Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju dijela Varšavske ulice - izgradnju ulazno-izlazne rampe s komunalnom infrastrukturom i bespovratnom financiranju izgradnje građevinskog dijela energetskog kanala i nove podzemne tranformatorske stanice (HOTO grupa d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju dijela Varšavske ulice - izgradnju ulazno-izlazne rampe s komunalnom infrastrukturom i bespovratnom financiranju izgradnje građevinskog dijela energetskog kanala i nove podzemne tranformatorske stanice (HOTO grupa d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 13/09)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju dijela Varšavske ulice - izgradnju ulazno - izlazne rampe s komunalnom infrastrukturom i bespovratnom financiranju izgradnje građevinskog dijela energetskog kanala i nove podzemne transformatorske stanice

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07), članaka 33. i 37. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 178/04 i 38/09) te Zaključka Gradskog poglavarstva Grada Zagreba o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/08).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će HOTO grupa d.o.o. u skladu s Generalnim urbanističkim planom grada Zagreba graditi stambeno-poslovnu građevinu Cvjetni prolaz;

- da je radi pristupa od građevinskih čestica do javnoprometne površine potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli broj 644/08, KLASA: UP/I-350-05/2008-01/862, URBROJ: 251-13-21/102-08-29 od 25.11.2008. za rekonstrukciju dijela Varšavske ulice - izgradnju ulazno - izlazne rampe, izgradnju energetskog kanala i izgradnju nove podzemne transformatorske stanice 10(20)/0,4kV, 3x2000kVA oznake NTS 1023 Cvjetni prolaz 1 na dijelu k.č.br. 3025 k.o. Centar, te posebnim uvjetima za navedenu lokacijsku dozvolu;

- da se HOTO grupa d.o.o. pismom namjere obvezala bespovratno financirati troškove izgradnje građevinskog dijela energetskog kanala i nove podzemne transformatorske stanice 10(20)/0,4kV, 3x2000 kVA oznake NTS 1023 Cvjetni prolaz 1 na dijelu k.č.br. 3025 k.o. Centar i ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade lokacijsku dozvolu, parcelacijski elaborat, glavne projekte i potvrdu glavnog projekta za rekonstrukciju dijela Varšavske ulice - izgradnju ulazno - izlazne rampe, izgradnju energetskog kanala i izgradnju nove podzemne transformatorske stanice 10(20)/0,4kV, 3x2000kVA oznake NTS 1023 Cvjetni prolaz 1 na dijelu k.č.br. 3025 k.o. Centar, te se u ime i za račun Grada Zagreba obvezala, uz povrat uloženih sredstava, financirati troškove rekonstrukcije dijela Varšavske ulice - izgradnju ulazno - izlazne rampe s komunalnom infrastrukturom (voda, odvodnja, javna rasvjeta, hortikulturno uređenje) i imovinsko-pravno rješavanje na dijelu k.č.br. 3025 k.o. Centar;

- da je Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba na 296. sjednici 23.4.2009. godine donijelo Zaključak o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora, KLASA: 360-02/09-01/27, URBROJ: 251-03-02/2-09-2.

Članak 3.

Ovim se ugovorom HOTO grupa d.o.o. obvezuje financirati troškove rekonstrukcije dijela Varšavske ulice - izgradnju ulazno - izlazne rampe s komunalnom infrastrukturom (voda, odvodnja, javna rasvjeta, hortikulturno uređenje), te imovinsko-pravno rješavanje na dijelu k.č.br. 3025 k.o. Centar.

HOTO grupa d.o.o. također se obvezuje bespovratno financirati troškove izgradnje građevinskog dijela energetskog kanala i nove podzemne transformatorske stanice 10(20)/0,4kV, 3x2000 kVA oznake NTS 1023 Cvjetni prolaz 1 na dijelu k.č.br. 3025 k.o. Centar.

Financiranje elektroopreme u građevinskom dijelu trafostanice nije predmet ovog ugovora, te će HOTO grupa d.o.o. to financirati u dogovoru s HEP-om.

Članak 4.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje tehničke dokumentacije iz članka 5. ovog ugovora kao i vrijednost svih izvedenih radova iz stavka 2. članka 3. ovog ugovora za izgradnju građevinskog dijela energetskog kanala i nove podzemne transformatorske stanice 10(20)/0,4kV, 3x2000 kVA oznake NTS 1023 Cvjetni prolaz 1 na dijelu k.č.br. 3025 k.o. Centar, uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno lokacijskoj dozvoli, parcelacijskom elaboratu, glavnim projektima i potvrdi glavnog projekta te odobreni po odabranom vršitelju stručnog nadzora.

Članak 5.

HOTO grupa d.o.o. je sama o svom trošku ishodila pravomoćnu lokacijsku dozvolu broj 644/08, KLASA: UP/I-350-05/2008-01/862, URBROJ: 251-13-21/102-08-29 od 25.11.2008. za rekonstrukciju dijela Varšavske ulice - izgradnju ulazno - izlazne rampe, izgradnju energetskog kanala i izgradnju nove podzemne transformatorske stanice 10(20)/0,4kV, 3x2000 kVA oznake NTS 1023 Cvjetni prolaz 1 na dijelu k.č.br. 3025 k.o. Centar, koju ustupa Gradu Zagrebu bez naknade.

HOTO grupa d.o.o. se obvezuje sama o svom trošku izraditi parcelacijski elaborat, glavne projekte i ishoditi potvrdu glavnog projekta za rekonstrukciju dijela Varšavske ulice - izgradnju ulazno - izlazne rampe, izgradnju energetskog kanala i izgradnju nove podzemne transformatorske stanice s komunalnom infrastrukturom (vodopskrbom, odvodnjom, javnom rasvjetom i hortikulturnim uređenjem) na dijelu k.č.br. 3025 k.o. Centar, koje će ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade

Članak 6.

HOTO grupa d.o.o. se obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba platiti sve troškove rješavanja imovinsko - pravnih odnosa radi formiranja parcele za rekonstrukciju dijela Varšavske ulice - izgradnju ulazno - izlazne rampe, izgradnju energetskog kanala i izgradnju nove podzemne transformatorske stanice s komunalnom infrastrukturom u skladu s lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko - pravnih odnosa na predmetnoj lokaciji.

Grad Zagreb ne preuzima na sebe odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

Članak 7.

HOTO grupa d.o.o. se obvezuje u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove rekonstrukcije dijela Varšavske ulice - izgradnju ulazno - izlazne rampe na dijelu k.č.br. 3025 k.o. Centar i objekata i uređaja komunalne infrastrukture za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda, javne rasvjete te hortikulturnog uređenja, koji su utvrđeni lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 110/07, 125/08), odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: rekonstrukcije dijela Varšavske ulice - izgradnju ulazno - izlazne rampe s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrba, odvodnja, javna rasvjeta, hortikulturno uređenje) na dijelu k.č.br. 3025 k.o. Centar, te stručnog nadzora, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 8. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapati trojne ugovore, i to: Grad Zagreb u funkciji investitora, HOTO grupa d.o.o. u funkciji osiguravatelja sredstava, te odabrani izvođači radova ili usluga.

Navedenim trojnim ugovorima bit će utvrđen rok za izvršenje radova ili usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 10.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom izrade pojedinog posla za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1.

Članak 11.

HOTO grupa d.o.o. se obvezuje, za radove iz članka 7. ovog ugovora, osigurati Gradu Zagrebu kao investitoru, sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07).

Članak 12.

HOTO grupa d.o.o. se obvezuje da će prigodom potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova i usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguravanja sredstava za pokriće troškova prema ugovoru sklopljenom s izvođačima radova.

Ako je za rekonstrukciju pristupne prometnice potrebno riješiti imovinsko-pravne odnose s trećim osobama vlasnicima zemljišta, HOTO grupa d.o.o. se obvezuje prilikom potpisa ugovora kojim se rješavaju imovinsko - pravni odnosi, predati u korist Grada Zagreba javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguranja sredstava za isplatu naknade vlasnicima zemljišta.

Članak 13.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove iz članaka 6. i 7. ovog ugovora, vratiti beskamatno HOTO grupi d.o.o. kad navedene troškove uvrsti u Program gradnje objekta i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 godina od dana sklapanja ugovora o izvođenju radova i usluga.

Članak 14.

U slučaju spora iz ovog ugovora, ugovorne strane će se prethodno pokušati nagoditi, u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 15.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 16.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za HOTO grupa d.o.o. 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.