Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na k.č.br. 2022/2 k.o. Zaprudski Otok za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok (VMD grupa d.o.o.)

Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na k.č.br. 2022/2 k.o. Zaprudski Otok za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok (VMD grupa d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 28/18)

UGOVOR

o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na k.č.br. 2022/2 k.o. Zaprudski Otok za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17), članka 42. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o prihvatljivosti bespovratnog financiranja izrade tehničke dokumentacije, financiranja rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok, i sklapanju ugovora, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 13. lipnja 2018., KLASA: 360-02/18-06/18, URBROJ: 251-03-02-18-2.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava planira izgraditi poslovnu građevinu na k.č.br. 2025/1 k.o. Zaprudski Otok;

- da sukladno točki 2. posebnih uvjeta, KLASA: 340-03/18-04/57, URBROJ: 251-13-42/2-201-18-2 od 30.1.2018., koje je izdao Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, građevinska čestica k.č.br. 2025/1 k.o. Zaprudski Otok nema osiguran pristup na javnu prometnu površinu ulicu odvojak Oreškovićeve ulice i stoga je potrebno urediti pristupnu prometnicu preko k.č.br. 2022/2 k.o. Zaprudski Otok sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/18-001/317, URBROJ: 251-13-22-1/042-18-5 od 24.4.2018., za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak, s javnom rasvjetom, oborinskom odvodnjom i DTK, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok, koja je postala pravomoćna 27.4.2018. godine;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost da financira uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok, jer navedena izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2018. godini;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada dopisom KLASA: 944-01/18-01/396, URBROJ: 251-14-12-2/007-18-5 od 9. svibnja 2018. dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata;

- da su sklopile Ugovor o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije potrebne za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok.

Članak 3.

Utvrđuje se da je k.č.br. 2018/1 k.o. Zaprudski Otok na temelju očitovanja Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet KLASA: 340-01/18-001/535, URBROJ: 251-13-93/105-18-2 od 5. travnja 2018., u naravi javno dostupni dio prometne površine odvojka Oreškovićeve ulice izgrađen prije 28. srpnja 2011. te je stoga sukladno Zakonu o cestama zemljište kategorizirao kao dio nerazvrstane ceste.

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na k.č.br. 2022/2 k.o. Zaprudski Otok radi formiranja parcele za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok, sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/18-001/317, URBROJ: 251-13-22-1/042-18-5 od 24.4.2018., za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak, s javnom rasvjetom, oborinskom odvodnjom i DTK, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok, koja je postala pravomoćna 27.4.2018. godine.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda i pojedinačnim ugovorima utvrdit će opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 5.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, odnosno plaćene troškove vrijednosti građevinskog zemljišta iz članka 4. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

Iznosu iz prethodnog stavka koji se osiguravatelju sredstava priznaje u iznos komunalnog doprinosa pribrajaju se i priznati troškovi iz Ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok, s tim da ukupno priznati iznos ne smije premašiti visinu komunalnog doprinosa za građevinu iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 6.

Dijelove građevinskog zemljišta koji su dokumentom prostornog uređenja određeni za gradnju građevina ili uređaja komunalne infrastrukture a koji služe njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici, osiguravatelj sredstava obvezuje se predati u vlasništvo Grada Zagreba nakon potpisivanja ugovora iz članka 4. stavka 2. ovog ugovora te oni ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

U slučaju da ne dođe do realizacije projekta iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, a sklopi se ovaj ugovor i ugovor na temelju kojeg je Grad Zagreb stekao zemljište, Grad Zagreb nije dužan osiguravatelju sredstava isplatiti kupoprodajnu cijenu za zemljište koje je stekao na temelju navedenih ugovora.

Članak 7.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 8.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 9.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 10.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 11.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.