Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar) (BHB DOMUS d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar) (BHB DOMUS d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 1/18)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar)

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17), članka 44. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst i 25/15) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 2.10.2017., KLASA: 021-05/17-01/277, URBROJ: 251-01-05-17-5.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava planira unutar Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica" (kazeta M2-6), na dijelovima k.č.br. 6809/1, 6818/1 i 6819, k.o. Centar, izgradnju stambeno-poslovne građevine;

- da je radi pristupa do građevinskih čestica na kojima se planira izgradnja građevine iz prethodne alineje ovoga članka potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno građevinskoj dozvoli, KLASA: UP/I-361-03/17-001/187, URBROJ: 251-13-22-1/050-17-2 od 1. ožujka 2017., za izgradnju sabirno-spojne ulice s odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar), pravomoćnoj od 8. ožujka 2017.;

- da je osiguravatelj sredstava pismima namjere od 4.4.2017. te 16.5.2017. izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar, jer navedena izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2017.;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 13.9.2017. donio Zaključak o prihvatljivosti financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar, KLASA: 360-02/17-06/16, URBROJ: 251-03-02-17-2;

- da je tehnička dokumentacija potrebna za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar) darovana Gradu Zagrebu na temelju Ugovora o darovanju tehničke dokumentacije, reg. ug. br. 130/15-II od 2.12.2015., sklopljenim između Grada Zagreba i društva IZVOR PRESS d.o.o. iz Dramlja, Gajevo šetalište 39, zastupanog po punomoćniku odvjetniku Hrvoju - Nikoli Cvetkoviću, i to:

- lokacijska dozvola br. 17/2016, KLASA: UP/I-350-05/2015-001/241, URBROJ: 251-13-21-1/002-16-2 od 24. veljače 2016. (pravomoćna 19. travnja 2016. ) za gradnju dijela sabirno-spojne ulice na novu (produženu) Branimirovu ulicu na k.č.br. 6818 k.o. Centar, koje je sastavni dio idejni projekt oznake T.D. 24-G/2015 koji je izradilo društvo ITER PLAN d.o.o. iz Zagreba, u kolovozu 2015.,

- parcelacijski elaborat RN 3576/2016 k.o. Centar, potvrđen od strane Središnjeg odsjeka za prostorno uređenje, KLASA: 350-05/2016-011/252, URBROJ: 251-13-21-1/016-16-2 od 7.7.2016. te Odjela za katastar zemljišta i nekretnina, KLASA: 932-06/2016-01/1097, URBROJ: 251-15-02/1-2016-3 od 17.6.2016.,

- građevinska dozvola, KLASA: UP/I-361-03/17-001/187, URBROJ: 251-13-22-1/050-17-2 od 1. ožujka 2017., za izgradnju sabirno-spojne ulice s odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar), pravomoćna 8. ožujka 2017., čiji je sastavni dio glavni projekt ZOP 16/0018, koji je ovjerio glavni projektant Tomislav Grgurić, d.i.g., a koji se sastoji od:

1. projekta prometne površine, Knjiga 1, izrađenog po trgovačkom društvu Elipsa - S.Z. d.o.o. u svibnju 2016., oznake ZOP: 16/0018, TD-16/014,

2. elektrotehničkog projekta javne rasvjete, Knjiga 2, izrađenog po trgovačkom društvu IPT - Inženjering d.o.o. u svibnju 2016., oznake ZOP: 16/0018, TD 53/16,

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar) kojim se osiguravatelj sredstava obvezao financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar) te troškove stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom, sukladno ishođenoj tehničkoj dokumentaciji iz članka 2., alineje 5. ovog ugovora.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima za izvođenje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave, dostaviti Gradu Zagrebu pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prije potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenim s izvođačima radova i usluga u visini od 50 % ugovorenih vrijednosti navedenih radova i bjanko zadužnice za preostali iznos od 50 % ugovorenih vrijednosti navedenih radova i usluga.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave pisma namjere banke iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje te stručnog nadzora izgradnje nerazvrstane ceste s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom iz članka 4. ovog ugovora.

Članak 7.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapaju se ugovori između Grada Zagreba kao investitora, osiguravatelja sredstava te odabranih izvođača radova ili usluga, kojima će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta te rok za njihovu izvedbu i iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 8.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava obvezuje se uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje radova ili usluga svakom pojedinom izvođaču prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova odnosno usluga po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 9.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se preko ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se pri okončanoj situaciji - računu po pojedinom ugovoru iz članka 7. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 10.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar) te troškove obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom priznati obvezniku komunalnog doprinosa BHB DOMUSU d.o.o.-u u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju stambeno-poslovne građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

Iznosu iz prethodnog stavka koji se osiguravatelju sredstava priznaje u iznos komunalnog doprinosa pribrajaju se i priznati troškovi Ugovora o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za izgradnju sabirno-spojne ulice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novu (produženu) Branimirovu ulicu, na novoformiranoj k.č.br. 6818/10 k.o. Centar (nastaloj od dijela k.č.br. 6818/1 k.o. Centar), s tim da ukupno priznati iznos ne smije premašiti visinu komunalnog doprinosa za građevinu iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta, premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje razliku troškova bespovratno financirati.

Sredstva za financiranje nerazvrstane ceste iz prethodnog stavka ovoga članka osiguravatelj sredstava uplaćuje u proračun Grada Zagreba bespovratno.

Članak 11.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 12.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodnog stavka ovog članka.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni na temelju ovog ugovora, te zemljište na kojem će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 13.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 14.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 15.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 16.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.