Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta ("Spectator konstrukt" d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07), članaka 33. i 37. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04 i 178/04) te Zaključka Gradskog poglavarstva Grada Zagreba o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/08).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će osiguravatelj sredstava u skladu s Generalnim urbanističkim planom grada Zagreba, graditi poslovni objekt na k.č.br. 69/9 k.o. Trnje;

- da je radi pristupa od građevinske čestice do javnoprometne površine potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli broj 68/09, KLASA: UP/I-350-05/08-01/1051, URBROJ: 251-13-21/102-09-12 od 3.2.2009., za izgradnju pristupne prometnice radi pristupa vozila u podzemnu garažu objekta "Spectator construct " na k.č. broj 5481/1 k.o. Trnje, te posebnim uvjetima za navedenu lokacijsku dozvolu;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost da financira troškove uređenja građevinskog zemljišta iz prethodne alineje ovoga članka s obzirom na to da njihovo financiranje nije predviđeno Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2009.;

- da je Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba na 287. sjednici 19.3.2009. godine donijelo Zaključak o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora, KLASA: 360-02/09-01/17, URBROJ: 251-03-02/1-09-3.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima obvezu financirati: troškove izgradnje pristupne prometnice radi pristupa vozila u podzemnu garažu objekta "Spectator construct" s komunalnom infrastrukturom (voda, odvodnja, javna rasvjeta, hortikulturno uređenje) te imovinsko-pravno rješavanje na k.č. broj 5481/1 k.o. Trnje (spoj na Radničku cestu).

TEHNIČKA DOKUMENTACIJA

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava je sam o svom trošku ishodio lokacijsku dozvolu, broj: 68/09, KLASA: UP/I-350-05/2008-01/1051, URBROJ: 251-13-21/102-09-12 od 3.2.2009., za izgradnju pristupne prometnice radi pristupa vozila u podzemnu garažu objekta " Spectator construct" na k.č. broj 5481/1 k.o. Trnje, koju će kao i parcelacijski elaborat, glavne projekte i potvrdu glavnog projekta za pristupnu prometnicu s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbom, odvodnjom, javnom rasvjetom i hortikulturnim uređenjem) ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade.

PRIPREMA ZEMLJIŠTA ZA IZGRADNJU PRISTUPNE PROMETNICE S KOMUNALNOM INFRASTRUKTUROM

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za izgradnju pristupne prometnice - spoj na Radničku cestu, s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbom, odvodnjom javnom rasvjetom i hortikulturnim uređenjem) u skladu s lokacijskom dozvolom i uvjetima iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na predmetnoj lokaciji.

Grad Zagreb ne preuzima odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

GRADNJA PRISTUPNE PROMETNICE I KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove gradnje pristupne prometnice - spoj na Radničku cestu, s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbom, odvodnjom javnom rasvjetom i hortikulturnim uređenjem) koja je utvrđena lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

ZAJEDNIČKE ODREDBE

Članak 7.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 110/07), odabrati izvođače sljedećih usluga i radova: gradnje pristupne prometnice - spoj na Radničku cestu, s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbom, odvodnjom javnom rasvjetom i hortikulturnim uređenjem), te stručnog nadzora nad gradnjom, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 7. ovog ugovora, za obavljanje radova ili usluga sklapati višestrane ugovore, i to: Grad Zagreb kao investitor, "Spectator konstrukt" d.o.o. kao osiguravatelj sredstava, te odabrani izvođači radova ili usluga.

Navedenim trojnim ugovorima bit će utvrđen rok za izvršenje radova ili usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom izrade pojedinog posla za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 10.

Osiguravatelj sredstava se obvezuju da će, za radove koji su predmet ovog ugovora, Gradu Zagrebu kao investitoru osigurati sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno prema konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07).

Članak 11.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, prigodom potpisa ugovora o izvođenju radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguravanja sredstava za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenima s izvođačima radova.

Ako je za izgradnju pristupne prometnice potrebno riješiti imovinsko-pravne odnose s trećim osobama vlasnicima zemljišta, osiguravatelj sredstava se obvezuje prilikom potpisa ugovora kojim se rješavaju imovinsko-pravni odnosi, predati u korist Grada Zagreba javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguranja sredstava za isplatu naknade vlasnicima zemljišta.

POVRAT SREDSTAVA

Članak 12.

Grad Zagreb će osiguravatelju sredstava beskamatno vratiti plaćene troškove za izgradnju pristupne prometnice - spoj na Radničku cestu, s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbom, odvodnjom javnom rasvjetom i hortikulturnim uređenjem) iz članaka 5. i 6. ovog ugovora, kad navedene troškove uvrsti u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 (pet) godina od dana sklapanja ugovora o izvođenju radova i usluga.

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.