Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina

ODLUKU

o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina

Članak 1.

U Odluci o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/05) u članku 1. iza stavka 1. dodaje se stavak 2. koji glasi:

"Donose se Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina, što ih je izradila tvrtka Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. iz Zagreba, u suradnji s nositeljem izrade Gradskim uredom za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet."

Članak 2.

U članku 2. stavku 1. riječi: "Urbanistički plan uređenja Peščenica sjever - Štrigina donosi se za dio područja Grada Zagreba utvrđen GUP-om Grada Zagreba i Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru Grada Zagreba i obuhvaća područje omeđeno:" zamjenjuju se riječima: "Plan se donosi za dio područja Grada Zagreba utvrđen GUP-om grada Zagreba i obuhvaća područje omeđeno:"

U stavku 2. iza riječi: "članka 4." dodaju se riječi: "stavka 3.".

Članak 3.

U članku 3. stavku 2. riječ: "Grada" zamjenjuje se riječju: "grada", a riječi: "gospodarskih i drugih" brišu se.

Članak 4.

U članku 4. stavku 1. riječi: "Urbanistički plan uređenja "Peščenica sjever - Štrigina" (u daljnjem tekstu Plan) sastoji se" zamjenjuju se riječima: "Plan se sastoji".

Stavak 2. mijenja se i glasi:

"Plan iz stavka 1. točaka A. i B. ovog članka, ovjeren pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba, sastavni je dio ove odluke."

Iza stavka 2. dodaju se stavci 3. i 4. koji glase:

"Izmjene i dopune Plana, sadržane u elaboratu "Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina", sastoje se od:

A. Tekstualnog dijela u knjizi pod nazivom "Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina", Zagreb, 2016.

B. Grafičkog dijela koji sadrži kartografske prikaze u mjerilu 1:1000:

1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA - izmjene i dopune 2016.

2. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA

2.A. Promet - izmjene i dopune 2016.

2.B. Javne telekomunikacije i energetski sustav - izmjene i dopune 2016.

2.C. Vodnogospodarski sustav - izmjene i dopune 2016.

3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - izmjene i dopune 2016.

4. NAČIN I UVJETI GRADNJE - izmjene i dopune 2016.

C. Priloga izmjena i dopuna Plana

Elaborat iz stavka 3. točaka A i B ovoga članka, ovjeren pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba, sastavni je dio ove odluke."

Članak 5.

U članku 5. riječi: "u mjerilu 1:1000" zamjenjuju se riječima: "- izmjene i dopune 2016.".

Točka 2. briše se.

Dosadašnja točka 3. postaje točka 2.

Članak 6.

U članku 6. stavku 1. riječ: "objekata" zamjenjuje se riječju: "građevina", a riječi: "stambene ili poslovne" zamjenjuju se riječima: "stambene, javne i društvene te iznimno poslovne".

U stavku 3. riječi: "BRP-a na površini zone zahvata" zamjenjuju se riječima: "građevinske (bruto) površine, GBP-a".

U stavku 4. riječ: "građevinskim" zamjenjuje se riječju: "građevnim", a iza alineje 4. dodaju se nove alineje 5. i 6. koje glase:

"- prodavaonice robe dnevne potrošnje,

- manje elektroenergetske i komunalne građevine,".

Dosadašnja alineja 5. postaje alineja 7.

Članak 7.

Članak 7. briše se.

Članak 8.

Članak 8. mijenja se i glasi:

"Unutar obuhvata Plana ne nalaze se površine gospodarske namjene.

Smještaj sadržaja poslovne i trgovačke namjene moguć je u stambeno-poslovnim i poslovnim građevinama, pri čemu se primjenjuju uvjeti za smještaj i način gradnje koji su ovom odlukom određeni za gradnju u zonama mješovite - pretežito stambene namjene."

Članak 9.

Članak 9. mijenja se i glasi:

"Planom je moguć smještaj građevina javnih i društvenih djelatnosti unutar površina mješovite - pretežito stambene namjene (M1).

Izgradnja javnih i društvenih građevina unutar površina mješovite - pretežito stambene namjene: M1 na zasebnim građevnim česticama treba biti koncipirana tako da:

- građevna čestica mora imati osiguran neposredni pristup na javnu prometnu površinu, najmanje širine kolnika od 6 m,

- najveća površina građevne čestice je do 1,0 ha,

- urbanistički parametri nisu propisani, a gradnja je moguća prema programu i normativima osnovne namjene.

Unutar površina mješovite - pretežito stambene namjene (M1) mogu se koristiti dijelovi stambene ili stambeno-poslovne ili poslovne građevine za javnu i društvenu namjenu:

- prostori javnih sadržaja smještaju se u prizemnoj etaži i ne mogu biti veći od 10% GBP-a,

- ne mogu se smještati uz neprikladne poslovne djelatnosti (koje bi mogle ometati javnu funkciju).

Pristup svim građevinama javnih i društvenih djelatnosti mora biti prilagođen osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti."

Članak 10.

U članku 10. stavku 1. riječi: "zonama mješovite - M, tj. mješovite - pretežito stambene - M1 i mješovite - pretežito poslovne namjene - M2" zamjenjuju se riječima: "zoni mješovite - pretežito stambene namjene - M1".

U stavku 2. riječ "zonama" zamjenjuje se riječju: "blokovima".

U podnaslovu "BLOK A" alineja 1. mijenja se i glasi:

"- najveća dopuštena visina je podrum, pet etaža i potkrovlje ili uvučeni kat; iznimno na k.č.br. 1971 k.o. Peščenica najveća dopuštena visina je podrum, šest etaža i potkrovlje ili uvučeni kat;".

Alineja 3. mijenja se i glasi:

"- maksimalni građevni pravac uz Štriginu ulicu nalazi se na 4,5 m od regulacijske linije; maksimalni građevni pravac uz Bužanovu ulicu slijedi pravac susjednih građevina;".

U alinejama 4. i 5. riječi: "(BRP-a nadzemno/površina katastarske čestice ili katastarskih čestica unutar zahvata u prostoru)" zamjenjuju se riječima: "nadzemno (k_in)".

Alineja 6. mijenja se i glasi:

"- minimalna veličina građevne čestice prikazana je na kartografskom prikazu broj 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016."

Alineja 7. briše se.

Dosadašnja alineja 8. postaje alineja 7.

U podnaslovu "BLOK B" u alineji 3. riječi: "obavezni građevinski pravac" zamjenjuju se riječima: "maksimalni građevni pravac", a riječ: "objekata" zamjenjuje se riječju: "građevina".

U alinejama 4. i 5. riječi: "(BRP-a nadzemno/površina katastarske čestice ili katastarskih čestica unutar zahvata u prostoru)" zamjenjuju se riječima: "nadzemno (k_in)".

U alineji 6. riječi: "zahvata ucrtana je na listu 4: Način i uvjeti gradnje" zamjenjuju se riječima: "građevne čestice prikazana je na kartografskom prikazu broj 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016."

Alineja 7. briše se.

U podnaslovu "BLOK C (C1 i C2)" pod "C1 - blok uz Štriginu ulicu" u alineji 1. riječi: "obavezni građevinski pravac" zamjenjuju se riječima: "maksimalni građevni pravac".

U alineji 2. riječi: "kod min. zahvata," zamjenjuju se riječima: "za rekonstrukciju i novu gradnju na minimalnim građevnim česticama". U podalineji 2. riječi: "linije granice zahvata" zamjenjuju se riječju: "međe". U podalinejama 4. i 5. riječi: "(BRP-a nadzemno/površina katastarske čestice ili katastarskih čestica unutar zahvata u prostoru)" zamjenjuju se riječima: "nadzemno (k_in)". U podalineji 7. riječi: "zahvata ucrtana je na listu 4: Način i uvjeti gradnje" zamjenjuju se riječima: "građevne čestice prikazana je na kartografskom prikazu broj 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016."

U alineji 3. riječi: "kod zone zahvata veće od minimalne," zamjenjuju se riječima: "za novu gradnju i za rekonstrukciju i novu gradnju na građevnim česticama koje su veće od minimalne". U podalineji 3. riječi: "obavezni građevinski pravac" zamjenjuju se riječima: "maksimalni građevni pravac". U podalinejama 4. i 5. riječi: "(BRP-a nadzemno/površina katastarske čestice ili katastarskih čestica unutar zahvata u prostoru)" zamjenjuju se riječima: "nadzemno (k_in)".

Pod "C₂ - blok uz ulicu Stara Peščenica II." u alineji 3. riječi: "obavezni građevinski pravac" zamjenjuju se riječima: "maksimalni građevni pravac".

U alinejama 4. i 5. riječi: "(BRP-a nadzemno/površina katastarske čestice ili katastarskih čestica unutar zahvata u prostoru)" zamjenjuju se riječima: "nadzemno (k_in)".

U alineji 6. riječi: "zahvata ucrtana je na listu 4: Način i uvjeti gradnje" zamjenjuju se riječima: "građevne čestice prikazana je na kartografskom prikazu broj 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016."

U podnaslovu "BLOK D" u alineji 3. riječi: "obavezni građevinski pravac" zamjenjuju se riječima: "maksimalni građevni pravac".

U alinejama 5. i 6. riječi: "(BRP-a nadzemno/površina katastarske čestice ili katastarskih čestica unutar zahvata u prostoru)" zamjenjuju se riječima: "nadzemno (k_in)".

U alineji 7. riječi: "minimalni zahvat u prostoru" zamjenjuju se riječima: "minimalnu građevnu česticu".

U podnaslovu "BLOK E" u alineji 3. riječi: "obavezni građevinski pravac" zamjenjuju se riječima: "maksimalni građevni pravac".

U alinejama 5. i 6. riječi: "(BRP-a nadzemno/površina katastarske čestice ili katastarskih čestica unutar zahvata u prostoru)" zamjenjuju se riječima: "nadzemno (k_in)".

U alineji 7. riječi: "zahvata ucrtana je na listu 4: Način i uvjeti gradnje" zamjenjuju se riječima: "građevne čestice prikazana je na kartografskom prikazu broj 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016."

U stavku 3. riječi: "koji je sastavni dio Plana" zamjenjuju se riječima: "- izmjene i dopune 2016".

Članak 11.

U članku 11. stavku 1. riječ: "zona" briše se, a iza riječi: "obuhvata" dodaje se riječ: "Plana".

U stavku 2. riječ: "građevinskim" zamjenjuje se riječju: "građevnim", a riječi: "stambenih i stambeno-poslovnih građevina" brišu se.

Članak 12.

Podnaslov "4.2. Način gradnje stambenih građevina" mijenja se i glasi: "4.2. NAČIN GRADNJE STAMBENIH GRAĐEVINA".

Članak 13.

Članak 12. mijenja se i glasi:

"U zoni mješovite - pretežito stambene namjene visoke građevine mogu se graditi prema sljedećim odrednicama:

Izgrađenost građevne čestice je najviše 50%.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) dan je u prethodnim člancima i ovisi o odredbama za pojedini blok, dok je najmanji koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 2,0, osim građevina javne i društvene namjene.

Najmanja udaljenost slobodnostojeće građevine od međe susjedne građevne čestice je h/2, osim od postojećih ili planiranih prometnih površina, s tim da je za gradnju na regulacijskoj liniji najmanja širina koridora ulice 15,0 m; moguć je i drugačiji odnos građevine prema međi uz uvjet da je međusobna udaljenost građevina jednaka zbroju polovica njihovih visina.

Najmanja udaljenost poluugrađene građevine od međe susjedne građevne čestice je h/2, osim od postojećih ili planiranih prometnih površina, s tim da je za gradnju na regulacijskoj liniji najmanja širina koridora ulice 15,0 m, te osim od međe građevne čestice na kojoj se nalazi ugrađena građevina.

Ako se na građevnoj čestici planira gradnja više građevina, najmanja međusobna udaljenost građevina je 12 m, a najmanja udaljenost građevina od međe susjedne građevne čestice je h/2.

Balkoni se mogu planirati najniže u razini poda druge nadzemne etaže, s tim da njihova duljina može biti jednaka širini pročelja.

Potreban broj PGM (parkirališno-garažnih mjesta) određuje se prema kriteriju 1,5 PGM/1 stan ili 15 PGM/1.000 m² građevinske (bruto) površine, s tim da se uzima onaj kriterij koji osigurava veći broj PGM; parkirališno-garažna mjesta obvezno je izvesti na građevnoj čestici.

Za druge namjene broj parkirališnih mjesta određuje se prema normativima danim ovim provedbenim odredbama u poglavlju 5.1.1. Javna parkirališta i garaže."

Članak 14.

U podnaslovu 4.3. riječ: "GRAĐEVINSKE" zamjenjuje se riječju: "GRAĐEVNE".

Članak 15.

Članak 13. mijenja se i glasi:

"Najmanje prirodni hortikulturno uređen teren je 20% površine građevne čestice.

Građevine se mogu graditi samo na građevnoj čestici koja ima pristup na prometnu površinu sukladno Planu, te osigurane priključke na mrežu za opskrbu električnom energijom i vodom i za odvodnju otpadnih voda.

Ulične ograde i ograde među građevinama ne predviđaju se unutar obuhvata Plana."

Članak 16.

U članku 14. stavak 1. mijenja se i glasi:

"Prometna i ulična mreža gradi se, odnosno rekonstruira u koridorima koji su osigurani Planom prema kartografskom prikazu broj 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - 2.A. Promet - izmjene i dopune 2016.

Stavak 3. mijenja se i glasi:

"Izgradnja uz planirane ulice nije moguća do izgradnje prometne površine sukladno Planu, preko koje se osigurava pristup do građevnih čestica."

U stavku 5. riječ: "Građevinska" zamjenjuje se riječju: "Građevna".

Članak 17.

U članku 15. stavku 1. riječi: "u mjerilu 1:1000" zamjenjuju se riječima: "- izmjene i dopune 2016.".

Stavak 2. mijenja se i glasi:

"Potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta određuje se ovisno o korisnicima prostora, i to kao broj parkirališnih mjesta na 1.000 m² građevinske (bruto) površine prema sljedećim vrijednostima:

U stavku 3. riječi: "bruto izgrađenu površinu" zamjenjuju se riječima: "građevinsku (bruto) površinu".

U cijelom stavku 4. riječ: "invalida" zamjenjuju se riječima: "osoba s invaliditetom i smanjene pokretljivosti" u odgovarajućem padežu, a riječi: "unutar pojedinog zahvata u prostoru" zamjenjuju se riječima: "na građevnoj čestici".

U stavku 5. riječ: "zgrada" zamjenjuje se riječima: "stambeno-poslovnih i poslovnih građevina".

Stavak 6. mijenja se i glasi:

"Smještaj javnih parkirališta u sklopu pojedinih uličnih koridora, na građevnoj čestici prometnice prikazan je u kartografskom prikazu 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - 2A. PROMET - izmjene i dopune 2016. Okomita parkirališna mjesta potrebno je planirati dimenzija minimalno 2,50 x 5,00 m."

Članak 18.

U članku 16. stavku 1. riječi: "u mjerilu 1:1000" zamjenjuju se riječima: "- izmjene i dopune 2016.".

U stavku 2. riječ: "parceli" zamjenjuje se riječima: "građevnoj čestici".

Stavak 5. mijenja se i glasi:

"Rekonstrukcija i gradnja ulica, trgova, komunalne infrastrukture i manjih komunalnih građevina omogućuje se na cijelom području obuhvata Plana."

Članak 19.

U članku 17. stavku 4. ispod podnaslova "Nepokretne mreže:" riječ: "građevinske" zamjenjuje se riječju: "građevne".

U stavku 5. riječ: "UPU-a" zamjenjuje se riječju: "Plana".

Ispod podnaslova "Pokretne mreže:" u stavku 1. riječi: "u mjerilu 1:1000" zamjenjuju se riječima: "- izmjene i dopune 2016.".

Članak 20.

U članku 18. stavku 1. riječ: "plana" zamjenjuje se riječju: "Plana".

U stavku 3. riječ: "parcelama" zamjenjuje se riječima: "građevnim česticama".

U stavku 7. riječi: "(u alkaten cijevi Æ 200 mm)" brišu se.

Stavak 8. briše se.

Dosadašnji stavak 9. koji postaje stavak 8. mijenja se i glasi:

"Prilikom izvođenja navedenih radova koristit će se tipski kabeli i oprema."

Dosadašnji stavak 10. postaje stavak 9.

Članak 21.

Podnaslov "5.3.2. PLINOOPSKRBA" mijenja se i glasi: "5.3.2. DISTRIBUCIJA PRIRODNOG PLINA".

Članak 22.

U članku 19. stavku 1. riječi: "planirani objekti mogli" zamjenjuju se riječima: "planirane građevine mogle".

U stavku 4. riječi: "u mjerilu 1:1000" zamjenjuju se riječima: "- izmjene i dopune 2016.".

U stavku 5. riječi: "visoki objekti pretežito poslovne namjene" zamjenjuju se riječima: "visoke građevine", a riječ: "opskrbljivat" zamjenjuje se riječju: "opskrbljivati".

U stavku 6. riječ: "rekonstrukcija" zamjenjuje se riječju: "rekonstrukcije".

Podnaslov: "Uvjeti gradnje plinoopskrbnog sustava" mijenja se i glasi: "Uvjeti gradnje plinskog distribucijskog sustava".

Ispod podnaslova: "Uvjeti gradnje plinskog distribucijskog sustava" stavci 1. i 2. mijenjaju se i glase:

"NTP će se polagati podzemno na dubini s nadslojem minimalno 1 metar. Minimalna sigurnosna udaljenost od građevina za NTP je 1 metar, a za STP 2 metra.

Instalacija PRS bit će smještena u limeni kiosk, a oko PRS treba izvesti izvan zone ugroženosti od eksplozije zaštitnu ogradu. Lokacija PRS mora imati pristupni put s prometne površine s mogućnošću parkiranja teretnog vozila. Potrebna građevna čestica za smještaj PRS ovisit će o njenom kapacitetu."

Članak 23.

Iza članka 19. dodaje se podnaslov: "5.3.3. CENTRALNI TOPLINSKI SUSTAV - VRELOVOD" i članak 19.a koji glasi:

"Članak 19.a

Članak 24.

Iza članka 19.a dodaje se podnaslov: "5.3.4. OBNOVLJIVI IZVORI ENERGIJE" i članak 19.b koji glasi:

"Članak 19.b

Članak 25.

Dosadašnji podnaslovi "5.3.3. VODOOPSKRBA" i "5.3.4. ODVODNJA" mijenjaju se i glase: "5.3.5. VODOOPSKRBA" i "5.3.6. ODVODNJA".

Članak 26.

Članak 23. mijenja se i glasi:

"Na prostoru obuhvata Plana ne postoje zaštićeni dijelovi prirode niti nepokretna kulturna dobra, te sukladno tome nema posebnih uvjeta zaštite i očuvanja prirodnih i kulturno-povijesnih vrijednosti."

Članak 27.

U članku 24. stavku 2. riječ: "parceli" zamjenjuje se riječima: "građevnoj čestici", a riječi: "na građevinskoj čestici" brišu se.

Članak 28.

U članku 25. stavku 2. alineji 3. riječ: "građevinsku" zamjenjuje se riječju: "građevnu".

U alineji 9. riječi: "uredskim i poslovno - stambenim" zamjenjuju se riječima: "stambeno-poslovnim i iznimno poslovnim".

U alineji 10. riječi: "Zakonu o buci i pripadajućim pravilnicima" zamjenjuju se riječima: "odredbama važećih propisa".

Iza stavka 2. dodaju se stavci 3. i 4. koji glase:

"Mjere zaštite zraka provode se planiranjem energetski učinkovite gradnje i plinofikacijom područja obuhvata Plana, te gradnjom mreže CTS-a.

U III. zoni zaštite izvorišta Stara Loza, Sašnjak, Žitnjak, Petruševec, Zapruđe i Mala Mlaka potrebno je provoditi mjere zaštite od mogućeg zagađivanja u skladu s posebnom odlukom."

Članak 29.

U članku 27. stavku 6. riječi: "Državnom upravom za zaštitu i spašavanje" zamjenjuju se riječima: "nadležnim tijelom".

U stavku 7. alineji 1. riječ: "razvijene" briše se.

Članak 30.

Podnaslov "10.1. OBVEZA IZRADE DETALJNIH PLANOVA UREĐENJA" briše se.

Članak 31.

Članak 28. mijenja se i glasi:

"Ovim se planom ne propisuje obveza provedbe javnih natječaja za zone unutar obuhvata ovog plana."

Članak 32.

Podnaslov "10.2. REKONSTRUKCIJA GRAĐEVINA ČIJA JE NAMJENA PROTIVNA PLANIRANOJ NAMJENI ILI URBANIM PRAVILIMA" i članak 29. brišu se.

Članak 33.

Izmjene i dopune Plana izrađene su u 6 (šest) izvornika koji se čuvaju u dokumentaciji prostora.

Članak 34.

Ova odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.