Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica" (Branimirova projekt d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica"

Članak 1.

Ovim ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u vezi s financiranjem uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica" (dalje u tekstu: Plan) odnosno snošenjem troškova potrebnih za izradu izmjena i dopuna Plana, sukladno odredbama članaka 63. stavka 2., 167. i 168. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17), članaka 30., 34. i 35. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 5/15 i 25/15), članka 12. Odluke o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica" (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/07) i Zaključku o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica", KLASA: 350-07/17-02/730, URBROJ: 251-03-02-17-2 od 9. studenoga 2017. godine.

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da je Branimirova projekt d.o.o. pismom namjere podnesenim Gradu Zagrebu dana 14.11.2016. i dopunom pisma namjere dana 9.12.2016. izrazilo spremnost da u cijelosti financira izradu izmjena i dopuna Plana, kojem to uređenje kao vlasniku dijela zemljišta u obuhvatu Plana, upisanog u zk.ul. 13989 k.o. Grad Zagreb Općinskoga građanskog suda u Zagrebu, koristi s ciljem dobivanja kvalitetnijih prostornih i funkcionalnih mogućnosti uređenja neizgrađenog dijela Plana sukladno Programu za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica", izrađenom po trgovačkom društvu Urbanistica d.o.o. iz Zagreba, Đorđićeva 5/II.

- da je Branimirova projekt d.o.o. pismom namjere za izrađivača izmjena i dopuna Plana predložilo trgovačko društvo Urbanistica d.o.o. iz Zagreba, Đorđićeva 5/II., koje je registrirano za obavljanje poslova prostornog uređenja odnosno planiranja;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 9. studenoga 2017., nakon prethodno provedenog postupka pregovaranja, u kojem su pribavljena očitovanja, obavijesti, podaci i mišljenja Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, Gradskog zavoda za zaštitu spomenika kulture i prirode, Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet (Sektora za promet, Sektora za ceste, Sektora za prostorno uređenje i graditeljstvo, Sektora za građenje i održavanje komunalne infrastrukture) i Službe za mjesnu samoupravu, stručna analiza i očitovanje Zavoda za prostorno uređenje Grada Zagreba o programskim polazištima kao razlozima za pokretanje postupka izrade i donošenja izmjena i dopuna Plana te nakon verifikacije Programa za izradu izmjena i dopuna Plana od strane Gradskog ureda za strategijsko planiranje i razvoj Grada, donio Zaključak o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica", KLASA: 350-07/17-02/730, URBROJ: 251-03-02-17-2, kojim je utvrđena opravdanost i prihvatljivost Programa;

- da je Gradska skupština Grada Zagreba na 6. sjednici, dana 4. prosinca 2017. donijela Odluku o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica" (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/17).

Članak 3.

Ugovorne strane su suglasne da izrađivača izmjena i dopuna Plana odabire i izravno plaća društvo Branimirova projekt d.o.o., koje financira izradu izmjena i dopuna Plana u cijelosti.

Ugovorne strane su suglasne da izrađivač izmjena i dopuna Plana bude trgovačko društvo Urbanistica d.o.o. iz Zagreba, Đorđićeva 5/II., OIB 42857246988, (u daljnjem tekstu: izrađivač izmjena i dopuna Plana), s kojim je Branimirova projekt d.o.o. sklopilo Ugovor o izradi Programa za Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica" i Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica".

Branimirova projekt d.o.o. je odgovorno Gradu Zagrebu za rad izrađivača izmjena i dopuna Plana te za poštivanje rokova dostave dokumentacije utvrđene Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica" te za dostavu dopuna materijala ili izvršene izmjene u rokovima koje odredi Grad Zagreb, a koju će dostavu izvršiti izrađivač izmjena i dopuna Plana.

Članak 4.

Ovim se ugovorom Branimirova projekt d.o.o. obvezuju bespovratno financirati troškove izrade izmjene i dopune Plana te predati izrađene izmjene i dopune Plana Gradu Zagrebu bez zahtjeva za naknadom troškova izrade i sudjelovanja u postupku donošenja izmjena i dopuna Plana.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje izrade izmjena i dopuna Plana iz stavka 1. ovoga članka.

Članak 5.

Odlukom o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (16/07, 8/09, 7/13, 9/16 i 12/16 - pročišćeni tekst), određena je obveza donošenja Plana te njegov obuhvat i osnovne smjernice za njegovu izradu značajne za obje ugovorne strane.

Pravna osnova za izradu i donošenje izmjena i dopuna Plana, razlozi za izradu izmjena i dopuna Plana, obuhvat izmjena i dopuna Plana, ocjena stanja u obuhvatu izmjena i dopuna Plana, ciljevi i programska polazišta izmjena i dopuna Plana, popis sektorskih strategija, planova, studija i drugih dokumenata propisanih posebnim zakonima kojima, odnosno u skladu s kojime se utvrđuju zahtjevi za izradu izmjena i dopuna Plana, način pribavljanja stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja podloga za kartografske prikaze izmjena i dopuna Plana, popis javnopravnih tijela određenih posebnim propisima koja daju zahtjeve za izradu izmjena i dopuna Plana te drugih sudionika korisnika prostora koji trebaju sudjelovati u izradi izmjena i dopuna Plana, planirani rok za izradu izmjena i dopuna Plana, odnosno njegovih pojedinih faza i rok za pripremu i dostavu zahtjeva za izradu izmjena i dopuna Plana tijela i osoba određenih posebnim propisima, izvori financiranja izrade izmjena i dopuna Plana, druga pitanja značajna za izradu izmjena i dopuna Plana određeni su Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica".

Članak 6.

U slučaju da zbog promjene propisa, promjene okolnosti ili drugih razloga budu produženi rokovi utvrđeni Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica", ugovorne strane su suglasne da se rokovi donošenja izmjena i dopuna Plana računaju prema tim novim okolnostima, bez potrebe izmjene ovog ugovora.

Grad Zagreb se obvezuje provoditi aktivnosti utvrđene Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica" tako da osigura što kvalitetnije donošenje izmjena i dopuna Plana.

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje u postupku donošenja izmjena i dopuna Plana:

- dostaviti Odluku o izradi izmjena i dopuna Plana sukladno odredbama članka 86. Zakona o prostornom uređenju Hrvatskom zavodu za prostorni razvoj te sukladno odredbama članka 90. Zakona o prostornom uređenju tijelima i osobama određenima posebnim propisima radi dostavljanja zahtjeva za izradu izmjena i dopuna Plana;

- obavijestiti javnost o izradi izmjena i dopuna Plana;

- utvrditi prijedlog izmjena i dopuna Plana za javnu raspravu;

- objaviti javnu raspravu o prijedlogu izmjena i dopuna Plana;

- dostaviti posebne pisane obavijesti o javnoj raspravi;

- organizirati javno izlaganje za vrijeme trajanja javnog uvida u prijedlog izmjena i dopuna Plana;

- pripremiti izvješće o javnoj raspravi u suradnji s odgovornim voditeljem izrađivača izmjena i dopuna Plana, nakon što odgovorni voditelj u suradnji s nositeljem izrade obradi mišljenja, prijedloge i primjedbe iznesene u javnoj raspravi;

- surađivati s izrađivačem izmjena i dopuna Plana prilikom izrade nacrta konačnog prijedloga izmjena i dopuna Plana u skladu s prihvaćenim mišljenjima, primjedbama i prijedlozima u izvješću o javnoj raspravi;

- razmotriti i utvrditi konačni prijedlog izmjena i dopuna Plana;

- dostaviti sudionicima javne rasprave pisanu obavijest s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja, odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih prijedloga i primjedbi;

- uputiti konačni prijedlog izmjena i dopuna Plana na donošenje Gradskoj skupštini Grada Zagreba.

Članak 8.

Grad Zagreb ne preuzima nikakve obveze u odnosu prema sredstvima koja ulaže Branimirova projekt d.o.o. u pogledu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani izmjenama i dopunama Plana, već će se ponajprije voditi time da se izmjenama i dopunama Plana optimalno osigura poštivanje načela prostornog uređenja propisanih Zakonom o prostornom uređenju.

Članak 9.

Sklapanjem ovog ugovora Grad Zagreb ne preuzima obvezu uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu izmjena i dopuna Plana, niti obvezu priključenja na komunalnu infrastrukturu.

Ugovorne strane su suglasne da će Branimirova projekt d.o.o. sklopiti poseban ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta s Gradom Zagrebom u kojem će se urediti vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta, rokovi za njihovo uređenje, te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja zemljišta.

Članak 10.

Grad Zagreb ne snosi odgovornost za produženje rokova za koje je odgovoran izrađivač izmjena i dopuna Plana koji je sklopio ugovor s društvom Branimirova projekt d.o.o.

Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor ako izrađivač izmjena i dopuna Plana ni nakon dva dostavljena pisana upozorenja ne dostavi traženu dokumentaciju ili ne izvrši zatraženu promjenu dokumentacije potrebne za donošenje izmjena i dopuna Plana.

Grad Zagreb neće snositi nikakvu materijalnu odgovornost zbog raskida ovoga ugovora u slučaju iz stavka 2. ovoga članka.

Članak 11.

Grad Zagreb ne snosi materijalnu odgovornost prema društvu Branimirova projekt d.o.o. ako Gradska skupština Grada Zagreba ne donese Odluku o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica".

Članak 12.

U slučaju spora iz ovog ugovora, ugovorne strane će se prethodno pokušati nagoditi, a u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 13.

Sastavni dio ovog ugovora su:

- Odluka o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja omeđenog ulicama "Banjavčićeva - Heinzelova - Branimirova - Zavrtnica" (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/17);

- Ugovor o izradi Plana iz članka 3. stavka 2. ovog ugovora.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj se ugovor sklapa u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za Branimirova projekt d.o.o. 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.