Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju "ulica 2 i 3" na novoformiranim k.č.br. 2710/28 i 2710/29 k.o. Trnje s komunalnom infrastrukturom (GTC središnja točka d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju "ulica 2 i 3" na novoformiranim k.č.br. 2710/28 i 2710/29 k.o. Trnje s komunalnom infrastrukturom

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07 i 38/09), članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 110/04 - Uredba, 178/04, 38/09, 79/09 i 153/09) i članka 214. Zakona o vodama (Narodne novine 153/09).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će osiguravatelj sredstava u skladu s Generalnim urbanističkim planom grada Zagreba, graditi poslovnu građevinu Avenue park na križanju Slavonske avenije i Radničke ceste na dijelu k.č.br. 2710/8 k.o. Trnje, sukladno lokacijskoj dozvoli broj 2044/2009, KLASA: UP/I-350-05/08-01/1171, URBROJ: 251-13-21/109-09-19 od 9.9.2009. godine;

- da je radi pristupa od građevinske čestice do javnoprometne površine potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli broj: 514/08 za izgradnju "ulica 2 i 3" s komunalnom infrastrukturom u Zagrebu na dijelovima k.č.br. 2710/18, 2710/8 i 2710/3, sve k.o. Trnje, KLASA: UP/I-350-05/2008-01/0444, URBROJ: 251-13-21/127-08-21 od 27.8.2008., te posebnim uvjetima za lokacijsku dozvolu;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju "ulica 2 i 3" s komunalnom infrastrukturom za opskrbu pitkom vodom, odvodnju otpadnih i oborinskih voda i izgradnju javne rasvjete na dijelovima k.č.br. 2710/18, 2710/8 i 2710/3, sve k.o. Trnje, kao i vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njihovu izgradnju;

- da je Gradska skupština Grada Zagreba na 20. sjednici, 20. prosinca 2010. donijela Zaključak KLASA: 021-05/10-01/352, URBROJ: 251-01-04-10-4 o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove izgradnje "ulica 2 i 3" u Zagrebu s komunalnom infrastrukturom za opskrbu pitkom vodom, odvodnju otpadnih i oborinskih voda i izgradnju javne rasvjete na novoformiranim k.č.br. 2710/28, 2710/29, sve k.o. Trnje, koji su utvrđeni lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora te vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njihovu izgradnju.

TEHNIČKA DOKUMENTACIJA

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava će ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade lokacijsku dozvolu broj 514/08, KLASA: UP/I-350-05/08-01/444, URBROJ: 251-13-21/127-08-21 od 27.8.2008. godine za izgradnju "ulica 2 i 3" s komunalnom infrastrukturom u Zagrebu, na dijelovima k.č.br. 2710/18, 2710/8 i 2710/3, sve k.o.Trnje, i parcelacijski elaborat RN 871/2009 k.o.Trnje, koja dokumentacija je ishođena o njegovom trošku.

Osiguravatelj sredstava će ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade glavne projekte i potvrdu glavnog projekta za izgradnju "ulica 2 i 3" u Zagrebu na novoformiranim k.č.br. 2710/28 i 2710/29, k.o. Trnje, s komunalnom infrastrukturom za opskrbu pitkom vodom, odvodnju otpadnih i oborinskih voda i izgradnju javne rasvjete, koja dokumentacija će biti ishođena o njegovom trošku.

PRIPREMA ZEMLJIŠTA ZA IZGRADNJU PRISTUPNE PROMETNICE S KOMUNALNOM INFRASTRUKTUROM

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba platiti vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog radi formiranja parcele za izgradnju "ulica 2 i 3" u Zagrebu s komunalnom infrastrukturom za opskrbu pitkom vodom, odvodnju otpadnih i oborinskih voda i izgradnju javne rasvjete u skladu s lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na predmetnoj lokaciji.

Grad Zagreb ne preuzima odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

POVRAT SREDSTAVA

Članak 6.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje nerazvrstanih cesta "ulica 2 i 3" u Zagrebu na novoformiranim k.č.br. 2710/28 i 2710/29, k.o. Trnje, i vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njihovu izgradnju, priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju poslovne građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju nerazvrstanih cesta.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje javne rasvjete "ulica 2 i 3" u Zagrebu na novoformiranim k.č. br. 2710/28 i 2710/29, k.o. Trnje, priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju poslovne građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju javne rasvjete.

U slučaju da ukupni troškovi izgradnje nerazvrstanih cesta i vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njihovu izgradnju te troškovi izgradnje javne rasvjete, premašuju iznos koji se osiguravatelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovoga članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje komunalnih vodnih građevina za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda vratiti osiguravatelju sredstva beskamatno kada ih uvrsti u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture, a najkasnije u roku od 5 godina od dana sklapanja ovog ugovora.

ZAJEDNIČKE ODREDBE

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 110/07 i 125/08), odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje pristupnih prometnica s komunalnom infrastrukturom za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda, javne rasvjete te stručnog nadzora nad njihovom izgradnjom, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 8. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapati višestrane ugovore, i to: Grad Zagreb kao investitor, GTC središnja točka d.o.o., Zagreb, Avenija Dubrovnik 16, kao osiguravatelj sredstava, te odabrani izvođači radova i usluga.

Navedenim ugovorima bit će utvrđen rok za obavljanje radova i usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 10.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom izrade pojedinog posla za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 11.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, za radove koji su predmet ovog ugovora, Gradu Zagrebu kao investitoru osigurati sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno prema konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Ako osiguravatelj sredstava ne osigura sredstva prema svakoj pojedinoj ispostavljenoj privremenoj situaciji-računu, odnosno okončanom obračunu u roku iz stavka 1. ovog članka, Grad Zagreb će odmah obustaviti daljnje izvođenje svih ugovorenih radova i usluga te aktivirati jamstva iz članka 12. ovog ugovora radi naplate izvedenih radova i usluga, kao i naknade štete nastale zbog nemogućnosti realizacije cjelokupnog projekta.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima svu odgovornost kao i obvezu plaćanja naknade štete i drugih troškova nastalih zbog obustave radova Gradu Zagrebu, izvođaču radova ili trećim osobama.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07, 87/09 i 94/09).

Članak 12.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prije početka postupaka javne nabave iz članka 8. ovog ugovora Gradu Zagrebu dostaviti pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prigodom potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu, a u roku od 15 (petnaest) dana garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenima s izvođačima radova.

Ako osiguravatelj sredstava ne preda garanciju banke u roku iz prethodnog stavka ovog članka, Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ugovor, a eventualnu štetu koju zbog toga trpi naplatiti aktiviranjem zadužnice.

Ako je za izgradnju pristupne prometnice potrebno riješiti imovinsko-pravne odnose s trećim osobama vlasnicima zemljišta, osiguravatelj sredstava se obvezuje prilikom potpisa ugovora kojim se rješavaju imovinsko-pravni odnosi, predati u korist Grada Zagreba garanciju banke radi osiguranja sredstava za isplatu naknade vlasnicima zemljišta.

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelj sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.