Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju dijela spojne ulice između Karlovačke ceste i planirane ulice Jaruščica s komunalnom infrastrukturom (Vile Botinec d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju dijela spojne ulice između Karlovačke ceste i planirane ulice Jaruščica s komunalnom infrastrukturom

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07 i 38/09), članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 178/04, 38/09 i 79/09), članka 214. Zakona o vodama (Narodne novine 153/09) te Zaključka Gradskog poglavarstva Grada Zagreba o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/08).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će osiguravatelj sredstava u skladu Generalnim urbanističkim planom grada Zagreba graditi stambene građevine na građevinskim česticama koje će se formirati od k.č.br. 1478/1, 1477, 1476, 1481, 1480 i 1475/1, sve k.o. Blato;

- da je radi pristupa od građevinskih čestica do javnoprometne površine potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli broj 2139/09, KLASA: UP/I-350-05/09-01/412, URBROJ: 251-13-21/127-09-18 od 26.10.2009. godine za izgradnju dijela spojne ulice između Karlovačke ceste i planirane ulice Jaruščica s komunalnom infrastrukturom u Zagrebu na dijelovima k.č.br. 1478/1, 1477, 1476, 1481, 1480, 1475/1, 1475/2 i 4530/1, sve k.o. Blato i Izmjeni i dopuni lokacijske dozvole broj 2/2010, KLASA: UP/I-350-05/2009-01/1144, URBROJ: 251-13-21/127-10-09 od 23.2.2010. godine, te posebnim uvjetima za lokacijsku dozvolu;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost financirati troškove izgradnje dijela spojne ulice između Karlovačke ceste i planirane ulice Jaruščica s komunalnom infrastrukturom, (voda, odvodnja, javna rasvjeta, hortikulturno uređenje) na dijelovima k.č.br. 1478/1, 1477, 1476, 1481, 1480, 1475/1, 1475/2 i 4530/1, sve k.o. Blato te imovinsko-pravno rješavanje, s obzirom na to da njihova izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba za 2010. godinu;

- da je sastavni dio ovog ugovora procjena troškova izgradnje i nadzora prometnice i komunalne infrastrukture;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba 26.5.2010. godine donio Zaključak o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora, KLASA: 360-02/10-01/42, URBROJ: 251-03-02-10-2.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima obvezu financirati troškove izgradnje dijela spojne ulice između Karlovačke ceste i planirane ulice Jaruščica s komunalnom infrastrukturom (voda, odvodnja, javna rasvjeta, hortikulturno uređenje) na dijelovima k.č.br. 1478/1, 1477, 1476, 1481, 1480, 1475/1, 1475/2 i 4530/1, sve k.o. Blato te imovinsko-pravno rješavanje.

TEHNIČKA DOKUMENTACIJA

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava je o svom trošku ishodio lokacijsku dozvolu broj 2139/09, KLASA: UP/I-350-05/09-01/412, URBROJ: 251-13-21/127-09-18 od 26.10.2009. godine, za izgradnju dijela spojne ulice između Karlovačke ceste i planirane ulice Jaruščica s komunalnom infrastrukturom u Zagrebu, na dijelovima k.č.br. 1478/1, 1477, 1476, 1481, 1480, 1475/1, 1475/2 i 4530/1, sve k.o. Blato i Izmjenu i dopunu lokacijske dozvole broj 2/2010, KLASA: UP/I-350-05/2009-01/1144, URBROJ: 251-13-21/127-10-09 od 23.2.2010. godine, koju dokumentaciju će, kao i parcelacijski elaborat te potvrdu glavnog projekta za pristupnu prometnicu s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrba, odvodnja, javna rasvjeta i hortikultura) ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade.

PRIPREMA ZEMLJIŠTA ZA IZGRADNJU PRISTUPNE PROMETNICE S KOMUNALNOM INFRASTRUKTUROM

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje u ime i za račun Grada Zagreba platiti sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za izgradnju dijela spojne ulice između Karlovačke ceste i planirane ulice Jaruščica s komunalnom infrastrukturom (voda, odvodnja, javna rasvjeta, hortikulturno uređenje) na dijelovima k.č.br. 1478/1, 1477, 1476, 1481, 1480, 1475/1, 1475/2 i 4530/1, sve k.o. Blato u skladu s lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na predmetnoj lokaciji.

Grad Zagreb ne preuzima odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

GRADNJA PRISTUPNE PROMETNICE I KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje u ime i za račun Grada Zagreba platiti sve troškove izgradnje dijela spojne ulice između Karlovačke ceste i planirane ulice Jaruščica na dijelovima k.č.br. 1478/1, 1477, 1476, 1481, 1480, 1475/1, 1475/2 i 4530/1, sve k.o. Blato te objekata i uređaja komunalne infrastrukture za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda, javne rasvjete i hortikulturnog uređenja koji su utvrđeni lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

ZAJEDNIČKE ODREDBE

Članak 7.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 110/07 i 125/08), odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbom, odvodnjom, javnom rasvjetom, hortikulturnim uređenjem) te stručnog nadzora nad izgradnjom, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 7. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapati višestrane ugovore, i to: Grad Zagreb kao investitor, Vile Botinec d.o.o., Zagreb, Ulica kneza Branimira 29/3 kao osiguravatelj sredstava, te odabrani izvođači radova i usluga.

Navedenim ugovorima bit će utvrđen rok za obavljanje radova i usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom izrade pojedinog posla za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 10.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, za radove koji su predmet ovog ugovora, Gradu Zagrebu kao investitoru osigurati sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno prema konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Ako osiguravatelj sredstava ne osigura sredstva prema svakoj pojedinoj ispostavljenoj privremenoj situaciji-računu, odnosno okončanom obračunu u roku iz stavka 1. ovog članka, Grad Zagreb će odmah obustaviti daljnje izvođenje svih ugovorenih radova i usluga te aktivirati jamstva iz članka 11. ovog ugovora radi naplate izvedenih radova i usluga, kao i naknade štete nastale zbog nemogućnosti realizacije cjelokupnog projekta.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima svu odgovornost kao i obvezu plaćanja naknade štete i drugih troškova nastalih zbog obustave radova Gradu Zagrebu, izvođaču radova ili trećim osobama.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07, 87/09 i 94/09).

Članak 11.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prigodom potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu, a u slučaju da ugovoreni iznos radova s PDV-om prelazi 2.000.000,00 kn osiguravatelj sredstava se obvezuje ishoditi i garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenima s izvođačima radova.

Ako je za izgradnju pristupne prometnice potrebno riješiti imovinsko-pravne odnose s trećim osobama vlasnicima zemljišta, osiguravatelj sredstava se obvezuje prilikom potpisa ugovora kojim se rješavaju imovinsko-pravni odnosi, predati u korist Grada Zagreba javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili ishoditi garanciju banke radi osiguranja sredstava za isplatu naknade vlasnicima zemljišta.

POVRAT SREDSTAVA

Članak 12.

Grad Zagreb će osiguravatelju sredstava beskamatno vratiti plaćene troškove iz članaka 5. i 6. ovog ugovora, kad navedene troškove uvrsti u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 (pet) godina od dana sklapanja ugovora o izvođenju konkretnih radova i usluga, uz uvjet da investitor prethodno podmiri cjelokupni komunalni doprinos utvrđen rješenjem za izgradnju stambenih građevina iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj je ugovor sklopljen u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelj sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.