Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju javne prometne površine s javnom rasvjetom na k.č.br. 312/2 k.o. Peščenica ("Zubić nekretnine")

UGOVOR

o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju javne prometne površine s javnom rasvjetom na k.č.br. 312/2 k.o. Peščenica

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 165. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13), članka 39.a Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15 i 5/15) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju javne prometne površine s javnom rasvjetom na k.č.br. 312/2 k.o. Peščenica, KLASA: 360-02/15-01/46, URBROJ: 251-13-02-15-2, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 27.10.2015. godine.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da "Zubić nekretnine" namjeravaju izgraditi stambeno-poslovnu građevinu s podzemnom garažom na k.č.br. 323/2 k.o. Peščenica;

- da je radi pristupa do katastarske čestice na kojoj se planira izgradnja navedene stambeno-poslovne građevine s podzemnom garažom potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/2015-001/503, URBROJ: 251-13-22/116-15-3 od 21.8.2015., pravomoćnoj od 15.9.2015., za izgradnju javne prometne površine s javnom rasvjetom na k.č.br. 312/2 k.o. Peščenica;

- da su "Zubić nekretnine" pismom namjere od 15.9.2015. izrazile spremnost za sklapanje ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju javne prometne površine s javnom rasvjetom na k.č.br. 312/2 k.o. Peščenica, s obzirom na to da njihova izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba za 2015.;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 6.10.2015. donio Zaključak o prihvatljivosti financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju javne prometne površine s javnom rasvjetom na k.č.br. 312/2 k.o. Peščenica, KLASA: 361-02/15-01/101, URBROJ: 251-03-02-15-2;

- da se Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, svojim dopisom KLASA: 944-01/15-01/304, URBROJ: 251-14-22/201-15-2 od 14.5.2015. godine, očitovao o riješenom imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Ovim ugovorom "Zubić nekretnine" daruju, a Grad Zagreb prihvaća darovanje sve tehničke dokumentacije potrebne za izgradnju javne prometne površine s javnom rasvjetom na k.č.br. 312/2 k.o. Peščenica uključujući Glavni projekt izrađen po "GPZ-Projekt" d.o.o. iz Zagreba, Samoborska cesta 253, oznake Z.O.P. 15/2015 od travnja 2015. godine, a koji je sastavni dio građevinske dozvole iz članka 2. stavka 2. ovog ugovora.

Glavni projekt zajedničke oznake Z.O.P. 15/2015 sastoji se od:

1. Mapa 1, Glavni građevinski projekt za izgradnju javne prometne površine s javnom rasvjetom na k.č.br. 312/2 k.o. Peščenica, izrađen po "GPZ-Projekt" d.o.o. iz Zagreba, Samoborska cesta 253, oznake ZOP: 15/2015 od travnja 2015. godine,

2. Mapa 2, Glavni elektrotehnički i građevinski projekt javne rasvjete - prometnice na k.č.br. 312/2 k.o. Peščenica, izrađen po "Duboš gradnja" d.o.o. iz Zagreba, Rudeška cesta 240, oznake T.D. 008/2015, od lipnja 2015. godine,

3. Geodetski projekt javne prometnice na k.č.br. 312/2 k.o. Peščenica, oznake T.D. 102/2015, izrađen po "GEOkut" d.o.o. iz Sesveta, Ul. Slavka Stančira 1c, od kolovoza 2015. godine.

Na navedeni Glavni projekt izdane su sljedeće potvrde javnopravnih tijela da je on u skladu s posebnim propisima, odnosno posebnim uvjetima:

- potvrda na glavni projekt od strane ovog ureda, Odjela za promet, KLASA: 340-03/15-05/224, URBROJ: 251-13-42/2-38-15-2 od 1.6.2015.,

- potvrda na glavni projekt od strane ovog ureda, Sektora za građenje i održavanje komunalne infrastrukture, KLASA: 361-01/15-01/92, URBROJ: 251-13-51/203-15-8 od 16.7.2015.,

- suglasnost na primjenu elemenata od strane ovog ureda, KLASA: 361-01/15-01/92, URBROJ: 251-13-51/203-15- od 30.6.2015.,

- suglasnost za priključak na sustav javne rasvjete od strane ovog ureda, KLASA: 361-01/15-01/92, URBROJ: 251-13-51/203-15-9 od 16.7.2015.

"Zubić nekretnine" se obvezuju, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane tehničke dokumentacije, darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Grad Zagreb daje suglasnost "Zubić nekretninama", a "Zubić nekretnine" se obvezuju, da u svojstvu investitora, vlastitim sredstvima izvedu radove izgradnje javne prometne površine s javnom rasvjetom na k.č.br. 312/2 k.o. Peščenica sukladno dokumentaciji iz ovog članka te sukladno ostaloj zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji, kao i eventualnim njezinim izmjenama i dopunama zatraženim od nadležnog tijela, i bespovratno financiraju troškove obavljanje stručnog nadzora nad izvođenjem navedenih radova, a koji nadzor odabire Grad Zagreb.

Rok za izvršenje radova iz stavka 4. ovog članka je petnaest (15) dana od dana sklapanja ovog ugovora i izbora izvršitelja stručnog nadzora.

Članak 4.

"Zubić nekretnine" se obvezuju da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovoru iz članka 7. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave o izvođenju usluge stručnog nadzora nad izvođenjem radova za izgradnju javne prometne površine s javnom rasvjetom na k.č.br. 312/2 k.o. Peščenica, u korist Grada Zagreba predati bjanko zadužnicu u iznosu od 100% vrijednosti troškova navedene usluge iz procijenjene vrijednosti nabave.

Prije potpisa ugovora iz članka 7. ovog ugovora, Grad Zagreb se obvezuje "Zubić nekretninama" vratiti bjanko zadužnicu iz stavka 1. ovog članka, a "Zubić nekretnine" se obvezuju u korist Grada Zagreba predati garanciju banke za pokriće troškova prema ugovoru sklopljenom s izvršiteljem usluge u visini od 50% (pedeset posto) vrijednosti usluge i bjanko zadužnicu za preostali iznos od 50% (pedeset posto) vrijednosti usluge stručnog nadzora.

Članak 5.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ugovora o obavljanju stručnog nadzora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave bjanko zadužnice iz članka 4. stavka 1. ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 90/11, 83/13, 143/13 i 13/14) te odabrati izvršitelja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem radova za izgradnju javne prometne površine s javnom rasvjetom na k.č.br. 312/2 k.o. Peščenica.

Članak 6.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se ispostavljenim privremenim mjesečnim situacijama-računima i okončanom situacijom-računom.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora "Zubić nekretnine" se obvezuju uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje usluge izvršitelju prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 2. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Grad Zagreb obvezuju se "Zubić nekretnine" izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 7.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb nakon odabira izvođača usluge stručnog nadzora na način utvrđen člankom 5. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje usluge stručnog nadzora sklopiti ugovor kojim će biti utvrđen rok za njegovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Ugovorne strane su suglasne da Grad Zagreb odredi svog predstavnika koji će nadzirati obavljanje radova i usluga koji su predmet ovog ugovora, a osobito: rokove izvršenja radova, ishođenje potrebnih isprava te financijskih izvješća o izvršenim radovima, izvedbu radova i kojeg će nadzorni inženjer redovito izvješćivati o završenim fazama gradnje, te koji ima pravo pristupiti gradilištu u svako doba.

Članak 9.

Grad Zagreb će prihvatiti izvedene radove iz članka 3. stavka 4. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te su odobreni po odabranom vršitelju stručnog nadzora.

U slučaju da Grad Zagreb ne preuzme navedene radove iz razloga navedenih u prethodnom stavku, "Zubić nekretnine" se obvezuju zemljište i komunalnu infrastrukturu vratiti u prvobitno stanje o svom trošku.

Članak 10.

"Zubić nekretnine" se obvezuju sve građevine i uređaje komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora, predati u vlasništvo Grada Zagreba.

"Zubić nekretnine" nemaju pravo na povrat plaćenih sredstava za uređenje građevinskog zemljišta koje je predmet ovog ugovora.

Članak 11.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 12.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 13.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za "Zubić nekretnine" 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.