Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir (Alfa stan - Jordanovac d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13), članka 33. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 110/04, 178/04, 38/09, 79/09, 153/09, 49/11, 84/11, 90/11, 144/12, 94/13 i 124/13), članka 44. Odluke o građevinskom zemljištu i utvrđivanju tržišne vrijednosti nekretnina (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13) i Zaključka o prihvatljivosti financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir i davanju suglasnosti za sklapanje ugovora KLASA: 360-02/14-01/31, URBROJ: 251-03-02-14-2, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 26.6.2014.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava planira izgradnju četiri (4) individualne stambene građevine oznake "C", "D", "E" i "F" na novoformiranim građevinskim česticama k.č.br. 3697/2, 3697/4, 3697/10 i 3697/3, sve k.o. Maksimir;

- da je radi pristupa do građevinskih čestica na kojima se planira izgradnja građevina iz prethodne alineje ovoga članka potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno pravomoćnoj lokacijskoj dozvoli br. 119/2011, KLASA: UP/I-350-05/2011-01/60, URBROJ: 251-13-21/108-2011-19 od 18. ožujka 2011. godine, za izgradnju pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) na dijelovima k.č.br. 3697/2 i 3697/4, sve k.o. Maksimir, s komunalnom infrastrukturom i s izgradnjom javnog kanala na dijelovima k.č.br.: 3554/1, 3554/2, 3697/2, 3697/4, 3697/5 i 3698/1, sve k.o. Maksimir, rješenju o produženju važenja lokacijske dozvole KLASA: UP/I-350-05/2013-01/667, URBROJ: 251-13-21/108-2014-2 od 3. veljače 2014. do 23. siječnja 2016. te parcelacijskom elaboratu RN 2389/2013 k.o. Maksimir, kojim je formirana nova parcela pristupne prometnice na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za bespovratnim financiranjem izrade tehničke dokumentacije te financiranjem rješavanja imovinsko-pravnih odnosa i uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom (javnom rasvjetom) na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir jer financiranje navedenoga nije predviđeno Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2014.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da su sklopile Ugovor o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije potrebne za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir, kojim se osiguravatelj sredstava obvezao u ime i za račun Grada Zagreba bespovratno financirati tehničku dokumentaciju: lokacijsku dozvolu br. 119/2011, KLASA: UP/I-350-05/2011-01/60, URBROJ: 251-13-21/108-2011-19 od 18. ožujka 2011. godine, za izgradnju pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) na dijelovima k.č.br. 3697/2 i 3697/4, sve k.o. Maksimir, s komunalnom infrastrukturom i s izgradnjom javnog kanala na dijelovima k.č.br.: 3554/1, 3554/2, 3697/2, 3697/4, 3697/5 i 3698/1, sve k.o. Maksimir, rješenje o produženju važenja lokacijske dozvole KLASA: UP/I-350-05/2013-01/667, URBROJ: 251-13-21/108-2014-2 od 3. veljače 2014. do 23. siječnja 2016. i parcelacijski elaborat RN 2389/2013 k.o. Maksimir te će bespovratno financirati i ishođenje potvrde glavnog projekta za izgradnju pristupnog puta s komunalnom infrastrukturom;

- da su sklopile Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta u obuhvatu izgradnje pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir, kojim se osiguravatelj sredstava obvezao u ime i za račun Grada Zagreba financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za izgradnju pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir, sukladno navedenoj tehničkoj dokumentaciji iz alineje 1. ovog članka.

Članak 4.

Ovim se ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje, u ime i za račun Grada Zagreba, financirati troškove izgradnje pristupnog puta (Dobri dol - I. Jordanovački odvojak) s komunalnom infrastrukturom (javnom rasvjetom) na k.č.br. 3697/11 k.o. Maksimir, sukladno ishođenoj tehničkoj dokumentaciji iz članka 3. alineje 1. ovog ugovora.

Troškovi gradnje nerazvrstane ceste obuhvaćaju izgradnju pristupne prometnice, izgradnju javne rasvjete i stručni nadzor nad njihovom izgradnjom.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave, dostaviti Gradu Zagrebu pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prije potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenim s izvođačima radova i usluga u visini od 50% ugovorenih vrijednosti navedenih radova i bjanko zadužnice za preostali iznos od 50% ugovorenih vrijednosti navedenih radova.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave pisma namjere banke iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 90/11, 83/13 i 143/13) te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: građenja i stručnog nadzora izgradnje nerazvrstane ceste s komunalnom infrastrukturom (javnom rasvjetom) iz članka 4. ovog ugovora.

Članak 7.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapaju se ugovori između Grada Zagreba kao investitora, osiguravatelja sredstava te odabranih izvođača radova ili usluga, kojima će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova na uređenju zemljišta te rok za njihovo obavljanje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 8.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje radova ili usluga svakom pojedinom izvođaču prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije-računa.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova, odnosno usluga, po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 9.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se preko ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija-računa i okončane situacije-računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se kod okončane situacije-računa po pojedinom ugovoru iz članka 7. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 10.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje nerazvrstane ceste iz članka 4. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa koji će biti utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za gradnju građevina iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, odnosno kompenzirati do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju nerazvrstane ceste.

Iznosu iz prethodnog stavka koji se osiguravatelju sredstava priznaju u iznos komunalnog doprinosa pribrajaju se i priznati troškovi temeljem ugovora iz članka 3. alineje 2. ovog ugovora, s tim da ukupno priznati iznos ne smije premašiti visinu komunalnog doprinosa za građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora koji se odnosi na izgradnju nerazvrstane ceste.

U slučaju da ukupni troškovi izgradnje nerazvrstane ceste, premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Sredstva za financiranje nerazvrstane ceste iz prethodnog stavka ovoga članka osiguravatelj sredstava uplaćuje u proračun Grada Zagreba bespovratno.

Članak 11.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 12.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodne alineje ovog članka.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora, kao i zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 13.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 14.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 15.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 16.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.