Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju i rekonstrukciju Risnjačke ulice s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 2398/7 k.o. Dubrava te izgradnju Zapadnog odvojka Risnjačke ulice s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 2398/9 k.o. Dubrava, prema UPU "Oporovečka - sjever" (Oporovec gradnja d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju i rekonstrukciju Risnjačke ulice s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 2398/7 k.o. Dubrava te izgradnju Zapadnog odvojka Risnjačke ulice s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 2398/9 k.o. Dubrava, prema UPU "Oporovečka - sjever" (Oporovec gradnja d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 13/12)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju i rekonstrukciju Risnjačke ulice s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 2398/7 k.o. Dubrava te izgradnju Zapadnog odvojka Risnjačke ulice s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 2398/9 k.o. Dubrava, prema UPU "Oporovečka - sjever"

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12), članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 178/04, 38/09, 79/09, 153/09, 49/11, 84/11 i 90/11), članka 214. Zakona o vodama (Narodne novine 153/09, 63/11 i 130/11), Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 5/12) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora KLASA: 360-02/12-01/12, URBROJ: 251-03-02-12-4 koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 21.8.2012.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava namjerava graditi poslovnu građevinu - prodavaonicu robe dnevne potrošnje i stambenu zgradu na k.č.br. 2399/4 k.o. Dubrava sukladno lokacijskoj dozvoli štu ju je izdao Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, br. 597/2011, KLASA: 350-05/2011-01/473, URBROJ: 251-13-21/102-2011-12 od 8.11.2011. i potvrdi glavnog projekta KLASA: 361-03/2012-001/5, URBROJ: 251-13-22/107-2012-6 od 6.4.2012;

- da je radi pristupa do građevinske čestice na kojoj se planira izgradnja navedenih građevina potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli br. 626/2008, KLASA: UP/I-350-05/08-01/438, URBROJ: 251-13-21/103-08-15 od 7.11.2008. godine, rješenju o produljenju navedene lokacijske dozvole, KLASA: UP/I-350-05/2010-01/813, URBROJ: 251-13-21/103-10-2 od 8.12.2010. godine i lokacijskoj dozvoli br. 674/2008, KLASA: UP/I-350-05/08-01/439, URBROJ: 251-13-21/103-08-21 od 2.12.2008. godine, rješenju o produljenju navedene lokacijske dozvole, KLASA: UP/I-350-05/2011-01/563, URBROJ: 251-13-21/103-11-2 od 10.8.2011. te posebnim uvjetima za lokacijsku dozvolu;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere i izjavom od 27.7.2012. izrazio spremnost financirati troškove izgradnje i rekonstrukcije Risnjačke ulice na k.č.br. 2398/7 k.o. Dubrava s troškovima izgradnje objekata i uređaja javne rasvjete te bespovratno financirati troškove cjelokupne dokumentacije, troškove izgradnje Zapadnog odvojka Risnjačke ulice na k.č.br. 2398/9 k.o. Dubrava s komunalnim vodnim građevinama za opskrbu pitkom vodom i odvodnjom i izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete, troškove izgradnje komunalnih vodnih građevina za opskrbu pitkom vodom i odvodnju u Risnjačkoj ulici na k.č.br. 2398/7 k.o. Dubrava te u ime i za račun Grada Zagreba bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad izgradnjom Zapadnog odvojka Risnjačke ulice na k.č.br. 2398/9 k.o. Dubrava s komunalnim vodnim građevinama za opskrbu pitkom vodom i odvodnjom i izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete, prema UPU "Oporovečka - sjever" kao i troškove obavljanja stručnog nadzora nad izgradnjom komunalnih vodnih građevina za opskrbu pitkom vodom i odvodnju u Risnjačkoj ulici na k.č.br. 2398/7 k.o. Dubrava, s obzirom na to da njihova izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba za 2012. i Planom gradnje komunalnih vodnih građevina na području Grada Zagreba u 2012.;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 6.6.2012. donio Zaključak KLASA: 361-01/12-01/180, URBROJ: 251-03-02-12-2 o početku postupka pregovaranja o uvjetima financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju i rekonstrukciju Risnjačke ulice s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 2398/7 k.o. Dubrava te izgradnju Zapadnog odvojka Risnjačke ulice s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 2398/9 k.o. Dubrava;

- da je Gradski ured za strategijsko planiranje i razvoj Grada dopisom KLASA: 350-05/12-02/59, URBROJ: 251-05-02/02-09-12-2 od 29.6.2012. utvrdio da se predmetni zahvat uklapa u strateške ciljeve i prioritete iz "ZagrebPlana, Razvojne strategije Grada Zagreba, Strateška razvojna usmjerenja do kraja 2013." što ga je donijela Gradska skupština Grada Zagreba na 36. sjednici 26.4.2012.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje bespovratno financirati lokacijsku dozvolu broj 626/2008, KLASA: UP/I-350-05/08-01/438, URBROJ: 251-13-21/103-08-15 od 7.11.2008. za izgradnju i rekonstrukciju Risnjačke ulice s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 2417/1, 2392/2, 2392/1, 2398/1, 2398/2, 2399, 2400, 2401/2 i 9568/2, sve k.o. Dubrava, Rješenje o produljenju navedene lokacijske dozvole KLASA: UP/I-350-05/2010-01/813, URBROJ: 251-13-21/103-10-2 od 8.12.2010. te parcelacijski elaborat RN 3522/2010 k.o. Dubrava kojim je formirana nova parcela pristupne prometnice na k.č.br. 2398/7 k.o. Dubrava.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se bespovratno financirati lokacijsku dozvolu broj 674/2008, KLASA: UP/I-350-05/08-01/439, URBROJ: 251-13-21/103-08-21 od 2.12.2008. za izgradnju Zapadnog odvojka Risnjačke ulice s komunalnom infrastrukturom na dijelovima k.č.br. 2392/2, 2398/2, 2394/3, 2398/1, 2399 i 9568/2, sve k.o. Dubrava, Rješenje o produljenju navedene lokacijske dozvole KLASA: UP/I-350-05/2011-01/563, URBROJ: 251-13-21/103-11-2 od 10.8.2011. te parcelacijski elaborat RN 3524/2010 k.o. Dubrava kojim je formirana nova parcela pristupne prometnice na k.č.br. 2398/9 k.o. Dubrava.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se bespovratno financirati ishođenje glavnih projekata i potvrde glavnog projekta za izgradnju prometnica s pripadajućom komunalnom infrastrukturom iz članka 2. alineje 3. ovog ugovora.

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje u ime i za račun Grada Zagreba bespovratno financirati troškove izgradnje Zapadnog odvojka Risnjačke ulice na k.č.br. 2398/9 k.o. Dubrava s komunalnim vodnim građevinama za opskrbu pitkom vodom i odvodnju i izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete, prema UPU "Oporovečka - sjever" te troškove izgradnje komunalnih vodnih građevina za opskrbu pitkom vodom i odvodnju u Risnjačkoj ulici na k.č.br. 2398/7 k.o. Dubrava.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje u ime i za račun Grada Zagreba bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad izgradnjom Zapadnog odvojka Risnjačke ulice na k.č.br. 2398/9 k.o. Dubrava s komunalnim vodnim građevinama za opskrbu pitkom vodom i odvodnjom i izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete, prema UPU "Oporovečka - sjever" te troškove obavljanja stručnog nadzora nad izgradnjom komunalnih vodnih građevina za opskrbu pitkom vodom i odvodnju u Risnjačkoj ulici na k.č.br. 2398/7k.o. Dubrava.

Članak 6.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje tehničke dokumentacije iz članka 3. ovog ugovora te vrijednost svih izvedenih radova i usluga iz članaka 4. i 5. ovog ugovora, uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno lokacijskoj dozvoli, parcelacijskom elaboratu, glavnim projektima i potvrdi glavnog projekta te da ih je odobrio odabrani vršitelj stručnog nadzora.

Članak 7.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje u ime i za račun Grada Zagreba platiti sve troškove izgradnje i rekonstrukcije Risnjačke ulice na k.č.br. 2398/7 k.o. Dubrava s troškovima izgradnje objekata i uređaja javne rasvjete, prema lokacijskoj dozvoli i posebnim uvjetima iz lokacijske dozvole iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

Članak 8.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima iz članka 11. stavka 1. ovog ugovora prije pokretanja postupka javne nabave predati Gradu Zagrebu garanciju banke u visini procijenjene vrijednosti radova i usluga za svaki pojedini ugovor u iznosu utvrđenom financijskim planom, koji je sastavni dio ovog ugovora.

Garancija banke iz prethodnog stavka ovog članka mora biti važeća do sklapanja ugovora iz članka 11. stavka 1. ovog ugovora.

Članak 9.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave garancije banke iz prethodnog članka ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 90/11) te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje i rekonstrukcije Risnjačke ulice na k.č.br. 2398/7 k.o. Dubrava, javne rasvjete u Risnjačkoj ulice na k.č.br. 2398/7 k.o. Dubrava te stručnog nadzora nad njihovom rekonstrukcijom i izgradnjom, kao i stručnog nadzora iz članka 5. ovog ugovora.

Članak 10.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 9. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba nakon provedene javne nabave a prije potpisivanja ugovora iz članka 11. stavka 1. ovog ugovora u iznosu utvrđenom odlukom o odabiru izvođača radova, odnosno usluga.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova, odnosno usluga, po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 11.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 9. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje radova ili usluga sklapati ugovore kojima će biti utvrđen rok za njihovo izvršenje.

Prilikom potpisa pojedinih ugovora iz stavka 1. ovog članka Grad Zagreb se obvezuje osiguravatelju sredstava vratiti garanciju banke iz članka 8. ovog ugovora i predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu u visini 25 % (dvadesetpet posto) vrijednosti ugovorenih radova s PDV-om kao jamstvo za pokriće troškova više izvedenih radova i usluga iz članka 13. stavka 2. ovog ugovora.

Članak 12.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 9. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se preko ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija-računa i okončane situacije-računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se kod okončane situacije-računa po pojedinom ugovoru iz članka 11. stavka 1. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 13.

Ako visina vrijednosti izvedenih radova i usluga iz članka 9. stavka 2. ovog ugovora bude manja od uplaćenih sredstava iz članka 10. ovog ugovora, Grad Zagreb se obvezuje osiguravatelju sredstava vratiti preostali iznos u roku od 15 dana od okončane situacije po svakom pojedinom ugovoru.

Ako visina vrijednosti izvedenih radova i usluga iz članka 9. stavka 2. ovog ugovora bude veća od uplaćenih sredstava iz članka 10., ovog ugovora osiguravatelj sredstava se obvezuje razliku uplatiti Gradu Zagrebu u roku od 15 dana od okončane situacije po svakom pojedinom ugovoru.

Članak 14.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje i rekonstrukcije Risnjačke ulice na k.č.br. 2398/7 k.o. Dubrava priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju poslovne građevine i stambene zgrade iz članka 2. alineje 1. do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju nerazvrstane ceste.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje javne rasvjete Risnjačke ulice na k.č.br. 2398/7 k.o. Dubrava priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju poslovne građevine i stambene zgrade iz članka 2. alineje 1. do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju javne rasvjete.

U slučaju da ukupni troškovi izgradnje nerazvrstane ceste i troškovi izgradnje javne rasvjete, premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 15.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 16.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodne alineje.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni na temelju ovog ugovora, kao i zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 17.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 18.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 19.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.