Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupnih prometnica na lokaciji UPU Degidovec - I. i II. etapa na k.č.br. 8271/1 i 7585/7 k.o. Čučerje s komunalnom infrastrukturom

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupnih prometnica na lokaciji UPU Degidovec - I. i II. etapa na k.č.br. 8271/1 i 7585/7 k.o. Čučerje s komunalnom infrastrukturom

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07 i 38/09), članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 178/04, 38/09, 79/09 i 153/09) i članka 214. Zakona o vodama (Narodne novine 153/09).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će osiguravatelj sredstava u skladu s Urbanističkim planom uređenja Degidovec (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) graditi stambene građevine na česticama i to kazeta A02, A03, A18, A19 - k.č.br. 7042/1, 7042/2, 7042/3, 7042/4, 7042/6, 7042/9, 7040/1, 7040/3, 7040/2, 7043, 7045, 7046/17, 7046/1, 7046/16, 7046/19, kazeta A09 - k.č.br. 7502/2, 7502/9, 7502/10, 7502/12, 7503/1, 7503/2, 7504/1, 7504/4, 7504/3, 7505/1, 7505/11, 7506/7, 7506/8, 7506/9, 7513/7, 7517/1, 7517/2, 7517/3, 7517/4, 7517/5, 7517/6, 7517/7, 7517/8, 7518, 7571/3, 7571/5, 7572/3, 7573/2, 7574/1, 7574/2, 7575/3, 7575/4, 7576/1, 7576/2, 7577/2, 7578/2, 7578/3, 7578/9, 7578/6, kazeta A10 - k.č.br. 7504/2, 7505/5, 7505/6, 7505/3, 7506/10, 7506/11, 7506/12, 7506/13, 7506/14, 7506/15, 7506/16, 7506/17, 7513/2, 7513/11, 7514/1, 7514/11, 7514/3, 7517/9, 7517/11, 7517/13, kazeta A11 - k.č.br. 7500/3, 7505/2, 7505/9, 7506/2, 7507/1, 7508/1, 7511/4, 7512/1, 7512/2, 7512/3, 7512/4, 7513/1, 7513/5, 7513/3, 7513/4, 7514/8, 7514/10, 7514/14, 7515/4, 8271/8, kazeta A12 - k.č.br. 7499/1, 7499/2, 7500/1, 7500/6, 7507/2, 7508/2, 7509/1, 7509/6, 7509/3, 7511/3, 7512/10, 8271/6, kazeta A13 - k.č.br. 7513/8, 7514/2, 7515/1, 7515/9, 7576/4, 7578/10, 7578/13, kazeta A14 - k.č.br. 7515/2, 7576/3, 7578/12, 7579/1, 7580/1, kazeta A15 - k.č.br. 7511/1, 7512/5, 7512/7, 7514/4, 7514/5, 7515/3, 7580/2, 8271/10, kazeta A16 - k.č.br. 7574/5, 7574/7, 7574/3, 7578/4, 7578/5, kazeta A17 - k.č.br. 7009/5, 7009/6, 7009/19, 7009/20, 7015/11, 7015/12, 7015/14, 7015/15, 7024/1, 7024/2, 7025/1, 7026/1, 7573/3, 7574/4, 7584/3, 7584/4, 7585/2, 7585/4, 7585/5, 7586/2, 7587/1, 7587/2, 7588/1, 7588/2, kazeta A20 - k.č.br. 7037/5, 7037/15, 7039/4, 7039/5, kazeta A21 - k.č.br. 7036/1, 7039/1, 7039/2 i kazeta B - k.č.br. 7042/5, 7040/9, 7040/5, sve k.o. Čučerje;

- da je radi pristupa od građevinskih čestica do javnoprometne površine potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskim dozvolama broj 65/2008, KLASA: UP/I-350-05/08-01/55, URBROJ: 251-13-21/407-08-26 od 28.11.2008. za izgradnju I. etape - pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom na lokaciji UPU Degidovec na dijelovima k.č.br.br. 7041, 7498/3, 7499/1, 7509/2, 7509/1, 8271/3, 7511, 7510, 7580, 7581, 7583/1, 7566/2, 7026, 7024/1, 7024/2, 7025, 7015/12, 7009/19, 7016/2, 7024/3, 7028, 7037/1, 7037/12, 7037/2, 7037/4, 7037/14, 7033/17, 7036/1, 7039/12, 7036/2, 7039/6, 7039/3, 7037/15, 7037/16, 7037/6, 7037/7, 7040/2, 7040/3, 7042/5, 7042/9, 7037/5, 7033/25, 7033/26, 7039/4, 7039/5, 7039/1, 7039/2, 7036/1, 7046/21, 7046/19, 7046/27, 7046/20, 7046/10, 7046/17, 7046/23, 7046/18, 7046/2, 7046/22, 7027, 7586/2, 7587/2, 7583/3, 7582, 7579, 7515/2, 7514/2, 7512/1, 7512/2, 7512/4, 7512/3, 7508, 7507, 7500/3, 7500/1, 7488/1, 7042/1, k.o. Čučerje, Zagreb - Degidovec i lokacijskoj dozvoli br. 66/2008, KLASA: UP/I-350-05/2008-01/56, URBROJ: 251-13-21/407-08-26 od 1.12.2008. za izgradnju II. etape - pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom na lokaciji UPU Degidovec na dijelovima k.č.br. 7505/2, 7505/3, 7514/1, 7514/3, 7513/2, 7513/3, 7513/4, 7514/2, 7515/2, 7515/1, 7576/2, 7578/5, 7580, 7582, 7585/4, 7583/3, 7585/2, 7585/5, 7571/5, 7571/3, 7571/4, 7571/2, 7571/1, 7572/3, 7573/2, 7574/1, 7574/2, 7578/3, 7578/2, 7578/4, 7517/8, 7517/7, 7517/6, 7504/1, 7504/3 i 7505/1, sve k.o. Čučerje, Zagreb - Degidovec, te posebnim uvjetima za lokacijske dozvole;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost bespovratno financirati troškove izrade UPU-a Degidovec i ishođenja lokacijskih dozvola za izgradnju I. i II. etape - pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbom, odvodnjom i javnom rasvjetom) te izrade parcelacijskih elaborata, kao i vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za izgradnju pristupnih prometnica na lokaciji UPU Degidovec - I. i II. etapa na k.č.br. 8271/1 i 7585/7, k.o. Čučerje,

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere također izrazio spremnost u ime i za račun Grada Zagreba financirati troškove izgradnje pristupnih prometnica na lokaciji UPU Degidovec - I. i II. etapa na k.č.br. 8271/1 i 7585/7, k.o. Čučerje, s komunalnom infrastrukturom za opskrbu pitkom vodom, odvodnjom otpadnih i oborinskih voda te javne rasvjete kao i troškove ishođenja potvrda glavnih projekata za izgradnju navedenih pristupnih prometnica s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbom, odvodnjom i javnom rasvjetom), uz povrat sredstava sukladno članku 7. i 8. ovog ugovora;

- da je Gradska skupština Grada Zagreba na 20. sjednici, 20. prosinca 2010. donijela Zaključak KLASA: 021-05/10-01/351, URBROJ: 251-01-04-10-4 o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora te na 22. sjednici 10. ožujka 2011. KLASA: 021-05/11-01/83, URBROJ: 251-01-06-11-4 Zaključak o izmjeni tog zaključka.

Članak 3.

Ovim se ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje bespovratno financirati troškove izrade UPU-a Degidovec i ishođenja lokacijskih dozvola za izgradnju I. i II. etape - pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbom, odvodnjom i javnom rasvjetom), te izrade parcelacijskih elaborata, kao i vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za izgradnju pristupnih prometnica na lokaciji UPU Degidovec - I. i II. etapa na k.č.br. 8271/1 i 7585/7, k.o. Čučerje.

Članak 4.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje tehničke dokumentacije iz članka 6. stavka 1. ovog ugovora kao i vrijednost građevinskog zemljišta za izgradnju pristupnih prometnica na lokaciji UPU Degidovec - I. i II. etapa na k.č.br. 8271/1 i 7585/7, k.o. Čučerje, s komunalnom infrastrukturom.

Članak 5.

Ovim se ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba platiti sve troškove izgradnje pristupnih prometnica na lokaciji UPU Degidovec - I. i II. etapa na k.č.br. 8271/1 i 7585/7, k.o. Čučerje, s komunalnom infrastrukturom za opskrbu pitkom vodom, odvodnjom otpadnih i oborinskih voda te javne rasvjete kao i troškove ishođenja potvrda glavnih projekata za izgradnju navedenih prometnica s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbom, odvodnjom i javnom rasvjetom) koji su utvrđeni lokacijskim dozvolama i posebnim uvjetima iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

TEHNIČKA DOKUMENTACIJA

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava će ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade UPU Degidovec, lokacijske dozvole broj 65/2008, KLASA: UP/I-350-05/08-01/55, URBROJ: 251-13-21/407-08-26 od 28.11.2008. za izgradnju I. etape - pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom na lokaciji UPU Degidovec na dijelovima k.č.br. 7041, 7498/3, 7499/1, 7509/2, 7509/1, 8271/3, 7511, 7510, 7580, 7581, 7583/1, 7566/2, 7026, 7024/1, 7024/2, 7025, 7015/12, 7009/19, 7016/2, 7024/3, 7028, 7037/1, 7037/12, 7037/2, 7037/4, 7037/14, 7033/17, 7036/1, 7039/12, 7036/2, 7039/6, 7039/3, 7037/15, 7037/16, 7037/6, 7037/7, 7040/2, 7040/3, 7042/5, 7042/9, 7037/5, 7033/25, 7033/26, 7039/4, 7039/5, 7039/1, 7039/2, 7036/1, 7046/21, 7046/19, 7046/27, 7046/20, 7046/10, 7046/17, 7046/23, 7046/18, 7046/2, 7046/22, 7027, 7586/2, 7587/2, 7583/3, 7582, 7579, 7515/2, 7514/2, 7512/1, 7512/2, 7512/4, 7512/3, 7508, 7507, 7500/3, 7500/1, 7488/1, 7042/1, k.o. Čučerje, Zagreb - Degidovec, lokacijsku dozvolu br. 66/2008, KLASA: UP/I-350-05/2008-01/56, URBROJ: 251-13-21/407-08-26 od 1.12.2008. za izgradnju II. etape - pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom na lokaciji UPU Degidovec na dijelovima k.č.br. 7505/2, 7505/3, 7514/1, 7514/3, 7513/2, 7513/3, 7513/4, 7514/2, 7515/2, 7515/1, 7576/2, 7578/5, 7580, 7582, 7585/4, 7583/3, 7585/2, 7585/5, 7571/5, 7571/3, 7571/4, 7571/2, 7571/1, 7572/3, 7573/2, 7574/1, 7574/2, 7578/3, 7578/2, 7578/4, 7517/8, 7517/7, 7517/6, 7504/1, 7504/3 i 7505/1, sve k.o. Čučerje, Zagreb - Degidovec, parcelacijske elaborate RN 797/2009 k.o. Čučerje i RN 810/2009 k.o. Čučerje, koja dokumentacija je ishođena o njegovom trošku.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje u ime i za račun Grada Zagreba financirati troškove ishođenja potvrda glavnih projekata za izgradnju pristupnih prometnica na lokaciji UPU Degidovec - I. i II. etapa na k.č.br. 8271/1 i 7585/7, k.o. Čučerje, s komunalnom infrastrukturom za opskrbu pitkom vodom, odvodnjom otpadnih i oborinskih voda i javnom rasvjetom.

POVRAT SREDSTAVA

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje pristupnih prometnica na lokaciji UPU Degidovec - I. i II. etapa na k.č.br. 8271/1 i 7585/7, k.o. Čučerje, i troškove ishođenja potvrda glavnih projekata za izgradnju navedenih pristupnih prometnica, priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju stambenih građevina iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju nerazvrstanih cesta.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje javne rasvjete pristupnih prometnica na lokaciji UPU Degidovec - I. i II. etapa na k.č.br. 8271/1 i 7585/7, k.o. Čučerje, kao i troškove ishođenja potvrda glavnih projekata za izgradnju javne rasvjete navedenih pristupnih prometnica, priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju stambenih građevina iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju javne rasvjete.

U slučaju da ukupni troškovi izgradnje pristupnih prometnica i javne rasvjete na lokaciji UPU Degidovec - I. i II. etapa na k.č.br. 8271/1 i 7585/7, k.o. Čučerje, kao i troškovi potvrda glavnih projekata za izgradnju navedenih pristupnih prometnica i javne rasvjete, premašuju iznos koji se osiguravatelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 8.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje komunalnih vodnih građevina za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda kao i ishođenja potvrda glavnih projekata za njihovu izgradnju, vratiti osiguravatelju sredstava beskamatno kada ih uvrsti u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture, a najkasnije u roku od 5 godina od dana sklapanja ovog ugovora.

ZAJEDNIČKE ODREDBE

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 110/07 i 125/08), odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje pristupnih prometnica s komunalnom infrastrukturom za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda, javne rasvjete te stručnog nadzora nad njihovom izgradnjom, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 10.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 9. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapati višestrane ugovore, i to: Grad Zagreb kao investitor, TGD-nekretnine d.o.o. kao osiguravatelj sredstava, te odabrani izvođači radova i usluga.

Navedenim ugovorima bit će utvrđen rok za obavljanje radova i usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 11.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom obavljanja pojedinih poslova za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 12.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, za radove koji su predmet ovog ugovora, Gradu Zagrebu kao investitoru osigurati sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno prema konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Ako osiguravatelj sredstava ne osigura sredstva prema svakoj pojedinoj ispostavljenoj privremenoj situaciji-računu, odnosno okončanom obračunu u roku iz stavka 1. ovog članka, Grad Zagreb će odmah obustaviti daljnje izvođenje svih ugovorenih radova i usluga te aktivirati jamstva iz članka 13. ovog ugovora radi naplate izvedenih radova i usluga, kao i naknade štete nastale zbog nemogućnosti realizacije cjelokupnog projekta.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima svu odgovornost kao i obvezu plaćanja naknade štete i drugih troškova nastalih zbog obustave radova Gradu Zagrebu, izvođaču radova ili trećim osobama.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07, 87/09 i 94/09).

Članak 13.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prije početka postupka javne nabave iz članka 9. ovog ugovora Gradu Zagrebu dostaviti pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prigodom potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu, a u roku od 15 (petnaest) dana garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenima s izvođačima radova.

Ako osiguravatelj sredstava ne preda garanciju banke u roku iz prethodnog stavka ovog članka, Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ugovor, a eventualnu štetu koju zbog toga trpi naplatiti aktiviranjem zadužnice.

Ako je za izgradnju pristupne prometnice potrebno riješiti imovinsko-pravne odnose s trećim osobama vlasnicima zemljišta, osiguravatelj sredstava se obvezuje prilikom potpisa ugovora kojim se rješavaju imovinsko-pravni odnosi, predati u korist Grada Zagreba garanciju banke radi osiguranja sredstava za isplatu naknade vlasnicima zemljišta.

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 14.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 15.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 16.

Ovaj je ugovor sklopljen u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelj sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.