zbirni podaci i poveznice
poglavlja
članci
napomene
Učitavam poveznice...

Detalji dokumenta

Objavljen

21.12.2006.

Donesen

21.12.2006.

Stupa na snagu

29.12.2006.

Poglavlja nisu pronađena.

Prethodnik
Nasljednik

Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Buzinski Krči - Ranžirni kolodvor-jug"

Pročišćeni tekst vrijedi od 29.12.2006.

Službeni glasnik Grada Zagreba 18/2006

Prikaz pročišćenog teksta na dan:

PREAMBULA

Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Buzinski Krči - Ranžirni kolodvor-jug" (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 18/06)

ODLUKU

o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Buzinski Krči - Ranžirni kolodvor jug"

Članak 1.

U Odluci o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Buzinski Krči - Ranžirni kolodvor jug" (Službeni glasnik Grada Zagreba 20/05) u članku 1. dodaje se novi stavak 2. koji glasi:

"Donose se Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja "Buzinski Krči - Ranžirni kolodvor jug" što ih je izradio Urbanistički zavod grada Zagreba d.o.o., u koordinaciji s nositeljem izrade Gradskim zavodom za prostorno uređenje."

Članak 2.

U članku 2. stavku 3. broj "118,76" zamjenjuje se brojem "120,91".

Članak 3.

U članku 4. iza stavka 1. dodaje se novi stavak 2. koji glasi:

"Izmjene i dopune Plana sadržane u elaboratu Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja 'Buzinski Krči - Ranžirni kolodvor jug' sastoje se od:

A. TEKSTUALNOG DIJELA:

0. Uvod

1. Granice obuhvata plana

2. Obilježja planiranih rješenja kontaktnih prostora

3. Koncept izmjena i dopuna UPU-a 'Buzinski Krči - Ranžirni kolodvor jug'

4. Izmjene i dopune u tekstualnom dijelu Plana

5. Izmjene odredbi za provođenje

6. Izmjene kartografskih dijelova Plana

B. KARTOGRAFSKIH PRIKAZA:

1. KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA........................................................................................................ 1:2 000

2.1. PROMET.............................................................................................................................................................. 1:2 000

2.2. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA

- TELEKOMUNIKACIJSKI SUSTAV.............................................................................................................. 1:2 000

2.3. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA

- SUSTAV VODOOPSKRBE............................................................................................................................. 1:2 000

2.4. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA

- SUSTAV ODVODNJE...................................................................................................................................... 1:2 000

2.5. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA

- SUSTAV PLINOOPSKRBE............................................................................................................................. 1:2 000

2.6. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA

- ELEKTROENERGETSKI SUSTAV................................................................................................................ 1:2 000

3.1. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA.................................................................... 1:2 000

3.2. OBLICI KORIŠTENJA PROSTORA................................................................................................................ 1:2 000

4. NAČIN GRADNJE.............................................................................................................................................. 1:2 000

5. MJERE ZAŠTITE I SKLANJANJA.............................................................................................................. 1:2 000."

Iza dosadašnjeg stavka 2. koji postaje stavak 3. dodaje se novi stavak 4. koji glasi:

"Izmjene i dopune Plana iz stavka 2. ovog članka ovjerene pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednice Gradske skupštine Grada Zagreba, sastavni su dio ove odluke."

Članak 4.

U članku 6. stavku 2. iza riječi "PZ - parkirališta u zelenilu;" dodaju se riječi "PG - parkirališta i garaže;".

Članak 5.

U članku 7. točki 2.3. iza stavka 3. dodaje se novi stavak 4. koji glasi:

"Površina građevne čestice mora biti najmanje 350 m²."

Dosadašnji stavak 4. postaje stavak 5.

U točki 2.4.1., podtočki 5., dodaje se nova rečenica koja glasi:

"Iznimno se u zonama K2-4 i K2-5 drvoredi ne moraju saditi uz cijeli regulacijski pravac ulice '1', već samo na dijelovima tog prostora."

U podtočki 9. iza alineje 6. dodaje se nova rečenica koja glasi:

"Iznimno se u zonama K2-4, K2-5, K2-7 i K2-8 dijelovi građevina mogu graditi i uz ulični rub građevne čestice. Takvi dijelovi mogu zauzimati najviše 50% ukupne dužine pročelja uz ulicu '1' i sjeverni dio ulice '3'."

Točka 2.4.2. mijenja se i glasi:

"1. ZONA K1-1

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,0.

Visina građevine može biti 2-5 etaža, maks. 20 m.

2. ZONA K1-2

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% građevne čestice mora biti prirodni teren.

Visina građevina može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

U dijelu zone uz križanje novih ulica označenom na grafičkom prikazu 1. najmanja visina građevine mora biti 8 nadzemnih etaža ili 24 m, a najveća može biti 20 nadzemnih etaža ili 65 m.

Na takvoj građevnoj čestici minimalno 40% površine treba biti zelenilo na prirodnom tlu u javnom korištenju.

Koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) može biti najviše 2,0.

3. ZONA K1-3

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,5.

Visina građevine može biti 2-5 etaža, maks. 20 m.

4. ZONA K1-4

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,5.

Visina građevine može biti 2-5 etaža, maks. 20 m.

5. ZONA K1-5

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,0.

Visina građevine može biti 2-5 etaža, maks. 20 m.

6. ZONA K1-6

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,0.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

7. ZONA K1-7

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,0.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

8. ZONA K1-8

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,0.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

9. ZONA K1-9

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,0.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

10. ZONA K1-10

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,0.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

11. ZONA K1-11

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,0.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

12. ZONA K1-12

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,0.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

13. ZONA K1-13

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,0.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

14. ZONA K2-1

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,5.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

15. ZONA K2-2

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% građevne čestice mora biti prirodni teren.

Visina građevina može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

Koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) može biti najviše 2,0.

16. ZONA K2-3

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% građevne čestice mora biti prirodni teren.

Visina građevina može biti 1-20 etaža, maks. 65 m.

U dijelu zone uz križanje novih ulica označenom na grafičkom prikazu 1. najmanja visina građevine mora biti 8 nadzemnih etaža ili 24 m, a najveća može biti 20 nadzemnih etaža ili 65 m.

Na takvoj građevnoj čestici minimalno 30% površine treba biti zelenilo na prirodnom tlu u javnom korištenju.

Koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) može biti najviše 2,0.

U južnom dijelu ove zone može se urediti rasadnik i njemu potrebne građevine na površini od najviše 50% zone.

17. ZONA K2-4

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno je 2,0.

Visina građevine može biti 1-4 etaže, maks. 20 m.

Krovne plohe se moraju oblikovati tako da budu u javnom korištenju kao krovni vrtovi, te da se većim dijelom koriste kao terase, parkovni prostori ili prostori igrališta te kao izložbeni prostori i parkirališta.

U ovoj zoni mogu se graditi reklamni stupovi i panoi visine do 30 m.

18. ZONA K2-5

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 90%. Najmanje 10% površine čestice mora biti zelenilo na prirodnom tlu, u pravilu izvan građevinskih linija.

Koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) može biti najviše 2,2.

Visina građevina može biti 1-4 etaže, maks. 20 m.

Krovne plohe se moraju oblikovati tako da budu u javnom korištenju kao krovni vrtovi, te da se većim dijelom koriste kao terase, parkovni prostori ili prostori igrališta te kao izložbeni prostori i parkirališta.

U ovoj zoni mogu se graditi reklamni stupovi i panoi visine do 30 m.

19. ZONA K2-6

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 2,0.

Visina građevine može biti 1-4 etaže, maks. 20 m.

U ovoj zoni mogu se graditi reklamni stupovi i panoi visine do 30 m.

20. ZONA K2-7

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 2,0.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

21. ZONA K2-8

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% građevne čestice mora biti prirodni teren. Visina građevina može biti 3-20 etaža, maks. 65 m.

U dijelu zone uz križanje novih ulica označenom na grafičkom prikazu 1. najmanja visina građevine mora biti 8 nadzemnih etaža ili 24 m, a najveća može biti 20 nadzemnih etaža ili 65 m.

Na takvoj građevnoj čestici minimalno 30% površine treba biti zelenilo na prirodnom tlu u javnom korištenju.

Koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) može biti najviše 2,0.

22. ZONA K2-9

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% građevne čestice mora biti prirodni teren.

Visina građevina može biti 3-20 etaža, maks. 65 m.

U dijelu zone uz križanje novih ulica označenom na grafičkom prikazu 1. najmanja visina građevine mora biti 8 nadzemnih etaža ili 24 m, a najveća može biti 20 nadzemnih etaža ili 65 m.

Na takvoj građevnoj čestici minimalno 30% površine treba biti zelenilo na prirodnom tlu u javnom korištenju.

Koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) može biti najviše 2,0.

23. ZONA K2-10

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 2,0.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

24. ZONA K2-11

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 2,0.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

25. ZONA K2-12

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 2,0.

Visina građevine može biti 1-4 etaže, maks. 20 m.

26. ZONA PG-1

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 50%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 2,0.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 10 m.

27. ZONA M2-1

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 40%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,0.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

28. ZONA M2-2

Najveća izgrađenost građevne čestice može biti 40%. Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti prirodan teren.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin) je 1,0.

Visina građevine može biti 1-3 etaže, maks. 15 m.

TABLICA 1. PROGRAMSKI POKAZATELJI PO OBRAČUNSKIM ZONAMA I NAMJENAMA

Oznaka i

namjena zone

Površina

Maks. visina (V)

m

Min. i maks.

broj nadzemnih etaža

(E)

Bruto izgrađena

površina

m2

nadzemna

Koeficijent izgrađenosti

(kig)

max

Koeficijent iskoristivosti

nadzemno

(kin)

Gustoća izgrađenosti

(Gig) m2/ha

ha

%

K1 1

1,79

1,48

20

2-5

8.950

-

17.900

0,5

0,5

-

1,0

5.000

-

10.000

K1 2

2,07

1,71

65

3-20

20.700

-

41.400

0,5

1,0

-

2,0

10.000

-

20.000

K1 3

0,68

0,56

20

2-5

6.800

-

10.200

0,5

1,0

-

1,5

10.000

-

15.000

K1 4

1,62

1,34

20

2-5

16.200

-

24.300

0,5

1,0

-

1,5

10.000

-

15.000

K1 5

0,60

0,50

20

2-5

3.000

-

6.000

0,5

0,5

-

1,0

5.000

-

10.000

K1 6

0,72

0,60

15

1-3

3.600

-

7.200

0,5

0,5

-

1,0

5.000

-

10.000

K1 7

1,39

1,15

15

1-3

6.950

-

13.900

0,5

0,5

-

1,0

5.000

-

10.000

K1 8

2,03

1,68

15

1-3

10.150

-

20.300

0,5

0,5

-

1,0

5.000

-

10.000

K1 9

3,34

2,76

15

1-3

16.900

-

33.800

0,5

0,5

-

1,0

5.000

-

10.000

K1 10

1,38

1,14

15

1-3

7.000

-

14.000

0,5

0,5

-

1,0

5.000

-

10.000

K1 11

3,47

2,87

15

1-3

17.350

-

34.700

0,5

0,5

-

1,0

5.000

-

10.000

K1 12

0,57

0,47

15

1-3

2.850

-

5.700

0,5

0,5

-

1,0

5.000

-

10.000

K1 13

0,63

0,52

15

1-3

3.150

-

6.300

0,5

0,5

-

1,0

5.000

-

10.000

K1 UKUPNO

20,29

16,78

-

123.600

235.700

-

K2 1

1,48

1,22

15

1-3

7.400

-

22.200

0,5

0,5

-

1,5

5.000

-

15.000

K2 2

0,40

0,33

15

1-3

2.000

-

8.000

0,5

0,5

-

2,0

5.000

-

20.000

K2 3

3,70

3,06

65

1-20

7.400

-

74.000

0,5

0,2

-

2,0

5.000

-

20.000

K2 4

1,60

1,32

20

1-4

8.000

-

32.000

0,5

0,5

-

2,0

5.000

-

20.000

K2 5

4,41

3,65

20

1-4

44.100

-

97.000

0,9

1,0

-

2,2

10.000

-

20.000

K2 6

1,37

1,13

20

1-4

2.740

-

27.400

0,5

0,2

-

2,0

10.000

-

15.000

K2 7

1,66

1,37

15

1-3

16.600

-

33.200

0,5

1,0

-

2,0

10.000

-

20.000

K2 8

1,48

1,22

65

3-20

14.800

-

29.600

0,5

1,0

-

2,0

5.000

-

10.000

K2 9

3,32

2,75

65

3-20

33.400

-

66.800

0,5

1,0

-

2,0

10.000

-

20.000

K2 10

8,84

7,31

15

1-3

88.400

-

176.800

0,5

1,0

-

2,0

10.000

-

20.000

K2 11

6,26

5,18

15

1-3

62.600

-

125.200

0,5

1,0

-

2,0

10.000

-

20.000

K2 12

0,55

0,46

20

1-4

2.750

-

11.000

0,5

0,5

-

2,0

10.000

-

20.000

K2 UKUPNO

35,07

29,0

-

290.190

-

703.200

-

-

M2 1

1,93

1,60

15

1-3

9.650

-

19.300

0,4

0,5

-

1,0

5.000

-

10.000

M2 2

1,43

1,18

15

1-3

7.150

-

14.300

0,4

0,5

-

1,0

5.000

-

10.000

M2 UKUPNO

3,36

2,78

-

16.800

-

33.600

0,5

-

1,0

RECIKLAŽNO DVORIŠTE I KOMUNALNA BAZA

0,26

0,22

10

1-2

1.300

-

2.600

0,5

0,5

-

1,0

5.000

-

10.000

PZ

2,25

1,85

-

-

-

-

-

-

PG 1

0,60

0,50

10

1-3

3.000

-

6.000

0,5

0,5

-

2,0

5.000

-

20.000

ŽELJEZNICA

0,71

0,6

15

1-3

3.150

-

6.300

0,5

0,5

-

1,0

5.000

-

10.000

Z1

2,22

1,84

5

1

500

0,002

0,002

-

0,002

165

Z

13,56

11,21

-

-

-

-

-

Z UKUPNO

15,78

13,05

-

500

-

-

ULIČNA MREŽA

28,40

23,49

-

-

-

-

KORIDOR PROMETNIH ČVOROVA

14,16

11,7

-

-

-

-

PROMET UKUPNO

42,59

35,22

-

-

-

-

OBUHVAT UKUPNO

120,91

100,00

-

438.540

-

987.900

-

-

Odredbe o minimalnoj iskoristivosti nadzemno i minimalnom broju etaža primjenjuju se za svaku građevnu česticu pri izdavanju građevne dozvole."

Članak 6.

U članku 9., stavak 1. mijenja se i glasi:

"U obuhvatu Plana moguća je gradnja stambenih građevina u zonama mješovite pretežno poslovne namjene M2."

U stavku 3., alineji 2. iza riječi: "poluugrađenu 40%" umjesto zareza stavlja se točka sa zarezom, a riječi: "a za ugrađenu građevinu 50%", brišu se.

Alineja 3. mijenja se i glasi:

"- ne mogu se graditi samo stambene građevine. Najmanje pola BRP-a na građevnoj čestici mora biti poslovna namjena;".

Alineje od 10. do 13., brišu se.

Članak 7.

U članku 11., stavak 13. mijenja se i glasi:

"Planom je omogućeno da se preko ulice '1' i sjevernog dijela ulice '3' izvode spojne građevine što će poput nathodnika povezivati nasuprotne zgrade. Za njih se u zonama zelenila ulice mogu izvesti temelji i nosivi stupovi. Svijetla visina iznad ulice mora ostati najmanje 4,5 m. Parkirališne potrebe za te dijelove građevina treba zadovoljiti na građevnim česticama građevina koje povezuju. Ove građevine se mogu graditi temeljem davanja prava građenja iznad ulica."

Stavci 14. i 15., brišu se.

Članak 8.

U članku 12., stavku 4. iza točke dodaje se novi tekst koji glasi:

"Parkirališta se mogu predvidjeti na krovu pojedinih građevina. Ako to tehničke mogućnosti dopuštaju, pristup do njih se može osigurati i iz dijelova ulica što će se graditi iznad razine tla."

Stavak 9. mijenja se i glasi:

"U zonama označenim kao parkirališta i garaže može se predvidjeti zadovoljenje potreba građevina iz zone K2-4 na PZ, a građevina iz zone K2-5 i K1-2 na PG-1. Parkirališne potrebe zone K2-8 i K2-7 se mogu zadovoljavati u objema zonama uz uvjet da se to dokaže u sklopu idejnog rješenja."

Članak 9.

U članku 25., stavak 6., briše se.

Članak 10.

U članku 32., iza stavka 3. dodaje se novi stavak 4. koji glasi:

"Iznimno u zonama K2-5 i K2-4 udaljenost građevine mogu biti, sa najviše 50% svoje dužine, uz regulacijsku liniju ulice '1'."

Članak 11.

U članku 36., stavku 2. oznaka "K2-7" zamjenjuje se oznakom "K2-8".

Članak 12.

U članku 39., u stavku 1. u zagradi veznik "i" zamjenjuje se zarezom, a iza broja "32/02" dodaju se riječi:" i 100/04".

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 13.

Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja "Buzinski Krči - Ranžirni kolodvor jug" izrađene su u šest izvornika koji se čuvaju u dokumentaciji prostora.

Članak 14.

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Za pristup do sadržaja morate biti korisnik portala www.informator.hr.
Sadržajima se pristupa ovisno o Vašem paketu.

Prijava

Zaboravljena zaporka?

Nemate korisničke podatke? Besplatno se registrirajte i testno pristupajte sadržajima 7 dana.
Kao besplatan korisnik ostvarujete pristup do 20 dokumenata.

Registracija