Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta u obuhvatu izgradnje pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir (Alfa stan - Jordanovac d.o.o.)

Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta u obuhvatu izgradnje pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir (Alfa stan - Jordanovac d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 19/14)

UGOVOR

o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta u obuhvatu izgradnje pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13), članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 110/04, 178/04, 38/09, 79/09, 153/09, 49/11, 84/11, 90/11, 144/12, 94/13 i 124/13), članka 42. stavka 1. Odluke o građevinskom zemljištu i utvrđivanju tržišne vrijednosti nekretnina (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13) i Zaključka o prihvatljivosti financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir i davanju suglasnosti za sklapanje ugovora KLASA: 360-02/14-01/31, URBROJ: 251-03-02-14-2, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 26.6.2014.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava planira izgradnju četiri (4) individualne stambene građevine oznake "C", "D", "E" i "F" na novoformiranim građevinskim česticama k.č.br. 3697/2, 3697/4, 3697/10 i 3697/3, sve k.o. Maksimir;

- da je radi pristupa do građevinskih čestica na kojima se planira izgradnja građevina iz prethodne alineje ovoga članka potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno pravomoćnoj lokacijskoj dozvoli br. 119/2011, KLASA: UP/I-350-05/2011-01/60, URBROJ: 251-13-21/108-2011-19 od 18. ožujka 2011. godine, za izgradnju pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) na dijelovima k.č.br. 3697/2 i 3697/4, sve k.o. Maksimir, s komunalnom infrastrukturom i s izgradnjom javnog kanala na dijelovima k.č.br.: 3554/1, 3554/2, 3697/2, 3697/4, 3697/5 i 3698/1, sve k.o. Maksimir, rješenju o produženju važenja lokacijske dozvole KLASA: UP/I-350-05/2013-01/667, URBROJ: 251-13-21/108-2014-2 od 3. veljače 2014. te parcelacijskom elaboratu RN 2389/2013 k.o. Maksimir, kojim je formirana nova parcela pristupne prometnice na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za bespovratnim financiranjem izrade tehničke dokumentacije te financiranjem rješavanja imovinsko-pravnih odnosa i uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom (javnom rasvjetom) na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir jer financiranje navedenoga nije predviđeno Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2014;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada izdao očitovanje KLASA: 940-02/13-01/158, URBROJ: 251-14-12/201-14-12 od 2.4.2014. kojim potvrđuje da između Grada Zagreba i osiguravatelja sredstava nema prepreke za sklapanje ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom (javnom rasvjetom) na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir.

Članak 3.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba, financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za izgradnju pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom (javnom rasvjetom) na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir sukladno pravomoćnoj lokacijskoj dozvoli br. 119/2011, KLASA: UP/I-350-05/2011-01/60, URBROJ: 251-13-21/108-2011-19 od 18. ožujka 2011. godine, za izgradnju pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) na dijelovima k.č.br. 3697/2 i 3697/4, sve k.o. Maksimir, s komunalnom infrastrukturom i s izgradnjom javnog kanala na dijelovima k.č.br.: 3554/1, 3554/2, 3697/2, 3697/4, 3697/5 i 3698/1, sve k.o. Maksimir, rješenju o produženju važenja lokacijske dozvole KLASA: UP/I-350-05/2013-01/667, URBROJ: 251-13-21/108-2014-2 od 3. veljače 2014. do 23. siječnja 2016., parcelacijskom elaboratu RN 2389/2013 k.o. Maksimir kojim je formirana nova parcela pristupne prometnice na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir te potvrdi glavnog projekta.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa kao i način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 4.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove vrijednosti građevinskog zemljišta iz članka 3. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevina iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju nerazvrstane ceste.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta, premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavka 1. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 5.

Dijelove građevinskog zemljišta koji su dokumentom prostornog uređenja određeni za gradnju građevina ili uređaja komunalne infrastrukture koji služe njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici, osiguravatelj sredstava obvezuje se predati u vlasništvo Grada Zagreba nakon potpisivanja ugovora iz članka 3. stavka 2. te ono ostaje u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

U slučaju da ne dođe do realizacije projekta iz čl. 2. alineje 1., a sklopi se ovaj ugovor i ugovor temeljem kojeg je Grad Zagreb stekao zemljište, Grad Zagreb nije dužan osiguravatelju sredstava isplatiti kupoprodajnu cijenu za zemljište koje je stekao temeljem tih ugovora.

Članak 6.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 7.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 8.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 9.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.