Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice (od Slavonske avenije do k.č.br. 3576 k.o. Resnik) na k.č.br. 3559/1 k.o. Resnik s rekonstrukcijom propusta te izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete (Agrosesvete d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice (od Slavonske avenije do k.č.br. 3576 k.o. Resnik) na k.č.br. 3559/1 k.o. Resnik s rekonstrukcijom propusta te izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete (Agrosesvete d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 3/12)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupne prometnice (od Slavonske avenije do k.č.br. 3576 k.o. Resnik) na k.č.br. 3559/1 k.o. Resnik s rekonstrukcijom propusta te izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11), članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 178/04, 38/09, 79/09, 153/09, 49/11, 84/11 i 90/11) i članka 214. Zakona o vodama (Narodne novine 153/09 i 130/11).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će osiguravatelj sredstava graditi poslovnu građevinu (prodajno-servisni centar) na k.č.br. 3577/1 k.o. Resnik u skladu s lokacijskom dozvolom broj 342/11 KLASA: UP/I-350-05/11-01/152, URBROJ: 251-13-21/106-11-23 od 30.6.2011.;

- da je radi pristupa od građevinske čestice do javnoprometne površine potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli broj 743/2010, KLASA: UP/I-350-05/2010-01/633, URBROJ: 251-13-21/108-10-21 od 16.12.2010. za izgradnju pristupne prometnice (od Slavonske avenije do k.č.br. 3576 k.o. Resnik) s javnom rasvjetom i odvodnjom i rekonstrukcijom propusta, na dijelovima k.č.br. 3559/1, 3560/1, 3576, 3577, 3579 i 4967, sve k.o. Resnik, izmjeni lokacijske dozvole broj 263/2011, KLASA: UP/I-350-05/2011-01/285, URBROJ: 251-13-21/108-2011-5 od 30.5.2011. te posebnim uvjetima za lokacijsku dozvolu;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost financirati troškove izgradnje pristupne prometnice (od Slavonske avenije do k.č.br. 3576 k.o. Resnik) na novoformiranoj k.č.br. 3559/1 k.o. Resnik s rekonstrukcijom propusta te izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete te ustupiti bez naknade kompletno zemljište koje nije u vlasništvu Grada Zagreba potrebno za formiranje parcele pristupne prometnice prema parcelacijskom elaboratu RN 2651/2011 k.o. Resnik, radove izgradnje prometnice u vrijednosti 1.000.000,00 kn i radove izgradnje javnog kanala ukupne dužine cca 320 m sa spojem na postojeći javni kanal koji je smješten u ulici Resnik 5 s obzirom na to da navedeno nije predviđeno Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba za 2011., a Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture za 2012. još nije donesen;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 13.1.2012. donio Zaključak KLASA: 360-02/12-01/1, URBROJ: 251-03-02-12-2 o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje u ime i za račun Grada Zagreba platiti sve troškove izgradnje pristupne prometnice (od Slavonske avenije do k.č.br. 3576 k.o. Resnik) na k.č.br. 3559/1 k.o. Resnik s rekonstrukcijom propusta te izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade radove izgradnje prometnice u vrijednosti 1.000.000,00 kn.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se ustupiti Gradu Zagrebu radove izgradnje javnog kanala ukupne dužine cca 320 m sa spojem na postojeći javni kanal koji je smješten u ulici Resnik 5 (prema posebnim uvjetima Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnica Vodoopskrba i odvodnja od 6.12.2010. godine), a za koje se pismom namjere obvezao sklopiti ugovor sa Zagrebačkim holdingom d.o.o., Podružnicom Vodoopskrba i odvodnja.

TEHNIČKA DOKUMENTACIJA

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava će ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade lokacijsku dozvolu broj 743/2010, KLASA: UP/I-350-05/2010-01/633, URBROJ: 251-13-21/108-10-21 od 16.12.2010. za izgradnju pristupne prometnice (od Slavonske avenije do k.č.br. 3576 k.o. Resnik) s javnom rasvjetom i odvodnjom i rekonstrukcijom propusta, na dijelovima k.č.br. 3559/1, 3560/1, 3576, 3577, 3579 i 4967, sve k.o. Resnik, izmjenu lokacijske dozvole broj 263/2011, KLASA: UP/I-350-05/2011-01/285, URBROJ: 251-13-21/108-2011-5 od 30.5.2011., te parcelacijski elaborat RN 2651/2011 k.o. Resnik kojim je formirana nova parcela prometnice na k.č.br. 3559/1 k.o. Resnik, koja dokumentacija je ishođena o njegovu trošku.

Osiguravatelj sredstava će ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade glavne projekte i potvrdu glavnog projekta za izgradnju pristupne prometnice (od Slavonske avenije do k.č.br. 3576 k.o. Resnik) na novoformiranoj k.č.br. 3559/1 k.o. Resnik s rekonstrukcijom propusta te izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete, koja dokumentacija će biti ishođena o njegovu trošku.

PRIPREMA ZEMLJIŠTA ZA IZGRADNJU PRISTUPNE PROMETNICE S KOMUNALNOM INFRASTRUKTUROM

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade kompletno zemljište koje nije u vlasništvu Grada Zagreba potrebno radi formiranja parcele za izgradnju pristupne prometnice (od Slavonske avenije do k.č.br. 3576 k.o. Resnik) na k.č.br. 3559/1 k.o. Resnik s rekonstrukcijom propusta te izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete u skladu s lokacijskom dozvolom, izmjenom lokacijske dozvole i posebnim uvjetima iz članka 2. stavka 2. ovog ugovora.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na predmetnoj lokaciji.

Grad Zagreb ne preuzima odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

POVRAT SREDSTAVA

Članak 6.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje pristupne prometnice iz članka 3. stavka 1. ovog ugovora, a koji premašuju donirani iznos iz članka 3. stavka 2. ovog ugovora, priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju poslovne građevine iz članka 2. stavka 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju nerazvrstanih cesta.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje javne rasvjete pristupne prometnice (od Slavonske avenije do k.č.br. 3576 k.o. Resnik) na novoformiranoj k.č.br. 3559/1 k.o. Resnik priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju poslovne građevine iz članka 2. stavka 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi za izgradnju javne rasvjete.

U slučaju da ukupni troškovi izgradnje nerazvrstane ceste i troškovi izgradnje javne rasvjete, premašuju iznos koji se osiguravatelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

ZAJEDNIČKE ODREDBE

Članak 8.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje tehničke dokumentacije iz članka 4. ovog ugovora, zemljišta iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora kao i vrijednost svih izvedenih radova iz članka 3. stavaka 2. i 3. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno lokacijskoj dozvoli, parcelacijskom elaboratu, glavnim projektima i potvrdi glavnog projekta za izgradnju pristupne prometnice na novoformiranoj k.č.br. 3559/1 k.o. Resnik te odobreni po odabranom vršitelju stručnog nadzora.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 90/11), odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje nerazvrstane ceste - pristupne prometnice (od Slavonske avenije do k.č.br. 3576 k.o. Resnik) na k.č.br. 3559/1 k.o. Resnik s rekonstrukcijom propusta, izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete te stručnog nadzora nad njihovom izgradnjom, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 10.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 9. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapati višestrane ugovore, i to: Grad Zagreb kao investitor, Agrosesvete d.o.o., Zagreb, Ul. Božidara Adžije 22/2, kao osiguravatelj sredstava, te odabrani izvođači radova i usluga.

Navedenim ugovorima bit će utvrđen rok za obavljanje radova i usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 11.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom izrade pojedinog posla za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 12.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, za radove koji su predmet ovog ugovora, Gradu Zagrebu kao investitoru osigurati sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno prema konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Ako osiguravatelj sredstava ne osigura sredstva prema svakoj pojedinoj ispostavljenoj privremenoj situaciji-računu, odnosno okončanom obračunu u roku iz stavka 1. ovog članka, Grad Zagreb će odmah obustaviti daljnje izvođenje svih ugovorenih radova i usluga te aktivirati jamstva iz članka 13. ovog ugovora radi naplate izvedenih radova i usluga, kao i naknade štete nastale zbog nemogućnosti realizacije cjelokupnog projekta.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima svu odgovornost kao i obvezu plaćanja naknade štete i drugih troškova nastalih zbog obustave radova Gradu Zagrebu, izvođaču radova ili trećim osobama.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07, 87/09 i 94/09).

Članak 13.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prije početka postupaka javne nabave iz članka 9. ovog ugovora Gradu Zagrebu dostaviti pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prigodom potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu, a u roku od 15 (petnaest) dana garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenima s izvođačima radova.

Ako osiguravatelj sredstava ne preda garanciju banke u roku iz prethodnog stavka ovog članka, Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ugovor, a eventualnu štetu koju zbog toga trpi naplatiti aktiviranjem zadužnice.

Ako je za izgradnju pristupne prometnice potrebno riješiti imovinsko-pravne odnose s trećim osobama vlasnicima zemljišta, osiguravatelj sredstava se obvezuje prilikom potpisa ugovora kojim se rješavaju imovinsko-pravni odnosi, predati u korist Grada Zagreba garanciju banke radi osiguranja sredstava za isplatu naknade vlasnicima zemljišta.

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 14.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 15.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 16.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelj sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.