Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Sigma domus d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića"

Članak 1.

Ovim ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u vezi s financiranjem uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (u daljnjem tekstu: izmjene i dopune Plana) odnosno sa snošenjem troškova potrebnih za izradu izmjena i dopuna Plana te predaju izrađenih izmjena i dopuna Plana Gradu Zagrebu.

Ovaj ugovor sklapa se na temelju odredbi članaka 167. i 168. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17), članaka 30., 34. i 35. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i članka 12. Odluke o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 18/18).

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da je osiguravatelj sredstava Sigma domus d.o.o. iz Zagreba, Selska cesta 90/a, dana 6. lipnja pismom namjere podnesenim Gradu Zagrebu izrazio interes i spremnost u cijelosti financirati izradu izmjena i dopuna Plana kao vlasnik dijela zemljišta kojemu izrada i donošenje izmjena i dopuna Plana koristi radi stvaranja kvalitetnijih prostornih i funkcionalnih mogućnosti korištenja prostora na kojem planira graditi i urediti površine, a u skladu s Programom za izradu izmjena i dopuna Plana i prostorno-planskim rješenjima izmijenjenog i dopunjenog Plana;

- da je osiguravatelj sredstava za izrađivača izmjena i dopuna Plana predložio trgovačko društvo Urbane tehnike d.o.o. iz Zagreba, Vrbik 8a, OIB 52201457254 (u daljnjem tekstu: izrađivač plana), registrirano za obavljanje poslova prostornog uređenja odnosno planiranja, s kojim je sklopio Ugovor o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (u daljnjem tekstu: Ugovor o izradi izmjena i dopuna Plana);

- da je osiguravatelj sredstava predao Program za izradu izmjena i dopuna Plana, koji je izradio i ovjerio ovlašteni arhitekt urbanist Dražen Plevko, dipl. ing. arh.;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba, nakon verifikacije Programa za izradu izmjena i dopuna Plana od strane Gradskog ureda za strategijsko planiranje i razvoj Grada, prihvatio inicijativu o izradi i financiranju izrade izmjena i dopuna Plana i dana 26. lipnja 2018. donio Zaključak KLASA: 350-07/18-02/475, URBROJ: 251-03-02-18-2 o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Plana kojim je utvrdio opravdanost i prihvatljivost Programa za izradu izmjena i dopuna Plana;

- da je Gradska skupština Grada Zagreba na 15. sjednici, 23. srpnja 2018., donijela Odluku o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 18/18; u daljnjem tekstu: Odluka o izradi izmjena i dopuna Plana).

Članak 3.

Ugovorne strane su suglasne:

- da izrađivača plana odabire i izravno plaća osiguravatelj sredstava koji financira izradu izmjena i dopuna Plana u cijelosti;

- da izrađivač plana bude trgovačko društvo Urbane tehnike d.o.o., iz Zagreba, Vrbik 8a, s kojim je osiguravatelj sredstava sklopio Ugovor o izradi izmjena i dopuna Plana.

Osiguravatelj sredstava odgovoran je Gradu Zagrebu za rad izrađivača plana te za poštivanje rokova izrade i dostave dokumentacije utvrđene Odlukom o izradi izmjena i dopuna Plana.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se osigurati da izrađivač plana prije izrade nacrta prijedloga izmjena i dopuna Plana obavijesti Grad Zagreb o osobi odgovornog voditelja izrade te da izradi i dostavlja dopune materijala ili izmjene materijala Gradu Zagrebu izravno i u rokovima koje Grad Zagreb odredi.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje se u cijelosti snositi troškove izrade izmjena i dopuna Plana.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se bespovratno financirati troškove iz stavka 1. ovoga članka te predati izrađene izmjene i dopune Plana Gradu Zagrebu bez ikakvih zahtjeva za naknadom troškova izrade i sudjelovanja u postupku izrade i donošenja izmjena i dopuna Plana.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje izrade izmjena i dopuna Plana iz stavka 1. ovog članka.

Članak 5.

Grad Zagreb se obvezuje osigurati zakonito i pravodobno poduzimanje i provedbu svih radnji s ciljem donošenja izmjena i dopuna Plana na način propisan Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17) i važećim provedbenim propisima.

Obveza donošenja i obuhvat Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" te osnovne smjernice za izradu izmjena i dopuna Plana značajne za obje ugovorne strane određeni su Odlukom o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 8/09, 7/13, 9/16 i 12/16 - pročišćeni tekst).

Pravna osnova za izradu izmjena i dopuna Plana, razlozi za donošenje izmjena i dopuna Plana, ocjena stanja u prostoru u obuhvatu izmjena i dopuna Plana, obuhvat izmjena i dopuna Plana, ciljevi i programska polazišta izmjena i dopuna Plana, planirani rokovi izrade izmjena i dopuna Plana odnosno njegovih pojedinih faza te druga pitanja od značenja za izradu izmjena i dopuna Plana, određeni su Odlukom o izradi izmjena i dopuna Plana.

Članak 6.

U slučaju da zbog promjene propisa, promjene okolnosti ili drugih objektivnih razloga budu produženi rokovi utvrđeni Odlukom o izradi izmjena i dopuna Plana, ugovorne strane su suglasne da se rokovi donošenja izmjena i dopuna Plana računaju prema tim novim okolnostima.

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje provoditi aktivnosti utvrđene Odlukom o izradi izmjena i dopuna Plana te aktivnosti koje su mu s ciljem donošenja izmjena i dopuna Plana Zakonom o prostornom uređenju povjerene u nadležnost kao nositelju izrade prostornih planova.

Članak 8.

Grad Zagreb ne preuzima nikakve obveze u odnosu prema sredstvima koja ulaže osiguravatelj sredstava u smislu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani izmjenama i dopunama Plana, već će se prije svega voditi da se izmjenama i dopunama Plana optimalno osigura poštivanje načela prostornog uređenja propisanih Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17) te važećim provedbenim propisima.

Članak 9.

Sklapanjem ovog ugovora Grad Zagreb ne preuzima obvezu uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu izmjena i dopuna Plana kao ni obvezu priključenja na komunalnu infrastrukturu.

Ugovorne strane su suglasne da će osiguravatelj sredstava s Gradom Zagrebom sklopiti poseban ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta u kojem će se urediti vrsta i opseg radnji i radova na uređenju zemljišta, rokovi za njihovo uređenje te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja zemljišta.

Članak 10.

Grad Zagreb ne snosi odgovornost za produženje rokova za koje je odgovoran izrađivač plana.

Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor ako izrađivač plana ni nakon dva dostavljena pisana upozorenja ne dostavi traženu dokumentaciju ili ne izvrši zatraženu promjenu dokumentacije potrebne za donošenje izmjena i dopuna Plana.

Grad Zagreb ne snosi nikakvu materijalnu odgovornost zbog raskida ovoga ugovora u slučaju iz stavka 2. ovoga članka.

Članak 11.

U slučaju da Gradska skupština Grada Zagreba ne donese Odluku o donošenju Odluke o izmjenama i dopunama Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića", Grad Zagreb ne snosi materijalnu odgovornost prema osiguravatelju sredstava ni po kojoj osnovi.

Članak 12.

Sastavni dio ovog ugovora su:

- Odluka o izradi izmjena i dopuna Plana koju je Gradska skupština Grada Zagreba donijela na 15. sjednici, 23. srpnja 2018. (Službeni glasnik Grada Zagreba 18/18) i

- Ugovor o izradi izmjena i dopuna Plana koji je osiguravatelj sredstava Sigma domus d.o.o. iz Zagreba, Selska cesta 90/a, sklopio s izrađivačem plana Urbane tehnike d.o.o. iz Zagreba, Vrbik 8a, dana 6. veljače 2018.

Članak 13.

Na sve ostale odnose koje ovaj ugovor nije predvidio primjenjuju se odredbe Zakona o obveznim odnosima.

Članak 14.

Sve eventualne sporove nastale realizacijom ovog ugovora ugovorne strane prije svega će rješavati sporazumno, u protivnome ugovara se nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 15.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da ovaj ugovor predstavlja njihovu stvarnu volju te ga u znak suglasnosti sa svim njegovim odredbama ovlašteni predstavnici vlastoručno potpisuju.

Članak 16.

Ovaj se ugovor sklapa u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava Sigma domus d.o.o. iz Zagreba, Selska cesta 90/a, 2 (dva) primjerka, a za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka.