Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar) (BHB DOMUS d.o.o.)

Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar) (BHB DOMUS d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 1/18)

UGOVOR

o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar)

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17), članka 42. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst i 25/15) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 2.10.2017., KLASA: 021-05/17-01/277, URBROJ: 251-01-05-17-5.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava planira unutar Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica" (kazeta M2-6), na dijelovima k.č.br. 6809/1, 6818/1 i 6819, k.o. Centar, izgradnju stambeno-poslovne građevine;

- da je radi pristupa do građevinskih čestica na kojima se planira izgradnja građevine iz prethodne alineje ovoga članka potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno građevinskoj dozvoli, KLASA: UP/I-361-03/17-001/187, URBROJ: 251-13-22-1/050-17-2 od 1. ožujka 2017., za izgradnju sabirno-spojne ulice s odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar), pravomoćnoj od 8. ožujka 2017.;

- da je osiguravatelj sredstava pismima namjere od 4.4.2017. te 16.5.2017. izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar, jer navedena izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2017.;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, dopisima KLASA: 940-02/17-001/132, URBROJ: 251-14-22-2/001-17-5 od 21.6.2017. i URBROJ: 251-14-22-2/001-17-7 od 23.8.2017., dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 13.9.2017. donio Zaključak o prihvatljivosti financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar, KLASA: 360-02/17-06/16, URBROJ: 251-03-02-17-2;

- da je tehnička dokumentacija potrebna za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar) darovana Gradu Zagrebu na temelju Ugovora o darovanju tehničke dokumentacije, reg. ug. br. 130/15-II od 2.12.2015., sklopljenim između Grada Zagreba i društva IZVOR PRESS d.o.o. iz Dramlja, Gajevo šetalište 39, zastupanog po punomoćniku odvjetniku Hrvoju - Nikoli Cvetkoviću, i to:

- lokacijska dozvola br. 17/2016, KLASA: UP/I-350-05/2015-001/241, URBROJ: 251-13-21-1/002-16-2 od 24. veljače 2016. (pravomoćna 19. travnja 2016.) za gradnju dijela sabirno-spojne ulice na novu (produženu) Branimirovu ulicu na k.č.br. 6818 k.o. Centar, koje je sastavni dio idejni projekt oznake T.D. 24-G/2015 koji je izradilo društvo ITER PLAN d.o.o. iz Zagreba, u kolovozu 2015.,

- parcelacijski elaborat RN 3576/2016 k.o. Centar, potvrđen od strane Središnjeg odsjeka za prostorno uređenje, KLASA: 350-05/2016-011/252, URBROJ: 251-13-21-1/016-16-2 od 7.7.2016. te Odjela za katastar zemljišta i nekretnina, KLASA: 932-06/2016-01/1097, URBROJ: 251-15-02/1-2016-3 od 17.6.2016.,

- građevinska dozvola, KLASA: UP/I-361-03/17-001/187, URBROJ: 251-13-22-1/050-17-2 od 1. ožujka 2017., za izgradnju sabirno-spojne ulice s odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar), pravomoćna 8. ožujka 2017., koje je sastavni dio glavni projekt ZOP 16/0018, koji je ovjerio glavni projektant Tomislav Grgurić, d.i.g., a koji se sastoji od:

1. projekta prometne površine, Knjiga 1, izrađenog po trgovačkom društvu Elipsa - S.Z. d.o.o. u svibnju 2016., oznake ZOP: 16/0018, TD-16/014,

2. elektrotehničkog projekta javne rasvjete, Knjiga 2, izrađenog po trgovačkom društvu IPT - Inženjering d.o.o. u svibnju 2016., oznake ZOP: 16/0018, TD 53/16.

Članak 3.

Osiguravatelj sredstava dao je o svom trošku izraditi elaborat procjene vrijednosti zemljišta oznake k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (odgovara z.k.č.br. 2199/14 k.o. Grad Zagreb) namijenjeno za izgradnju spojne ulice s pripadajućom komunalnom infrastrukturom, izrađen od strane stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Zvonimira Bana d.i.g., od 13. svibnja 2017., elaborat broj 05-2017 te dopunu elaborata procjene vrijednosti zemljišta oznake k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (odgovara z.k.č.br. 2199/14 k.o. Grad Zagreb), namijenjeno za izgradnju spojne ulice s pripadajućom komunalnom infrastrukturom, izrađenom od strane stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Zvonimira Bana d.i.g., od 10. lipnja 2017., elaborat broj 05-2017 - dopuna.

Osiguravatelj sredstava daruje Gradu Zagrebu elaborate procjene vrijednosti zemljišta iz stavka 1. ovog članka, koje darovanje Grad Zagreb prihvaća.

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava izjavljuje da je isključivi vlasnik nekretnine označene kao z.k.č. br. 2199/14 k.o. Grad Zagreb, površine 410 m², nastale parcelacijskim elaboratom RN 111/2016 k.o. Centar izrađenim sukladno lokacijskoj dozvoli br. 17/2016, od 24. veljače 2016., za gradnju dijela sabirno-spojne ulice na novu (produženu) Branimirovu u Zagrebu, od 410/2790 dijela z.k.č. 2199/1, ukupne površine 2790 m², upisane u zk.ul. 6492 k.o. Grad Zagreb (za katastar odgovara k.č.br. 6818/10 k.o. Centar, nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar, upisanoj u posjedovni list broj 4085 k.o. Centar) te da na njoj nema neuknjiženih tereta.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar) sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/17-001/187, URBROJ: 251-13-22-1/050-17-2 od 1. ožujka 2017., pravomoćnoj od 8. ožujka 2017.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenoga pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 6.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, odnosno plaćene troškove vrijednosti građevinskog zemljišta iz članka 5. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevine iz članka 2. alineja 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

Iznosu iz prethodnog stavka koji se osiguratelju sredstava priznaje u iznos komunalnog doprinosa pribrajaju se i priznati troškovi iz Ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar), s tim da ukupno priznati iznos ne smije premašiti visinu komunalnog doprinosa za građevinu iz članka 2., alineje 1. ovog ugovora, koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta, premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 7.

Dijelove građevinskog zemljišta koji su dokumentom prostornog uređenja određeni za gradnju građevina ili uređaja komunalne infrastrukture koji služe njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici, osiguravatelj sredstava obvezuje se predati u vlasništvo Grada Zagreba nakon potpisivanja ugovora iz članka 5. stavka 2. te oni ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

U slučaju da ne dođe do realizacije projekta iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, a sklopi se ovaj ugovor i ugovor na temelju kojeg je Grad Zagreb stekao zemljište, Grad Zagreb nije dužan osiguravatelju sredstava isplatiti kupoprodajnu cijenu za zemljište koje je stekao na temelju navedenih ugovora.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 9.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 10.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 11.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 12.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.