Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta ("Alfa stan" d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07 i 38/09), članaka 33. i 37. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 109/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 178/04 i 38/09) te Zaključka Gradskog poglavarstva Grada Zagreba o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/08).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će osiguravatelj sredstava u skladu s Generalnim urbanističkim planom grada Zagreba, graditi stambeno-poslovnu građevinu na građevinskim česticama koje će se formirati od k.č. br. 8691/1, 8694/1, 8694/2 i dijela k.č. br. 8696 i 8705/11, k.o. Dubrava;

- da je radi pristupa od građevinskih čestica do javnoprometne površine potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli broj 31/08, KLASA: UP/I-350-05/2007-01/806, URBROJ 251-13-21/406-08-34 od 17.7.2008., za rekonstrukciju ulice Ograde te spoj s Ulicom platana, s pripadajućom javnom rasvjetom i odvodnjom te načelnim rasporedom ostale komunalne infrastrukture na k.č. br. 8695 k.o. Dubrava i dijelovima k.č.br. 8705/11 i 8694/1 k.o. Dubrava, te posebnim uvjetima za navedenu lokacijsku dozvolu;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost da financira troškove uređenja građevinskog zemljišta iz prethodne alineje ovoga članka s obzirom na to da njihovo financiranje nije predviđeno Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2009.;

- da je Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba na 304. sjednici 28.5.2009. godine donijelo zaključak o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora, KLASA: 360-02/09-01/31, URBROJ: 251-03-02/2-09-2.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima obvezu financirati: troškove izrade parcelacijskog elaborata za rekonstrukciju ulice Ograde te spoj s Ulicom platana s komunalnom infrastrukturom, troškove rekonstrukcije ulice Ograde te spoj s Ulicom platana na k.č. br. 8695 k.o. Dubrava i dijelovima 8705/1 i 8694/1, k.o. Dubrava s komunalnom infrastrukturom (odvodnjom otpadnih i oborinskih voda, javnom rasvjetom, hortikulturnim uređenjem), te imovinsko-pravno rješavanje.

TEHNIČKA DOKUMENTACIJA

Članak 4.

Investitor je sam o svom trošku ishodio lokacijsku dozvolu, broj: 31/08, KLASA: UP/I-350-05/2007-01/806, URBROJ: 251-13-21/406-08-34 od 17.7.2008., za rekonstrukciju ulice Ograde te spoj s Ulicom platana, s pripadajućom javnom rasvjetom i odvodnjom te načelnim rasporedom ostale komunalne infrastrukture na k.č. br. 8695 k.o. Dubrava i dijelovima k.č.br. 8705/11 i 8694/1 k.o. Dubrava, izradu glavnog projekta i ishođenje potvrde glavnog projekta za navedenu rekonstrukciju s komunalnom infrastrukturom (odvodnjom otpadnih i oborinskih voda, javnom rasvjetom i hortikulturnim uređenjem) koje će ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati troškove izrade parcelacijskog elaborata za rekonstrukciju ulice Ograde te spoj s Ulicom platana, s komunalnom infrastrukturom (odvodnjom otpadnih i oborinskih voda, javnom rasvjetom i hortikulturnim uređenjem).

PRIPREMA ZEMLJIŠTA ZA IZGRADNJU PRISTUPNE PROMETNICE S KOMUNALNOM INFRASTRUKTUROM

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za rekonstrukciju ulice Ograde te spoj s Ulicom platana, s komunalnom infrastrukturom (odvodnjom otpadnih i oborinskih voda, javnom rasvjetom i hortikulturnim uređenjem) u skladu s lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na predmetnoj lokaciji.

Grad Zagreb ne preuzima odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

GRADNJA PRISTUPNE PROMETNICE I KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove rekonstrukcije ulice Ograde te spoj s Ulicom platana, s komunalnom infrastrukturom (odvodnjom otpadnih i oborinskih voda, javnom rasvjetom i hortikulturnim uređenjem) u skladu s lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

ZAJEDNIČKE ODREDBE

Članak 7.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 110/07 i 125/08), odabrati izvođače sljedećih usluga i radova: izrade parcelacijskog elaborata za rekonstrukciju ulice Ograde te spoj s Ulicom platana, rekonstrukcije ulice Ograde te spoj s Ulicom platana s komunalnom infrastrukturom (odvodnjom otpadnih i oborinskih voda, javnom rasvjetom i hortikulturnim uređenjem), te stručnog nadzora nad rekonstrukcijom, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 7. ovog ugovora, za obavljanje radova ili usluga sklapati višestrane ugovore i to: Grad Zagreb kao investitor, "Alfa stan" d.o.o., kao osiguravatelj sredstava, te odabrani izvođači radova ili usluga.

Navedenim trojnim ugovorima bit će utvrđen rok za izvršenje radova ili usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom izrade pojedinog posla za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 10.

Osiguravatelj sredstava se obvezuju da će, za radove koji su predmet ovog ugovora, Gradu Zagrebu kao investitoru osigurati sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno prema konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05 i 76/07).

Članak 11.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, prigodom potpisa ugovora o izvođenju radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguravanja sredstava za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenima s izvođačima radova.

Ako je za izgradnju pristupne prometnice potrebno riješiti imovinsko-pravne odnose s trećim osobama vlasnicima zemljišta, osiguravatelj sredstava se obvezuje prilikom potpisa ugovora kojim se rješavaju imovinsko-pravni odnosi, predati u korist Grada Zagreba javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguranja sredstava za isplatu naknade vlasnicima zemljišta.

POVRAT SREDSTAVA

Članak 12.

Grad Zagreb će osiguravatelju sredstava beskamatno vratiti plaćene troškove za rekonstrukciju ulice Ograde te spoj s Ulicom platana, s komunalnom infrastrukturom (odvodnjom otpadnih i oborinskih voda, javnom rasvjetom i hortikulturnim uređenjem) iz članka 4. stavka 2, te članaka 5. i 6. ovog ugovora, kad navedene troškove uvrsti u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 (pet) godina od dana sklapanja ugovora o izvođenju radova i usluga.

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.