Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju "ulice Prisavišće 2" od Priobalne ulice do ulice Susedsko polje i dijela "ulice Prisavišće 4", obje prema UPU "Jankomir - Prisavišće" te dijela ulice Vučak, sve s komunalnom infrastrukturom (Paron d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju "ulice Prisavišće 2" od Priobalne ulice do ulice Susedsko polje i dijela "ulice Prisavišće 4", obje prema UPU "Jankomir - Prisavišće" te dijela ulice Vučak, sve s komunalnom infrastrukturom (Paron d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 9/11)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju "ulice Prisavišće 2" od Priobalne ulice do ulice Susedsko polje i dijela "ulice Prisavišće 4", obje prema UPU "Jankomir - Prisavišće" te dijela ulice Vučak, sve s komunalnom infrastrukturom

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07 i 38/09), članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 110/04 - Uredba, 178/04, 38/09, 79/09 i 153/09) i članka 214. Zakona o vodama (Narodne novine 153/09).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će osiguravatelj sredstava u skladu s Urbanističkim planom uređenja "Jankomir - Prisavišće" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08), graditi kompleks stambenih građevina P1, P2 i P3 unutar zone 4 UPU-a "Jankomir - Prisavišće", na građevinskoj čestici koja će se formirati od dijelova k.č.br. 2316/1, 2316/6 i 2804/1, k.o. Podsused, te stambene građevine na građevinskim česticama unutar zone 1 (dijelovi k.č. br. 2316 i 2286 k.o. Podsused), zone 2 (dijelovi k.č. br. 2316, 2286 i 2884/1, k.o. Podsused) i zone 3 (dijelovi k.č.br. 2316 i 2804/1 k.o. Podsused) UPU-a "Jankomir - Prisavišće";

- da je radi pristupa od građevinskih čestica do javnoprometne površine potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli broj 280/09, KLASA. UP/I-350-05/2009-01/46, URBROJ:251-13-21/108-09-7 od 22.5.2009. za izgradnju "ulice Prisavišće 2" od Priobalne ulice do ulice Susedsko polje s komunalnom infrastrukturom, na dijelovima k.č. br. 2316/1, 2316/2, 2316/3, 2316/4, 2884/1 i 2872, sve k.o. Podsused, lokacijskoj dozvoli broj 493/2010, KLASA: UP/I-350-05/10-01/322, URBROJ: 251-13-21/102-10-17 od 30.7.2010. za gradnju dijela "ulice Prisavišće 4" od "ulice Prisavišće 2" do stacionaže 0+147,48 na području UPU-a "Jankomir - Prisavišće" s pripadajućom komunalnom infrastrukturom na k.č. br. 2316/1 i 2316/3 k.o. Podsused i lokacijskoj dozvoli broj 645/2010., KLASA: UP/I-350-05/10-01/600, URBROJ: 251-13-21/102-10-14 od 29.10.2010. za gradnju dijela ulice Vučak, od stacionaže 0+000,00 do stacionaže 0+266,23 (I. etapa od stac. 0+000,00 do stac. 0+095,94, II etapa - konačnica od stac. 0+095,94 do stac. 0+266,23) na k.č. br. 2302/1, 2303/4, 2301/1, 2304/1, 2305/1, 2306/1, 2307/1, 2308/1, 2312/1, 2312/3, 2314/1, 2315/1, 2872 i 2884/1, sve k.o. Podsused, te posebnim uvjetima za lokacijske dozvole;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju "ulice Prisavišće 2" od Priobalne ulice do ulice Susedsko polje i dijela "ulice Prisavišće 4", obje prema UPU "Jankomir - Prisavišće" te dijela ulice Vučak, sve s komunalnom infrastrukturom, kao i vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njihovu izgradnju;

- da je Gradska skupština Grada Zagreba na 22. sjednici, 10. ožujka 2011., donijela Zaključak, KLASA: 021-05/11-01/85, URBROJ: 251-01-06-11-4 o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora.

Članak 3.

Ovim se ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove izgradnje:

- "ulice Prisavišće 2" od Priobalne ulice do ulice Susedsko polje na k.č. br. 2316/7 k.o. Podsused, a sve prema UPU "Jankomir - Prisavišće" s komunalnim vodnim građevinama za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda, javnom rasvjetom, te vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njezinu izgradnju,

- dijela "ulice Prisavišće 4" od "ulice Prisavišće 2" do stacionaže 0+147,48 na području UPU-a "Jankomir - Prisavišće" na k.č. br. 2316/19 k.o. Podsused s komunalnim vodnim građevinama za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda, javnom rasvjetom, te vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njezinu izgradnju,

- dijela ulice Vučak, od stacionaže 0+000,00 do stacionaže 0+266,23 (I. etapa od stac. 0+000,00 do stac. 0+095,94, II. etapa - konačnica od stac. 0+095,94 do stac. 0+266,23) na k.č. br. 2302/1, 2303/4, 2301/1, 2304/1, 2305/1, 2306/1, 2307/1, 2308/1, 2312/1, 2312/3, 2314/1, 2315/1, 2872 i 2884/1, sve k.o. Podsused, s komunalnim vodnim građevinama za opskrbu pitkom vodom, javnom rasvjetom, te vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njezinu izgradnju,

koji su utvrđeni lokacijskim dozvolama i posebnim uvjetima iz lokacijskih dozvola iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

TEHNIČKA DOKUMENTACIJA

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava će ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade lokacijsku dozvolu broj 280/09., KLASA: UP/I-350-05/09-01/46, URBROJ: 251-13-21/108-09-7 od 22.5.2009. godine za izgradnju "ulice Prisavišće 2" od Priobalne ulice do ulice Susedsko polje s komunalnom infrastrukturom, na dijelovima k.č. br. 2316/1, 2316/2, 2316/3, 2316/4, 2884/1 i 2872, sve k.o. Podsused, te parcelacijski elaborat RN 1090/2009. k.o. Podsused, koja dokumentacija je ishođena o njegovom trošku.

Osiguravatelj sredstava će ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade lokacijsku dozvolu broj 493/2010., KLASA: UP/I-350-05/10-01/322, URBROJ: 251-13-21/102-10-17 od 30.7.2010. za gradnju dijela "ulice Prisavišće 4" od "ulice Prisavišće 2" do stacionaže 0+147,48 na području UPU-a "Jankomir - Prisavišće" s pripadajućom komunalnom infrastrukturom na k.č. br. 2316/1 i 2316/3 k.o. Podsused, te parcelacijski elaborat RN 1157/2010. k.o. Podsused, koja dokumentacija je ishođena o njegovom trošku.

Osiguravatelj sredstava će ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade lokacijsku dozvolu broj 645/2010., KLASA: UP/I-350-05/10-01/600, URBROJ: 251-13-21/102-10-14 od 29.10.2010. za gradnju dijela ulice Vučak, od stacionaže 0+000,00 do stacionaže 0+266,23 (I. etapa od stac. 0+000,00 do stac. 0+095,94, II. etapa - konačnica od stac. 0+095,94 do stac. 0+266,23) na k.č. br. 2302/1, 2303/4, 2301/1, 2304/1, 2305/1, 2306/1, 2307/1, 2308/1, 2312/1, 2312/3, 2314/1, 2315/1, 2872 i 2884/1, sve k.o. Podsused, koja dokumentacija je ishođena o njegovom trošku.

Osiguravatelj sredstava će ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade parcelacijski elaborat i potvrdu glavnog projekta za izgradnju dijela ulice Vučak s komunalnom infrastrukturom, te potvrde glavnog projekta za izgradnju "ulice Prisavišće 2" od Priobalne ulice do ulice Susedsko polje i dijela "ulice Prisavišće 4" prema UPU "Jankomir - Prisavišće" s komunalnom infrastrukturom iz alineje 2. članka 2. ovog ugovora, koja dokumentacija će biti ishođena o njegovom trošku.

PRIPREMA ZEMLJIŠTA ZA IZGRADNJU PRISTUPNIH PROMETNICA S KOMUNALNOM INFRASTRUKTUROM

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog radi formiranja parcele za izgradnju "ulice Prisavišće 2" od Priobalne ulice do ulice Susedsko polje i dijela "ulice Prisavišće 4", obje prema UPU "Jankomir - Prisavišće" te dijela ulice Vučak, sve s komunalnom infrastrukturom u skladu s lokacijskim dozvolama i posebnim uvjetima iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na predmetnoj lokaciji.

Grad Zagreb ne preuzima odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

POVRAT SREDSTAVA

Članak 6.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje nerazvrstanih cesta "ulice Prisavišće 2" od Priobalne ulice do ulice Susedsko polje na k.č. br. 2316/7 k.o. Podsused i dijela "ulice Prisavišće 4" od "ulice Prisavišće 2" do stacionaže 0+147,48 na području UPU-a "Jankomir - Prisavišće" na k.č. br. 2316/19 k.o. Podsused te dijela ulice Vučak, od stacionaže 0+000,00 do stacionaže 0+266,23 (I. etapa od stac. 0+000,00 do stac. 0+095,94, II. etapa - konačnica od stac. 0+095,94 do stac. 0+266,23) na k.č. br. 2302/1, 2303/4, 2301/1, 2304/1, 2305/1, 2306/1, 2307/1, 2308/1, 2312/1, 2312/3, 2314/1, 2315/1, 2872 i 2884/1, sve k.o. Podsused, i vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njihovu izgradnju, priznati obvezniku komunalnog doprinosa u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevina iz alineje 1. članka 2. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju nerazvrstanih cesta.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje javne rasvjete nerazvrstanih cesta "ulice Prisavišće 2" od Priobalne ulice do ulice Susedsko polje na k.č. br. 2316/7 k.o. Podsused i dijela "ulice Prisavišće 4" od "ulice Prisavišće 2" do stacionaže 0+147,48 na području UPU-a "Jankomir - Prisavišće" na k.č. br. 2316/19 k.o. Podsused te dijela ulice Vučak, od stacionaže 0+000,00 do stacionaže 0+266,23 (I. etapa od stac. 0+000,00 do stac. 0+095,94, II. etapa - konačnica od stac. 0+095,94 do stac. 0+266,23) na k.č. br. 2302/1, 2303/4, 2301/1, 2304/1, 2305/1, 2306/1, 2307/1, 2308/1, 2312/1, 2312/3, 2314/1, 2315/1, 2872 i 2884/1, sve k.o. Podsused, priznati obvezniku komunalnog doprinosa u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevina iz alineje 1. članka 2. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju javne rasvjete.

U slučaju da ukupni troškovi izgradnje nerazvrstanih cesta i vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njihovu izgradnju te troškovi izgradnje javne rasvjete, premašuju iznos koji se osiguravatelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje komunalnih vodnih građevina za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda za izgradnju "ulice Prisavišće 2" od Priobalne ulice do ulice Susedsko polje i dijela "ulice Prisavišće 4" prema UPU "Jankomir - Prisavišće" iz alineje 2. članka 2. ovog ugovora vratiti obvezniku komunalnog doprinosa beskamatno kada ih uvrsti u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture, a najkasnije u roku od 5 godina od dana sklapanja ovog ugovora.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje komunalnih vodnih građevina za opskrbu pitkom vodom za izgradnju dijela ulice Vučak iz alineje 2. članka 2. ovog ugovora vratiti obvezniku komunalnog doprinosa beskamatno kada ih uvrsti u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture, a najkasnije u roku od 5 godina od dana sklapanja ovog ugovora.

ZAJEDNIČKE ODREDBE

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 110/07 i 125/08), odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje pristupnih prometnica s komunalnom infrastrukturom za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda, javnom rasvjetom te stručnog nadzora nad njihovom izgradnjom, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 8. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapati višestrane ugovore, i to: Grad Zagreb kao investitor, Paron d.o.o., Zagreb, kao osiguravatelj sredstava, te odabrani izvođači radova i usluga.

Navedenim ugovorima bit će utvrđen rok za obavljanje radova i usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 10.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom izrade pojedinog posla za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 11.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, za radove koji su predmet ovog ugovora, Gradu Zagrebu kao investitoru osigurati sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno prema konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Ako osiguravatelj sredstava ne osigura sredstva prema svakoj pojedinoj ispostavljenoj privremenoj situaciji-računu, odnosno okončanom obračunu u roku iz stavka 1. ovog članka, Grad Zagreb će odmah obustaviti daljnje izvođenje svih ugovorenih radova i usluga te aktivirati jamstva iz članka 12. ovog ugovora radi naplate izvedenih radova i usluga, kao i naknade štete nastale zbog nemogućnosti realizacije cjelokupnog projekta.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima svu odgovornost kao i obvezu plaćanja naknade štete i drugih troškova nastalih zbog obustave radova Gradu Zagrebu, izvođaču radova ili trećim osobama.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07, 87/09 i 94/09).

Članak 12.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prije početka postupka javne nabave iz članka 8. ovog ugovora Gradu Zagrebu dostaviti pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prigodom potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu, a u roku od 15 (petnaest) dana garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenima s izvođačima radova.

Ako osiguravatelj sredstava ne preda garanciju banke u roku iz prethodnog stavka ovog članka, Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ugovor, a eventualnu štetu koju zbog toga trpi naplatiti aktiviranjem zadužnice.

Ako je za izgradnju pristupnih prometnica potrebno riješiti imovinsko-pravne odnose s trećim osobama vlasnicima zemljišta, osiguravatelj sredstava se obvezuje prilikom potpisa ugovora kojim se rješavaju imovinsko-pravni odnosi, predati u korist Grada Zagreba garanciju banke radi osiguranja sredstava za isplatu naknade vlasnicima zemljišta.

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj je ugovor sklopljen u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.