Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja Podbrežje

ODLUKU

o donošenju Urbanističkog plana uređenja Podbrežje

Članak 1.

Donosi se Urbanistički plan uređenja Podbrežje (u nastavku teksta: Plan), što ga je izradila tvrtka Log-urbis d.o.o. iz Zagreba, u koordinaciji s nositeljem izrade Gradskim zavodom za prostorno uređenje.

Članak 2.

Plan se donosi za prostor omeđen južnim regulacijskim pravcem planirane prometnice - produžene Vatikanske ulice na sjeveru; zapadnom međom građevne čestice planiranog trgovačkog kompleksa na istoku; sjevernim regulacijskim pravcem planirane prometnice na jugu; zapadnim regulacijskim pravcem novoplanirane prometnice uz željezničku prugu, te istočnom granicom koridora željezničke pruge na zapadu.

Detaljna granica obuhvata označena je na kartografskim prikazima Plana.

Područje obuhvata Plana iznosi oko 19,4 ha.

Polazišta i ciljevi

Članak 3.

Planom se utvrđuju pokazatelji za izgradnju, uređenje i zaštitu prostora na području obuhvata Plana, a prikazani su u obliku tekstualnih i kartografskih podataka u sklopu elaborata Plana.

Plan se temelji na smjernicama i ciljevima Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba, te poštujući prirodne i druge uvjete zatečene u prostoru, utvrđuje osnovne uvjete korištenja i namjene prostora, uličnu i komunalnu mrežu, te smjernice za oblikovanje, korištenje i uređenje prostora.

Plan sadrži način i oblike korištenja i uređenja prostora, način uređenja prometne, odnosno ulične i komunalne mreže te druge elemente od važnosti za područje obuhvata Plana.

Članak 4.

Plan, sadržan u elaboratu Urbanistički plan uređenja Podbrežje sastoji se od:

A) Tekstualnog dijela koji sadrži:

I. Obrazloženje

1. Polazišta

2. Ciljevi prostornog uređenja

3. Plan prostornog uređenja

II. Odredbe za provođenje

B) Grafičkog dijela koji sadrži kartografske prikaze u mjerilu 1:1000:

1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA

2.a PROMETNA I ULIČNA MREŽA

2.b KOMUNALNA I INFRASTRUKTURNA MREŽA

3.a UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA

- OBLICI KORIŠTENJA

3.b UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA

- NAČIN GRADNJE

3.c UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA

- UVJETI GRADNJE

3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA

- OSNOVA KRAJOBRAZNOG UREĐENJA NASELJA

3.e UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA

- PODRUČJA PRIMJENE PLANSKIH MJERA ZAŠTITE

4. MJERE ZAŠTITE OD ELEMENTARNIH NEPOGODA I RATNIH OPASNOSTI

Elaborat Plana iz stavka 1. točaka A) i B) ovog članka ovjeren pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba sastavni je dio ove odluke.

II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE

1. Uvjeti određivanja i razgraničavanja površina javnih i drugih namjena

Članak 5.

Površine javnih i drugih namjena određene su i razgraničene bojom i planskim znakom na kartografskom prikazu 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA, u mjerilu 1:1000 kako slijedi:

1. Mješovita - pretežito stambena namjena (narančasta) M1

2. Mješovita - pretežito poslovna namjena (narančasta) M2

3. Javna i društvena namjena - predškolska (crvena) D4

4. Javna i društvena namjena - školska (crvena) D5

5. Javna i društvena namjena - kulturna (crvena) D7

6. Športsko - rekreacijska namjena - šport s gradnjom (zelena) R1

4. Zaštitne zelene površine (zelena) Z

5. Javni park (zelena) Z1

6. Dječje igralište (znak) Z2

7. Površine infrastrukturnih sustava (bijela) IS

1.1. Mješovita - pretežito stambena namjena - M1

Članak 6.

U kazetama A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10 i A11 planira se gradnja stambenih građevina i uređenje zelenih površina i dječjih igrališta.

U sklopu građevina, uređivat će se prostori za prateće sadržaje: prodavaonice robe dnevne potrošnje, ustanove zdravstvene zaštite, tihi obrt i usluge domaćinstvima, sadržaje kulture, pošte i banke, šport i rekreaciju, osobne usluge, poslovne prostore - urede i ugostiteljstvo.

Prateći sadržaji mogu biti smješteni isključivo u prizemlju građevina.

Ukupni BRP pratećih sadržaja može biti do 25% tlocrtne površine nadzemnog dijela građevine.

1.2. Mješovita - pretežito poslovna namjena - M2

Članak 7.

U kazeti B planira se gradnja građevine poslovne namjene.

U kazeti B mogu se graditi i uređivati prostori za: poslovnu namjenu (uredi, trgovine, ugostiteljstvo i sadržaji koji ne ometaju stanovanje kao osnovnu namjenu grada), javnu i društvenu namjenu (upravna, zdravstvena, vjerska, sadržaji kulture), hotel, šport i rekreaciju, te javna garaža.

1.3. Javna i društvena namjena - predškolska - D4

Članak 8.

U kazetama C1 i C2 planira se gradnja predškolskih ustanova kapaciteta do 10 odgojnih skupina.

1.4. Javna i društvena namjena - školska - D5

Članak 9.

U kazeti D planira se gradnja osnovne škole, kapaciteta do 580 učenika s organizacijom nastave u dvije smjene.

1.5. Javna i društvena namjena - kulturna - D7

Članak 10.

U kazeti E planira se gradnja kulturno-informativnog centra sa višenamjenskom dvoranom, knjižnicom, izložbenim prostorom te pratećim trgovačko-ugostiteljskim sadržajima.

Ukupni BRP pratećih trgovačko-ugostiteljskih sadržaja može biti do 10% ukupnog nadzemnog BRP-a građevine.

U kazeti E moguća je gradnja transformatorske stanice.

1.6. Športsko-rekreacijska namjena - šport s gradnjom - R1

Članak 11.

U kazeti F1 planira se gradnja bazenskog kompleksa s pratećim sadržajima: športsko-rekreacijske i trgovačko-ugostiteljske namjene.

U kazeti F2 planira se gradnja univerzalne športske dvorane s pratećim sadržajima športsko-rekreacijske i trgovačko-ugostiteljske namjene.

Ukupni BRP pratećih sadržaja trgovačko-ugostiteljske namjene može biti do 10% ukupnog nadzemnog BRP-a građevine.

U predmetnim građevinama ne planira se uređenje gledališta.

U kazetama F1 i F2 moguća je gradnja transformatorske stanice.

1.7. Zaštitne zelene površine - Z

Članak 12.

Kazete G1 i G2 se uređuju kao zaštitne zelene površine.

U kazeti G2 moguća je gradnja transformatorske stanice i drugih manjih komunalnih i infrastrukturnih građevina.

1.8. Javni park - Z1

Članak 13.

U kazeti G3 planira se uređenje parka naselja.

U parku će se uređivati parkovne površine koje se primarno oblikuju sadnjom vegetacije, središnja pješačko-parkovna površina koja se oblikuje kao kombinacija zelenih i pješačkih površina, dječja igrališta za dvije dobne skupine, rekreacijska staza naselja, vodene površine te postavljati urbana oprema.

Unutar parka naselja moguća je gradnja transformatorskih stanica i drugih manjih komunalnih i infrastrukturnih građevina.

Park se uređuje temeljem osnove krajobraznog uređenja naselja određene u kartografskom prikazu 3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - OSNOVA KRAJOBRAZNOG UREĐENJA NASELJA, u mjerilu 1:1000.

1.9. Dječje igralište - Z2

Članak 14.

U parku naselja - kazeta G3 označene su načelne lokacije dječjih igrališta i to:

- 6 igrališta za uzrast 0-6 godina,

- 6 igrališta za uzrast 7-18 godina.

Najmanja površina dječjeg igrališta iznosi 300 m².

Dječja se igrališta planiraju u sklopu parkovnih i pješačko-parkovnih površina u skladu s kartografskim prikazom 3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - OSNOVA KRAJOBRAZNOG UREĐENJA NASELJA.

Točne lokacije i veličine dječjih igrališta odredit će se projektom krajobraznog uređenja parka.

1.10. Površine infrastrukturnih sustava - IS

Članak 15.

Površine infrastrukturnih sustava su površine na kojima se gradi i uređuje ulična mreža naselja.

2. Uvjeti smještaja građevina gospodarskih djelatnosti

Članak 16.

Poslovna građevina će se graditi u kazeti B.

Poslovni prostori, kao prateći sadržaji osnovnoj namjeni, uređivat će se u prizemlju stambenih građevina u kazetama A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10 i A11, u građevini kulturno-informativnog centra u kazeti E te u građevinama za šport i rekreaciju u kazetama F1 i F2.

Položaj, veličina i granice kazeta određeni su kartografskim prikazom 3.b UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - NAČIN GRADNJE, u mjerilu 1:1000.

Građevni pravci i zone gradnje određeni su kartografskim prikazom 3.c UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - UVJETI GRADNJE, u mjerilu 1:1000.

Građevni pravac određuje najmanju udaljenost građevine od regulacijskog pravca.

Zona gradnje je površina u okviru koje je moguć smještaj nadzemnog dijela građevine.

Na jugozapadni regulacijski pravac moguće je prisloniti nadzemni dio građevine stajališta gradske željeznice visine jedne etaže, te tako ostvariti prostorno-funkcionalnu vezu stajališta i poslovne građevine.

Obvezni prostorni pokazatelji kazete za namjenu, način korištenja i uređenja površina određeni su člankom 18. ove odluke.

2.1. Kazeta B

Članak 17.

U kazeti B gradit će se građevina i uređivati površine prema uvjetima kako slijedi:

- u kazeti je moguće formirati jednu građevnu česticu površine jednake površini kazete;

- gradnja samostojeće građevine;

- najveća visina građevine je podrum i 35 etaža;

- najveći k_ig građevne čestice je 1,0;

- tlocrtna površina građevine iznad druge etaže može biti do 25% površine građevne čestice;

- najmanji k_isn građevne čestice je 2,0;

- najveći k_isn građevne čestice je 8,0;

- potreban broj PGM osigurati unutar građevne čestice prema normativu iz članka 34. ove odluke;

- obveza provedbe urbanističko-arhitektonskog natječaja.

2.2. Prostorni pokazatelji za namjenu, način korištenja i uređenja površina - kazeta B

Članak 18.

Koeficijent k_is nije određen zbog mogućnosti gradnje više podzemnih etaža.

Koeficijent k_isn se obračunava u odnosu na nadzemni BRP.

Tlocrtna površina (zemljište pod građevinom) - vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su one konstruktivni dio podzemne etaže.

BRP (bruto razvijena površina) - površina identična građevinskoj bruto površini.

3. Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnosti i građevina za šport i rekreaciju

3.1. Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnosti

Članak 19.

U kazetama C1 i C2 planira se gradnja predškolskih ustanova kapaciteta do 10 odgojnih skupina.

U kazeti D planira se gradnja osnovne škole kapaciteta do 580 učenika s organizacijom nastave u dvije smjene.

U kazeti E planira se gradnja kulturno-informativnog centra.

Položaj, veličina i granice kazeta određeni su kartografskim prikazom 3.b UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - NAČIN GRADNJE, u mjerilu 1:1000.

Maksimalni građevni pravci i zone gradnje određeni su kartografskim prikazom 3.c UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - UVJETI GRADNJE, u mjerilu 1:1000.

Maksimalni građevni pravac određuje najmanju udaljenost građevine od regulacijskog pravca.

Međusobna udaljenost nadzemnog dijela građevine u odnosu na nadzemni dio građevine na susjednoj građevnoj čestici ne može biti manja od zbroja polovica njihovih visina.

Zona gradnje je površina u okviru koje je moguć smještaj nadzemnog dijela građevine.

Izvan maksimalnoga građevnog pravca i zone gradnje moguća je gradnja podzemne garaže s pripadajućom kolnom rampom i sigurnosnih stubišta za izlaz iz nje, te transformatorskih stanica.

3.1.1. Predškolske ustanove - kazete C1 i C2

Članak 20.

U kazetama C1 i C2 gradit će se građevine i uređivati površine prema uvjetima kako slijedi:

- u kazeti je moguće formirati jednu građevnu česticu površine jednake površini kazete;

- gradnja samostojeće građevine;

- najveća visina građevine je podrum i dvije etaže;

- nadzemni dio građevine moguće je smjestiti unutar zone gradnje;

- u kazeti C1 glavni ulaz u građevinu predvidjeti s juga preko pješačke površine - trga koji se uređuje u sklopu javnog parka u kazeti G3;

- u kazeti C2 glavni ulaz u građevinu predvidjeti sa sjevera preko pješačke površine - trga koji se uređuje u sklopu javnog parka u kazeti G3;

- prirodni hortikulturno uređen teren iznosi najmanje 30% površine građevne čestice;

- uvjeti uređenja zelenih površina određeni su člancima 45. i 48. ove odluke;

- potreban broj PGM osigurati unutar građevne čestice prema normativu iz članka 34. ove odluke;

- obveza provedbe urbanističko-arhitektonskih natječaja.

3.1.2. Osnovna škola - kazeta D

Članak 21.

U kazeti D gradit će se građevina i uređivati površine prema uvjetima kako slijedi:

- u kazeti je moguće formirati jednu građevnu česticu površine jednake površini kazete;

- gradnja samostojeće građevine;

- najveća visina građevine je podrum i tri etaže;

- nadzemni dio građevine moguće je smjestiti unutar zone gradnje;

- glavni ulaz u građevinu predvidjeti sa sjevera preko pješačke površine - trga koji se uređuje u sklopu javnog parka u kazeti G3;

- prirodni hortikulturno uređen teren iznosi najmanje 20% površine građevne čestice;

- uvjeti uređenja zelenih površina određeni su člancima 45. i 48. ove odluke;

- uređenje rekreacijske staze predviđene u kartografskom prikazu 3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - OSNOVA KRAJOBRAZNOG UREĐENJA NASELJA, u mjerilu 1:1000;

- potreban broj PGM osigurati unutar građevne čestice prema normativu iz članka 34. ove odluke;

- obveza provedbe urbanističko-arhitektonskog natječaja.

3.1.3. Kulturno-informativni centar - kazeta E

Članak 22.

U kazeti E gradit će se građevina i uređivati površine prema uvjetima kako slijedi:

- u kazeti je moguće formirati jednu ili dvije građevne čestice - česticu građevine i česticu transformatorske stanice, ukupne površine jednake površini kazete;

- gradnja samostojeće građevine;

- najveća visina građevine je podrum i dvije etaže;

- nadzemni dio građevine moguće je smjestiti unutar zone gradnje;

- glavni ulaz u građevinu predvidjeti s juga preko pješačke površine - trga koji se uređuje u sklopu javnog parka u kazeti G3;

- zelene površine koje uključuju i ozelenjeni krov podruma iznose najmanje 20% površine građevne čestice;

- uvjeti uređenja zelenih površina određeni su člancima 45. i 48. ove odluke;

- uređenje rekreacijske staze predviđene u kartografskom prikazu 3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - OSNOVA KRAJOBRAZNOG UREĐENJA NASELJA, u mjerilu 1:1000;

- planira se javno korištenje partera bez mogućnosti ograđivanja građevne čestice izuzev građevne čestice transformatorske stanice;

- potreban broj PGM osigurati unutar građevne čestice prema normativu iz članka 34. ove odluke;

- ukoliko se formira, građevna čestica transformatorske stanice treba biti smještena uz javnoprometnu površinu, dimenzija 7x7 m, a na njoj je moguća gradnja samostojeće građevine visine jedne etaže, ostali urbanistički parametri nisu propisani;

- obveza provedbe urbanističko-arhitektonskog natječaja.

3.2. Uvjeti smještaja građevina za šport i rekreaciju

Članak 23.

U kazeti F1 planira se gradnja bazenskog kompleksa s plivalištem minimalnih dimenzija 33 x 25 m.

U kazeti F2 planira se gradnja univerzalne športske dvorane.

Položaj, veličina i granice kazeta određeni su kartografskim prikazom 3.b UVJETI KORIŠTENJA UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - NAČIN GRADNJE, u mjerilu 1:1000.

Maksimalni građevni pravci i zona gradnje su određeni kartografskim prikazom 3.c UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - UVJETI GRADNJE, u mjerilu 1:1000.

Maksimalni građevni pravac određuje najmanju udaljenost građevine od regulacijskog pravca.

Međusobna udaljenost nadzemnog dijela građevine u odnosu na nadzemni dio građevine na susjednoj građevnoj čestici ne može biti manja od zbroja polovica njihovih visina.

Zona gradnje je površina u okviru koje je moguć smještaj nadzemnog dijela građevine.

Izvan maksimalnoga građevnog pravca i zone gradnje moguća je gradnja podzemne garaže s pripadajućom kolnom rampom i sigurnosnih stubišta za izlaz iz nje, te transformatorskih stanica.

3.2.1. Bazenski kompleks - kazeta F1

Članak 24.

U kazeti F1 gradit će se građevine i uređivati površine prema uvjetima kako slijedi:

- u kazeti je moguće formirati jednu ili dvije građevne čestice - česticu građevine i česticu transformatorske stanice, ukupne površine jednake površini kazete;

- gradnja samostojeće građevine;

- najveća visina građevine je podrum i dvije etaže;

- nadzemni dio građevine moguće je smjestiti unutar zone gradnje;

- glavni ulaz u građevinu predvidjeti s juga preko pješačke površine - trga koji se uređuje u sklopu javnog parka u kazeti G3;

- zelene površine koje uključuju i ozelenjeni krov podruma iznose najmanje 20% površine građevne čestice;

- uvjeti uređenja zelenih površina određeni su člancima 45. i 49. ove odluke;

- uređenje rekreacijske staze predviđene u kartografskom prikazu 3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - OSNOVA KRAJOBRAZNOG UREĐENJA NASELJA, u mjerilu 1:1000;

- planira se javno korištenje partera bez mogućnosti ograđivanja građevne čestice izuzev građevne čestice transformatorske stanice;

- potreban broj PGM osigurati unutar građevne čestice prema normativu iz članka 34. ove odluke;

- ukoliko se formira, građevna čestica transformatorske stanice treba biti smještena uz javnoprometnu površinu, dimenzija 7x7 m, a na njoj je moguća gradnja samostojeće građevine visine jedne etaže, ostali urbanistički parametri nisu propisani;

- obveza provedbe urbanističko - arhitektonskog natječaja.

3.2.2. Univerzalna športska dvorana - kazeta F2

Članak 25.

U kazeti F2 gradit će se građevine i uređivati površine prema uvjetima kako slijedi:

- u kazeti je moguće formirati jednu ili dvije građevne čestice - česticu građevine i česticu transformatorske stanice, ukupne površine jednake površini kazete;

- gradnja samostojeće građevine;

- najveća visina građevine je podrum i dvije etaže;

- nadzemni dio građevine moguće je smjestiti unutar zone gradnje;

- glavni ulaz u građevinu predvidjeti sa sjevera preko pješačke površine - trga koji se uređuje u sklopu javnog parka u kazeti G3;

- zelene površine koje uključuju i ozelenjeni krov podruma iznose najmanje 20% površine građevne čestice;

- uvjeti uređenja zelenih površina određeni su člancima 45. i 49. ove odluke;

- uređenje rekreacijske staze predviđene u kartografskom prikazu 3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - OSNOVA KRAJOBRAZNOG UREĐENJA NASELJA, u mjerilu 1:1000;

- planira se javno korištenje partera bez mogućnosti ograđivanja građevne čestice izuzev građevne čestice transformatorske stanice;

- potreban broj PGM osigurati unutar građevne čestice prema normativu iz članka 34. ove odluke;

- ukoliko se formira, građevna čestica transformatorske stanice treba biti smještena uz javnoprometnu površinu, dimenzija 7x7 m, a na njoj je moguća gradnja samostojeće građevine visine jedne etaže, ostali urbanistički parametri nisu propisani;

- obveza provedbe urbanističko-arhitektonskog natječaja.

4. Uvjeti i način gradnje stambenih građevina

Članak 26.

Stambene građevine će se graditi u kazetama A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10 i A11.

Položaj, veličina i granice kazete određeni su kartografskim prikazom 3.b UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - NAČIN GRADNJE, u mjerilu 1:1000.

Maksimalni građevni pravci, zone gradnje, te zone otvorenog prizemlja određeni su kartografskim prikazom 3.c UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - UVJETI GRADNJE, u mjerilu 1:1000.

Maksimalni građevni pravac određuje najmanju udaljenost građevine od regulacijskog pravca.

Udaljenost građevine od međe pripadajuće građevne čestice iznimno može biti i manja od polovice visine planirane građevine u skladu s kartografskim prikazom 3.c UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - UVJETI GRADNJE, u mjerilu 1:1000.

Međusobna udaljenost nadzemnog dijela građevine u odnosu na nadzemni dio građevine na susjednoj građevnoj čestici ne može biti manja od zbroja polovica njihovih visina.

Zona gradnje je površina u okviru koje je moguć smještaj nadzemnog dijela građevine.

Izvan maksimalnoga građevnog pravca i zone gradnje moguća je gradnja podzemne garaže s pripadajućom kolnom rampom te sigurnosnih stubišta za izlaz iz nje.

Zona otvorenog prizemlja je otvoreni natkriveni prostor kojim se osigurava pješačka prolaznost kroz građevinu, odnosno ispod nje, u okviru kojeg je moguće uređenje zatvorenih prostora stambenih vertikalnih komunikacija (ulazni prostor, stubište, dizalo).

Obvezni prostorni pokazatelji kazete za namjenu, način korištenja i uređenja površina određeni su člankom 31. ove odluke.

4.1. Kazete A1, A3, A5 i A10

Članak 27.

U kazetama A1, A3, A5 i A10 gradit će se građevine i uređivati površine prema uvjetima kako slijedi:

- u kazeti je moguće formirati jednu građevnu česticu površine jednake površini kazete;

- gradnja samostojeće građevine;

- najveća visina građevine je podrum i 9 etaža;

- najveća visina etaže prizemlja je 4,5 m;

- najveći k_ig građevne čestice je 1,0;

- nadzemni dio građevine moguće je smjestiti unutar zone gradnje;

- tlocrtna površina zatvorenih dijelova prizemlja može biti do 40% tlocrtne površine nadzemnog dijela građevine;

- najmanji k_isn građevne čestice je 2,0;

- u kazetama A1, A3 i A5 najveći k_isn građevne čestice je 2,95;

- u kazeti A10 najveći k_isn građevne čestice je 2,85;

- planira se javno korištenje partera bez mogućnosti ograđivanja građevne čestice;

- uređenje pješačko-servisnih, pješačko-parkovnih i parkovnih površina, te rekreacijske staze predviđenih u kartografskom prikazu 3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - OSNOVA KRAJOBRAZNOG UREĐENJA NASELJA, u mjerilu 1:1000;

- u kazetama A3 i A5 zelene površine koje uključuju ozelenjeni krov podzemne garaže iznose najmanje 35% površine građevne čestice;

- uvjeti uređenja zelenih površina određeni su člancima 45. i 47. ove odluke;

- potreban broj PGM osigurat će se u podzemnoj garaži na građevnoj čestici, te u koridoru prometnica naselja prema normativu iz članka 34. ove odluke.

4.2. Kazete A2, A4 i A6

Članak 28.

U kazetama A2, A4 i A6 gradit će se građevine i uređivati površine prema uvjetima kako slijedi:

- u kazeti je moguće formirati jednu građevnu česticu površine jednake površini kazete;

- gradnja samostojeće građevine;

- najveća visina građevine je podrum i 9 etaža;

- najveća visina etaže prizemlja je 4,5 m;

- najveći k_ig građevne čestice je 1,0;

- nadzemni dio građevine moguće je smjestiti unutar zone gradnje;

- tlocrtna površina zatvorenih dijelova prizemlja može biti do 40% tlocrtne površine nadzemnog dijela građevine;

- najmanji k_isn građevne čestice je 2,0;

- najveći k_isn građevne čestice je 3,0;

- planira se javno korištenje partera bez mogućnosti ograđivanja građevne čestice;

- uređenje pješačko-servisnih, pješačko-parkovnih i parkovnih površina, te rekreacijske staze predviđenih u kartografskom prikazu 3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - OSNOVA KRAJOBRAZNOG UREĐENJA NASELJA, u mjerilu 1:1000;

- zelene površine koje uključuju ozelenjeni krov podzemne garaže iznose najmanje 15% površine građevne čestice;

- uvjeti uređenja zelenih površina određeni su člancima 45. i 47. ove odluke;

- potreban broj PGM osigurat će se u podzemnoj garaži na građevnoj čestici, te u koridoru prometnica naselja prema normativu iz članka 34. ove odluke.

4.3. Kazete A7, A8 i A9

Članak 29.

U kazetama A7, A8 i A9 gradit će se građevine i uređivati površine prema uvjetima kako slijedi:

- u kazeti je moguće formirati jednu građevnu česticu površine jednake površini kazete;

- gradnja samostojeće građevine;

- najveća visina građevine je podrum i 9 etaža;

- najveća visina etaže prizemlja je 4,5 m;

- najveći k_ig građevne čestice je 1,0;

- nadzemni dio građevine moguće je smjestiti unutar zone gradnje;

- tlocrtna površina zatvorenih dijelova prizemlja može biti do 40% tlocrtne površine nadzemnog dijela građevine;

- najmanji k_isn građevne čestice je 2,0;

- u kazeti A7 najveći k_isn građevne čestice je 3,0;

- u kazeti A8 najveći k_isn građevne čestice je 2,7;

- u kazeti A9 najveći k_isn građevne čestice je 2,95;

- planira se javno korištenje partera bez mogućnosti ograđivanja građevne čestice;

- uređenje pješačko-servisnih, pješačko-parkovnih i parkovnih površina, te rekreacijske staze predviđenih u kartografskom prikazu 3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - OSNOVA KRAJOBRAZNOG UREĐENJA NASELJA, u mjerilu 1:1000;

- zelene površine koje uključuju ozelenjeni krov podzemne garaže iznose najmanje 25% površine građevne čestice;

- uvjeti uređenja zelenih površina određeni su člancima 45. i 47. ove odluke;

- potreban broj PGM osigurat će se u podzemnoj garaži na građevnoj čestici, te u koridoru prometnica naselja prema normativu iz članka 34. ove odluke.

4.4. Kazeta A11

Članak 30.

U kazeti A11 gradit će se građevine i uređivati površine prema uvjetima kako slijedi:

- u kazeti je moguće formirati jednu ili dvije građevne čestice ukupne površine jednake površini kazete;

- gradnja jedne samostojeće ili dvije polugrađene građevine;

- najveća visina građevine je podrum i 9 etaža;

- najveća visina etaže prizemlja je 4,5 m;

- najveći k_ig građevne čestice je 1,0;

- nadzemni dio građevine moguće je smjestiti unutar zone gradnje;

- tlocrtna površina zatvorenih dijelova prizemlja može biti do 40% tlocrtne površine nadzemnog dijela građevine;

- najmanji k_isn građevne čestice je 2,0;

- najveći k_isn građevne čestice je 3,15;

- planira se javno korištenje partera bez mogućnosti ograđivanja građevne čestice;

- uređenje pješačko-servisnih, pješačko-parkovnih i parkovnih površina predviđenih u kartografskom prikazu 3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - OSNOVA KRAJOBRAZNOG UREĐENJA NASELJA, u mjerilu 1:1000;

- zelene površine koje uključuju ozelenjeni krov podzemne garaže iznose najmanje 15% površine građevne čestice;

- uvjeti uređenja zelenih površina određeni su člancima 45. i 47. ove odluke;

- potreban broj PGM osigurat će se u podzemnoj garaži na građevnoj čestici, te u koridoru prometnica naselja prema normativu iz članka 34. ove odluke.

4.5. Prostorni pokazatelji za namjenu, način korištenja i uređenja površina

- kazete A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10 i A11

Članak 31.

Koeficijent k_is nije određen zbog mogućnosti gradnje više podzemnih etaža.

Koeficijent k_isn se obračunava u odnosu na nadzemni BRP.

Tlocrtna površina (zemljište pod građevinom) - vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su one konstruktivni dio podzemne etaže.

BRP (bruto razvijena površina) je površina identična građevinskoj bruto površini.

5. Uvjeti uređenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne, telekomunikacijske i komunalne mreže s pripadajućim objektima i površinama

5.1. Uvjeti gradnje prometne mreže

Članak 32.

Prometna mreža gradit će se u skladu s kartografskim prikazom 2.a PROMETNA I ULIČNA MREŽA, u mjerilu 1:1000.

Preko uličnih koridora ostvaruje se kolni, biciklistički i pješački pristup do građevnih čestica, te osiguravaju pojasevi unutar kojih je omogućeno polaganje vodova prometne i komunalne infrastrukture.

Planom je određena ukupna širina profila prometnica te načelni raspored pojedinih površina unutar regulacijskih pravaca ulice. Pri detaljnom tehničkom rješavanju prometnica moguća su odstupanja u rasporedu i širini pojedinih dijelova uličnog profila.

U funkciji uličnoga motornog prometa predviđena je izgradnja asfaltiranih kolnika za dvosmjerno kretanje vozila najmanje širine kolnika 6,00 m.

Gornji stroj svih kolnih površina, kao i drugih prometnih površina predviđenih za prilaz i operativni rad vatrogasnih vozila, mora zadovoljiti zahtjeve u pogledu osiguranja minimalnoga osovinskog pritiska od 100 kN.

U zonama križanja svih ulica, na udaljenosti 15-30 m od pojedinog križanja, nije moguća sadnja visokog zelenila zbog obveznog osiguranja pune preglednosti u svim privozima.

Za nesmetano i sigurno kretanje pješaka predviđa se uređenje pješačkih hodnika u koridoru ulica najmanje širine 1,5 m.

Izvan koridora ulice predviđa se uređenje pješačko-servisnih i pješačko-parkovnih površina i pješačkih staza u sklopu građevnih čestica, pješačko-parkovnih površina i pješačkih staza u parku naselja, te rekreacijske staze kroz cijelo naselje predviđene u kartografskom prikazu 3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - OSNOVA KRAJOBRAZNOG UREĐENJA NASELJA, u mjerilu 1:1000.

U profilu rekreacijske staze koji ima širinu najmanje 5,0 m, mogu se uz pješačku stazu uređivati biciklistička traka i traka za koturanje.

Za potrebe kretanja osoba smanjene pokretljivosti, osoba s djecom u kolicima i sl., na križanjima ulica u sklopu pješačkih prijelaza obilježenih horizontalnom i vertikalnom signalizacijom predviđeno je izvesti upuštene pješačke hodnike. Hodnici u kontaktnom dijelu s kolnikom moraju biti izvedeni u istoj razini. Nagibi kao i površinska obrada skošenih dijelova hodnika trebaju biti prilagođeni za sigurno kretanje u svim vremenskim uvjetima.

Sve pješačke površine mogu se koristiti i za kolni pristup interventnih vozila.

Uz pješačke površine moguće je postavljanje gradske urbane opreme i kontejnera, posuda i mreža za sakupljanje korisnog otpada.

5.1.1. Javna parkirališta i garaže

Članak 33.

Ne planira se gradnja zasebnih građevina za javne garaže, ali se garaža u sklopu poslovne građevine može dijelom koristiti i kao javna garaža.

U koridorima ulica planira se uređenje stajanki za parkiranje osobnih motornih vozila neposredno uz kolnik. Umjesto svake pete stajanke sadit će se stablo ukoliko to omogućava raspored komunalne infrastrukture.

Preporučene dimenzije stajanki za parkiranje su 2,50 x 5,00 m. Stajanke mogu biti i manje širine, ali ne uže od 2,30 m.

Na mjestima gdje su stajanke položene neposredno uz pješačke hodnike, stajanke treba izvesti s nadvišenjem (dubina stajanke 4,60 m + nadvišenje 0,40 m - ukupna dubina stajanke 5,00 m). Na taj način zapriječit će se da vozila svojim stražnjim dijelom zadiru u koridore drugih javnih prometnih površina.

Radi sigurnog odvijanja prometa parkirališta u ulicama ne mogu se predvidjeti na udaljenosti manjoj od 15-30 m od križanja.

Na javnim parkiralištima potrebno je osigurati najmanje 5% mjesta od ukupnog broja parkirališnih mjesta za vozila osoba s invaliditetom i smanjene pokretljivosti.

5.1.2. Parkirališno - garažne potrebe

Članak 34.

Na području obuhvata rješavanje parkirališnih potreba predviđeno je u skladu s normativima određenim u GUP-u grada Zagreba prema sljedećim kriterijima:

Uz navedene normative treba primjenjivati i sljedeće:

Za višestambene građevine u kazetama A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10 i A11 parkirališne potrebe će se zadovoljiti tako da se 60-80% potreba osigura u podzemnim garažama na građevnoj čestici, a preostali dio potreba na parkiralištima u koridorima prometnica.

U kazetama B, C1, C2, D, E, F1 i F2 potreban broj PGM će se osigurati unutar građevne čestice.

Na parkiralištima i u garažama potrebno je osigurati najmanje 5% mjesta od ukupnog broja parkirališnih mjesta za vozila osoba s invaliditetom i smanjene pokretljivosti.

5.1.3. Trgovi i druge veće pješačke površine

Članak 35.

Veće pješačke površine - šetnice i/ili trgovi uređivat će se u kazeti G3 u sklopu pješačko-parkovnih površina određenih u kartografskom prikazu 3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - OSNOVA KRAJOBRAZNOG UREĐENJA NASELJA, u mjerilu 1:1000.

5.1.4. Biciklistički promet

Članak 36.

U koridorima produžene Vatikanske ulice te zapadne ulice obostrano će se uređivati jednosmjerne biciklističke trake.

Minimalna širina biciklističke trake za jednosmjerno kretanje je 1,00 m, a za dvosmjerno kretanje 1,6 m. Ako je biciklistička traka neposredno uz kolnik, dodaje se zaštitna širina od 0,75 m.

U profilu rekreacijske staze koji ima širinu najmanje 5,0 m, mogu se uz pješačku stazu uređivati i biciklistička traka i traka za koturanje.

5.1.5. Javni gradski i prigradski prijevoz putnika

Članak 37.

U koridoru produžene Vatikanske ulice predviđeno je uvođenje novih autobusnih linija, a prema potrebi dodatne autobusne linije mogu se uvesti i u ulice unutar obuhvata Plana.

Neposredno uz zapadnu granicu obuhvata Plana predviđa se stajalište gradske željeznice.

5.2. Uvjeti gradnje telekomunikacijske mreže

Članak 38.

Za izgradnju nepokretne telekomunikacijske mreže osigurani su prostorni pojasevi u obostranim pješačkim hodnicima planiranih prometnica u skladu s kartografskim prikazom 2.b KOMUNALNA I INFRASTRUKTURNA MREŽA, u mjerilu 1:1000.

Trase uređaja za prijenos sustava telekomunikacija orijentacijske su, a detaljno će biti određene u postupku izdavanja lokacijskog odobrenja.

Svim će građevinama biti omogućen priključak na pristupnu telekomunikacijsku mrežu.

Planom se osiguravaju uvjeti za rekonstrukciju i gradnju distributivne telekomunikacijske kanalizacije (DTK) radi optimalne pokrivenosti prostora potrebnim brojem priključaka u cijelom urbanom području.

U sklopu građevina u kazetama A4 ili A9 osigurat će se kolokacijski prostor za smještaj telekomunikacijske opreme (veličine 25 m² do 40 m²).

Sve zračne telekomunikacijske vodove treba zamijeniti podzemnim kabelima, a postojeće telekomunikacijske kabele dopuniti na kompletnu podzemnu DTK mrežu.

Unutar područja obuhvata, prema normativima za njihovu gradnju, bit će postavljene javne telefonske govornice na lokacijama s najvećom koncentracijom ljudi i sadržaja.

U obuhvatu Plana na poslovnoj građevini moguć je smještaj antenskih sustava osnovnih postaja - prihvat, dok gradnja antenskih sustava baznih stanica - antenski stupovi i prostor za opremu TK mreže nije moguća.

5.3. Uvjeti gradnje komunalne infrastrukturne mreže

Članak 39.

Vodovi komunalne infrastrukture polagat će se u koridore planiranih prometnica prema kartografskom prikazu 2.b KOMUNALNA I INFRASTRUKTURNA MREŽA, u mjerilu 1:1000, a dimenzionirat će se prema prostornim pokazateljima iz članaka 18. i 31. ove odluke.

Trase vodova komunalne infrastrukture su načelne, a njihov će se točan položaj definirati urbanističko-tehničkim uvjetima, odnosno lokacijskom dozvolom.

Naselje će se opremiti svim vodovima komunalne infrastrukture koji se spajaju na magistralne vodove u koridoru produžene Vatikanske ulice.

5.3.1. Vodoopskrba

Članak 40.

Vodoopskrba svih potrošača omogućit će se izgradnjom nove vodovodne mreže u kolnicima planiranih prometnica te njenim spajanjem na magistralni cjevovod profila Ø1000 mm koji je položen sjeverno od koridora te djelomično u koridoru produžene Vatikanske ulice.

Vodoopskrbna mreža osigurat će potrebne količine sanitarne i protupožarne vode, te izgradnju vanjske hidrantske mreže.

5.3.2. Odvodnja

Članak 41.

Odvodnja oborinskih i otpadnih voda omogućit će se izgradnjom kanalske mreže u kolnicima planiranih prometnica. Oborinske i otpadne vode preuzet će kolektorski kanal Ø300/210 položen sjeverno od koridora te dijelomično u koridoru produžene Vatikanske ulice.

Kako bi se omogućila gradnja poslovne građevine u zapadnom dijelu obuhvata Plana, planira se djelomično premještanje kolektora Ø300/210 prema kartografskom prikazu 2.b KOMUNALNA I INFRASTRUKTURNA MREŽA, u mjerilu 1:1000.

5.3.3. Plinoopskrba

Članak 42.

Kako bi se u naselju zadovoljile potrebe za pripremom sanitarne vode, kuhanja, grijanja i hlađenja, planira se izgradnja srednjotlačne plinske mreže u kolnicima planiranih ulica, te njihovo spajanje na planirani srednjotlačni plinovod u koridoru produžene Vatikanske ulice, na projektirani srednjotlačni plinovod u Utinjskoj ulici te na postojeći srednjotlačni plinovod u Aveniji Većeslava Holjevca.

STP će se polagati podzemno na dubini s nadslojem do kote uređenog terena u načelu minimalno 1 m. Pri određivanju trasa plinovoda moraju se poštovati i ostale minimalne sigurnosne udaljenosti od postojećih i planiranih instalacija i građevina prema odredbama posebnih propisa.

5.3.4. Elektroopskrbna mreža

Članak 43.

U kartografskom prikazu 2.b KOMUNALNA I INFRASTRUKTURNA MREŽA, u mjerilu 1:1000, određeno je 10 načelnih lokacija transformatorskih stanica: po jedna lokacija u kazetama B, E, F1, F2 i G2 te 5 lokacija u kazeti G3.

Potreban broj transformatorskih stanica kao i njihovi kapaciteti definirat će se projektom elektroopskrbne mreže naselja, a njihove točne lokacije, odnosno građevne čestice definirat će se u skladu s detaljnijom razradom pojedinih prostornih cjelina - kazeta.

Građevna čestica transformatorske stanice treba biti smještena uz javnoprometnu površinu, te imati dimenzije 7 x 7 m.

Trase svih kabela (SN, NN i kabeli javne rasvjete) planiraju se, u pravilu, u pješačkim hodnicima planiranih ulica.

Na koridorima elektroenergetskih kabela nije dopuštena sadnja visoke vegetacije.

5.3.5. Toplovod

Članak 44.

Toplovod je planiran u koridoru produžene Vatikanske ulice, te u koridoru zapadne prometnice.

Na toplovod je moguće priključiti poslovnu građevinu u kazeti B, te osnovnu školu u kazeti D.

6. Uvjeti uređenja javnih zelenih površina

Članak 45.

Uvjeti uređenja javnih zelenih površina određeni su osnovom krajobraznog uređenja koja je definirana kartografskim prikazom 3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - OSNOVA KRAJOBRAZNOG UREĐENJA NASELJA, u mjerilu 1: 1000.

Na površinama javnih zelenih površina nije dopuštena gradnja građevina izuzev gradnje transformatorskih stanica i drugih manjih komunalnih i infrastrukturnih građevina, te sigurnosnih stubišta za izlaz iz podzemne garaže.

Planom se omogućava ugradnja i postavljanje urbane opreme: javne rasvjete, klupa i opreme za sjedenje i odmor, opreme za dječja igrališta, urbanog mobiljara za različita događanja i prigodne aktivnosti, umjetničkih instalacija, fontana, plitkih bazena, koševa za otpatke, smjerokaza i dr.

Za javni park i zelene površine obvezna je izrada projekta krajobraznog uređenja.

U sklopu projekta krajobraznog uređenja javnog parka potrebno je osigurati cjelovitu mrežu vatrogasnih pristupa u naselju.

Javne zelene površine dijele se prema oblikovno-funkcionalnim karakteristikama na: park naselja, zelene površine uz stambene građevine, zelene površine uz građevine javne i društvene namjene, zelene površine uz građevine za šport i rekreaciju, zaštitne zelene površine i zelenilo u koridorima prometnica.

6.1. Park naselja - kazeta G3

Članak 46.

Park naselja je prostorno-funkcionalna okosnica budućeg pješačkog naselja.

U parku će se uređivati parkovne površine koje se primarno oblikuju sadnjom vegetacije, središnja pješačko-parkovna površina koja se oblikuje kao kombinacija zelenih i pješačkih površina, dječja igrališta za dvije dobne skupine, rekreacijska staza naselja, vodene površine te postavljati urbana oprema.

Parkovne površine, koje čine krajobraznu cjelinu s parkovnim površinama uz stambene građevine, uređivat će se vertikalno slojevito oblikovanom vegetacijom.

Parkovno-pješačke površine, koje su središnji dio parka i žarište komunikacija u naselju, oblikovat će se kao kombinacija pješačkih površina i pretežito visoke vegetacije.

Dječja igrališta će se uređivati za dvije dobne skupine. Dječja igrališta za uzrast 0-6 godina uređivat će se u sklopu parkovnih površina, a dječja igrališta za uzrast 7-18 godina u sklopu parkovnih i/ili pješačko-parkovnih površina. Pri odabiru i razmještaju vegetacije uz dječja igrališta potrebno je voditi računa o zasjeni prostora za boravak i igru.

Rekreacijska staza, koja je integralna poveznica svih prostorno-funkcionalnih cjelina naselja, sadržaj je koji upotpunjava rekreativnu ponudu parka koristeći transparentnost i dostupnost svih otvorenih površina naselja. Različitom parternom obradom i posebnim režimom korištenja, trasom rekreacijske staze najmanja širina 5 m, uz šetnju i trčanje, može se omogućiti i vožnja biciklom i koturaljkama kroz cijeli prostor naselja.

Unutar parka naselja moguća je gradnja transformatorskih stanica i drugih manjih komunalnih i infrastrukturnih građevina.

Ukoliko se formira, građevna čestica transformatorske stanice treba biti smještena uz javnoprometnu površinu, dimenzija 7x7 m, a na njoj je moguća gradnja samostojeće građevine visine jedne etaže. Ostali urbanistički parametri nisu propisani.

Druge manje komunalne infrastrukturalne građevine gradit će se prema posebnim propisima.

6.2. Zelene površine uz stambene građevine - kazete A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10 i A11

Članak 47.

Zelene površine uz stambene građevine uređivat će se kao parkovne i pješačko-parkovne površine koje su sastavni su dio ukupnoga krajobraznog rješenja naselja.

Zelene površine se uređuju, u pravilu, kao ozelenjeni krov podzemne garaže.

Najmanja površina zelenih površina iznosi 15-35% površine građevne čestice ovisno o kazeti u kojoj se nalaze.

Parkovne površine će se uređivati vertikalno slojevito oblikovanom vegetacijom pri čemu izbor i gabariti vegetacije trebaju zadovoljiti kriterije kvalitete pogleda, pravilnog osunčanja stambenog prostora i zaštite od buke te stvoriti ugođaj sustavnog prožimanja zelenila i ukupnog okoliša stambenih građevina.

Pješačko-parkovne površine oblikovat će se kao kombinacija pješačkih površina i pretežito visoke vegetacije.

6.3. Zelene površine uz građevine javne i društvene namjene - kazete C1, C2, D i E

Članak 48.

Zelene površine uz građevine javne i društvene namjene uređuju se tako da funkcionalno i oblikovno odgovaraju namjeni građevine, a istovremeno su i sastavni dio ukupnoga krajobraznog rješenja naselja.

Zelene površine uz predškolske ustanove - kazete C1 i C2

Zelene površine uz predškolske ustanove uređuju se prije svega radi uspostavljanja kvalitetnih mikroklimatskih uvjeta boravka djece u vanjskom prostoru, te imaju funkciju zaštite i formiranja kvalitetnih ambijentalnih prostora.

Kontaktne prostore prema stanovanju potrebno je oblikovati visokim zelenilom, a prema prometnicama formirati zaštitnu tampon-zonu s vegetacijom oblikovanom u etažama (visoka vegetacija, podstojna i prizemna etaža).

Prirodni hortikulturno uređen teren iznosi najmanje 30% površine građevne čestice.

Zelene površine uz osnovnu školu - kazeta D

Zelene površine uz osnovnu školu poveznica su parternih površina otvorenoga školskog prostora - športskog trga, športskih terena i prostora nastave na otvorenome.

Za pojedine funkcije otvorenih prostora treba oblikovati niz ambijentalnih prostora čiji će razmještaj i odabir vegetacije tvoriti krajobraznu cjelinu školskog dvorišta te biti sastavni dio parkovnih površina naselja.

Kontaktne prostore prema stanovanju potrebno je oblikovati visokim zelenilom, a prema prometnici i željezničkoj pruzi formirati zaštitnu tampon-zonu s vegetacijom oblikovanom u etažama (visoka vegetacija, podstojna i prizemna etaža).

Prirodni hortikulturno uređen teren iznosi najmanje 30% površine građevne čestice.

Zelene površine uz kulturno-informativni centar - kazeta E

Zelene površine uz kulturno-informativni centar uređivat će se prema potrebama i karakteristikama planirane namjene oblikovanjem pristupa građevini, te uređenjem površina koje će omogućiti ekstenziju unutarnjih sadržaja na vanjske prostore.

Kontaktne prostore prema stanovanju potrebno je oblikovati visokim zelenilom.

Zelene površine koje uključuju i ozelenjeni krov podruma iznose najmanje 20% površine građevne čestice.

6.4. Zelene površine uz građevine športa i rekreacije - kazete F1 i F2

Članak 49.

Zelene površine uz građevine za šport i rekreaciju uređivat će se prema potrebama i karakteristikama planirane namjene oblikovanjem pristupa građevini, te uređenjem površina koje će omogućiti ekstenziju unutarnjih sadržaja na vanjske prostore.

Kontaktne prostore prema stanovanju potrebno je oblikovati visokim zelenilom.

Zelene površine koje uključuju i ozelenjeni krov podruma iznose najmanje 20% površine građevne čestice.

6.5. Zaštitne zelene površine - kazete G1 i G2

Članak 50.

Zaštitne zelene površine planiraju se ponajprije kao zaštita od onečišćenja zraka i buke, te se oblikuju visokom vegetacijom i grmljem formirajući tako vertikalni zaštitni sklop.

U kazeti G2 moguća je gradnja transformatorske stanice i drugih manjih komunalnih i infrastrukturnih građevina.

Ukoliko se formira, građevna čestica transformatorske stanice treba biti smještena uz javnoprometnu površinu, dimenzija 7x7 m, a na njoj je moguća gradnja samostojeće građevine visine jedne etaže. Ostali urbanistički parametri nisu propisani.

Druge manje komunalne infrastrukturalne građevine gradit će se prema posebnim propisima.

6.6. Zelenilo u koridorima prometnica

Članak 51.

U koridorima prometnica formiraju se alejni i drvoredni krajobrazni oblici.

Planira se sadnja drvoreda u pojasu stajanki za parkiranje vozila koje su, u pravilu, grupirane po pet u nizu.

7. Mjere zaštite prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti

Članak 52.

Na području obuhvata nema kulturno-povijesnih cjelina niti graditeljskih posebnosti.

Prirodna cjelina koja se štiti mjerama ovog plana je planirani javni park, prostorno-funkcionalna okosnica budućeg naselja velike ambijentalne vrijednosti. Kako je planerske pretpostavke njegove kvalitete moguće postići samo detaljnijim rješavanjem u okviru ukupnosti naselja, planom se predviđa izrada cijelovitog projekta krajobraznog uređenja parka naselja sastavni dio kojeg će biti i smjernice krajobraznog uređenja pojedinih građevnih čestica čije je uređenje dio cjelovite krajobrazne slike naselja.

8. Postupanje s otpadom

Članak 53.

Planom se predviđa sistem izdvojenog i organiziranog skupljanja i odvoženja komunalnog i korisnog otpada.

Kod višestambenih građevina prostori za privremeno odlaganje komunalnog otpada osiguravaju se izvan ili u sklopu građevina uz uvjet da je do njih na udaljenosti do 10 m omogućen kolni pristup prometnicom dimenzioniranom na osovinski pritisak od 100 kN.

Lokacije za postavljanje kontejnera, posuda i mreža za sakupljanje korisnog otpada odredit će se, u pravilu, podzemno u koridorima planiranih prometnica.

9. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš

9.1. Zaštita podzemnih voda

Članak 54.

Mjere zaštite podzemnih voda provode se:

- gradnjom nepropusne kanalizacijske mreže s obveznom ugradnjom dodatnih pročistača za otpadne vode iz garaža kao i za oborinske vode parkirališta i pješačkih površina;

- osiguravanjem velikog postotka prirodnog terena unutar obuhvata Plana omogućavajući tako prirodni tok voda.

9.2. Zaštita zraka

Članak 55.

Mjere zaštite zraka provode se:

- plinofikacijom naselja i izgradnjom toplovoda, odnosno, s aspekta zaštite zraka, odabirom prihvatljivog energenta za grijanje i pripremu tople vode,

- planiranjem energetski učinkovite gradnje;

- osiguravanjem velikog postotka prirodnog terena i parkovnih površina unutar obuhvata Plana omogućavajući tako sadnju visoke i niske vegetacije.

9.3. Zaštita tla

Članak 56.

Mjere zaštite tla provode se:

- osiguravanjem čistoće naselja i sprječavanja zagađenja planiranjem sistema izdvojenog i organiziranog skupljanja i odvoženja komunalnog otpada.

9.4. Zaštita od buke

Članak 57.

Mjere zaštite od buke provode se:

- planiranjem namjene prostora i gradnjom građevina u skladu s odredbama posebnih propisa;

- formiranjem zaštitnih zelenih pojaseva sadnjom visokog zelenila uz glavnu gradsku ulicu - produženu Vatikansku ulicu;

- planiranjem drvoreda u koridorima prometnica;

- primarnom orijentacijom višestambenih građevina na parkovne površine;

- udaljavanjem građevnog pravca građevina od regulacijskog pravca ulice.

9.5. Zaštita od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti

9.5.1. Zaštita od požara

Članak 58.

Mjere zaštite od požara provode se:

- osiguranjem cjelovite mreže vatrogasnih pristupa, odnosno vatrogasnih prilaza i površina za operativni rad vatrogasne tehnike u sklopu javnog parka i pojedinih građevnih čestica u skladu s odredbama posebnih propisa;

- osiguravanjem potrebne količine vode i minimalnog tlaka u vodovodnoj mreži, te gradnjom nadzemne hidrantske mreže u skladu s odredbama posebnih propisa;

- planiranjem svake prostorne kazete kao zasebnoga požarnog sektora;

- planiranjem plinskih instalacija tako da svaka građevina ima na plinskom kućnom priključku glavni zapor kojim se zatvara plin za dotičnu građevinu, a na plinovodima budu ugrađeni sekcijski zapori kojima se obustavlja dotok plina za jednu ili nekoliko ulica u slučaju razdorne nepogode, te određivanjem minimalne sigurnosne udaljenosti od građevine za srednjotlačne plinovode 2 m, te srednjotlačne kućne priključke pri paralelnom vođenju uz građevine 1 m, dok će se udaljenosti plinovoda od drugih komunalnih instalacija određivati u skladu s odredbama posebnih propisa.

9.5.2. Zaštita i sklanjanje stanovništva

Članak 59.

Zone i domet ruševina pojedinih kazeta, te mreža i lokacije skloništa prikazani na kartografskom prikazu 4. MJERE ZAŠTITE OD ELEMENTARNIH NEPOGODA I RATNIH OPASNOSTI, u mjerilu 1:1000, u skladu su s odredbama posebnih propisa.

Za potrebe spašavanja i evakuacije stanovništva i imovine, te očuvanja prometnica i infrastrukture naselja, prometnice i središnju pješačko-parkovnu površinu treba planirati, u pravilu, izvan zona urušavanja građevina i tako osigurati prohodnost ulica u svim uvjetima.

Osiguravanjem prohodnosti ulica u svim uvjetima i planiranjem zona i dometa rušenja i protupožarnih sektora i barijera bitno će se smanjiti nivo povredivosti fizičkih struktura.

Ukoliko je međusobni razmak građevina manji od h₁/2 + h₂/2 + 5m projektnom dokumentacijom treba dokazati da je konstrukcija tih građevina otporna na rušenje od elementarnih nepogoda i da u slučaju ratnih razaranje neće u većem opsegu ugroziti živote ljudi i izazvati oštećenja na drugim građevinama.

Opskrba naselja vodom u iznimnim uvjetima rješavat će se iz korita rijeke Save.

Zaštita stanovništva od ratnih opasnosti provest će se gradnjom skloništa osnovne zaštitne otpornosti 100 kPa.

Okvirne potrebe sklonišnih mjesta u naselju procijenjene temeljem najvećeg mogućeg BRP-a iznose 5945 mjesta. Konačni kapaciteti pojedinih skloništa odredit će se detaljnijom prostornom razradom temeljem BRP-a koji će se realizirati, a u skladu s odredbama posebnih propisa.

Potrebe sklonišnih mjesta za pojedinu građevinu osiguravaju se gradnjom skloništa potrebnog kapaciteta u sklopu građevine.

Skloništa se planiraju kao dvonamjenska, a njihova mirnodopska funkcija bit će u skladu s namjenom prostorne kazete u kojoj se nalaze.

10. Mjere provedbe Plana

10.1. Obveza izrade detaljnih planova uređenja

Članak 60.

Planom se ne predviđa obveza izrade detaljnih planova uređenja.

10.2. Obveza provedbe urbanističko-arhitektonskih natječaja

Članak 61.

Na području obuhvata određeno je sedam zona u sklopu kojih za uređenje površina i oblikovanje pojedinih građevina postoji obveza provedbe urbanističko-arhitektonskih natječaja u skladu sa člankom 98. Odluke o donošenju GUP-a grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 14/03, 8/06, 18/06 - ispr., 3/07 - ispr. i 7/07 - ispr.).

Na kartografskom prikazu 3.d UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - PODRUČJA PRIMJENE PLANSKIH MJERA ZAŠTITE, u mjerilu 1:1000, prikazane su prostorno-funkcionalne cjeline

- kazete za koje će se radi dobivanja što kvalitetnijeg rješenja provoditi urbanističko-arhitektonski natječaji kako slijedi:

- poslovna građevina u kazeti B;

- predškolska ustanova u kazeti C1;

- predškolska ustanova u kazeti C2;

- osnovna škola u kazeti D;

- kulturno-informativni centar u kazeti E;

- bazenski kompleks u kazeti F1;

- športska dvorana u kazeti F2.

U kazetama za koje postoji obveza provedbe urbanističko-arhitektonskog natječaja, do njegove provedbe, moguća je gradnja transformatorskih stanica.

III. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 62.

Plan je izrađen u šest izvornika koji se čuvaju u dokumentaciji prostora.

Članak 63.

Ova odluka stupa na snagu osmog dana nakon objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.