Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja Zona Ciglana - Sesvete

ODLUKU

o donošenju Urbanističkog plana uređenja Zona Ciglana - Sesvete

Članak 1.

Donosi se Urbanistički plan uređenja Zona Ciglana - Sesvete (u nastavku teksta: Plan) koji je izradio Urbanistički zavod grada Zagreba d.o.o. u koordinaciji s nositeljem izrade Gradskim zavodom za prostorno uređenje.

Članak 2.

Plan obuhvaća dijelove prostora nekadašnjeg kompleksa ciglane i postojeće građevine hotela Phoenix, a omeđen je na istoku prostorima druge namjene (društvena namjena), na sjeveru s osi planirane sabirne ulice, na zapadu izgrađenim prostorima stambenog naselja "Blago Zadro" i osi Ulice Blage Zadre te na jugu s osi glavne gradske ulice.

Granice obuhvata Plana prikazane su na kartografskim prikazima navedenim u članku 4. točki B) ove odluke.

Površina obuhvata Plana je 6,63 ha.

Polazišta i ciljevi

Članak 3.

Planom se donose pokazatelji za izgradnju, uređenje i zaštitu prostora u obuhvatu Plana, a prikazani su u obliku tekstualnih i kartografskih podataka u sklopu elaborata Plana.

Plan se temelji na smjernicama i ciljevima Generalnoga urbanističkog plana Sesveta, poštujući prirodne i druge uvjete zatečene u prostoru, te smjernice za oblikovanje, korištenje i uređenje prostora.

Plan sadrži osnove urbane regulacije prostora, određivanje novih trasa prometne i infrastrukturne mreže, namjenu i svrhovito korištenje prostora, uvjete za izgradnju, uređenje i oblikovanje građevinskog zemljišta, zaštitu okoliša, kao i druge elemente od važnosti za urbanu regulaciju ovog dijela naselja.

Članak 4.

Plan sadržan u elaboratu Urbanistički plan uređenja Zona Ciglana - Sesvete sastoji se od:

A) Tekstualnog dijela u knjizi pod naslovom: Urbanistički plan uređenja Zona Ciglana - Sesvete koji sadrži:

I. OBRAZLOŽENJE

1. Polazišta

2. Ciljevi prostornog uređenja

3. Plan prostornog uređenja

II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE

B) Grafičkog dijela koji sadrži kartografske prikaze u mjerilu 1:1000:

0. POSTOJEĆE STANJE

1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA

2.1. PROMETNA ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - PROMETNA MREŽA

2.2. PROMETNA ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA

3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA

4.1. NAČIN I UVJETI GRADNJE - SMJEŠTAJ GRAĐEVINA

4.2. NAČIN I UVJETI GRADNJE - PRORAČUNSKE ZONE ZAHVATA

4.3. NAČIN I UVJETI GRADNJE - NAČIN GRADNJE

4.4. NAČIN I UVJETI GRADNJE - OBLICI KORIŠTENJA

Plan iz stavka 1. ovoga članka ovjeren pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba, sastavni je dio ove odluke.

Članak 5.

Planom je određeno da pojedini pojmovi imaju sljedeće značenje:

1. G_ig - gustoća izgrađenosti je odnos izgrađene površine zemljišta pod svim građevinama i površine svih građevnih čestica u zoni, tj. zbroj svih pojedinačnih koeficijenata izgrađenosti (k_ig) u zoni;

2. k_ig - koeficijent izgrađenosti je odnos izgrađene površine zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne čestice (zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže);

3. K_is - koeficijent iskorištenosti je odnos ukupne (bruto) nadzemne izgrađene površine svih građevina i svih površina građevnih čestica u zoni;

4. G_st - gustoća stanovništva je odnos broja stanovnika i zbroja površina građevnih čestica za stambene građevine;

5. G_bst - gustoća stanovništva je odnos broja stanovnika i zbroja površina građevnih čestica za stambene građevine i prateće stambene funkcije (ulice, zelene površine);

6. G_nst - gustoća stanovništva je odnos broja stanovnika i površine obuhvata Plana.

II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE

1. UVJETI ODREĐIVANJA I RAZGRANIČAVANJA POVRŠINA JAVNIH I DRUGIH NAMJENA

Članak 6.

Planom su određene i razgraničene površine i grafičke oznake sljedećih namjena:

- M - mješovita namjena;

- M 1 - mješovita namjena-pretežito stambena;

- Z1 - javna zelena površina - javni park;

- IS - površina infrastrukturnih sistema - koridori prometnica;

- TS - trafostanica.

Razgraničenje ovih površina određeno je na kartografskim prikazima 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA, 4.2. NAČIN I UVJETI GRADNJE - PRORAČUNSKE ZONE ZAHVATA, u mjerilu 1:1000.

Površine grafičkih oznaka određene su na kartografskom prikazu 2.2 PROMETNA ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA, u mjerilu 1:1000.

2. UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA DRUŠTVENE DJELATNOSTI

Članak 7.

U obuhvatu Plana nisu planirane građevine javne i društvene namjene.

U dijelu građevine u zoni III. planirani su sadržaji kulturne namjene (galerije, dvorane za predstave, kino dvorane).

3. UVJETI I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA U ZONAMA MJEŠOVITE NAMJENE I MJEŠOVITE - PRETEŽITO STAMBENE NAMJENE

Opći uvjeti

Članak 8.

Planom su određene zone mješovite namjene i mješovite - pretežito stambene namjene. Na ovim površinama planirana je gradnja građevina i uređivanje prostora za stambenu, stambeno-poslovnu namjenu, poslovnu namjenu, javnu namjenu-kultura, hotel, garažu, prometnu i komunalnu namjenu, javne i zaštitne zelene površine i dječje igralište.

Na površinama ove namjene može se preparcelirati, graditi nove građevine, planirati dodatna mreža prometne i komunalne infrastrukture te uređivati površine zelenila.

Preduvjet za novu gradnju je potrebna komunalna opremljenost što podrazumijeva direktan pristup na javnoprometnu mrežu izvedbom pristupne prometnice s profilom koji je određen u Planu i postavom vodova komunalne infrastrukture u njoj /vodovi elektroopskrbe, vodovoda i odvodnje, plina i telefonske kanalizacije/.

Članak 9.

Za ukupnu izgradnju u obuhvatu Plana primjenjuju se odredbe:

- ukupna maksimalna izgrađenost svih zona u obuhvatu Plana iznosi G_ig/I.-V./ = 0,6;

- ukupna maksimalna iskorištenost obuhvata Plana iznosi K_is = 2,0;

- ukupne minimalne javne i zaštitne zelene površine svih zona u obuhvatu Plana iznose 20% površine obuhvata.

Građevine u zonama mješovite namjene i mješovite - pretežito stambene namjene

Građevine koje se mogu graditi u zonama mješovite namjene i mješovite namjene - pretežito stambene su slobodnostojeće.

Maksimalna etažnost građevina je Po/2Po/P3 (podrum /dvije podrumske etaže/, prizemlje, tri etaže) odnosno četiri nadzemne etaže, osim za građevine u zoni II. koje se nalaze uz križanje Sesvetske ceste i Ulice Blage Zadre koje mogu biti etažnosti Po/2Po/P4 (podrum /dvije podrumske etaže/, prizemlje, četiri etaže) odnosno pet nadzemnih etaža.

Za zaštitu od padalina građevine mogu imati na zadnjoj etaže umjesto ravne ploče izveden zaobljeni krov ili koso krovište maksimalne visine konstrukcije manje od 2,0 m mjerene od najviše kote pročelja.

Visina građevina do najviše kote krova odredit će se uz uvjet da su maksimalne visine etaža /od poda do poda/ za stambenu namjenu 3,5 m, za poslovnu namjenu 4,0 m, te da je kota poda prizemlja u razini kote uređenog terena.

Visina etaže građevina javne namjene bit će određena u skladu s propisima za tu namjenu, a građevine odnosno dijelovi građevine koji imaju javnu namjenu visinom se trebaju uskladiti s visinom građevina poslovne namjene.

Građevine mogu imati osim na dijelovima prema javni prometnicama istake /balkoni, lođe/ koje prelaze gabarit u prizemlju u širini maksimalno 2,5 m uz obavezu da budu na minimalnoj visini od 3,5 m od kote uređenog terena.

Građevine moraju biti u nadzemnim etažama udaljene od granica susjednih građevnih čestica minimalno h/2.

Građevine će se izvoditi na površinama koje su u kartografskom prikazu 4.1. NAČIN I UVJETI GRADNJE - SMJEŠTAJ GRAĐEVINA označene kao gradivi dio građevne čestice.

Građevni pravac koji je na tom prikazu označen maksimalan je i moguća su odstupanja od njega. Kod ishođenja lokacijske dozvole i izrade idejnog projekta za pojedine građevine, njihova pozicija treba biti paralelna s građevnim pravcem, a može biti udaljena od njega i izvedena unutar prostora označenog kao gradivi dio građevne čestice.

Neizgrađeni dio građevne čestice, prirodni teren su zelene površine u javnom korištenju.

Javne i zaštitne zelene površine

Uređene zelene površine - prirodni teren na građevnim česticama unutar zona mješovite pretežito stambene namjene i mješovite namjene su zelene površine u javnom korištenju. Dio zelenih površina u javnom korištenju uz prometnicu ima namjenu zaštitnog zelenila za zaštitu od buke s prometnih površina.

Način uređenja zelenih površina

Javne i zaštitne zelene površine uredit će se u skladu s oznakama na kartografskom prikazu 4.1. NAČIN I UVJETI GRADNJE - SMJEŠTAJ GRAĐEVINA.

Zaštitne zelene površine koje su na kartografskom prikazu 4.1. NAČIN I UVJETI GRADNJE - SMJEŠTAJ GRAĐEVINA označene kao površine zelenila uz građevine trebaju se uređivati sadnjom odgovarajućih vrsta vegetacije koja se sadi u vrtovima na okolnim prostorima (divlja trešnja, magnolija, razne vrste voćki i dr.).

Javne i zaštitne zelene površine koje su na kartografskom prikazu 4.1. NAČIN I UVJETI GRADNJE - SMJEŠTAJ GRAĐEVINA označene kao površine zelenila uređene kao javno zelenilo trebaju se urediti sadnjom odgovarajućih vrsta zelenila koje se sadi u drvoredima i javnim parkovima (platana, javor, kesten, i dr.).

Pješačke komunikacije, pristupne kolne površine s parkiralištima, požarni putovi, kolni pristupi u garažu - rampe i površine komunalne namjene, koje će se izvoditi na pojedinim građevnim česticama bit će izvedene na prostorima koji su na kartografskom prikazu 4.1. NAČIN I UVJETI GRADNJE - SMJEŠTAJ GRAĐEVINA označeni kao zelene površine u javnom korištenju - površine zelenila uz građevine i površine zelenila uređene kao javno zelenilo, te površine označene kao gradivi dio građevne čestice. Pozicija navedenih sadržaja koje će se izvoditi na građevnim česticama za pojedine građevine odredit će se kod ishođenja lokacijske dozvole.

Iskaz zelenih površina u obuhvatu Plana

Ukupne površine javnih zelenih površina, zelenih površine u javnom korištenju i zaštitnih zelenih površina na prostoru obuhvata Plana su:

- zona I. - minimalne zelene površine u javnom korištenju - prirodni teren 30% površine zone = 0,23 ha;

- zona II. - minimalne zelene površine u javnom korištenju površine - prirodni teren 15% površine zone mješovite namjene = 0,11 ha javna zelena površina - javni park s dječjim igralištem je 0,245 ha;

- zona III. - minimalne zelene površine u javnom korištenju - prirodni teren 17,2% površine zone = 0,425 ha;

- zona IV. - minimalne zelene površine u javnom korištenju - prirodni teren 30% površine zone = 0,17 ha;

- zona V. - minimalne zelene površine u javnom korištenju - prirodni teren 20% površine zone = 0,07 ha.

Minimalne zelene površine u javnom korištenju - prirodni terenu zonama mješovite namjene M i M1 su 1,005 ha.

Javna zelena površina - javni park s dječjim igralištem je 0,245 ha.

Minimalne zaštitne zelene površine - prirodni teren unutar prometnica i uređenih pješačkih površina su 0,15 ha.

Ukupne površine javnog i zaštitnog zelenila unutar obuhvata Plana su 1,40 ha (21,11% ukupnog obuhvata Plana).

Komunalna opremljenost građevne čestice

Građevine sve svoje potrebe /zadovoljenje komunalnih potreba, zadovoljenje potreba za sklonišnim mjestima, površinama zelenila koje su u javnom korištenju na kojima su planirana dječja igrališta i dr./ trebaju zadovoljiti na vlastitoj čestici ili u istoj zoni.

Iznimno je moguće zadovoljiti potrebe za dječjim igralištima i sklonišnim mjestima na prostorima zelenila, u garažama ili većim skloništima koja se nalaze na susjednim građevnim česticama ili u susjednoj zoni uz uvjet da su ti prostori prije ishođenja lokacijske dozvole već izvedeni.

Detaljna urbana pravila za uvjete i način gradnje

Članak 10.

Zone I. i IV. mješovite namjene - pretežito stambene (M1)

U zonama mješovite namjene - pretežito stambene označenim brojevima I. i IV. planirana je izgradnja građevina stambeno-poslovne namjene.

Za izgradnju na površinama ovih zona primjenjuju se odredbe:

- maksimalna izgrađenost zone I. i IV. (G_ig) iznosi 0,5;

- na jednoj građevnoj čestici može se graditi jedna građevina osnovne namjene;

- minimalna površina građevne čestice iznosi 600 m²;

- maksimalna površina građevne čestice nije određena, odredit će se u postupku ishođenja lokacijske dozvole;

- maksimalna izgrađenost građevne čestice k_ig iznosi 0,6;

- uređene zelene površine u javnom korištenju - prirodni teren - su minimalno 30% građevne čestice.

Etažnost građevina je PoP3 (podrum, prizemlje, tri etaže) odnosno četiri nadzemne etaže.

Maksimalna visina građevine iznosi 15,5 m.

Namjena prostora na etažama je sljedeća:

- podrumska etaža - garaža za potrebe stanara;

- prizemlje - stanovi, poslovni prostori /uslužni i uredski sadržaji/;

- etaže - stanovi.

Udaljenost maksimalnoga građevnoga pravca za sve građevine u pojedinoj zoni je ista i nalazi se na regulacijskoj liniji prometnica.

Iznimno u zoni IV. za građevinu na križanju ulica "B" i "C" udaljenost maksimalnoga građevnog pravca od osi ulice "C" iznosi 11,5 m.

Maksimalna udaljenost građevina od osi prometnica "A", "B" i "C" nije propisana.

Na prostorima između građevina trebaju se urediti površine zelenila u javnom korištenju.

U svakoj zoni na najmanje jednoj površini zelenila u javnom korištenju treba se urediti dječje igralište za uzrast od 1 do 6 godina postavom odgovarajućih sadržaja. Potrebna površina odredit će se prema normativu 10 m²/djetetu.

- minimalna površina namijenjena dječjim igralištima u zoni I. je 300 m²;

- minimalna površina namijenjena dječjim igralištima u zoni IV. je 200 m²;

- minimalna površina dječjeg igrališta koje će se izvoditi za potrebe samo jedne građevine na njenoj građevnoj čestici odredit će se u postupku ishođenja lokacijske dozvole u skladu s normativom i brojem stanovnika.

U zoni I. na prostoru uz naselje "Blago Zadro" koji je označen na kartografskom prikazu 3. UVJETI KORIŠTENJA UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA treba voditi računa o stabilnosti terena zbog visinske razlike na tim prostorima. Prije izgradnje građevina u toj zoni potrebno je napraviti geomehaničku studiju kojom će se odrediti potreban opseg i oblik zaštite. U skladu s rezultatima geomehaničkog elaborata prije gradnje svih planiranih građevina treba se urediti odgovarajuća zaštitna građevina.

Potrebe za parkiranjem stambenih prostora rješava se na građevnoj čestici u garaži koja je planirana u podrumskoj etaži.

Iznimno je moguće dio potreba stambenih prostora zadovoljiti na parkiralištima u ulici "A" i "B" na dijelu parkirališta koji je uz građevnu parcelu.

Potrebe za parkiranjem poslovnih prostora rješava se na građevnoj čestici ili na parkiralištima u ulici uz koju je planirana građevina na dijelu parkirališta koji je uz građevnu parcelu.

Načelna pozicija kolnog pristupa građevinama kao i pristup u podzemnu garažu - rampa dana je na kartografskim prikazima 2.1. PROMETNA ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - PROMETNA MREŽA i 4.1. NAČIN I UVJETI GRADNJE - SMJEŠTAJ GRAĐEVINA, a točna pozicija će se definirati u idejnom projektu u postupku izdavanja lokacijske dozvole. Kod određivanja kolnog ulaza u ulici "A" na dijelu kolnog pristupa do rampe neće se izvoditi parkirališna mjesta.

Građevne čestice nisu predviđene za ograđivanje.

Iznimno, ograde se mogu izvoditi unutar zelenih površina u javnom korištenju na kojima je dječje igralište, i to na granicama prostora dječjih igrališta ili prema prometnici, isključivo kao živica maksimalne visine 1,0 m.

Članak 11.

Zona II. mješovite namjene (M) i namjene javne zelene površine - javni park (Z1)

U zoni II. mješovite namjene planirano je uređenje javne zelene površine - javnog parka i izgradnja građevine namjene hotel s pratećim sadržajima.

Za izgradnju na površinama ove zone primjenjuju se odredbe:

A - dio zone II. mješovite namjene

- površina građevne čestice određena je površinom zone mješovite namjene;

- na građevnoj čestici može se graditi više građevina osnovne namjene;

- maksimalna izgrađenost građevne čestice k_ig iznosi 0,8;

- uređene zelene površine u javnom korištenju - prirodni teren su minimalno 15% građevne čestice.

Etažnost građevine je PoP3 (podrum, prizemlje, tri etaže) odnosno četiri nadzemne etaže, odnosno za građevine koje se nalaze uz križanje Sesvetske ceste i Ulice Blage Zadre koje mogu biti etažnosti Po/2Po/P4 (podrum /dvije podrumske etaže/, prizemlje, četiri etaže) odnosno pet nadzemnih etaža.

Maksimalna visina građevine iznosi 17,0 m, odnosno za građevine u koje se nalaze uz križanje Sesvetske ceste i Ulice Blage Zadre koje mogu biti visine 21,0 m.

Namjena prostora na etažama odredit će se idejnim projektom kod ishođenja lokacijske dozvole.

Minimalna udaljenost maksimalnoga građevnog pravca od regulacijske linije Sesvetske ceste je udaljenost izgrađene prizemne građevine na križanju s Ulicom Blage Zadre.

Minimalna udaljenost maksimalnoga građevnog pravca od ostalih prometnica je regulacijska linija prometnice.

Maksimalna udaljenost građevine od prometnica nije propisana.

Potrebe za parkiranjem rješavat će se na građevnoj čestici u podzemnoj garaži i na vanjskim parkiralištima u ulici "A" na dijelu parkirališta koji je uz građevnu parcelu javne zelene površine - javnog parka.

Kolni pristup u podzemnu garažu je iz Sesvetske ceste i označen je načelno na kartografskim prikazima 2.1. PROMETNA ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - PROMETNA MREŽA i 4.1. NAČIN I UVJETI GRADNJE - SMJEŠTAJ GRAĐEVINA.

Građevna čestica nije predviđena za ograđivanje.

B - zona namjene javne zelene površine

Detaljne odredbe za uređenje javne zelene površine - javnog parka dane su u članku 24. ove odluke.

Članak 12.

Zona III. mješovite namjene (M)

U zoni označene brojem III. planirana je izgradnja građevina poslovne namjene /trgovački, uslužni i uredski sadržaji/ i javne - kulturne namjene /galerije, dvorane za predstave, kino dvorane, fitnes centri, bowling centar i sl./.

Za izgradnju na površini ove zone primjenjuju se odredbe:

- površina građevne čestice određena je površinom zone mješovite namjene umanjenom za građevnu česticu trafostanice;

- na građevnoj čestici može se graditi jedna građevina osnovne namjene;

- maksimalna izgrađenost građevne čestice k_ig iznosi 0,82;

- uređene zelene površine u javnom korištenju - prirodni teren su minimalno 17,2% građevne čestice.

Etažnost građevina je za dijelove poslovne namjene 2PoP3 (dvije podrumske etaže, prizemlje, i tri etaže), odnosno za dijelove javne namjene 2PoP2 (dvije podrumske etaže, prizemlje, dvije etaže).

Maksimalna visina građevine iznosi 18,0 m, s mogućnošću visinskih istaka (toranj, sat, infostup i sl.) visine do 24 m.

U podrumskim etažama planirana je garaža za potrebe korisnika građevine i dvonamjensko sklonište osnovne zaštite za sve korisnike u obuhvatu Plana.

Namjena prostora ostalih etaža odredit će se idejnim projektom kod ishođenja lokacijske dozvole.

Kroz prizemlje građevine bit će izvedeni pješački prolazi/pasaži koji će omogućavati nastavak pješačke komunikacije što prolazi zonom II. i povezuje Sesvetsku cestu s crkvom uz istočnu stranu obuhvata Plana.

Prometnice "A" i "B" koje su uz istočnu i zapadnu stranu zone III. predviđene su da se izvedu s konstantnim nagibom.

Minimalna udaljenost maksimalnoga građevnog pravca od osi prometnice Sesvetske ceste je 25,0 m.

Minimalna udaljenost maksimalnoga građevnog pravca od osi prometnice "A" je 10,5 m.

Minimalna udaljenost maksimalnoga građevnog pravca od osi prometnice "B" je 12,0 m.

Maksimalna udaljenost građevine od osi prometnica nije propisana.

Uređeni teren uz građevinu predviđen je da se izvede neovisno o nagibu okolnih prometnica. Nagib treba biti takav da ne ometa pristup osoba s invaliditetom u građevinu.

Prostori pješačkih komunikacija unutar uređenih površina zelenila u javnom korištenju izvest će se opločenjem.

Na prostoru prema pješačkim hodnicima ulica "A" i "B" predviđena je sadnja odgovarajućih vrsta visokog zelenila koje bi trebalo formirati drvored.

Neizgrađeni prostori u zoni koji su na grafičkom prikazu 4.1. NAČIN I UVJETI GRADNJE - SMJEŠTAJ GRAĐEVINA označeni kao uređene pješačke površine uredit će se opločenjem s mogućnošću postave javne plastike i uređenih površina zelenila.

Potrebe za parkiranjem rješavat će se u garaži koja je planirana u dvjema podrumskim etažama.

Kolni pristup u garažu moguć je s ulica "A" i "B" i odredit će se u postupku ishođenja lokacijske dozvole.

Građevna čestica nije predviđena za ograđivanje.

Članak 13.

Zona V. mješovite namjene (M)

U zoni mješovite namjene označene brojem V. planirana je izgradnja građevine poslovne namjene /uslužni i uredski sadržaji/.

Za izgradnju na površini ove zone primjenjuju se odredbe:

- površina građevne čestice određena je površinom zone umanjenom za građevnu česticu trafostanice;

- maksimalna izgrađenost građevne čestice k_ig iznosi 0,6;

- uređene zelene površine u javnom korištenju - prirodni teren su minimalno 20% građevne čestice;

- na građevnoj čestici može se graditi jedna građevina osnovne namjene.

Etažnost građevine je PoP3 (podrum, prizemlje, tri etaže), odnosno četiri nadzemne etaže.

Maksimalna visina građevine iznosi 17,0 m.

U podrumskoj etaži planirana je garaža za potrebe korisnika građevina.

Kolni pristup u garažu bit će iz prometnice "C".

Namjena prostora ostalih etaža odredit će se idejnim projektom kod ishođenja lokacijske dozvole.

Minimalna udaljenost maksimalnoga građevnog pravca od osi Sesvetske ceste je 25 m.

Minimalna udaljenost maksimalnoga građevnog pravca od prometnice "B" je regulacijska linija.

Minimalna udaljenost maksimalnoga građevnog pravca od osi prometnice "C" je 9,0 m.

Maksimalna udaljenost građevine od osi prometnica nije propisana.

Neizgrađeni prostori u zoni koji su na grafičkom prikazu 4.1. NAČIN I UVJETI GRADNJE - SMJEŠTAJ GRAĐEVINA označeni kao uređene pješačke površine uredit će se opločenjem s mogućnošću postave javne plastike i uređenih površina zelenila.

Potrebe za parkiranjem rješavat će se na građevnoj čestici u garaži koja je planirana u podrumskoj etaži i na vanjskim parkiralištima u ulici "B" na dijelu parkirališta koji je uz građevnu parcelu.

Načelna pozicija kolnog pristupa u podzemnu garažu - rampe dana je u kartografskom prikazu 4.1. NAČIN I UVJETI GRADNJE - SMJEŠTAJ GRAĐEVINA.

Građevna čestica nije predviđena za ograđivanje.

4. UVJETI I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA KOMUNALNE NAMJENE

Članak 14.

Na površinama koje su u Planu određene kao zone mješovite namjene i mješovite - pretežito stambene namjene mogu se graditi građevine komunalne namjene, i preparcelirati za formiranje njihovih građevnih čestica.

Uvjeti za formiranje i uređenje građevnih čestica i gradnju građevina komunalne namjene odredit će se u postupku ishođenja lokacijske dozvole u skladu s potrebama djelatnosti.

Ukoliko komunalna djelatnost koja se planira narušava kvalitetu stanovanja, takva se građevina treba planirati na površinama namijenjenim za gradnju poslovnih građevina, ili ukoliko zbog potreba njene djelatnosti to nije moguće onda se treba planirati na minimalnoj udaljenosti 5,0 m od stambene građevine i na njenoj se građevnoj čestici trebaju izvesti odgovarajuće površine zaštitnog zelenila.

Lokacije koje su predviđene za postavu novih trafostanica su načelne i označavaju dijelove određene zone gdje će se one izvoditi. Građevne čestice planiranih trafostanica trebaju biti min. 7 x 7 m uz javne prometne površine s mogućnošću pristupa kamionskog vozila građevini trafostanice.

U postupku ishođenja lokacijske dozvole za gradnju trafostanica odredit će se stvarna lokacija kao i oblik i veličina građevne čestice, vodeći računa o uvjetima koji su navedeni u prethodnom stavku.

5. UVJETI UREĐENJA ODNOSNO GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA PROMETNE, TELEKOMUNIKACIJSKE I KOMUNALNE MREŽE S PRIPADAJUĆIM OBJEKTIMA I POVRŠINAMA

5.1. Uvjeti gradnje prometne mreže

Članak 15.

Koridori prometne mreže u kojima treba urediti kolnike, nogostupe, biciklističke staze, parkirališta, razdjelne pojaseve zelenila i sl., dani su na kartografskom prikazu 2.1. PROMETNA ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - PROMETNA MREŽA, u mjerilu 1:1000.

5.1.1. Cestovna prometna mreža

Članak 16.

Pristupne prometnice "A", "B" i "C" razvrstane su kao sabirne prometnice. Kolničke trake su širine 2 x 3 m. U ulicama "A", "B" i "C" obostrano su predviđeni pješački hodnici, a u ulici "B" i biciklistička staza uz zapadni pješački hodnik.

Na dijelovima ulica "A" i "B" izvest će se parkirališta s okomitim parkirališnim mjestima kako je prikazano na kartografskom prikazu 2.1. PROMETNA ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - PROMETNA MREŽA.

Između parkirališnih mjesta treba se izvesti drvored.

Prometnica "D" planirana je kao pješačka ulica, spoj s naseljem "Blago Zadro".

Sve pristupne ulice predviđene su u razini postojećeg terena s priključenjem na Sesvetsku cestu.

Svojim elementima osiguravaju protok automobilskog, kamionskog i pješačkog prometa unutar zone obuhvata Plana.

5.1.2. Izračun potrebnih parkirališno - garažnih mjesta

Članak 17.

Potrebe parkiranja stambenih prostora zadovoljit će se ponajprije na vlastitim građevnim česticama.

Iznimno je moguće dio potreba stambenih prostora zadovoljiti na parkiralištima u ulicama "A" i "B" na dijelu parkirališta koji je uz građevnu parcelu.

Potrebe za parkiranjem poslovnih prostora rješava se na građevnoj čestici ili na parkiralištima u ulici uz koju je planirana građevina na dijelu parkirališta koji je uz građevnu parcelu.

Prema normativima Odluke o donošenju GUP-a Sesveta, članku 39. potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta određuje se ovisno o namjeni prostora u građevini:

- stanovanje min. 14/1000 m²

- trgovine min. 40/1000 m²

- drugi poslovni sadržaji min. 20/1000 m²

- ugostiteljstvo min. 50/1000 m²

- skladište trgovina min. 8/1000 m²

- javni sadržaji min. 1/18 sjedećih mjesta

- hoteli min. 1/dvije sobe.

Minimalno 5% ukupnog broja parkirališnih mjesta na javnim parkiralištima i garažama treba biti osigurano za vozila osoba s invaliditetom.

Za određivanje broja parkirališnih mjesta za kompleksne poslovne, trgovačke i kulturne sadržaje treba, na temelju detaljnog programa građenja, utvrditi i eventualne dodatne parkirališne potrebe, vodeći računa o broju zaposlenih i posjetitelja, načinom dostave i otpreme robe, blizini javnog prijevoza i sl.

5.1.3. Površine za javni prijevoz

Članak 18.

Unutar granice obuhvata nema tračničkih prijevoznih sredstava, niti se predviđaju autobusna stajališta.

5.1.4. Javna parkirališta

Članak 19.

Unutar granice obuhvata parkirališta su predviđena kao okomita u ulicama "A" i "B" za potrebe građevina koje će se raditi na regulacijskoj liniji tih ulica. Građevine svoje potrebe mogu zadovoljiti na dijelu parkirališta koji je uz građevnu parcelu.

5.1.5. Javna garaža

Članak 20.

U obuhvatu Plana nije planirana javna garaža.

Garaža koja će se izvoditi u podzemnim etažama građevine koja je planirana u zoni III. namijenjena je za potrebe korisnika te građevine.

5.1.6. Uvjeti za nesmetano kretanje osoba s invaliditetom

Članak 21.

Za osiguranje nesmetanog kretanja osoba s invaliditetom prilikom izrade projektne dokumentacije za građevine i prometnice potrebno je primjenjivati odredbe posebnih propisa.

5.2. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja telekomunikacijske mreže

Članak 22.

Građevine i uređaji sustava telekomunikacijskog prometa grade se i rekonstruiraju u koridorima prikazanim na kartografskom prikazu 2.2. PROMETNA ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA, u mjerilu 1:1000.

Trase uređaja za prijenos sustava telekomunikacija su orijentacijske.

Postojeću mrežu distribucijske telekomunikacijske kanalizacije (DTK) treba zadržati i nadograditi te kao i do sada proširivati tipskim zdencima.

Za građevine kompleksa obavezno je izvesti kabelsku kanalizaciju za pretplatničke telekomunikacijske vodove.

Sukladno odredbama Zakona o telekomunikacijama prilikom nove izgradnje ili rekonstrukcije postojeće telekomunikacijske mreže potrebno je položiti dodatne cijevi za prenošenje radio i TV signala.

Opremu treba projektirati i ugrađivati prema važećim zakonskim propisima.

U sustavu pokretnih komunikacija predviđeno je da se koristi postojećim odašiljačima. Moguća je i postava dodatnih osnovnih postaja na krovne prihvate u skladu s propisima za postavu takvih uređaja.

5.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja komunalne infrastrukturne mreže i vodova unutar prometnih i drugih javnih površina (opskrba pitkom vodom, odvodnja i pročišćavanje otpadnih voda, opskrba plinom, elektroopskrba i javna rasvjeta)

Članak 23.

Građevine i uređaji sustava komunalne infrastrukturne mreže (opskrba pitkom vodom, odvodnja i pročišćavanje otpadnih voda, opskrba plinom, elektroopskrba i javna rasvjeta) grade se i rekonstruiraju u koridorima prikazanim na kartografskom prikazu 2.2. PROMETNA ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA, u mjerilu 1:1000.

Trase komunalne infrastrukturne mreže su orijentacijske.

U ovom se planu pod pojmom rekonstrukcije vodova komunalne infrastrukture podrazumijeva: zamjena, povećanje kapaciteta, dopuna postojećih kapaciteta i premještanje postojećih izgradnjom novih vodova.

Projektiranje i građenje vodova komunalne infrastrukture treba izvoditi uz poštivanje svih zaštitnih mjera i postupaka propisanih za pojedinu vrstu infrastrukture.

Svi priključci za potrebe Plana predviđaju se sa Sesvetske ceste.

Kanalizacija

Kanalizaciju i sve kanalske priključke, te slivnike i taložnice treba izvoditi vodonepropusno.

U sustav javne odvodnje se mogu upuštati otpadne vode koje svojim sastavom odgovaraju odredbama važećih propisa, a u protivnom treba obaviti predtretman (taložnice, hvatači ulja i masti i sl.).

Površinsku odvodnju s cestovnih prometnica treba odvoditi oborinskom kanalizacijom slivnicima s taložnicama u javnu gradsku kanalsku mrežu.

Posebnu pažnju treba posvetiti zaštiti podzemnih voda od zagađenja.

Vodoopskrba

Vodovodna mreža treba osigurati osim sanitarne vode propisane kvalitete i protupožarnu vodu u koju svrhu treba izgraditi odgovarajuću mrežu vanjskih nadzemnih hidranata na udaljenosti od maks. 80,0 m.

Plinoopskrba

Srednjotlačna plinovodna mreža bit će izgrađena u skladu s važećim propisima, na dubini s nadslojem do kote uređenog terena min. 1,0 m, od polietilenskih cijevi i fitinga kvalitete PE100 klase SDR 11. Minimalnu sigurnosnu udaljenost od građevina za srednjotlačni plinovod je 2,0 m, za srednjotlačne kućne priključke pri paralelnom vođenju uz građevinu 1,0 m, a za druge vodove komunalne infrastrukture 1,0 m.

Po Sesvetskoj cesti izvedena je rekonstrukcija srednjotlačnog plinovoda. a planira se rekonstrukcija i izgradnja novoga visokotlačnog plinovoda koji će se u skladu s važećim propisima polagati podzemno na dubini s nadslojem do kote uređenog terena min. 1,0 m, te će biti izveden sukladno propisima za plinovode do 16 bar od čeličnih cijevi i pripadnih elemenata klase PN16. Minimalna sigurnosna udaljenost od građevina za visokotlačni plinovod je 10,0 m.

Udaljenost visokotlačnog i srednjotlačnog plinovoda od drugih komunalnih instalacija određena je sukladno posebnim uvjetima vlasnika tih instalacija Odlukom o minimalnim sigurnosnim udaljenostima za plinovode i kućne priključke Gradske plinare Zagreb. Tijekom gradnje treba poduzeti sve mjere radi zaštite postojećih plinovoda u zoni izvođenja radova.

Elektroopskrba

Svi elektroenergetski vodovi i vodovi javne rasvjete moraju biti položeni u zemlju ili pločnik (kablirani), a sve prometnice moraju biti osvijetljene postavljanjem odgovarajuće javne rasvjete u klasi s prometnom funkcijom. Izgradnju srednjonaponskih kablova i niskonaponskih instalacija treba provesti prema posebnim uvjetima i propisima za izbor i polaganje elektroenergetskih kabela nazivnog napona od 1kV do 35 kV.

U pristupnoj cesti treba postaviti visoke stupove javne rasvjete u pločniku ili u zelenom pojasu, koji će istovremeno osvjetljavati prometnicu i pješačke putove. Boja svjetla treba biti što bliže dnevnom svjetlu kako bi se isključili negativni efekti iskrivljavanja pravih boja i tonova tih boja.

Elektroenergetsku opskrbu omogućit će transformatorske stanice opremljene u skladu sa standardima HEP-a, instalirane snage cca 1 x 630 kVA koje se predviđaju na samostalnim građevnim česticama unutar obuhvata Plana.

Opći uvjeti

Minimalni nadsloj iznad plinovoda iznosi 1,0 m, iznad telekomunikacijskih vodova i elektroenergetskih kabela 0,80 m, iznad vodovoda 1,2 m, a iznad kanalizacije 1,5 m.

Posebne uvjete građenja propisane zakonom i podzakonskim aktima izdat će za to nadležne tvrtke, odnosno upravno tijelo u postupku izdavanja lokacijske i građevne dozvole.

U poprečnim profilima kroz ulice prikazani su koridori te zaštitni pojasevi za vođenje komunalnih instalacija unutar uličnih profila.

6. UVJETI UREĐENJA JAVNIH ZELENIH POVRŠINA

Članak 24.

Javna zelena površina u obuhvatu Plana uređuje se na površini prikazanoj na kartografskom prikazu 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA, u mjerilu 1:1000, i određena je u kategoriji javna zelena površina - javni park (Z1).

Kroz prostor parkovnog uređenja bit će izvedena pješačka komunikacija koja će povezivati Sesvetsku cestu s crkvom uz istočnu stranu obuhvata Plana.

Za izgradnju na površini ove zone primjenjuju se odredbe:

- površina građevne čestice parka određena je površinom zone namjene javne zelene površine umanjenom za građevnu česticu trafostanice;

- javne zelene površine - prirodni teren su maksimalno 80% građevne čestice;

- za uređenje javne zelene površine - javnog parka obaveza je hortikulturni projekt kojim će se odrediti stvarne javne zelene površine - prirodni teren i način njihova uređenja;

- u zoni se mora urediti dječje igralište minimalne površine 200 m².

Ograde se mogu izvoditi prema prometnicama kao živica maksimalne visine 1,0 m.

Uvjeti uređenja površina zaštitnog zelenila kao i zelenih površina u javnom korištenju koje su planirane na građevnim česticama u svim zonama, dano je u općim odredbama za gradnju na prostorima svih zona, te detaljnije za svaku zonu u odredbama za uređenje te zone.

Na površinama svih zona trebaju se urediti javne zelene površine i zaštitne zelene površine čija će ukupna površina iznositi najmanje 20% površine obuhvata Plana.

7. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH I KULTURNO - POVIJESNIH CJELINA I GRAĐEVINA AMBIJENTALNIH VRIJEDNOSTI

Članak 25.

Na prostoru obuhvata Plana prema podacima iz Generalnoga urbanističkog plana Sesveta kao i uvidom u stanje na terenu nema zaštićenih prirodnih, kulturno-povijesnih cjelina i ambijentalnih vrijednosti i posebnosti.

8. POSTUPANJE S OTPADOM

Članak 26.

Na prostoru obuhvata Plana postupanje s otpadom treba biti u skladu s odredbama Zakona o otpadu.

Komunalni otpad zbrinjavat će se organiziranim odvozom na odlagalište, koji će se obavljati prema komunalnom redu javnoga komunalnog poduzeća.

Građevni otpad koji će nastati prilikom gradnje na prostoru obuhvata Plana zbrinjavat će se u skladu s odredbama Zakona o otpadu odvozom na deponij.

9. MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNOG UTJECAJA NA OKOLIŠ

9.1. Zaštita od poplava i zaštita podzemnih voda

Članak 27.

Na prostoru obuhvata Plana prema podacima nema otvorenih vodotokova.

Podzemne vode zaštitit će se od zagađenja izvedbom vodova za odvodnju otpadnih voda od vodonepropusnih elemenata.

Oborinske vode s prometnih površina i parkirališta odvodit će se slivnicima s taložnicama u javnu gradsku kanalsku mrežu.

9.2. Zaštita od požara i eksplozija

Članak 28.

Pridržavajući se odredbi propisa Planom su osigurani vatrogasni prilazi do svih zona po planiranim javnim prometnim površinama čime je omogućen pristup do svake građevne čestice.

U postupku daljnje detaljnije razrade ovog plana, te prilikom projektiranja i izvođenja treba primjenjivati odredbe posebnih propisa.

Sve vatrogasne pristupe i površine za rad vatrogasnih vozila treba izvesti u skladu s odredbama posebnih propisa.

Planirane cjevovode za količine vode potrebne za gašenje požara treba izvesti u skladu s odredbama posebnih propisa.

Protupožarna zaštita zahtijeva odgovarajuće dimenzioniranje javne vodovodne mreže, uz uvjete osiguranja dovoljnih količina protupožarne vode, te mrežu vanjskih hidranata na maksimalno dopuštenoj međusobnoj udaljenosti od 80 m i s vodovodnim priključkom profila ne manjeg od f 150 mm.

U svrhu sprečavanja širenja požara na susjedne građevine, građevina mora biti udaljena od susjednih građevina najmanje 6 m ili manje, ako se dokaže, uzimajući u obzir požarno opterećenje, brzinu širenja požara, požarne karakteristike materijala građevina, veličinu otvora na vanjskim zidovima građevina i dr., da se požar neće prenijeti na susjedne građevine ili mora biti odvojena od susjednih građevina požarnim zidom vatrootpornosti najmanje 90 minuta, koji u slučaju da građevina ima krovnu konstrukciju (ne odnosi se na ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 minuta) nadvisuje krov građevine najmanje 0,5 m ili završava dvostranom konzolom iste vatrootpornosti dužine najmanje 1 m neposredno ispod pokrova krovišta, koji mora biti od negorivog materijala najmanje na dužini konzole.

Za rekonstruirani srednjotlačni i planirani visokotlačni plinovod, koji će se projektirati i graditi u području obuhvata ovog plana ili njegovom kontaktnom području trebaju se primijeniti preventivne mjere zaštite od eksplozije koje se odnose ponajprije na primjenu minimalnih sigurnosnih udaljenosti od građevina i drugih vodova komunalne infrastrukture.

Svaka građevina imat će na plinskom kućnom priključku glavni zapor, kojim se zatvara dotok plina za dotičnu građevinu, a na plinovodima će biti ugrađeni sekcijski zapori kojima se obustavlja dotok plina za jednu ili nekoliko ulica u slučaju razornih nepogoda.

9.3. Zaštita od ratnih opasnosti

Članak 29.

Za prostor obuhvata Plana u skladu sa zakonskom regulativom iz područja civilne zaštite predviđena je izvedba dvonamjenskih skloništa osnovne zaštite otpornosti 100 kPa.

Za sklanjanje ljudi i materijalnih dobara potrebno je osigurati skloništa po opsegu zaštite u skladu s posebnim propisima.

Zbog dimenzija prostora obuhvata /prostor obuhvata manji je od radijusa gravitacije za skloništa/ potrebe za sklonišnim mjestima svih korisnika u zoni osim korisnika hotela moguće je zadovoljiti u dvonamjenskom skloništu koje će se izvesti na dijelu druge podzemne etaže građevine u zoni III.

Skloništa moraju biti projektirana i izvedena u skladu s propisom o tehničkim normativima za skloništa.

Skloništa osnovne zaštite moraju biti dvonamjenska i trebaju se koristiti u mirnodopske svrhe u suglasnosti s nadležnim upravnim tijelom, a u slučaju ratnih opasnosti trebaju se u roku od 24 sata osposobiti za potrebe sklanjanja ljudi.

Na kartografskom prikazu 4.2. NAČIN I UVJETI GRADNJE - PRORAČUNSKE ZONE ZAHVATA u mjerilu 1:1000, potrebe u zonama za sklonišnim mjestima određene su na osnovi maksimalnog BRP-a u zoni. U postupku izdavanja lokacijske dozvole za pojedine građevine na osnovi BRP-a iz idejnog projekta nadležno upravno tijelo u skladu s posebnim propisima odredit će potrebu za sklonišnim mjestima.

9.4. Zaštita od potresa

Članak 30.

Prostor obuhvata Plana prema seizmičkim kartama nalazi se u zoni VIII° seizmičnosti (po MCS).

Izgradnja i saniranje građevina treba se provoditi u skladu sa zakonskom regulativom za protupotresnu izgradnju.

9.5. Zaštita zraka

Članak 31.

Na prostoru obuhvata Plana zaštita zraka provodit će se planiranjem adekvatnog grijanja /upotreba plina kao energenta / te na taj način smanjivanjem emisije onečišćujući tvari u zrak.

Na prostorima gdje se može očekivati veće zagađenje zraka /prostori uz Sesvetsku cestu/ postavom zaštitnog zelenila smanjit će se razina zračnog onečišćenja. Zaštitno visoko zelenilo će biti postavljeno na prostorima uređenih površina zelenila kao i na uređenim popločenim pješačkim površinama.

9.6. Zaštita od buke

Članak 32.

Radi zaštite od buke potrebno je pridržavati se zakonske regulative i graditi nove građevine, tako da zadovoljavaju propisanu zaštitu od buke.

Od komunalne buke, generirane prometom motornih vozila u prometnicama, planirana je zaštita postavom drvoreda, zaštitnoga visokog zelenila kao i namjenom jer je planirana postava poslovnih sadržaja na prostorima uz Sesvetsku cestu koji su najizloženiji buci.

10. MJERE PROVEDBE PLANA

10.1. Obveza izrade detaljnih planova uređenja

Članak 33.

Ovim se planom ne propisuje obveza izrade detaljnog plana uređenja.

10.2. Obveza procjene utjecaja na okoliš

Članak 34.

Na prostoru obuhvata ovog plana nema zahvata za koje je obvezna procjena utjecaja na okoliš.

11. REKONSTRUKCIJA GRAĐEVINA ČIJA JE NAMJENA PROTIVNA PLANIRANOJ NAMJENI

Članak 35.

Do privođenja konačnoj namjeni postojeće građevine na prostoru obuhvata Plana koje su predviđene za uklanjanje, mogu se rekonstruirati u skladu s odredbama Odluke o donošenju Generalnoga urbanističkog plana Sesveta.

Građevine što su sagrađene u skladu s propisima koji su važili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju, a namjena kojih je protivna namjeni utvrđenoj Generalnim urbanističkim planom, mogu se, do privođenja planiranoj namjeni, rekonstruirati, dograditi i nadograditi, uz sljedeće uvjete:

1. stambene, odnosno stambeno-poslovne građevine:

- sanacija i zamjena dotrajalih konstruktivnih i drugih dijelova građevine i krovišta u postojećim gabaritima;

- dogradnja, odnosno nadogradnja stambenih prostora i spremišta za ogrjev, tako da s postojećim na prelazi više od 75 m² BRP-a svih etaža, s tim da se ne povećava broj stanova;

- priključak na građevine i uređaje komunalne infrastrukture, niskonaponsku i telekomunikacijsku mrežu;

- postavljanje novog krovišta, bez nadozida, na građevinama s dotrajalim ravnim krovom ili s nadozidom, ako se radi o povećanju stambenog prostora iz točke 1. alineje 2. ovog stavka;

- sanacija postojećih ograda i gradnja potpornih zidova, radi sanacije terena;

2. građevine drugih namjena (gospodarske građevine, javne, komunalne i prometne te prateće građevine i sl.):

- sanacija dotrajalih konstruktivnih dijelova građevine i krovišta;

- dogradnja sanitarija, garderoba, manjih spremišta i slično, površine do 10 m² izgrađenosti za građevine do 100 m² BRP i do 5% ukupnog BRP-a za veće građevine;

- prenamjena i funkcionalne preinake građevine;

- dogradnja i zamjena instalacija;

- priključak na građevine i uređaje komunalne infrastrukture, niskonaponsku i telekomunikacijsku mrežu;

- dogradnja i zamjena građevina i uređaja komunalne infrastrukture i rekonstrukcija javnoprometnih površina.

III. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 36.

Plan je izrađen u šest izvornika što se čuvaju u dokumentaciji prostora.

Članak 37.

Ova odluka stupa na snagu osmog dana nakon objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.