj osobi na listi za koju je odgovarajući prema stavcima 1. i 2. ovoga članka."

Članak 14.

Na konačnu listu reda prvenstva utvrđenu 16. srpnja 1999. primjenjuju se odredbe Pravilnika o najmu stanova (Službeni glasnik Grada Zagreba 3/98, 7/98 i 6/01).

Članak 15.

Ovaj pravilnik stupa na snagu danom objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.