Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice i parkirališta na k.č.br. 3210/4 k.o. Peščenica s komunalnim vodnim građevinama za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih voda te izgradnju objekata i uređaja javne rasvjete (JG - Stanovi Vukomerec d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice i parkirališta na k.č.br. 3210/4 k.o. Peščenica s komunalnim vodnim građevinama za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih voda te izgradnju objekata i uređaja javne rasvjete (JG - Stanovi Vukomerec d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 11/13)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice i parkirališta na k.č.br. 3210/4 k.o. Peščenica s komunalnim vodnim građevinama za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih voda te izgradnju objekata i uređaja javne rasvjete

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07, 38/09, 55/11, 90/11, 50/12 i 25/13), članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 178/04, 38/09, 79/09, 153/09, 49/11, 84/11, 90/11 i 144/12), članka 214. Zakona o vodama (Narodne novine 153/09, 63/11 i 130/11), Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 5/12) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora KLASA: 021-05/13-01/156, URBROJ: 251-01-06-13-6 koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 21.3.2013.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava namjerava graditi stambeno-poslovnu građevinu na k.č.br. 3209/1, 3206/1, 3205/1 i 3204/1, sve k.o. Peščenica, sukladno idejnom projektu BP 01-04 IP/2011 iz prosinca 2011.što ga je izradio "RC konzalting" d.o.o. iz Zagreba, Pirovec gornji 23;

- da je radi pristupa do građevinskih čestica na kojima se planira izgradnja navedene građevine potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli br. 171/2010, KLASA: UP/I-350-05/2010-001/202, URBROJ: 251-13-21/306-2010-15 od 15.11.2010. za izgradnju prometnice i parkirališta s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 3210/1 k.o. Peščenica te potvrdi glavnog projekta KLASA: 361-03/2012-01/298, URBROJ: 251-13-22/116-13-10 od 15.2.2013 za izgradnju prometnice i parkirališta s komunalnom infrastrukturom u Vukomercu, na novoformiranoj čestici k.č.br. 3210/4 k.o. Peščenica;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere od 15.1.2013. izrazio spremnost financirati uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice i parkirališta na k.č.br. 3210/4 k.o. Peščenica s komunalnim vodnim građevinama za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih voda te izgradnju objekata i uređaja javne rasvjete, s obzirom na to da njihova izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba za 2013. i Planom gradnje komunalnih vodnih građevina na području Grada Zagreba u 2013.;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba 20.2.2013. donio Zaključak KLASA: 361-01/13-01/67, URBROJ: 251-03-02-13-2 o početku postupka pregovaranja o uvjetima financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice i parkirališta s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 3210/4 k.o. Peščenica.

Članak 3.

Ovim se ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje bespovratno financirati lokacijsku dozvolu broj 171/2010, KLASA: UP/I-350-05/2010-001/202, URBROJ: 251-13-21/306-2010-15 od 15.11.2010. za izgradnju prometnice i parkirališta s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 3210/1 k.o. Peščenica, parcelacijski elaborat RN 1956/2011 k.o. Peščenica kojim je formirana nova parcela pristupne prometnice i parkirališa na k.č.br. 3210/4 k.o. Peščenica te potvrdu glavnog projekta KLASA: 361-03/2012-01/298, URBROJ: 251-13-22/116-13-10 od 15.2.2013 za izgradnju prometnice i parkirališta s komunalnom infrastrukturom u Vukomercu, na novoformiranoj čestici k.č.br. 3210/4 k.o. Peščenica.

Članak 4.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje tehničke dokumentacije iz članka 3. ovog ugovora.

Članak 5.

Ovim se ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje u ime i za račun Grada Zagreba financirati troškove izgradnje prometnice i parkirališta na k.č.br. 3210/4 k.o. Peščenica s komunalnim vodnim građevinama za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih voda te izgradnju objekata i uređaja javne rasvjete prema lokacijskoj dozvoli i potvrdi glavnog projekta iz članka 2. alineje 2. ovog ugovora.

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora prije pokretanja postupka javne nabave predati Gradu Zagrebu garanciju banke u visini procijenjene vrijednosti radova i usluga za svaki pojedini ugovor u iznosu utvrđenim Financijskim planom od 22.2.2013., koji je uz Vremenski plan od 22.2.2013. sastavni dio ovog ugovora.

Garancija banke iz prethodnog stavka ovog članka mora biti važeća do sklapanja ugovora iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora.

Članak 7.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave garancije banke iz prethodnog članka ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 90/11) te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje prometnice i parkirališta na k.č.br. 3210/4 k.o. Peščenica s komunalnim vodnim građevinama za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih voda, izgradnju objekata i uređaja javne rasvijete te stručnog nadzora nad njihovom izgradnjom.

Članak 8.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba nakon provedene javne nabave a prije potpisivanja ugovora iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora u iznosu utvrđenom Odlukom o odabiru izvođača radova, odnosno usluga.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova, odnosno usluga, po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 7. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje radova ili usluga sklapati ugovore kojima će biti utvrđen rok za njihovo obavljanje.

Prilikom potpisa pojedinih ugovora iz stavka 1. ovog članka Grad Zagreb se obvezuje osiguravatelju sredstava vratiti garanciju banke iz članka 6. ovog ugovora, a osiguravatelj sredstava se obvezuje predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu u visini 25 % (dvadesetpet posto) vrijednosti ugovorenih radova s PDV-om kao jamstvo za pokriće troškova više izvedenih radova i usluga iz članka 11. stavka 2. ovog ugovora.

Članak 10.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se preko ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija-računa i okončane situacije-računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se prilikom okončane situacije-računa po pojedinom ugovoru iz članka 9. stavka 1. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 11.

Ako visina vrijednosti izvedenih radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora bude manja od uplaćenih sredstava iz članka 8. ovog ugovora, Grad Zagreb se obvezuje osiguravatelju sredstava vratiti preostali iznos u roku od 15 dana od okončane situacije po svakom pojedinom ugovoru.

Ako visina vrijednosti izvedenih radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora bude veća od uplaćenih sredstava iz članka 8. ovog ugovora, osiguravatelj sredstava se obvezuje razliku uplatiti Gradu Zagrebu u roku od 15 dana od okončane situacije po svakom pojedinom ugovoru.

Članak 12.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje prometnice i parkirališta na k.č.br. 3210/4 k.o. Peščenica iz članka 5. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju stambeno-poslovne građevine iz članka 2. alineja 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju nerazvrstane ceste.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje javne rasvjete prometnice i parkirališta na k.č.br. 3210/4 k.o. Peščenica iz članka 5. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju stambeno-poslovne građevine iz članka 2. alineja 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju javne rasvjete.

U slučaju da ukupni troškovi izgradnje nerazvrstane ceste i parkirališta te troškovi izgradnje javne rasvjete, premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 13.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje komunalnih vodnih građevina za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih voda iz članka 5. ovog ugovora vratiti osiguravatelju sredstava na njegov zahtjev, beskamatno, nakon što budu uvršteni u Plan gradnje komunalnih vodnih građevina na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 godina od dana sklapanja ovog ugovora.

Zagrebački holding d.o.o. Podružnica Vodoopskrba i odvodnja izdala je suglasnost broj:1-39/2013 od 30.1.2013. za sklapanje ovog ugovora uz povrat uloženih financijskih sredstava za izgradnju komunalnih vodnih građevina iz članka 5. ovog ugovora na teret naknade za razvoj, koja je sastavni dio ovog ugovora.

Članak 14.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 15.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodne alineje.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni na temelju ovog ugovora, kao i zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 16.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 17.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 18.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.