Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Mikulići s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 5466/1 k.o. Mikulići i novoformiranoj k.č.br. 780/1 k.o. Mikulići (nastaloj od k.č.br. 779, 780, 782, 783, 784, 785, 786 i 787, k.o. Mikulići) (Gimnazija i ekonomska škola Benedikta Kotruljevića)

Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Mikulići s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 5466/1 k.o. Mikulići i novoformiranoj k.č.br. 780/1 k.o. Mikulići (nastaloj od k.č.br. 779, 780, 782, 783, 784, 785, 786 i 787, k.o. Mikulići) (Gimnazija i ekonomska škola Benedikta Kotruljevića) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 28/18)

UGOVOR

o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Mikulići s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 5466/1 k.o. Mikulići i novoformiranoj k.č.br. 780/1 k.o. Mikulići (nastaloj od k.č.br. 779, 780, 782, 783, 784, 785, 786 i 787, k.o. Mikulići)

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17), članka 42. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o prihvatljivosti financiranja rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Mikulići s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 5466/1 k.o. Mikulići i novoformiranoj k.č.br. 780/1 k.o. Mikulići (nastaloj od k.č.br. 779, 780, 782, 783, 784, 785, 786 i 787, k.o. Mikulići) i sklapanju ugovora, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 9. svibnja 2018., KLASA: 360-02/18-01/16, URBROJ: 251-03-02-18-2.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava planira izgradnju zgrade srednje škole sa sportskom dvoranom na novoformiranoj k.č.br. 782/1 k.o. Mikulići (nastaloj od k.č.br. 782/1, 783/1, 784/1, 785/1, 786/1 i 787/1, k.o. Mikulići);

- da je sukladno posebnim uvjetima koje je izdao Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet KLASA: 340-03/15-04/62, URBROJ: 251-13-42/2-206-15-2 4.2.2015., prije puštanja građevine iz prethodne alineje u uporabu potrebno u potpunosti izvesti odvojak ulice Mikulići prema izdanoj lokacijskoj dozvoli br. 398/2014, KLASA: UP/I-350-05/2013-01/394, URBROJ: 251-13-21/131-2014-28 od 30.12.2014. godine;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost da financira uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Mikulići s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 5466/1 k.o. Mikulići i novoformiranoj k.č.br. 780/1 k.o. Mikulići (nastaloj od k.č.br. 779, 780, 782, 783, 784, 785, 786 i 787, k.o. Mikulići), jer navedena izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2018. godini;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada dopisom KLASA: 944-01/2015-001/366, URBROJ: 251-14-22-1/006-16-12 od 1. ožujka 2016. dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata;

- da je tehnička dokumentacija potrebna za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Mikulići s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 5466/1 k.o. Mikulići i novoformiranoj k.č.br. 780/1 k.o. Mikulići (nastaloj od k.č.br. 779. 780, 782, 783, 784, 785, 786 i 787, k.o. Mikulići) darovana Gradu Zagrebu na temelju Ugovora o darovanju tehničke dokumentacije, reg. ug. br. 209/16-II od 28. listopada 2016., sklopljenog između Grada Zagreba i Gimnazije i ekonomske škole Benedikta Kotruljevića s pravom javnosti iz Zagreba, Sveti Duh 129, i to:

- idejni projekt za ishođenje lokacijske dozvole, izrađen po trgovačkom društvu Iter plan d.o.o. iz Zagreba, Ul. kneza Mislava 17, oznake: T.D. 101-G/2013 od srpnja 2013., a koji je sastavni dio lokacijske dozvole br. 398/2014, KLASA: UP/I-350-05/2013-01/394, URBROJ: 251-13-21/131-2014-28 od 30.12.2014. za izgradnju odvojka ulice Mikulići s komunalnom infrastrukturom na k.č.br. 779, 780, 782, 783, 784, 785, 786, 787 i 5466/1, k.o. Mikulići,

- idejni projekt za ishođenje izmjene i dopune lokacijske dozvole, izrađen po trgovačkom društvu "Iter plan" d.o.o. iz Zagreba, Ul. kneza Mislava 17, oznake: T.D. 39-G/2015 od listopada 2015., a koji je sastavni dio izmjene i dopune lokacijske dozvole br. 205/2015, KLASA: UP/I-350-05/2015-01/213, URBROJ: 251-13-21-1/008-15-4 od 11. prosinca 2015. godine,

- parcelacijski elaborat RN 1966/2015 k.o. Mikulići,

- glavni projekt za ishođenje građevinske dozvole ZOP 13-G/2015, a koji je sastavni dio građevinske dozvole KLASA: UP/I-361-03/2015-001/505, URBROJ: 251-13-22-1/050-16-5 od 26.4.2016. (pravomoćna 18.5.2016.), za izgradnju odvojka ulice Mikulići s pripadajućom komunalnom infrastrukturom - odvodnjom, javnom rasvjetom, vodoopskrbom i pristupnom kabelskom kanalizacijom na k.č.br. 5466 k.o. Mikulići i novoformiranoj k.č.br. 780/1 k.o. Mikulići (nastaloj od k.č.br. 779, 780, 782, 783, 784, 785, 786 i 787, k.o. Mikulići).

Članak 3.

Grad Zagreb je naručio izradu procjembenih elaborata vrijednosti predmetnog zemljišta te je društvo IvNe građevina d.o.o. u studenome 2016., izradilo sljedeće elaborate:

- Procjembeni elaborat utvrđivanja tržišne vrijednosti nekretnine br. 10A/2016-22949/P - nekretnina z.k.č.br. 2921/50 k.o. Šestine (odgovara dio k.č.br. 782/2 k.o. Mikulići),

- Procjembeni elaborat utvrđivanja tržišne vrijednosti nekretnine br. 10B/2016-22949/P - nekretnina z.k.č.br. 2921/51 k.o. Šestine (odgovara k.č.br. 782/2 k.o. Mikulići),

- Procjembeni elaborat utvrđivanja tržišne vrijednosti nekretnine br. 10C/2016-22949/P - nekretnina z.k.č.br. 2921/52 k.o. Šestine (odgovara k.č.br. 785/2 k.o. Mikulići),

- Procjembeni elaborat utvrđivanja tržišne vrijednosti nekretnine br. 10D/2016-22949/P - nekretnina z.k.č.br. 2921/53 k.o. Šestine (odgovara k.č.br. 786/2 k.o. Mikulići),

- Procjembeni elaborat utvrđivanja tržišne vrijednosti nekretnine br. 10E/2016-22949/P - nekretnina z.k.č.br. 2921/54 k.o. Šestine (odgovara k.č.br. 787/2 k.o. Mikulići),

- Procjembeni elaborat utvrđivanja tržišne vrijednosti nekretnine br. 10F/2016-22949/P - nekretnina z.k.č.br. 2921/55 k.o. Šestine (odgovara k.č.br. 783/2 k.o. Mikulići),

- Procjembeni elaborat utvrđivanja tržišne vrijednosti nekretnine br. 10G/2016-22949/P - nekretnina z.k.č.br. 2921/56 k.o. Šestine (odgovara k.č.br. 784/2 k.o. Mikulići).

Sukladno Zapisniku 47. sjednice Procjeniteljskog povjerenstva, održane 22. prosinca 2016., KLASA: 940-01/16-020/41, URBROJ: 251-14-03/007-16-2 od 22. prosinca 2016., predmetne elaborate prihvatilo je Procjeniteljsko povjerenstvo Grada Zagreba.

Članak 4.

U slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune tehničke dokumentacije iz članka 3. ovog ugovora, osiguravatelj sredstava se obvezuje ishoditi i bespovratno financirati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za izgradnju odvojka ulice Mikulići s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 5466/1 k.o. Mikulići i novoformiranoj k.č.br. 780/1 k.o. Mikulići (nastaloj od k.č.br. 779, 780, 782, 783, 784, 785, 786 i 787, k.o. Mikulići) sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/2015-001/505, URBROJ: 251-13-22-1/050-16-5 od 26. 4. 2016., pravomoćnoj od 18. svibnja 2016. godine.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda i pojedinačnim ugovorima utvrdit će se opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 6.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, odnosno plaćene troškove vrijednosti građevinskog zemljišta iz članka 5. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

Iznosu iz prethodnog stavka koji se osiguratelju sredstava priznaje u iznos komunalnog doprinosa pribrajaju se i priznati troškovi iz Ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Mikulići s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 5466/1 k.o. Mikulići i novoformiranoj k.č.br. 780/1 k.o. Mikulići (nastaloj od k.č.br. 779, 780, 782, 783, 784, 785, 786 i 787, k.o. Mikulići), s tim da ukupno priznati iznos ne smije premašiti visinu komunalnog doprinosa za građevinu iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 7.

Dijelove građevinskog zemljišta koji su dokumentom prostornog uređenja određeni za gradnju građevina ili uređaja komunalne infrastrukture a koji služe njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici, osiguravatelj sredstava obvezuje se predati u vlasništvo Grada Zagreba nakon potpisivanja ugovora iz članka 5. stavka 2. ovog ugovora te oni ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

U slučaju da ne dođe do realizacije projekta iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, a sklopi se ovaj ugovor i ugovor na temelju kojeg je Grad Zagreb stekao zemljište, Grad Zagreb nije dužan osiguravatelju sredstava isplatiti kupoprodajnu cijenu za zemljište koje je stekao na temelju navedenih ugovora.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 9.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 10.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 11.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 12.

Ovaj je ugovor sklopljen u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.