Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice na dijelu produžene Ivekovićeve ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom i buduće nove ulice 1 s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, od Lovinčićeve ulice do Ivekovićeve ulice (Paron d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice na dijelu produžene Ivekovićeve ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom i buduće nove ulice 1 s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, od Lovinčićeve ulice do Ivekovićeve ulice (Paron d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 20/15)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice na dijelu produžene Ivekovićeve ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom i buduće nove ulice 1 s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, od Lovinčićeve ulice do Ivekovićeve ulice

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. st. 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13), članka 44. stavka 1. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15 i 5/15 - pročišćeni tekst) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije te ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice na dijelu produžene Ivekovićeve ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom i buduće nove ulice 1 s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, od Lovinčićeve ulice do Ivekovićeve ulice koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 2.6.2015., KLASA: 021-05/15-01/126, URBROJ: 251-01-05-15-7.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava namjerava izgraditi stambeno-poslovni kompleks na prostoru omeđenom produženom Ivekovićevom i Lovinčićevom ulicom te novoplaniranom prometnicom oznake "nova ulica 1" na k.č.br. 4091/5 k.o. Peščenica;

- da je radi pristupa do građevinskih čestica na kojima se planira izgradnja navedenog stambeno-poslovnog kompleksa potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno građevinskim dozvolama:

- KLASA: UP/I-361-03/2014-001/148, URBROJ: 251-13-22/133-2015-3 od 4. ožujka 2015. godine i KLASA: UP/I-361-03/2014-001/169, URBROJ: 251-13-22/133-2015-3 od 24. ožujka 2015. godine te rješenjima KLASA: UP/I-361-03/2014-001/148, URBROJ: 251-13-22/133-2015-5 od 29.5.2015. godine i KLASA: UP/I-361-03/2014-001/169, URBROJ: 251-13-22/133-2015-5 od 29.5.2015. godine;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za zaključenje ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju Ivekovićeve ulice - produžena i nove ulice 1, s obzirom na to da njihova izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba za 2015.;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 15.5.2015. donio Zaključak o prihvatljivosti financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice na dijelu produžene Ivekovićeve ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom u naselju Svetice te buduće nove ulice 1 s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, od Lovinčićeve ulice do Ivekovićeve ulice u naselju Svetice, KLASA: 360-02/15-06/2, URBROJ: 251-03-02-15-2.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da su sklopile Ugovor o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije potrebne za uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice na dijelu produžene Ivekovićeve ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom i buduće nove ulice 1 s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, od Lovinčićeve ulice do Ivekovićeve ulice, kojim se osiguravatelj sredstava obvezao Gradu Zagrebu bespovratno financirati svu potrebnu tehničku dokumentaciju te građevinske dozvole:

- KLASA: UP/I-361-03/2014-001/148, URBROJ: 251-13-22/133-2015-3 od 4. ožujka 2015. godine i KLASA: UP/I-361-03/2014-001/169, URBROJ: 251-13-22/133-2015-3 od 24. ožujka 2015. godine;

- da se Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet Uvjerenjem KLASA: 340-01/15-001/768, URBROJ: 251-13-93/103-15-2 od 21.5.2015. očitovao o vlasničkom statusu k.č.br. 4081 i k.č.br. 4093/1, obje k.o. Peščenica, iz kojeg je razvidno da su dijelovi predmetnih čestica iz obuhvata zahvata još 1.1.1997. g. bili i ostali kategorizirani kao dio nerazvrstane ceste te se sukladno članku 131. st. 7. Zakona o cestama (Narodne novine 84/11, 22/13, 54/13, 148/13 i 92/14) smatraju javnim dobrom u općoj uporabi u neotuđivom vlasništvu jedinice lokalne samouprave na području koje se nalaze;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada dopisom KLASA: 944-01/13-01/729, URBROJ: 251-14-22/201-15-11 od 7.5.2015. dostavio očitovanje o vlasničkom statusu nekretnina u obuhvatu predloženog zahvata prema geodetskim projektima RN 2284/2015 i RN 2290/2015 k.o. Peščenica, a Sektor za građenje i održavanje komunalne infrastrukture u svom zahtjevu od 12.5.2015. KLASA: 360-02/14-01/50, URBROJ: 251-13-50/04-15- navodi da se tim očitovanjem Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada očitovao o riješenosti imovinsko-pravnih odnosa te temeljem toga nije potrebno sklapati ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice na dijelu produžene Ivekovićeve ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom i buduće nove ulice 1 s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, od Lovinčićeve ulice do Ivekovićeve ulice te troškove obavljanja stručnog nadzora nad njihovom izgradnjom, sukladno ishođenoj tehničkoj dokumentaciji iz članka 3. alineje 1. ovog ugovora.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima za izvođenje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave, dostaviti Gradu Zagrebu pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prije potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenim s izvođačima radova i usluga u visini od 50% ugovorenih vrijednosti navedenih radova i bjanko zadužnice za preostali iznos od 50% ugovorenih vrijednosti navedenih radova i usluga.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave pisma namjere banke iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 90/11, 83/13 i 143/13) te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: građenja i stručnog nadzora izgradnje nerazvrstanih cesta s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom iz čl. 4. ovog ugovora.

Članak 7.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapaju se ugovori između Grada Zagreba kao investitora, osiguravatelja sredstava te odabranih izvođača radova ili usluga, kojima će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 8.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje radova ili usluga svakom pojedinom izvođaču prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije-računa.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova, odnosno usluga, po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 9.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se preko ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija-računa i okončane situacije-računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se kod okončane situacije-računa po pojedinom ugovoru iz članka 7. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 10.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje prometnice na dijelu produžene Ivekovićeve ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom i buduće nove ulice 1 s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, od Lovinčićeve ulice do Ivekovićeve ulice te troškove obavljanja stručnog nadzora nad njihovom izgradnjom priznati obvezniku komunalnog doprinosa Paron d.o.o. u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi izgradnje nerazvrstanih cesta s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom te troškovi stručnog nadzora nad njihovom izgradnjom premašuju iznos koji se osiguravatelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz prethodnog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje razliku troškova bespovratno financirati.

Sredstva za financiranje nerazvrstane ceste iz prethodnog stavka ovoga članka osiguravatelj sredstava uplaćuje u proračun Grada Zagreba bespovratno.

Članak 11.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 12.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodne alineje ovog članka.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora, kao i zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 13.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 14.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 15.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 16.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.