Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta ("GRE-CO" d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07), članka 37. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04 i 178/04) te Zaključka Gradskog poglavarstva Grada Zagreba o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/08).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će osiguravatelj sredstava u skladu s Generalnim urbanističkim planom grada Zagreba graditi stambenu građevinu na južnom dijelu k.č.br. 1771/1 k.o. Stenjevec, Bolnička cesta - odvojak, temeljem lokacijske dozvole broj 87/2008, KLASA: UP/I-350-05/06-01/909, URBROJ: 251-13-22/507-08-19 od 11.6.2008. godine, što ju je izdao Sektor za prostorno uređenje i graditeljstvo Gradskog ureda za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet,

- da je Zaključkom Četvrtog područnog odsjeka za graditeljstvo Odjela za graditeljstvo navedenog ureda, KLASA: 361-03/2008-01/123, URBROJ: 251-13-22/506-08-2 od 24.11.2008. godine izdavanje potvrde glavnog projekta za izgradnju predmetne stambene građevine osiguravatelju sredstava uvjetovano financiranjem gradnje javnoga vodoopskrbnog cjevovoda,

- da je Zagrebački holding d.o.o., Podružnica Vodoopskrba i odvodnja izdala posebne uvjete broj 611-G.B.-br. 117-8192/2007 od 27.2.2007. godine, prema kojima je za priključenje stambene građevine na javni gradski vodovod potrebno izgraditi javni ulični cjevovod u odvojku Bolničke ceste do predmetne parcele za cca 70 m,

- da je osiguravatelj sredstava ishodio lokacijsku dozvolu broj 52/2008, KLASA: UP/I-350-05/2007-01/405, URBROJ: 251-13-22/502-08-23 od 23.4.2008. godine, za rekonstrukciju Bolničke ceste - odvojka - prometnice s komunalnom infrastrukturom vodoopskrbe i odvodnje, plinovoda, niskog napona, javne rasvjete i DTK na k.č.br. 1770, 1771/6, 1771/1, 1771/4, 1771/3, 1772/1, 1772/11, 1773, 1774, 1775, 1767/4, 1767/3, 1767/14, 1767/13, 1767/12, 1767/5, 1767/11, 1767/10, 1767/9, 1767/8, 1767/7, 1767/6, 1767/20, 1767/2, 1767/17, 1767/16, 1768, 1767/1, 1767/19, 1767/18, 1769/1 sve k.o. Stenjevec,

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture za opskrbu pitkom vodom iz alineja 3. i 4. ovog članka, s obzirom na to da njihovo financiranje nije predviđeno prijedlogom Programa gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2009.,

- da je Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba na 276. sjednici 12.2.2009. godine donijelo Zaključak o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora, KLASA: 360-02/09-01/9, URBROJ: 251-03-01/2-09-2.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima obvezu financirati troškove izrade tehničke dokumentacije za izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture za opskrbu pitkom vodom, troškove izgradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture za opskrbu pitkom vodom te troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

TEHNIČKA DOKUMENTACIJA

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava je sam o svom trošku ishodio lokacijsku dozvolu broj 52/2008, KLASA: UP/I-350-05/2007-01/405, URBROJ: 251-13-22/502-08-23 od 23.4.2008. godine, za rekonstrukciju Bolničke ceste - odvojka - prometnice s komunalnom infrastrukturom vodoopskrbe i odvodnje, plinovoda, niskog napona, javne rasvjete i DTK na k.č.br. 1770, 1771/6, 1771/1, 1771/4, 1771/3, 1772/1, 1772/11, 1773, 1774, 1775, 1767/4, 1767/3, 1767/14, 1767/13, 1767/12, 1767/5, 1767/11, 1767/10, 1767/9, 1767/8, 1767/7, 1767/6, 1767/20, 1767/2, 1767/17, 1767/16, 1768, 1767/1, 1767/19, 1767/18, 1769/1 sve k.o. Stenjevec, koju će ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati troškove izrade ostale tehničke dokumentacije za izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture za opskrbu pitkom vodom.

PRIPREMA ZEMLJIŠTA ZA IZGRADNJU KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture za opskrbu pitkom vodom, u skladu s lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima iz alineja 3. i 4. članka 2. ovog ugovora.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na predmetnoj lokaciji.

Grad Zagreb ne preuzima odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

GRADNJA KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture za opskrbu pitkom vodom, koji su utvrđeni lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima iz alineja 3. i 4. članka 2. ovog ugovora.

ZAJEDNIČKE ODREDBE

Članak 7.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 110/07, 125/08), odabrati izvođače sljedećih usluga i radova: izrade tehničke dokumentacije iz stavka 2. članka 4. ovog ugovora, gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture za opskrbu pitkom vodom te stručnog nadzora nad gradnjom, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 7. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapati višestrane ugovore, i to: Grad Zagreb kao investitor, Zoran Prskalo kao osiguravatelj sredstava, "GRE-CO" d.o.o. te odabrani izvođači radova ili usluga.

Navedenim višestranim ugovorima bit će utvrđen rok za izvršenje radova ili usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom izrade pojedinog posla za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1.

Članak 10.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, za radove koji su predmet ovog ugovora, Gradu Zagrebu kao investitoru osigurati sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun, prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno prema konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07).

Članak 11.

"GRE-CO" d.o.o. se obvezuje da će, prigodom potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguravanja sredstava za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenima s izvođačima radova.

Ako je za izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture za opskrbu pitkom vodom potrebno riješiti imovinsko-pravne odnose s trećim osobama vlasnicima zemljišta, "GRE-CO" d.o.o. se obvezuje, prilikom potpisa ugovora kojim se rješavaju imovinsko-pravni odnosi, predati u korist Grada Zagreba javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguranja sredstava za isplatu naknade vlasnicima zemljišta.

POVRAT SREDSTAVA

Članak 12.

Grad Zagreb će osiguravatelju sredstava beskamatno vratiti plaćene troškove iz stavka 2. članka 4. te članaka 5. i 6. ovog ugovora, kad navedene troškove uvrsti u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 (pet) godina od dana sklapanja ugovora o izvođenju konkretnih radova i usluga.

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj ugovor sklopljen je u 7 (sedam) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za "GRE-CO" d.o.o. 1 (jedan) primjerak, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.