Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju sabirne ulice 1, ostalih ulica 1 i 3, kolno-pješačke površine 1 i 3 i nogostupa 3 s komunalnom infrastrukturom u Zagrebu, Brezovica, Zadvorsko - I. etapa, sve prema UPU USA škola (Campus Internationalis d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju sabirne ulice 1, ostalih ulica 1 i 3, kolno-pješačke površine 1 i 3 i nogostupa 3 s komunalnom infrastrukturom u Zagrebu, Brezovica, Zadvorsko - I. etapa, sve prema UPU USA škola (Campus Internationalis d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 17/12)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju sabirne ulice 1, ostalih ulica 1 i 3, kolno-pješačke površine 1 i 3 i nogostupa 3 s komunalnom infrastrukturom u Zagrebu, Brezovica, Zadvorsko - I. etapa, sve prema UPU USA škola

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12), članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 178/04, 38/09, 79/09, 153/09, 49/11, 84/11 i 90/11), članka 214. Zakona o vodama (Narodne novine 153/09, 63/11 i 130/11), Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 5/12) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora KLASA: 021-05/12-01/130, URBROJ: 251-01-06-12-9 koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba na 35. sjednici dana 29.3.2012.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava namjerava graditi obiteljske kuće (tip A, B, C, D, E) unutar kazeta oznake S-2, S-3, S-4, S-5, S-19 i S-20 te stambenu zgradu unutar kazete S-1 prema Odluci o donošenju Urbanističkog plana uređenja USA škola (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/11);

- da je radi pristupa od građevinskih čestica do javnoprometnih površina potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli broj 539/2011, KLASA: UP/I-350-05/2011-01/637, URBROJ: 251-13-21/108-11-19 od 24.10.2011. za izgradnju prometnih površina s pripadajućom komunalnom infrastrukturom: sabirne ulice 1 (dionice SU1-a i SU1-b), ostale ulice 1 (dionica OU1-a), ostale ulice 3 (OU3), kolno-pješačke površine 1 (KP1), kolno-pješačke površine 3 (KP3), nogostupa 3 (N3); izgradnju pratećih građevina: skladišta ukapljenog plina s plinskom regulacijskom stanicom, retencijskog bazena R.B.I. i retencijskog bazena R.B.II. prema UPU USA škola na lokaciji Zadvorsko u Brezovici na dijelovima k.č.br. 2207, 2884, 2885, 2886, 2889, 2890, 2891, 2892, 2893, 2894, 2895, 2897, 2901, 2921, 2922, 2923, 2924, 2925, 2926, 2927, 3115, 3116, 3117, 3118, 4150 i 4158/1, sve k.o. Brezovica, te posebnim uvjetima za lokacijsku dozvolu;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost financirati troškove izgradnje sabirne ulice 1 (dionica SU1-a) na dijelovima k.č.br. 3115, 3116, 3117, 3118, k.o. Brezovica, sabirne ulice 1 (SU1-b) na dijelovima k.č.br. 2921, 2922, 2923, 2924, 2925, 2926, 2927 k.o. Brezovica, ostale ulice 1 (dionica OU1-a) na dijelovima k.č.br. 2885, 2886, 2889, 2890, 2891, 2892, 2893, 2894, 2895, 2897, 2898, 2901, 2921, k.o. Brezovica, ostale ulice 3 (OU3) na dijelovima k.č.br. 2892, 2893, 2894, 2895, k.o. Brezovica, kolno-pješačke površine 1 (KP1) na dijelovima k.č.br. 2893, 2890, 2889, 2886 i 2885, k.o. Brezovica, kolno-pješačke površine 3 (KP3) na dijelu k.č.br. 2885 k.o. Brezovica i nogostupa 3 (N3) na dijelovima k.č.br. 2885 i 2884, k.o. Brezovica, s komunalnim vodnim građevinama za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda s retencijskim bazenima R.B.I. na dijelu k.č.br. 2927 k.o. Brezovica i R.B.II. na dijelovima k.č.br. 2885, 2886, 2889, 2890 i 2893, k.o. Brezovica, i objektima i uređajima javne rasvjete na lokaciji Zadvorsko u Brezovici - I. etapa, sve prema UPU USA škola, s obzirom na to da njihova izgradnja nije predviđena prijedlogom Programa gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba za 2012.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje u ime i za račun Grada Zagreba platiti sve troškove izgradnje prometnica s komunalnom infrastrukturom iz članka 2. alineje 3. ovog ugovora, a sukladno lokacijskoj dozvoli i posebnim uvjetima iz lokacijske dozvole iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje bespovratno financirati ishođenje cjelokupne tehničke dokumentacije za izgradnju prometnica s komunalnom infrastrukturom iz članka 2. alineje 3. ovog ugovora.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava ustupit će Gradu Zagrebu bez naknade građevinsko zemljište potrebno radi formiranja građevinskih čestica za izgradnju prometnica s komunalnom infrastrukturom iz članka 2. alineje 3. ovog ugovora, a unutar obuhvata UPU USA škola na lokaciji Zadvorsko u Brezovici.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb ne preuzima odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora prije pokretanja postupka javne nabave predati Gradu Zagrebu garanciju banke u visini procijenjene vrijednosti radova i usluga za svaki pojedini ugovor u iznosu utvrđenom financijskim planom, koji je sastavni dio ovog ugovora.

Garancija banke iz prethodnog stavka ovog članka mora biti važeća do sklapanja ugovora iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora.

Članak 7.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave garancije banke iz prethodnog članka ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 90/11) te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje nerazvrstanih cesta s komunalnom infrastrukturom za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda, retencijskih bazena R.B.I. i R.B.II., javne rasvjete te stručnog nadzora nad njihovom izgradnjom, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 8.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba nakon provedene javne nabave a prije potpisivanja ugovora iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora u iznosu utvrđenom odlukom o odabiru izvođača radova, odnosno usluga.

Osiguravatelj sredstava nema pravo potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog. članka.

Grad Zagreb se obvezuje sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova, odnosno usluga, po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 7. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje radova ili usluga sklapati ugovore kojima će biti utvrđen rok za njihovo obavljanje.

Prilikom potpisa pojedinih ugovora iz stavka 1. ovog članka Grad Zagreb se obvezuje osiguravatelju sredstava vratiti garanciju banke iz članka 6. ovog ugovora a osiguravatelj sredstava se obvezuje predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu u visini 25% (dvadesetpet posto) vrijednosti ugovorenih radova s PDV-om kao jamstvo za pokriće troškova više izvedenih radova i usluga iz članka 11. stavka 2. ovog ugovora.

Članak 10.

Obračun i naplata radova iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se preko ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija-računa i okončane situacije-računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku te ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se kod okončane situacije-računa po pojedinom ugovoru iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 11.

Ako visina vrijednosti izvedenih radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora bude manja od uplaćenih sredstava iz članka 8. ovog ugovora, Grad Zagreb se obvezuje osiguravatelju sredstava vratiti preostali iznos u roku od 15 dana od okončane situacije po svakom pojedinom ugovoru.

Ako visina vrijednosti izvedenih radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora bude veća od uplaćenih sredstava iz članka 8. ovog ugovora osiguravatelj sredstava se obvezuje razliku uplatiti Gradu Zagrebu u roku od 15 dana od okončane situacije po svakom pojedinom ugovoru.

Članak 12.

Grad Zagreb se obvezuje uplaćene troškove izgradnje prometnica iz članka 2. alineje 3. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju obiteljskih kuća (tip A, B, C, D, E) unutar kazeta oznake S-2, S-3, S-4, S-5, S-19 i S-20 te stambene zgrade unutar kazete S-1 iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju nerazvrstanih cesta.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje javne rasvjete prometnica iz članka 2. alineje 3. ovog ugovora, priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju obiteljskih kuća (tip A, B, C, D, E) unutar kazeta oznake S-2, S-3, S-4, S-5, S-19 i S-20 te stambene zgrade unutar kazete S-1 iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju javne rasvjete.

U slučaju da ukupni troškovi izgradnje nerazvrstanih cesta i troškovi izgradnje javne rasvjete, premašuju iznos koji se osiguravatelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovoga članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 13.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje komunalnih vodnih građevina za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih voda iz članka 2. alineje 3. ovog ugovora vratiti osiguravatelju sredstva, na njegov zahtjev, beskamatno nakon što budu uvršteni u Plan gradnje komunalnih vodnih građevina na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 godina od dana sklapanja ovog ugovora.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje sustava za oborinsku odvodnju s retencijskim bazenima R.B.I. i R.B.II. iz članka 2. alineje 3. ovog ugovora vratiti osiguravatelju sredstva, na njegov zahtjev, beskamatno nakon što budu uvršteni u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 godina od dana sklapanja ovog ugovora.

Članak 14.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 15.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodne alineje.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture, kao i zemljište na kojima su izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada.

Članak 16.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 17.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 18.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.