Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Bornina - Erdödyjeva - Branimirova - Domagojeva (VMD MODEL d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Bornina - Erdödyjeva - Branimirova - Domagojeva

Članak 1.

Ovim ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u vezi s financiranjem uređenja građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Bornina - Erdödyjeva - Branimirova - Domagojeva (u daljnjem tekstu: Plan) odnosno snošenja troškova potrebnih za izradu Plana te predaju izrađenog Plana Gradu Zagrebu.

Ovaj ugovor sklapa se temeljem odredbi članaka 167. i 168. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17 i 114/18), članaka 30., 34. i 35. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i članka 12. Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja Bornina - Erdödyjeva - Branimirova - Domagojeva (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18).

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da je osiguravatelj sredstava VMD MODEL d.o.o. za trgovinu i građenje dana 1. kolovoza 2018. pismom namjere podnesenim Gradu Zagrebu izrazio interes i spremnost u cijelosti financirati izradu Plana kao vlasnik dijela zemljišta kojemu izrada i donošenje toga plana koristi radi stvaranja kvalitetnih prostornih i funkcionalnih mogućnosti korištenja prostora na kojem planira graditi i urediti površine, a u skladu s Programom za izradu Plana i prostorno-planskim rješenjima budućeg Plana;

- da je osiguravatelj sredstava za izrađivača Plana predložio trgovačko društvo Urbanistica d.o.o. iz Zagreba, Trg bana Josipa Jelačića 4, OIB 42857246988 (u daljnjem tekstu: izrađivač Plana), registrirano za obavljanje poslova prostornog uređenja odnosno planiranja;

- da je osiguravatelj sredstava predao Program za izradu Plana, izrađen i ovjeren po predloženom izrađivaču Plana, ovlaštenim arhitekticama urbanisticama Jasminki Pilar-Katavić, dipl. ing. arh., i Ani Putar, dipl. ing. arh.;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba, nakon verifikacije Programa za izradu Plana od strane Gradskog ureda za strategijsko planiranje i razvoj Grada, prihvatio inicijativu o izradi i financiranju izrade Plana i dana 6. studenoga 2018. donio zaključak KLASA: 350-07/18-02/789, URBROJ: 251-03-02-18-2 o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu Plana kojim je utvrdio opravdanost i prihvatljivost Programa za izradu Plana;

- da je Gradska skupština Grada Zagreba, na 18. sjednici 17. prosinca 2018., donijela Odluku o izradi Plana.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje se u cijelosti snositi troškove izrade Plana.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se bespovratno financirati troškove iz stavka 1. ovoga članka te predati izrađen Plan Gradu Zagrebu bez ikakvih zahtjeva za naknadom troškova izrade i sudjelovanja u postupku izrade i donošenja Plana.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje izrade Plana iz stavka 1. ovog članka.

Članak 4.

Ugovorne strane su suglasne:

- da izrađivača Plana odabire i izravno plaća osiguravatelj sredstava koji financira izradu Plana u cijelosti;

- da izrađivač Plana bude trgovačko društvo Urbanistica d.o.o. iz Zagreba, Trg bana Josipa Jelačića 4, OIB 42857246988.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se dostaviti Gradu Zagrebu Ugovor o izradi Plana (u daljnjem tekstu: Ugovor o izradi) sklopljen s izrađivačem plana iz prethodnog stavka ovog članka, u roku od osam (8) dana od dana sklapanja ovog ugovora.

Osiguravatelj sredstava odgovoran je Gradu Zagrebu za rad izrađivača Plana te za poštivanje rokova izrade i dostave dokumentacije utvrđene Odlukom o izradi Plana.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se osigurati da izrađivač Plana prije izrade nacrta prijedloga Plana obavijesti Grad Zagreb o osobi odgovornog voditelja izrade te da izradi i dostavlja dopune materijala ili izmjene materijala Gradu Zagrebu izravno i u rokovima koje Grad Zagreb odredi.

Članak 5.

Iznimno od odredbi članka 4. ovog ugovora, ako osiguravatelj sredstava ne dostavi Gradu Zagrebu Ugovor o izradi Plana u ugovorenom roku, Grad Zagreb ima pravo odabrati i sklopiti ugovor o izradi Plana s drugim izrađivačem Plana primjenom propisa o javnoj nabavi i zbog toga ne snosi materijalnu odgovornost prema osiguravatelju sredstava i/ili trećim osobama ni po kojoj osnovi.

U slučaju iz stavka 1. ovog članka, Grad Zagreb i osiguravatelj sredstava sklopit će dodatak ovom ugovoru kojim će urediti međusobne odnose u vezi s uvjetima, načinima i rokovima plaćanja troškova izrade Plana s obzirom na novonastale okolnosti.

Članak 6.

Grad Zagreb se obvezuje osigurati zakonito i pravodobno poduzimanje i provedbu svih radnji s ciljem donošenja Plana na način propisan Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17 i 114/18) i važećim provedbenim propisima.

Obveza donošenja Plana, obuhvat Plana te osnovne smjernice za izradu Plana značajne za obje ugovorne strane određeni su Odlukom o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 8/09, 7/13, 9/16 i 12/16 - pročišćeni tekst).

Pravna osnova za izradu Plana, razlozi za donošenje Plana, ocjena stanja u prostoru u obuhvatu Plana, obuhvat Plana, ciljevi i programska polazišta Plana, planirani rokovi izrade Plana odnosno njegovih pojedinih faza te druga pitanja od značenja za izradu Plana, određeni su Odlukom o izradi Plana.

Članak 7.

U slučaju da zbog promjene propisa, promjene okolnosti ili drugih objektivnih razloga budu produženi rokovi utvrđeni Odlukom o izradi Plana, ugovorne strane su suglasne da se rokovi donošenja Plana računaju prema tim novim okolnostima.

Članak 8.

Grad Zagreb se obvezuje provoditi aktivnosti utvrđene Odlukom o izradi Plana te aktivnosti koje su mu s ciljem donošenja Plana, Zakonom o prostornom uređenju, povjerene u nadležnost kao nositelju izrade prostornih planova.

Članak 9.

Grad Zagreb ne preuzima nikakve obveze u odnosu prema sredstvima koja ulaže osiguravatelj sredstava u pogledu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani Planom, već će se ponajprije voditi time da se Planom optimalno osigura poštivanje načela prostornog uređenja propisanih Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17 i 114/18) te važećim provedbenim propisima.

Članak 10.

Sklapanjem ovog ugovora Grad Zagreb ne preuzima obvezu uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu Plana, ni obvezu priključenja na komunalnu infrastrukturu.

Ugovorne strane su suglasne da će osiguravatelj sredstava sklopiti poseban ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta s Gradom Zagrebom u kojem će se urediti vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta, rokovi za njihovo uređenje te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja zemljišta.

Članak 11.

Grad Zagreb ne snosi odgovornost za produženje rokova za koje je odgovoran izrađivač Plana koji je sklopio Ugovor o izradi s osiguravateljem sredstava VMD MODEL d.o.o. za trgovinu i građenje.

U slučaju da izrađivač Plana ni nakon dva dostavljena pisana upozorenja ne dostavi traženu dokumentaciju ili ne izvrši zatraženu promjenu dokumentacije potrebne za donošenje Plana, Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor.

Grad Zagreb ne snosi nikakvu materijalnu odgovornost zbog raskida ovoga ugovora u slučaju iz stavka 2. ovoga članka.

Članak 12.

U slučaju da Gradska skupština Grada Zagreba ne donese Odluku o donošenju Plana, Grad Zagreb ne snosi materijalnu odgovornost prema osiguravatelju sredstava ni po kojoj osnovi.

Članak 13.

Sastavni dio ovog ugovora su:

- Odluka o izradi Plana koju je Gradska skupština Grada Zagreba donijela na 18. sjednici 17. prosinca 2018. (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) i

- Ugovor o izradi Plana iz članka 4. odnosno 5. ovog ugovora.

Članak 14.

Na sve ostale odnose koje ovaj ugovor nije predvidio, primjenjuju se odredbe Zakona o obveznim odnosima.

Članak 15.

Sve eventualne sporove nastale realizacijom ovog ugovora, ugovorne strane prije svega će rješavati sporazumno, u protivnome ugovara se nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 16.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da ovaj ugovor predstavlja njihovu stvarnu volju te ga u znak suglasnosti sa svim njegovim odredbama ovlašteni predstavnici vlastoručno potpisuju.

Članak 17.

Ovaj se ugovor sklapa u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava VMD MODEL d.o.o. za trgovinu i građenje 2 (dva) primjerka, a za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka.