Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju i rekonstrukciju odvojka Radmanovečke ulice - 5 s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 1664/4 k.o. Klara (Kaić d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju i rekonstrukciju odvojka Radmanovečke ulice - 5 s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 1664/4 k.o. Klara

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12), članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 178/04, 38/09, 79/09, 153/09, 49/11, 84/11, 90/11 i 144/12), Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 5/12) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora KLASA: 360-02/12-01/28, URBROJ: 251-03-02-13-2 koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 3.1.2013.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava namjerava graditi stambene građevine oznake "A", "B" i "C" sukladno lokacijskim dozvolama što ih je izdao Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, broj 388/11, KLASA: UP/I 350-05/11-01/315, URBROJ: 251-13-21/124-11-19 19.7.2011. za gradnju stambene građevine oznake "A" na dijelovima k.č. br. 1662, 1664/2 i 1664/4, sve k.o. Klara, u odvojku Radmanovačke ulice; broj 389/11, KLASA: UP/I 350-05/11-01/314, URBROJ: 251-13-21/124-11-19 19.7.2011. za gradnju stambene građevine oznake "B" na dijelovima k.č. br. 1664/2, 1665/2 i 1664/4, sve k.o. Klara, u odvojku Radmanovačke ulice; broj 390/11, KLASA: UP/I 350-05/11-01/316, URBROJ: 251-13-21/124-11-19 od 19.7.2011. za gradnju stambene građevine oznake "C" na dijelu k.č. br. 1665/2 k.o. Klara, u odvojku Radmanovačke ulice;

- da je radi pristupa do građevinskih čestica na kojima se planira izgradnja navedenih građevina potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli broj 585/2011, KLASA: UP/I-350-05/2011-01/166, URBROJ: 251-13-21//127-11-25 od 22.11.2011. te posebnim uvjetima za lokacijsku dozvolu;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere od 24.10.2012. i dopunom pisma namjere od 12.12.2012. izrazio spremnost financirati troškove izgradnje i rekonstrukcije odvojka Radmanovečke ulice - 5 s troškovima izgradnje objekata i uređaja javne rasvjete na k.č.br. 1664/4 k.o. Klara kao i vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njihovu izgradnju i bespovratno financirati troškove cjelokupne dokumentacije te u ime i za račun Grada Zagreba bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad izgradnjom i rekonstrukcijom odvojka Radmanovečke ulice - 5 s izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete na k.č. br. 1664/4 k.o. Klara, s obzirom na to da njihova izgradnja i rekonstrukcija nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2013.;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba 29.11.2012. donio Zaključak KLASA: 361-01/12-01/421, URBROJ: 251-03-02-12-2 o početku postupka pregovaranja o uvjetima financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju i rekonstrukciju odvojka Radmanovečke ulice - 5 s komunalnom infrastrukturom.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje bespovratno financirati lokacijsku dozvolu broj 585/2011, KLASA: UP/I-350-05/2011-01/166, URBROJ: 251-13-21//127-11-25 od 22.11.2011. za izgradnju i rekonstrukciju odvojka Radmanovečke ulice - 5 s komunalnom infrastrukturom u Zagrebu na dijelovima k.č.br. 1664/4 i 1665/2 k.o. Klara i parcelacijski elaborat RN 2990/2012 k.o. Klara.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se bespovratno financirati ishođenje glavnih projekata i potvrde glavnog projekta za izgradnju prometnice s pripadajućom komunalnom infrastrukturom iz članka 2. alineje 3. ovog ugovora.

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati troškove izgradnje i rekonstrukcije odvojka Radmanovečke ulice - 5 s izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete na k.č. br. 1664/4 k.o. Klara prema lokacijskoj dozvoli i posebnim uvjetima iz lokacijske dozvole iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora kao i vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njihovu izgradnju i rekonstrukciju.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje u ime i za račun Grada Zagreba bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad izgradnjom i rekonstrukcijom odvojka Radmanovečke ulice - 5 s izgradnjom objekata i uređaja javne rasvjete na k.č.br. 1664/4 k.o. Klara sukladno lokacijskoj dozvoli iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora prije pokretanja postupka javne nabave predati Gradu Zagrebu garanciju banke u visini procijenjene vrijednosti radova i usluga za svaki pojedini ugovor u iznosu utvrđenim financijskim planom, koji je sastavni dio ovog ugovora.

Garancija banke iz prethodnog stavka ovog članka mora biti važeća do sklapanja ugovora iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora.

Članak 7.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave garancije banke iz prethodnog članka ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 90/11) te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje i rekonstrukcije odvojka Radmanovečke ulice - 5 na k.č.br. 1664/4 k.o. Klara, izgradnje objekata i uređaja javne rasvjete u odvojku Radmanovečke ulice - 5 na k.č. br. 1664/4 k.o. Klara te stručnog nadzora nad njihovom izgradnjom i rekonstrukcijom.

Članak 8.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba nakon provedene javne nabave a prije potpisivanja ugovora iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora u iznosu utvrđenom odlukom o odabiru izvođača radova, odnosno usluga.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova, odnosno usluga, po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 7. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje radova ili usluga sklapati ugovore kojima će biti utvrđen rok za njihovo obavljanje.

Prilikom potpisa pojedinih ugovora iz stavka 1. ovog članka Grad Zagreb se obvezuje osiguravatelju sredstava vratiti garanciju banke iz članka 6. ovog ugovora, a osiguravatelj sredstava se obvezuje predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu u visini 25 % (dvadesetpet posto) vrijednosti ugovorenih radova s PDV-om kao jamstvo za pokriće troškova više izvedenih radova i usluga iz članka 11. stavka 2. ovog ugovora.

Članak 10.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se preko ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija-računa i okončane situacije-računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se prilikom okončane situacije-računa po pojedinom ugovoru iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 11.

Ako visina vrijednosti izvedenih radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora bude manja od uplaćenih sredstava iz članka 8. ovog ugovora, Grad Zagreb se obvezuje osiguravatelju sredstava vratiti preostali iznos u roku od 15 dana od okončane situacije po svakom pojedinom ugovoru.

Ako visina vrijednosti izvedenih radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora bude veća od uplaćenih sredstava iz članka 8. ovog ugovora, osiguravatelj sredstava se obvezuje razliku uplatiti Gradu Zagrebu u roku od 15 dana od okončane situacije po svakom pojedinom ugovoru.

Članak 12.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje i rekonstrukcije odvojka Radmanovečke ulice - 5 na k.č.br. 1664/4 k.o. Klara kao i vrijednost građevinskog zemljišta potrebnog za njihovu izgradnju priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju stambenih građevina iz članka 2. alineje 1. do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju nerazvrstane ceste.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje javne rasvjete odvojka Radmanovečke ulice - 5 na k.č.br. 1664/4 k.o. Klara priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju stambenih građevina iz članka 2. alineje 1. do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju javne rasvjete.

U slučaju da ukupni troškovi izgradnje i rekonstrukcije nerazvrstane ceste kao i vrijednost građevinskog zemljišta te troškovi izgradnje javne rasvjete, premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 13.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 14.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatiti će konačni obračun troškova iz prethodne alineje.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni na temelju ovog ugovora, kao i zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 15.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 16.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 17.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.