Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubravica - Karažnik (Maxima d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubravica - Karažnik

Članak 1.

Ovim ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u vezi s financiranjem uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubravica - Karažnik (u daljnjem tekstu: izmjene i dopune Plana) odnosno snošenjem troškova potrebnih za izradu izmjena i dopuna Plana, sukladno odredbama članka 167. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17), članaka 30. i 34. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i članka 12. Odluke o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubravica - Karažnik (Službeni glasnik Grada Zagreba 18/18).

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da je osiguravatelj sredstava Maxima d.o.o. iz Zagreba, Selska cesta 90 A, dana 6. lipnja 2018. pismom namjere podnesenim Gradu Zagrebu izrazio interes i spremnost financirati izradu izmjena i dopuna Plana s ciljem dobivanja kvalitetnijih prostornih i funkcionalnih mogućnosti korištenja prostora sukladno Programu za izradu izmjena i dopuna Plana i prostorno-planskim rješenjima izmijenjenog i dopunjenog Plana;

- da je osiguravatelj sredstava predao Program za izradu izmjena i dopuna Plana, izrađen i ovjeren po ovlaštenom arhitektu urbanistu Siniši Bjelici, dipl. ing. arh.;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba, nakon što je Gradski ured za strategijsko planiranje i razvoj Grada verificirao Program za izradu izmjena i dopuna Plana, prihvatio inicijativu o izradi i financiranju izrade izmjena i dopuna Plana i dana 26. lipnja 2018. donio Zaključak KLASA: 350-07/18-02/488, URBROJ: 251-03-02-18-2 o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Plana kojim je utvrdio opravdanost i prihvatljivost Programa za izradu izmjena i dopuna Plana.

- da je Gradska skupština Grada Zagreba na 15. sjednici 23. srpnja 2018. donijela Odluku o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubravica - Karažnik (Službeni glasnik Grada Zagreba 18/18; u daljnjem tekstu: Odluka o izradi izmjena i dopuna Plana).

Članak 3.

Ugovorne strane su suglasne da će stručnog izrađivača izmjena i dopuna Plana (u daljnjem tekstu: izrađivač plana) odabrati Grad Zagreb sukladno posebnim propisima o javnoj nabavi.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje se u cijelosti snositi troškove izrade izmjena i dopuna Plana sukladno posebnom ugovoru o izradi izmjena i dopuna Plana koji će Grad Zagreb sklopiti s odabranim izrađivačem plana po provedenom postupku javne nabave.

Grad Zagreb i osiguravatelj sredstava sklopit će, u roku od 8 (osam) dana od dana kada Grad Zagreb i izrađivač plana sklope ugovor o izradi izmjena i dopuna Plana iz stavka 2. ovog članka, dodatak ovom ugovoru kojim će urediti međusobne odnose u vezi s uvjetima, načinom i rokovima plaćanja troškova izrade izmjena i dopuna Plana definiranih navedenim ugovorom o izradi izmjena i dopuna Plana.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje se bespovratno financirati troškove izrade izmjena i dopuna Plana iz članka 3. ovog ugovora bez ikakvih zahtjeva za naknadom troškova nastalih zbog sudjelovanja u postupku izrade i donošenja izmjena i dopuna Plana.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje izrade izmjena i dopuna Plana iz stavka 1. ovog članka.

Članak 5.

Grad Zagreb se obvezuje osigurati zakonito i pravodobno poduzimanje i provedbu svih radnji s ciljem donošenja izmjena i dopuna Plana na način propisan Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17) i važećim provedbenim propisima.

Obveza donošenja i obuhvat Urbanističkog plana uređenja Dubravica - Karažnik te osnovne smjernice za izradu izmjena i dopuna Plana značajne za obje ugovorne strane određeni su Odlukom o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 8/09, 7/13, 9/16 i 12/16 - pročišćeni tekst).

Pravna osnova za izradu izmjena i dopuna Plana, razlozi za donošenje izmjena i dopuna Plana, ocjena stanja u prostoru u obuhvatu izmjena i dopuna Plana, obuhvat izmjena i dopuna Plana, ciljevi i programska polazišta izmjena i dopuna Plana, planirani rokovi izrade izmjena i dopuna Plana odnosno njegovih pojedinih faza te druga pitanja od značenja za izradu izmjena i dopuna Plana, određeni su Odlukom o izradi izmjena i dopuna Plana.

Članak 6.

U slučaju da zbog promjene propisa, promjene okolnosti ili drugih objektivnih razloga budu produženi rokovi utvrđeni Odlukom o izradi izmjena i dopuna Plana, ugovorne strane su suglasne da se rokovi donošenja izmjena i dopuna Plana računaju prema tim novim okolnostima.

Grad Zagreb ne snosi odgovornost za produženje rokova za koje je odgovoran izrađivač plana.

Grad Zagreb ne snosi nikakvu materijalnu odgovornost prema osiguravatelju sredstava zbog razloga iz stavka 2. ovog članka.

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje provoditi aktivnosti utvrđene Odlukom o izradi izmjena i dopuna Plana te aktivnosti koje su mu s ciljem donošenja izmjena i dopuna Plana Zakonom o prostornom uređenju povjerene u nadležnost kao nositelju izrade prostornih planova.

Članak 8.

Grad Zagreb ne preuzima nikakve obveze u odnosu prema sredstvima koja ulaže osiguravatelj sredstava u smislu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani izmjenama i dopunama Plana, već će se ponajprije voditi time da se izmjenama i dopunama Plana optimalno osigura poštivanje načela prostornog uređenja propisanih Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17) te važećim provedbenim propisima.

Članak 9.

Sklapanjem ovog ugovora Grad Zagreb ne preuzima obvezu uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu izmjena i dopuna Plana niti obvezu priključenja na komunalnu infrastrukturu.

Ugovorne strane su suglasne da će osiguravatelj sredstava s Gradom Zagrebom sklopiti poseban ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta u kojem će se urediti vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta, rokovi za njihovo uređenje te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja zemljišta.

Članak 10.

U slučaju da Gradska skupština Grada Zagreba ne donese Odluku o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Dubravica - Karažnik, odnosno da iz tog razloga dođe do raskida ugovora sklopljenog između Grada Zagreba i izrađivača plana, Grad Zagreb ne snosi materijalnu odgovornost prema osiguravatelju sredstava ni po kojoj osnovi.

Članak 11.

Sastavni dio ovog ugovora su:

- Odluka o izradi izmjena i dopuna Plana koju je Gradska skupština Grada Zagreba donijela na 15. sjednici 23. srpnja 2018. (Službeni glasnik Grada Zagreba 18/18) i

- Ugovor o izradi izmjena i dopuna Plana koji će Grad Zagreb sklopiti s odabranim izrađivačem plana po provedenom postupku javne nabave.

Članak 12.

Na sve ostale odnose koje ovaj ugovor nije predvidio, primjenjuju se odredbe Zakona o obveznim odnosima.

Članak 13.

Sve eventualne sporove nastale realizacijom ovog ugovora ugovorne strane ponajprije će rješavati sporazumno, u protivnome ugovara se nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da ovaj ugovor predstavlja njihovu stvarnu volju te ga u znak suglasnosti sa svim njegovim odredbama ovlašteni predstavnici vlastoručno potpisuju.

Članak 15.

Ovaj se ugovor sklapa u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava Maxima d.o.o. iz Zagreba, Selska cesta 90 A, 2 (dva) primjerka, a za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka.