Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (pročišćeni tekst)

Članak 1.

(1) Donosi se Urbanistički plan uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Prilaz baruna Filipovića" (u nastavku teksta: Plan), što ga je izradila tvrtka "Konstruktor" d.o.o. za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja iz Zagreba, uz stručnu koordinaciju Gradskog zavoda za prostorno uređenje.

(2) Donose se Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića", što ih je izradila tvrtka Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. iz Zagreba, u koordinaciji s nositeljem izrade Plana Gradskim zavodom za prostorno uređenje.

Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08), dodan je novi stavak 2.

(3) Donose se Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića", koje je izradila tvrtka CPA - Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. iz Zagreba, u koordinaciji s nositeljem izrade Gradskim uredom za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) iza stavka 2. dodan je novi stavak 3.

(4) Donose se Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića", koje je izradilo društvo Urbane tehnike d.o.o. iz Zagreba, u koordinaciji s nositeljem izrade Gradskim uredom za strategijsko planiranje i razvoj Grada.

Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) iza stavka 3. dodan je stavak 4.

Odredbom članka 15. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18), u cijelom tekstu Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" stavci unutar članaka, podstavci unutar stavaka i točke unutar podstavaka označene su brojčanim oznakama u neprekinutom nizu od prvoga do zadnjega.

Članak 2.

(1) Plan se donosi za prostor omeđen:

1. na jugu: koridor Gradišćanske ulice;

2. na zapadu: koridor Cankarove ulice;

3. na sjeveru: koridor Ulice baruna Filipovića;

4. na istoku: granica koja je granica zone obuhvata plana određenog GUP-om prema susjednim česticama.

(2) Površina obuhvata Plana iznosi oko 4,48 hektara.

(3) Granice obuhvata Plana prikazane su na kartografskim prikazima iz članka 4. stavka 1. ove odluke, pod točkom B.

Članak 3.

(1) Ovom se odlukom utvrđuju pokazatelji za izgradnju, uređenje i zaštitu prostora na području obuhvata Plana, a prikazani su u obliku tekstualnih i kartografskih podataka u sklopu elaborata Plana.

(2) Plan se temelji na smjernicama i ciljevima Generalnoga urbanističkog plana Grada Zagreba, te poštujući prirodne i druge uvjete zatečene u prostoru, utvrđuje osnovne uvjete korištenja i namjene gospodarskih i drugih površina, uličnu i komunalnu mrežu te smjernice za oblikovanje, korištenje i uređenje prostora.

(3) Plan sadrži način i oblike korištenja i uređenja prostora, način uređenja prometne, odnosno ulične i komunalne mreže te druge elemente od važnosti za područje obuhvata Plana.

Članak 4.

(1) Elaborat Plana sastoji se od:

A: Tekstualnog dijela u knjizi "Urbanistički plan uređenja Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića"

I. Obrazloženje

1. Polazišta

2. Ciljevi prostornog uređenja

3. Plan prostornog uređenja

II. Odredbe za provođenje

B: Grafičkog dijela koji sadrži kartografske prikaze u mjerilu 1:1000:

1. Korištenje i namjena površina

2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža

2.a. Prometni sustav

2.b. Komunalna infrastrukturna mreža - postojeća

2.c. Komunalna infrastrukturna mreža - planirana

3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina

3.a. Nadzemna gradnja

3.b. Podzemna gradnja

3.c. Presjeci i pročelja

4. Način i uvjeti gradnje

(2) Plan sadržan u Elaboratu Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" sastoji se od:

A) Tekstualnog dijela koji sadrži:

I. Obrazloženje

1. Polazišta

2. Ciljevi prostornog uređenja

3. Plan prostornog uređenja

II. Odredbe za provođenje

B) Grafičkog dijela koji sadrži kartografske prikaze u mjerilu 1:1000:

1. Korištenje i namjena površina

2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža

2.A. Cestovni promet

2.B. Energetski sustav

2.C. Vodnogospodarski sustav

3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina

3.A. Uvjeti korištenja

3.B. Oblici korištenja

4. Način i uvjeti gradnje

5. Skloništa

6. Smjernice za gradnju građevina prema natječajnom radu.

Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) iza stavka 1. dodan je novi stavak.

(3) Elaborat iz stavka 1., točaka A. i B. ovoga članka ovjeren pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednice Gradske skupštine Grada Zagreba, sastavni je dio ove odluke.

(4) Izmjene i dopune Plana iz stavka 2. ovog članka ovjerene pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba sastavni su dio ove odluke.

Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) iza dosadašnjeg stavka 2. koji je postao stavak 3. dodan je novi stavak 4.

(5) Plan sadržan u Elaboratu Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" sastoji se od:

I. Tekstualnog dijela (Odredbe za provođenje)

II. Grafičkih priloga u mjerilu 1:1.000

2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža

2.B. Energetski sustav (izmjene i dopune)

5. Skloništa (izmjene i dopune)

III. Obveznih priloga

1. Obrazloženje Plana

2. Izvod iz Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 2/08 - ispravak, 6/08 - ispravak, 8/08 - ispravak, 10/08 - ispravak, 15/08 - ispravak, 19/08 - ispravak, 8/09 i 11/09 - ispravak)

3. Stručne podloge na kojima se temelje prostorno planska rješenja

4. Popis sektorskih dokumenata i propisa koji su poštivani u izradi Plana

5. Zahtjevi i mišljenja nadležnih tijela i osoba sukladno članku 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07 i 38/09)

6. Izvješće o prethodnoj raspravi

7. Izvješće o javnoj raspravi

8. Izvješće o ponovnoj javnoj raspravi

9. Očitovanja, mišljenja, primjedbe i prijedlozi nadležnih tijela i osoba sukladno članku 94. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07 i 38/09)

10. Evidencija postupka izrade i donošenja Plana

11. Sažetak za javnost.

(6) Izmjene i dopune Plana iz stavka 3. ovog članka ovjerene pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba sastavni su dio ove odluke.

Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) iza stavka 4. dodani su novi stavci 5. i 6.

(7) Izmjene i dopune Plana, sadržane u elaboratu III. Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića", sastoje se od:

I. TEKSTUALNOG DIJELA:

ODREDBE ZA PROVEDBU

II. GRAFIČKOG DIJELA:

1. Korištenje i namjena površina

2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža

2.A. Cestovni promet

2.B. Energetski sustav

2.C. Vodnogospodarski sustav

3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina

3.A. Uvjeti korištenja

3.B. Oblici korištenja

4. Način i uvjeti gradnje

5. Smjernice za gradnju građevina

III. OBRAZLOŽENJA

(8) Izmjene i dopune Plana iz stavka 3. ovog članka ovjerene pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba sastavni su dio ove odluke.

Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) iza stavka 6. dodani su stavci 7. i 8.

Članak 5.

Izrazi i pojmovi koji se koriste u ovoj odluci imaju sljedeće značenje:

1. građevna čestica je čestica zemljišta s pristupom na prometnu površinu koja je izgrađena ili koju je u skladu s uvjetima prostornog plana planirano utvrditi oblikom i površinom od jedne ili više čestica zemljišta ili njihovih dijelova te izgraditi, odnosno urediti;

2. građevinska (bruto) površina zgrade - GBP zgrade - zbroj površina mjerenih u razini podova svih dijelova zgrade (Po, PPo, S, Pr, K, Pk) uključivo površine lođe, balkone i terase, određenih prema vanjskim mjerama obodnih zidova u koje se uračunavaju obloge, obzide, parapete i ograde;

3. balkoni, lođe, istaci i sl. - dijelovi građevine u višim etažama, konzolno izbačeni izvan građevnog pravca prizemlja:

3.1. balkoni su otvoreni dijelovi građevine,

3.2. lođe su otvoreni natkriveni dijelovi građevine,

3.3. istaci su zatvoreni dijelovi građevine izvan građevnog pravca;

4. blok - dio gradskog prostora definiran sa svih strana uličnom mrežom ili drugom javnom gradskom površinom (trg, park, javno zelenilo i sl.);

5. dijelovi (etaže) građevina:

5.1. podzemne etaže

Podzemne etaže su podrum (Po) i pretežito ukopana etaža (PPo):

5.1.1. podrum (Po) je potpuno ukopani dio građevine čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja, odnosno suterena,

5.1.2. pretežito ukopana etaža (PPo) je dio građevine čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja ili suterena i ukopan je s najmanje 50% svoga volumena u konačno uređeni i zaravnani teren uz pročelje građevine.

U svim građevinama čija se gradnja omogućuje ovom odlukom moguća je izgradnja podzemnih etaža, ukoliko se ne navodi drugačije ili je gradnja podzemnih etaža onemogućena na temelju posebnih zakona ili propisa;

5.2. nadzemne etaže

Nadzemne etaže su suteren (S), prizemlje (P), kat (K) i potkrovlje (Pk):

5.2.1. suteren (S) je dio građevine čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja i ukopan je do 50% svoga volumena u konačno uređeni i zaravnani teren uz pročelje građevine, odnosno najmanje je jednim svojim pročeljem izvan terena;

5.2.2. prizemlje (P) je dio građevine čiji se prostor nalazi neposredno na površini, odnosno najviše 1,5 m iznad konačno uređenog i zaravnanog terena mjereno na najnižoj točki uz pročelje građevine ili čiji se prostor nalazi iznad podruma i/ili suterena (ispod poda kata ili krova);

5.2.3. kat (K) je dio građevine čiji se prostor nalazi između dva poda iznad prizemlja;

5.2.4. potkrovlje (Pk) je dio građevine čiji se prostor nalazi iznad zadnjega kata i neposredno ispod kosog ili zaobljenog krova; potkrovlje može imati najveću visinu nadozida 90 cm;

6. koeficijent iskoristivosti građevne čestice (k_i) - odnos građevinske (bruto) površine i površine građevne čestice; koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) se izračunava s omjerom GBP-a samo nadzemnih etaža, ne računajući podzemne etaže;

7. izgrađenost građevne čestice - odnos tlocrtnih površina svih građevina na građevnoj čestici i ukupne površine građevne čestice izražen u postocima;

8. koridor ulice - prostor posebnog režima ulice unutar kojeg se osniva građevna čestica ulice, čije se regulacijske linije u pravilu poklapaju sa širinom prostora posebnog režima;

9. lokalni uvjeti - prirodne, funkcionalne, ambijentalne i oblikovne posebnosti i vrijednosti kao što su:

9.1 reljef, voda, zelenilo;

9.2. posebno vrijedni dijelovi prirodnog naslijeđa i kulturno-povijesnih građevina i cjelina;

9.3. karakteristični i vrijedni pogledi i slike mjesta;

9.4. ambijenti, mjesta okupljanja i sastajanja ljudi te pojedine građevine;

9.5. trgovi, ulice i druge javne površine;

9.6. veličina i izgrađenost građevnih čestica, način gradnje te visina i površina postojećih građevina;

9.7. opremljenost komunalnom i prometnom infrastrukturom;

9.8. komunalna oprema;

9.9. druge posebnosti i vrijednosti, o kojima pri izradi detaljnijih prostornih zahvata treba voditi računa.

Najmanji prostorni obuhvat za koji se utvrđuju lokalni uvjeti je ulični potez ili dio uličnog poteza koji čini prostornu cjelinu ili urbani blok - zonu omeđenu javnom površinom, ako je urbanim pravilima određena transformacija prostora;

10. postojeća građevina - građevina izgrađena na temelju građevinske dozvole ili drugoga odgovarajućeg akta i svaka druga građevina koja je s njom izjednačena prema Zakonu o prostornom uređenju i gradnji;

11. prirodni teren - neizgrađena površina zemljišta (građevne čestice), uređena kao zelena površina bez podzemne ili nadzemne gradnje i natkrivanja, parkiranja, bazena, teniskih igrališta i slično;

12. samostojeća građevina - građevina koja sa svih strana ima neizgrađeni prostor (vlastitu građevnu česticu ili javnu površinu);

13. poluugrađena građevina - građevina kojoj se jedna strana nalazi na međi građevne čestice, a s drugih strana ima neizgrađeni prostor (vlastitu građevnu česticu ili javnu površinu);

14. ugrađena građevina - građevina kojoj se dvije strane nalaze na međama građevne čestice, a s drugih strana ima neizgrađeni prostor (vlastitu građevnu česticu ili javnu površinu);

15. tlocrtna površina (TP) - površina dobivena vertikalnom projekcijom svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih nadzemnih dijelova građevine osim balkona na građevnu česticu, uključujući nadzemni dio podzemne etaže i nadstrešnicu prema članku 34. Odluke o donošenju GUP-a grada Zagreba kada su one konstruktivni dio podzemne etaže;

16. vijenac građevine - gornja kota stropne konstrukcije najviše etaže građevine;

17. visina etaže - maksimalna visina etaže za obračun visine građevine, mjerena od poda do poda, iznosi:

17.1. za stambene etaže do 3,5 m,

17.2. za poslovne etaže (uredi) do 4,0 m,

17.3. iznimno, za osiguravanje kolnog pristupa za interventna vozila, maksimalna visina etaže prizemlja iznosi do 4,5 m.

Etaže građevine mogu biti i više od navedenih, ukoliko to zahtijeva namjena građevine, ali visina građevina ne može prijeći maksimum određen urbanim pravilom. Broj etaža na kosom terenu određuje se na najnižoj strani;

18. visina građevine (h) - visina građevine od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjega kata, odnosno vrha nadozida potkrovlja;

19. gradski projekt - složene aktivnosti u uređenju prostora od osobitog interesa za Grad, u kojima se Grad javlja kao sudionik u realizaciji bilo da je vlasnik zemljišta bilo da je već uložio ili će tek ulagati u novu gradsku infrastrukturu ili, općenito, u neku novu gradsku kvalitetu.

Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) članak 5. je izmijenjen.

II. ODREDBE ZA PROVEDBU

1. UVJETI ODREĐIVANJA I RAZGRANIČAVANJA POVRŠINA JAVNIH I DRUGIH NAMJENA

Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) naslov iznad članka 6. je izmijenjen.

Članak 6.

(1) Površine javnih i drugih namjena razgraničene su i prikazane bojom i planskim znakom na kartografskom prikazu 1. Korištenje i namjena površina, u mjerilu 1:1.000, kako slijedi:

1. mješovita namjena - pretežito poslovna - planska oznaka M2 (oker);

2. površine infrastrukturnih sustava - planska oznaka IS (bijela).

(2) Unutar površine mješovite - pretežito poslovne namjene (M2) ucrtana je jedna obvezna zelena površina u javnom korištenju (planska oznaka Z5-1/zeleno-žuta). Obvezna zelena površina u javnom korištenju sukladno članku 76. Odluke o donošenju GUP-a grada Zagreba uračunava se u prirodni hortikulturno uređeni teren pripadajuće građevne čestice.

Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) članak 6. je izmijenjen.

Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) u članku 6. stavak 2. je izmijenjen.

Članak 7.

(1) Na površinama mješovite pretežito poslovne namjene (M2) postojeće i planirane građevine su poslovne, stambeno - poslovne i stambene, s tim da prevladava poslovna namjena (uredi, trgovine, ugostiteljstvo i sadržaji koji ne ometaju stanovanje).

(2) Na tim se površinama mogu graditi i jednonamjenske građevine (poslovne, javne i društvene namjene).

(3) Na površinama mješovite - pretežito poslovne namjene (M2), mogu se graditi i uređivati prostori za:

1. stanovanje,

2. prateće sadržaje,

3. javnu i društvenu namjenu,

4. gradske robne kuće, hotele,

5. rad,

6. šport i rekreaciju,

7. javne garaže,

8. parkove i dječja igrališta.

(4) Na površinama mješovite - pretežito poslovne namjene, ne mogu se graditi opskrbni centri s otvorenim parkiralištem, skladišta kao osnovna namjena i građevine za preradu mineralnih sirovina.

(5) Ovim planom je određen sljedeći odnos između površina poslovne i stambene namjene (nadzemno) za zone u području obuhvata Plana:

(6) Tablicom su dani okvirni odnosi i iznosi površina. Prilikom realizacije i projektne razrade za pojedine zone / građevne čestice moguća su manja odstupanja.

(7) Zona nove gradnje (oznaka 1.) podijeljena je na četiri manje cjeline sukladno kartografskom prikazu broj 6. - Smjernice za gradnju građevina:

1. Lokacija A1. - Cankarova - Prilaz baruna Filipovića označava površinu za gradnju jugoistočno od križanja B1. - Cankarove ulice i Prilaza baruna Filipovića;

2. Lokacija Cankarova - Gradišćanska ulica označava površinu za gradnju sjeveroistočno od križanja Cankarove ulice i Gradišćanske ulice;

3. Lokacija B2. - Gradišćanska ulica označava površinu za gradnju sjeverno od Gradišćanske ulice sve do zone gradskog projekta, a istočna granica je obuhvat Plana;

4. Lokacija A2. - Prilaz baruna Filipovića označava površinu za gradnju južno od Prilaza baruna Filipovića, između zona 2. i 3. zapadno i istočne granice obuhvata Plana.

(8) Navedene lokacije označene su na kartografskom prikazu broj 6. - Smjernice za gradnju građevina.

(9) Obvezna zelena površina (oznaka Z5-1) hortikulturno je uređena površina u zoni nove gradnje (oznaka 1.) koja treba biti u javnom korištenju.

(10) Na obveznoj zelenoj površini u javnom korištenju (Z5-1) dopuštena je izgradnja dječjih igrališta, šetnica, prolaza za potrebe interventnih vozila, klupa, rasvjete i slično.

(11) Obvezna zelena površina u javnom korištenju (oznaka Z5-1) dijelom je planirana kao vanjski prostor planirane dječje ustanove koja će se graditi u sklopu stambeno-poslovne građevine sjeverno od Z5-1.

(12) Otvoreni prostor za potrebe predškolske ustanove treba nakon izgradnje dječje ustanove izuzeti iz zelene površine u javnom korištenju te ograditi kao vanjski prostor predškolske ustanove.

Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) članak 7. je izmijenjen.

Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) u stavku 5. pripadajuća tablica je izmijenjena.

Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) u stavku 10. na kraju stavka dodan je tekst: "Otvoreni prostor za potrebe predškolske ustanove treba nakon izgradnje dječje ustanove izuzeti iz zelene površine u javnom korištenju te ograditi kao vanjski prostor predškolske ustanove."

Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) članak 7. je izmijenjen.

2. UVJETI SMJEŠTAJA I NAČIN GRADNJE POSLOVNIH GRAĐEVINA

Članak 8.

(1) Građevine isključivo poslovne namjene (upravne, uredske, trgovačke i uslužne namjene, ugostiteljske, poslovni hoteli i održavanje izložbi), unutar zone mješovite - pretežito poslovne namjene (M2), planirane su u zoni nove gradnje - gradski projekt (oznaka 2.) i zoni rekonstrukcije (oznaka 3.).

(2) Građevne čestice formiraju se unutar zona nove gradnje od postojećih vlasničkih čestica i moraju imati površinu i oblik koji omogućava njihovo korištenje i izgradnju u skladu s predviđenom namjenom, a obvezno moraju imati osiguran neposredan pristup s javnoprometne površine (postojeća ulica ili javnoprometna površina - trg ili ulica) najmanje širine 15,0 m, priključak na mrežu za opskrbu električnom energijom i vodom, te za odvodnju otpadnih voda.

(3) Površine mješovite - pretežito poslovne namjene (M2) prikazane su na kartografskom prikazu 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina, na kojem je označena i zona nove gradnje - gradski projekt (oznaka 2.), površine 5.740 m² i zona rekonstrukcije (oznaka 3.) površine 2.340 m².

(4) Površina zone nove gradnje (oznaka 2.) i površina zone rekonstrukcije (oznaka 3.) identična je površini planiranih građevnih čestica u tim zonama.

(5) Točna površina građevnih čestica iz prethodnog stavka određuje se na temelju parcelacijskog elaborata i dopuštena su manja odstupanja od površina navedenih u prethodnom stavku, s obzirom na to da su ove površine dobivene očitavanjem s karte.

Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) članak 8. je izmijenjen.

2.1. Veličina građevine i izgrađenost građevnih čestica unutar zone nove gradnje (oznaka 2.) i zone rekonstrukcije (oznaka 3.)

Članak 8.a

Zona nove gradnje - gradski projekt (oznaka 2.)

(1) U zoni nove gradnje - gradski projekt (oznaka 2.) isključivo poslovne namjene mogu se graditi i:

1. prodavaonice, izložbeno - prodajni saloni i slični prostori i građevine;

2. ugostiteljske građevine i građevine za zabavu;

3. uredski prostori, istraživački centri i građevine javne i društvene namjene te drugi sadržaji koji upotpunjuju osnovnu namjenu.

(2) Izgradnja u zoni nove gradnje - gradski projekt (oznaka 2.) dopuštena je prema sljedećim uvjetima:

1. površina zone nove gradnje (oznaka 2.) identična je obuhvatu gradskog projekta;

2. planirane građevine su isključivo poslovne namjene (uredske, trgovačke, ugostiteljske i uslužne namjene, izložbeni prostori ili poslovni hoteli i slično);

3. kolni pristup omogućen je iz Prilaza baruna Filipovića (ulaz - izlaz bez mogućnosti lijevih skretača);

4. zona obuhvata gradskog projekta je ujedno i građevna čestica;

5. za izgradnju na građevnoj čestici poslovnog tornja propisuju se sljedeći uvjeti:

5.1. najveća dopuštena izgrađenost građevne čestice iznosi 15%;

5.2. najmanja dopuštena izgrađenost građevne čestice iznosi 10%;

5.3. koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) iznosi 3,75;

5.4. najveći broj etaža građevina iznosi P+25 (dvadesetšest nadzemnih etaža);

5.5. GBP za zonu zahvata 2. iznosi 21.500 m²;

5.6. udaljenost poslovne građevine (poslovnog tornja) od građevina na susjednim građevnim česticama izvan obuhvata gradskog projekta može iznositi najmanje:

5.6.1. 20,0 m od građevina koje se planiraju graditi zapadno od poslovnog tornja;

5.6.2. 28,5 m od građevina koje se planiraju graditi južno od poslovnog tornja;

5.6.3. 42,0 m od građevina koje se planiraju graditi istočno od poslovnog tornja;

5.6.4. 15,0 m od zgrade bivše jahaonice;

6. potreban broj PGM-a treba osigurati u zoni nove gradnje 2., na vlastitoj građevnoj čestici, pri čemu se parkirališno - garažna mjesta moraju izvesti podzemno;

7. vanjski prostori unutar zone nove gradnje - gradski projekt (oznaka 2.) treba biti obvezno u javnom korištenju te uređeni kao pješačke površine (trg) ili zelene površine u javnom korištenju;

8. najmanji prirodni teren, hortikulturno uređen, nije propisan;

9. sukladno odredbama članka 101. GUP-a grada Zagreba za gradnju građevine gradskog projekta obvezna je izrada programa i provođenje javnoga arhitektonskog natječaja u skladu s urbanističkim propozicijama koje su određene ovim planom.

Zona rekonstrukcije (oznaka 3.)

(3) Građevina bivše jahaonice je rekonstruirana u skladu s propisima koji su vrijedili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07). Očuvanje, unaprjeđenje i rekonstrukcija kulturnog dobra planira se njegovim uklapanjem u novo prostorno rješenje, prenamjenom u sadržaje primjerene njegovim graditeljskim i oblikovnim karakteristikama, prema sljedećim uvjetima i mjerama zaštite:

1. građevinu je potrebno očuvati što podrazumijeva obnovu i sanaciju izvornoga građevnog korpusa, fasadne opne, konstruktivnih i prostornih karakteristika;

2. u svrhu unaprijeđenja kulturnog dobra dopušta se mogućnost prenamjene, rekonstrukcije i preinaka unutar postojećih gabarita, radi prilagodbe za novu namjenu uz poštivanje bitnih izvornih/postojećih konstruktivnih i oblikovnih elemenata i obilježja;

3. konačna namjena građevine je poslovna, ugostiteljsko-turistička ili umjetnička (galerija), odnosno njihove međusobne kombinacije;

4. dopuštena je dogradnja i zamjena dotrajalih instalacija;

5. dopušten je priključak na građevine i uređaje komunalne infrastrukture, niskonaponsku i telekomunikacijsku mrežu;

6. za potrebe parkiranja potrebno je osigurati parkirališna mjesta na terenu u zoni rekonstrukcije po normativima GUP-a grada Zagreba za konačno odabranu namjenu;

7. ako s obzirom na odabranu namjenu građevine nije moguće zadovoljiti sve parkirališne potrebe na pripadajućoj građevnoj čestici, preostali dio parkirališnim mjesta može biti realiziran na području zone nove gradnje oznake 1. i 2. (gradski projekt);

8. najmanji prirodni teren, hortikulturno uređen, nije propisan;

9. iznimno, omogućuje se autorska skulpturalno-arhitektonska intervencija izvan postojećih gabarita kulturnog dobra uz uvjet da je autorski zahvat i da je prihvatljiva sa stajališta zaštite i očuvanja kulturnih dobara, o čemu se očituje nadležno tijelo zaštite;

10. prethodno opisana intervencija mora omogućiti sagledavanje i očuvanje izvornog korpusa, fasadne opne, konstruktivnih i prostornih karakteristika građevine uz eventualne manje zahvate u postojeću strukturu prijeko potrebne radi funkcionalnog povezivanja postojeće i nove strukture;

11. dopuštena rekonstrukcija, uključujući dogradnju i nadogradnju, moguća je do najviše etažnosti od P+3 s mogućnošću izgradnje galerije 2. kata;

12. rekonstrukcijom, dogradnjom i nadogradnjom omogućava se proširenje sadržaja zgrade uz moguću gradnju novih zatvorenih i otvorenih volumena;

13. izvan građevnih pravaca, tj. gabarita postojeće građevine moguća je gradnja isključivo vanjskih stubišta i nenatkrivene terase s njihovim pripadajućim konstruktivnim dijelovima;

14. dopušta se izgradnja otvorenog stubišta i nenatkrivene terase do granica parcele, a nenatkrivenu terasu moguće je graditi i izvan granica parcele prema javnoj površini;

15. na terasi na krovu dopušta se izvedba zatvorenog volumena površine maksimalno 30,0 m² GBP-a za izvedbu komunikacije izlaska na krov (liftovi, stubišta i sl.), navedeni volumen mora biti skulpturalno oblikovan, sukladno rješenju rekonstrukcije cijele građevine;

16. rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja, prenamjena, sanacija dotrajalih konstruktivnih dijelova građevine i krovišta te drugi zahvati mogu se obaviti isključivo sukladno uvjetima Gradskog zavoda za zaštitu spomenika kulture i prirode;

17. ako za zahvat rekonstrukcije nije pribavljeno prethodno stručno mišljenje nadležnog tijela zaštite ili realizacija tog zahvata nije u skladu s urbanističkim uvjetima rekonstrukcije utvrđene planom, za zahvat rekonstrukcije izvan postojećih gabarita kulturnog dobra potrebno je provesti arhitektonsko-skulpturalni natječaj u skladu s utvrđenim mjerama zaštite i konzervatorskim propozicijama.

Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) iza članka 8. dodan je novi podnaslov 2.1. i članak 8.a, te podnaslov 2.2. i članak 8.b.

Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) stavak 3. je izmijenjen.

2.2. Način gradnje, veličina i smještaj građevnih čestica unutar zone nove gradnje (oznaka 2.) i zone rekonstrukcije (oznaka 3.)

Članak 8.b

Zona nove gradnje - gradski projekt (oznaka 2.)

(1) U obuhvatu zone nove gradnje - gradski projekt (oznaka 2.) moguća je gradnja nove samostojeće isključivo poslovne građevine.

(2) Etažnost poslovne građevina (E) iznosi najviše 26 nadzemnih etaža.

(3) Smještaj i etažnost građevine je prikazana na kartografskom prikazu broj 6. Smjernice za gradnju građevina, koji je izrađen prema prvonagrađenom radu na pozivnom urbanističko - arhitektonskom natječaju.

Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) u stavku 3. riječi: "prema natječajnom radu" su brisane.

(4) Potreban broj PGM određuje se u skladu s normativima iz Odredbi za provođenje Plana 5.1. Uvjeti gradnje prometne mreže.

(5) Parkirališno - garažna mjesta se moraju izvesti podzemno.

Zona rekonstrukcije (oznaka 3.)

(6) U zoni rekonstrukcije (oznaka 3.) dopuštena je rekonstrukcija, dogradnja i nadogradnja građevine bivše jahaonice prema posebnim uvjetima Gradskog zavoda za zaštitu spomenika kulture i prirode, a konačna namjena građevine je poslovna, ugostiteljsko-turistička ili umjetnička (galerija), odnosno njihove međusobne kombinacije.

Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) stavak 6. je izmijenjen.

Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) stavak 7. je brisan.

(7) Potreban broj PGM određuje se u skladu s normativima iz Odredbi za provođenje Plana 5.1. Uvjeti gradnje prometne mreže.

Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) iza članka 8. dodan je novi podnaslov 2.1. i članak 8.a, te podnaslov 2.2. i članak 8.b.

Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) dosadašnji stavak 8. postao je stavak 7.

3. UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA DRUŠTVENIH DJELATNOSTI

Članak 9.

(1) Na području obuhvata Plana nisu posebno izdvojene površine za javne i društvene namjene, već su planirane na području zone nove gradnje (oznaka 1.) kao podnamjena.

(2) Na površini mješovite - pretežito poslovne namjene (M2), u prizemlju građevina u zoni nove gradnje (oznaka 1.) u sjeverozapadnom dijelu obuhvata Plana potrebno je predvidjeti površinu za smještaj predškolske ustanove sa 6 odgojnih skupina, za što je potrebno urediti i vanjski dio građevne čestice (otvoreni prostor za potrebe predškolske ustanove).

(3) Na površini mješovite - pretežito poslovne namjene (M2) unutar zone nove gradnje 1. u jugoistočnom dijelu obuhvatu Plana moguća je izgradnja zdravstvenih sadržaja i doma za starije i nemoćne osobe u sklopu stambeno - poslovne građevine prema posebnom programu.

Odredbom članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) članak 9. je izmijenjen.

Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) u stavku 3. riječ: "predviđena" zamijenjena je riječju: "moguća".

4. UVJETI I NAČIN GRADNJE STAMBENO - POSLOVNIH GRAĐEVINA

Odredbom članka 9. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) iza članka 9. podnaslov je izmijenjen.

Članak 10.

(1) Stanovanje je planirano na površinama mješovite - pretežito poslovne namjene (M2) u zoni nove gradnje (oznaka 1.).

(2) U svim je građevinama moguća gradnja više podzemnih etaža. Konačni broj podzemnih etaža će biti određen lokacijskom dozvolom.

(3) Na građevnim česticama unutar površine mješovite - pretežito poslovne namjene (M2) u zoni nove gradnje (oznaka 1.) planiran je sljedeći odnos između građevinskih (bruto) površina zgrada poslovne i stambene namjene (nadzemno):

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) članak 10. je izmijenjen.

Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) u stavku 3. pripadajuća tablica je izmijenjena.

Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) u stavku 3. tabelarni prikaz je izmijenjen.

(4) Tablicom su dani okvirni odnosi i iznosi površina. Prilikom realizacije i projektne razrade za pojedine zone / građevne čestice moguća su manja odstupanja.

Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) iza stavka 3. dodan je stavak 4.

4.1. Veličina i izgrađenost građevnih čestica unutar zone nove gradnje (oznaka 1.)

Odredbom članka 11. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) iza članka 10. podnaslov je izmijenjen.

Članak 11.

(1) Građevne čestice formiraju se unutar zona nove gradnje (oznaka 1.) od postojećih vlasničkih čestica i moraju imati površinu i oblik koji omogućava njihovo korištenje i izgradnju u skladu s predviđenom namjenom, a obvezno moraju imati osiguran neposredan pristup s javnoprometne površine (postojeća ulica ili javnoprometna površina - trg ili ulica) najmanje širine 15,0 m, priključak na mrežu za opskrbu električnom energijom i vodom, te za odvodnju otpadnih voda.

(2) Površina mješovite - pretežito poslovne namjene (M2) prikazana je na kartografskom prikazu 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina, na kojem su označene i granice zone nove gradnje (oznaka 1.), površine od 35.810 m². Površina zone dobivena je očitovanjem s karte te su moguća manja odstupanja od navedene površine.

Odredbom članka 12. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) članak 11. je izmijenjen.

4.2. Način gradnje, veličina i smještaj građevina unutar zona nove gradnje (oznaka 1.)

Odredbom članka 13. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) iza članka 11. podnaslov je izmijenjen.

Članak 12.

(1) Izgradnja na građevnim česticama u zoni nove gradnje (oznaka 1.) dopuštena je prema sljedećim uvjetima:

1. najveća dopuštena izgrađenost građevnih čestica iznosi 60%, a na uglovima (ugao Gradišćanske ulice i Cankarove ulice te ugao Gradišćanske ulice i Prilaza baruna Filipovića) do 80%;

2. najveći koeficijent iskoristivosti (k_in) nadzemno iznosi 2,83;

3. najmanji koeficijent iskoristivosti (k_in) nadzemno iznosi 1,50;

4. najmanja površina građevne čestice iznosi 2.000 m² (iznimno, površine građevnih čestica trafostanica mogu imati najmanju površinu od 35 m²);

5. najveća površina građevne čestice iznosi 15.000 m²;

6. najmanji broj etaža građevina iznosi P+4 (pet nadzemnih etaža);

7. najveći broj etaža građevina iznosi P+8 (devet nadzemnih etaža);

8. unutar zone nove gradnje (oznaka 1.) u sjeverozapadnom dijelu obuhvata Plana predviđena je izgradnja predškolske ustanove u prizemlju stambeno-poslovne građevine za djelovanje 6 odgojnih skupina (cca 800 m² GBP-a);

9. unutar zone nove gradnje (oznaka 1.) u jugoistočnom dijelu obuhvatu Plana moguća je izgradnja zdravstvenih sadržaja i doma za starije osobe u sklopu stambeno-poslovne građevine prema posebnom programu;

10. potreban broj PGM-a treba osigurati u zoni nove gradnje 1., na vlastitoj građevnoj čestici, isključivo u podzemnim etažama;

11. građevni pravac je zamišljeni pravac na kojem se obvezno smješta najmanje 60% širine pročelja građevine;

12. izvan obveznih građevnih pravaca prikazanih na kartografskom prikazu 4. Način gradnje nije moguće graditi balkone, lođe, istake i sl.;

13. izvan maksimalnih građevnih pravaca prizemlja prikazanih na kartografskom prikazu 4. Način gradnje moguće je graditi balkone, lođe, istake i sl. tako da u višim etažama budu konzolno izbačeni izvan tog pravca najviše 1,2 m i ukupna dužina istaka može biti do trećine dužine pripadajućeg pročelja građevine, s tim da se što manje sužava pravo pogleda na susjednu građevinu;

14. minimalna udaljenost nadzemnih dijelova građevine od međa pripadajuće građevne čestice izvan obuhvata Plana osim od javnoprometnih površina (ulica, trg) iznosi h/2;

15. minimalna međusobna udaljenost nadzemnih dijelova građevina u zoni iznosi 15,0 m;

16. obvezno sačuvati kvalitetno visoko zelenilo;

17. planirana obvezna zelena površina u javnom korištenju (oznaka Z5-1) dijelom će biti korištena kao vanjski prostor planirane dječje ustanove koja će se graditi u sklopu stambeno-poslovne građevine sjeverno od Z5-1;

18. potrebno je izraditi projekt hortikulturnog uređenja zelene površine u javnom korištenju sa sadržajima za odmor i šetnju;

19. na obveznim zelenim površinama u javnom korištenju (oznake Z5-1) dopuštena je izgradnja šetnica, prolaza za potrebe interventnih vozila, klupa, rasvjete i trafostanica (pod uvjetom da su ograđene i na propisanoj udaljenosti od vanjskog prostora na kojima borave djeca - vanjskog prostora predškolske ustanove);

20. obvezne zelene površine u javnom korištenju (oznake Z5-1) zelene su hortikulturno uređene površine unutar građevnih čestica u zoni nove gradnje (oznaka 1.) koje treba urediti sadnjom visokog i parternog zelenila autohtonim vrstama te opremiti kvalitetnim elementima urbane opreme;

21. na površinama mješovite namjene u sklopu uređenja građevne čestice potrebno je osigurati površine igrališta za djecu:

- do 6 godina - 4 m² po djetetu;

- od 7 do 18 godina - 2 m² po djetetu;

22. u zoni kazete oznake B2 najveća površina građevne čestice može biti i veća od 15.000 m²;

23. u zoni kazete oznake B2 najveći koeficijent iskoristivosti (k_in) nadzemno može biti do 2,85;

24. u zoni kazete oznake B2 najveća nadzemna izgrađenost građevne čestice iznosi do 60%;

25. u zoni kazete oznake B2 najveća podzemna izgrađenost građevne čestice iznosi do 80%;

26. u zoni kazete oznake B2 omogućava se ugradnja opreme - pojedinačni uređaji, strojevi, procesne instalacije i drugi proizvodi od kojih se sastoji postrojenje ili su samostalno ugrađeni u građevinu radi tehnološkog ili drugog procesa koji su u funkciji sadržaja u osnovnoj zgradi i kojemu je namijenjena građevina;

27. oprema se može smjestiti na krov ili na ostatak parcele, izvan građevinskog pravca i može biti natkrivena;

28. oprema ne ulazi u tlocrtnu izgrađenost parcele i sl.

Odredbom članka 14. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) članak 12. je izmijenjen.

Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) u stavku 1. alineji 4. iza broja: "2.000 m²", dodane su riječi: "(iznimno, površine građevnih čestica trafostanica mogu imati najmanju površinu od 35 m²)".

Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) u stavku 1. alineji 9. riječ: "predviđena" zamijenjena je riječju: "moguća".

Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) u stavku 1. alineji 17. riječ: "slično" zamijenjena je riječima: "trafostanica (pod uvjetom da su ograđene i na propisanoj udaljenosti od vanjskog prostora na kojima borave djeca - vanjskog prostora predškolske ustanove)".

Odredbom članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) članak 12. je izmijenjen.

Obvezne zelene površine u javnom korištenju (Z5-1)

Odredbom članka 15. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) iza članka 12. podnaslov je izmijenjen.

Odredbom članka 9. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) u naslovu iznad članka 13., u zagradi, brisan je veznik: "i" i oznaka: "Z5-2".

Članak 13.

(1) Na površini mješovite - pretežito poslovne namjene (M2) u zoni nove gradnje (oznaka 1.), dijelom na prostoru sadašnje zelene površine (sjeverno od upravne zgrade TKZ-a) planirana je obvezna zelena hortikulturno uređena površina u javnom korištenju unutar građevnih čestica u zoni nove gradnje (oznaka 1.) koju treba urediti kao površinu u javnom korištenju i koja će biti oblikovana planski raspoređenom vegetacijom i sadržajima temeljno ekoloških obilježja, namijenjena šetnji i odmoru građana.

(2) U sklopu obvezne zelene površine u javnom korištenju iz prethodnog stavka potrebno je osigurati površine igrališta za djecu:

1. do 6 godina - 4 m² po djetetu;

2. od 7 do 18 godina - 2 m² po djetetu.

Odredbom članka 16. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) članak 13. je izmijenjen.

Površine infrastrukturnih sustava (IS)

Članak 14.

Infrastrukturni sustavi su površine na kojima se mogu graditi i uređivati linijske, površinske i druge infrastrukturne javne prometne građevine zbog proširenja Cankarove ulice.

5. UVJETI UREĐENJA, ODNOSNO GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA PROMETNE, TELEKOMUNIKACIJSKE I KOMUNALNE INFRASTRUKTURNE MREŽE S PRIPADAJUĆIM GRAĐEVINAMA I POVRŠINAMA

5.1. Uvjeti gradnje prometne mreže

Članak 15.

(1) Ulična mreža na području obuhvata Plana će se graditi, odnosno rekonstruirati u skladu s kartografskim prikazom 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža, 2.A. Cestovni promet, čiji su sastavni dio karakteristični profili prometnica u mjerilu 1:500.

(2) Planirano prometno rješenje unutar obuhvata podrazumijeva regulaciju (proširenje) Cankarove ulice do ruba zone nove gradnje (oznaka 1.), dok ostale obodne ulice ostaju uglavnom nepromijenjene.

(3) Intervencija na Prilazu baruna Filipovića odnosi se na proširenje južne granice kolnika kako bi se dobila nova traka za desno skretanje. Nove prometne površine planiraju se isključivo u obliku prilaza podzemnim garažama na rubovima parcela.

(4) Kartografskim prikazom 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža, 2.A. Cestovni promet, određen je sustav obodnih prometnica prema njihovoj važnosti, odnosno funkcionalnosti za grad, tj. prometnice su rangirane kao glavne gradske i gradske ulice.

(5) Obodne ulice područja obuhvata: Cankarova ulica je gradska ulica, dok su Prilaz baruna Filipovića i Gradišćanska glavne gradske ulice.

(6) Karakteristični presjeci navedenih ulica dani su na kartografskom prikazu 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža, 2.A. Cestovni promet.

(7) Konačno oblikovanje ulica, uz moguća manja odstupanja rasporeda i širina pojedinih dijelova uličnog profila kao posljedica detaljnoga tehničkog rješavanja, definirat će se urbanističko - tehničkim uvjetima, odnosno lokacijskom dozvolom.

(8) Građevine koje će se graditi uz ulicu koja ima značaj javne ceste ne smiju biti na udaljenosti manjoj od udaljenosti određene propisom o javnim cestama.

(9) Na raskrižjima i drugim mjestima gdje je predviđen prijelaz preko kolnika za pješake, bicikliste i osobe s teškoćama u kretanju, moraju se ugraditi spušteni rubnjaci.

(10) Autobusno stajalište potrebno je opremiti nadstrešnicom s klupom, te odgovarajućom urbanom opremom.

Odredbom članka 17. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) članak 15. je izmijenjen.

5.1.1. Parkirališta i garaže

Članak 16.

(1) Potreban broj PGM za druge namjene određuje se na 1.000 m² bruto - izgrađene površine, i to ovisno o namjeni prostora u građevini, u skladu sa sljedećim normativima:

Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) u stavku 1. pripadajuća tablica je izmijenjena.

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) u članku 16. stavku 1. tabelarni prikaz je izmijenjen.

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) stavak 2. je brisan.

(2) Kada se potreban broj PGM-a, s obzirom na posebnost djelatnosti, ne može odrediti iz tablice odredit će se po jedan PGM za:

1. hotele i pansione na svake dvije sobe;

2. ugostiteljsku namjenu na 4 - 12 sjedećih mjesta;

3. predškolske ustanove, za jednu grupu djece.

(3) Propisan broj parkirališno - garažnih mjesta potrebno je osigurati unutar svake pojedine građevne čestice unutar zone nove gradnje (oznaka 1. i 2.), s tim da je smještaj planiran isključivo u podzemnim etažama.

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) dosadašnji stavci 3. i 4. postali su stavci 2. i 3.

(4) Iznimno, smještaj propisanog broja parkirališno - garažnih mjesta za građevinu u zoni rekonstrukcije (oznaka 3.) planiran je u nivou terena, a ukoliko će zbog konačne namjene građevine trebati osigurati povećani broj parkirališnih mjesta, preostali dio parkirališnim mjesta može biti realiziran na području zone nove gradnje oznake 1. i 2. (gradski projekt).

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) u dosadašnjem stavku 5., koji postao stavak 4., iza riječi: "nove gradnje" dodane su riječi: "oznake 1. i".

(5) Parkiranje uz ulicu maksimalno vodi računa o postojećem drvoredu u Gradišćanskoj ulici, dok se u Cankarovoj ulici predlaže sadnja novog drvoreda prema tvorničkom pogonu "Plive" kako bi se osigurala djelomična vizualna i zvučna barijera novoga stambenog naselja.

(6) Od ukupnog broja parkirališnih mjesta najmanje 5% mora biti osigurano za vozila osoba s invaliditetom.

Odredbom članka 18. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) članak 16. je izmijenjen.

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) dosadašnji stavci 6. i 7. postali su stavci 5. i 6.

5.1.2. Trgovi i druge veće pješačke površine

Članak 17.

(1) Planom se predviđa uređenje trga koji će povezivati poslovni toranj sa zgradom biše jahaonice, a koji će se nalaziti u zoni nove gradnje - gradski projekt (oznaka 2.).

(2) Površina trga treba biti riješena bez pješačkih barijera, s dostatnim vatrogasnim operativnim širinama i pristupima, uz sadnju zelenila i obradu plohe plemenitim prirodnim materijalima (cigla, kamen i sl.).

Odredbom članka 19. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) članak 17. je izmijenjen.

Odredbom članka 20. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) podnaslov iza članka 17., 5.1.3. Biciklističke staze i članak 18. su brisani.

Odredbom članka 20. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) dosadašnji članci od 19. do 32. postali su članci od 18. do 31.

5.1.3. Uvjeti za osiguranje nesmetanog kretanja osoba smanjene pokretljivosti

Odredbom članka 21. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) iza dosadašnjeg članka 18. podnaslov 5.1.4. Uvjeti za osiguranje nesmetanog kretanja osoba smanjene pokretljivosti postao je podnaslov 5.1.3.

Članak 18.

(1) Planom se za sve građane, bez obzira na dob i vrstu teškoća u kretanju, predviđa osiguranje nesmetanog pristupa javnim površinama.

(2) Sve prometne pješačke površine trebaju biti izvedene bez arhitektonskih i urbanističkih barijera tako da na njima nema zapreka za kretanje niti jedne kategorije stanovništva.

(3) U raskrižjima i na drugim mjestima gdje je predviđen prijelaz preko kolnika za pješake, bicikliste i osobe smanjene pokretljivosti moraju se ugraditi skošeni rubnjaci.

(4) Za automobile osoba s invaliditetom na javnim parkiralištima treba osigurati najmanje 5% parkirališnih mjesta od ukupnog broja, odnosno najmanje jedno parkirališno mjesto na parkiralištima s manje od 20 mjesta koja se nalaze uz ambulantu, ljekarnu, trgovinu dnevne opskrbe, poštu, restoran ili predškolsku ustanovu.

(5) U provedbi Plana potrebno je primjenjivati posebne propise, normative i europska iskustva u svrhu smanjenja i eliminiranja postojećih i sprečavanja nastajanja novih urbanističko - arhitektonskih barijera.

5.2. Uvjeti gradnje telekomunikacijskog sustava

Članak 19.

(1) Nepokretna elektronička komunikacijska mreža će se graditi u koridorima prometnica u pješačkim hodnicima izvodima iz postojećih zdenaca uz Prilaz baruna Filipovića.

(2) Planom su određene površine i koridori za rekonstrukciju i gradnju distributivne/kabelske kanalizacije. Na križanjima i spajanjima ulica potrebno je planirati prijelaze DTK/kabelske kanalizacije na drugu stranu ulice.

(3) Distributivnu/kabelsku kanalizaciju treba graditi montažnim betonskim zdencima i PVC cijevima profila Ø 100, Ø 50 i Ø 40 mm, u koje će se uvlačiti kabeli različitog kapaciteta i namjene. Kapacitet DTK/kabelske kanalizacije planira se tako da omogući postavljanje najmanje: 1. četiriju cijevi unutar stambenog naselja po glavnim trasama kabelske kanalizacije, 2. dviju cijevi unutar stambenog naselja po odvojcima i ograncima kabelske kanalizacije, 3. šest cijevi unutar poslovnih i stambeno-poslovnih zona. Za potrebe gradnje svjetlovodne mreže planira se postavljanje uličnih ormara ili kontejnera. Ulični ormari u pravilu se postavljaju uz ograde ili građevine, i to neposredno u liniji trase kojom prolazi elektronička komunikacijska infrastruktura. Ako je udaljenost do ograde ili građevine veća od tri duljine uličnog ormara, ulični ormar može se postaviti i uz rub nogostupa. Postojeće i planirane građevine i mreže elektroničkih komunikacija prikazane su na kartografskom prikazu 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža, 2.B. Energetski sustav.

(4) S ciljem proširenja i pokrivanja signalom komunikacijske mreže uz uporabu radiofrekvencijskog spektra postava uređaja moguća je na zgradama visine od P+8 do P+25.

Odredbom članka 22. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) u dosadašnjem članku 20., koji je postao članak 19., stavak 4. je izmijenjen.

Odredbom članka 11. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) članak 19. je izmijenjen.

5.3. Uvjeti gradnje komunalne infrastrukturne mreže

Energetski sustav

Članak 20.

(1) Planom se određuje plinofikacija cjelokupnog područja obuhvata prirodnim plinom niskotlačnom mrežom plinovoda priključkom na postojeće plinovode NTP d 225 u Prilazu baruna Filipovića i Cankarevoj ulici.

(2) Predložene trase plinovoda osigurale su minimalnu sigurnu udaljenost od zgrada pri paralelnom vođenju od 1,0 m, te od drugih vodova komunalne infrastrukture 1,0 m u skladu s Odlukom o minimalnim sigurnosnim udaljenostima za plinovode i kućne plinske priključke.

(3) Postojeći visokotlačni plinovod VTP DN 300 u Prilazu baruna Filipovića je udaljen cca 18,0 m od planiranih građevina.

(4) Svaka građevina imat će zasebni niskotlačni kućni priključak koji završava glavnim zaporom smještenim u ormariću na fasadi građevine ili iznimno unutar građevine, a na plinovodima će biti ugrađeni sekcijski zapori kojima se obustavlja dotok plina za jednu ili nekoliko ulica u slučaju razornih nepogoda.

(5) Postojeća i planirana mreža plinoopskrbe prikazane su na kartografskom prikazu 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža, 2.b. Energetski sustav. Iako je za cijelo područje obuhvata Plana osigurana plinska mreža, ovim se planom omogućuje za velike potrošače priključak na parovod.

Odredbom članka 23. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) u dosadašnjem članku 21., koji je postao članak 20., stavak 5. je izmijenjen.

(6) Postojeći parovod unutar obuhvata plana i parovod u Cankarevoj ulici treba se preložiti u pješačke hodnike Prilaza baruna Filipovića i Cankareve ulice.

(7) Elektroenergetska potrošnja procijenjena je na temelju bruto razvijenih površina pojedinih zona, njihove namjene i sadržaja. Na temelju analize buduće elektroenergetske potrošnje koju su diktirali sadržaji u pojedinim prostornim cjelinama, izveden je jedinični parametar potreba za električnom energijom.

(8) Prema gore navedenoj analizi može se zaključiti da će se taj parametar kretati u granicama 0.014 kW/ m² - 0,055 kW/ m² bruto razvijene površine.

(9) Na temelju pokazatelja, izvedene kvadrature građevina i uzimajući u obzir to da će se u predviđenim zgradama djelomično ili u cijelosti koristiti plin, klimatizacija i toplovodna mreža, izrađena je raspodjela elektroenergetskih potreba po pojedinim zonama.

Odredbom članka 23. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) stavak 9. je izmijenjen.

(10) Rezultati procjene plana pokazuju da se ukupna elektroenergetska potrošnja na području zahvaćenom razradom može očekivati u redu veličine: oko 4,5 MW i 25 GWh/g.

Odredbom članka 23. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) stavak 10. je izmijenjen.

(11) Građevne čestice transformatorskih stanica 20/0,4 kV načelno su određene, a njihov će se točni položaj odrediti idejnim rješenjem u postupku izdavanja lokacijske dozvole. Trase za polaganje svih kabela (SN, NN i kabeli javne rasvjete) vode se u pješačkim hodnicima obodnih prometnica i pješačkim stazama unutar obuhvata Plana. Na koridorima elektroenergetskih kabela nije dopuštena sadnja visokog raslinja.

Odredbom članka 23. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) stavak 11. je izmijenjen.

Odredbom članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) u stavku 11. riječi: "Transformatorske stanice", zamijenjene su riječima: "Građevne čestice transformatorskih stanica".

(12) Građevne čestice planiranih trafostanica koje su označene na kartografskom prikazu 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža, 2.B. Energetski sustav, u mjerilu 1:1.000, trebaju imati minimalne dimenzije, odnosno minimalnu površinu:

1. TS1 - min. dimenzije 7,0 x 7,0 m, min. površina 49,0 m²

2. TS2 - min. dimenzije 6,0 x 8,0 m, min. površina 48,0 m²

3. TS3 - min. dimenzije 5,0 x 7,0 m, min. površina 35,0 m².

Odredbom članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) iza stavka 11. dodan je novi stavak 12.

(13) Sve ulice, trgovi i parkovi bit će osvijetljeni postavljanjem visokih i niskih stupova javne rasvjete u skladu s namjenom pojedinog prostora.

(14) Boja svjetla treba biti što bliže dnevnom svjetlu kako bi se isključili negativni efekti iskrivljavanja pravih boja i tonova tih boja.

(15) Sve prometne površine, uključujući pješačke šetnice i pješačke trgove, trebaju biti rasvijetljeni u klasi javne rasvjete koja odgovara njihovoj prometnoj funkciji, odnosno namjeni.

(16) Prema preporukama za rasvjetu cesta s motornim i pješačkim prometom određena je klasa javne rasvjete C3 (M4) za kolnik i klasa P4 za pješačke staze.

(17) Za sve pješačke ulice i trgove te parkove, javna rasvjeta dizajnirat će se i odrediti u sklopu projekta uređenja parkovnih i zelenih površina elaboratom za lokacijsku dozvolu.

(18) Elektroenergetsko napajanje javne rasvjete izvest će se iz ormarića javne rasvjete koji su postavljeni uz pripadne trafostanice.

(19) Doseg javne rasvjete bit će u opsegu pojedinih elektroenergetskih zona, odnosno unutar potrošačkih područja pojedinih trafostanica. Kabeli javne rasvjete bit će tipski kojima se koristi DP Elektra Zagreb (PP00-A 4x25 mm²).

Odredbom članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) dosadašnji stavci od 12. do 18. postali su stavci od 13. do 19.

Vodnogospodarstveni sustav

Članak 21.

(1) Potrebne količine vode osiguravaju se spajanjem na postojeće magistralne vodoopskrbne cjevovode u Gradišćanskoj ulici profila Æ 500 mm i Prilazu baruna Filipovića Æ 250 mm. Vodoopskrbna mreža mora osigurati sanitarne i protupožarne količine vode te imati izgrađenu vanjsku nadzemnu hidrantsku mrežu.

(2) Nadzemne hidrante treba projektirati i postavljati izvan kolnih površina na udaljenosti od točke štićenog prostora maksimalno 80,0 m i ne manje od 5,0 m; u skladu s Pravilnikom o hidrantskoj mreži za gašenje požara (Službeni glasnik Grada Zagreba 8/06).

(3) Vodoopskrbna mreža predložena je prstenasto zatvorena, a situacijski smještena u kolniku ili požarnom putu. Postojeća i planirana mreža prikazane su na kartografskim prikazima 2.b. i 2.c.

(4) Odvodnja oborinskih i otpadnih voda omogućit će se izgradnjom novih kanala u Cankarevoj i Gradišćanskoj ulici u kolnicima navedenih prometnica koje će preuzeti kolektor u Fallerovom šetalištu.

6. UVJETI UREĐENJA OBVEZNIH ZELENIH POVRŠINA U JAVNOM KORIŠTENJU

Odredbom članka 24. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) iza dosadašnjeg članka 22. koji je postao članak 21. podnaslov je izmijenjen.

Članak 22.

(1) Planom se kroz mjerilo planiranih građevina i kroz stvaranje javnih prostora unutar zahvata u najvećoj mjeri respektiraju postojeće kvalitetne zelene površine (drvoredi uz Prilaz baruna Filipovića i Gradišćansku ulicu i zelena površina iza upravne zgrade TKZ-a).

(2) Zelenu površinu iza upravne zgrade TKZ-a treba kvalitetno urediti za javno korištenje sadnjom visokog i parternog zelenila autohtonim vrstama te opremiti kvalitetnim elementima urbane opreme (javna rasvjeta, klupe za sjedenje, koševi za otpatke, nadstrešnice i druge elemente urbanog mobilijara).

Odredbom članka 25. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) dosadašnji članak 23., koji je postao članak 22., izmijenjen je.

7. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH I KULTURNO-POVIJESNIH CJELINA I GRAĐEVINA I AMBIJENTALNIH VRIJEDNOSTI

Članak 23.

(1) Mjere zaštite prirodnih i kulturno - povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti propisane su zakonom i drugim propisima, te odredbama ovog plana.

Zaštita prirodnih vrijednosti

(2) Planom se zadržava drvored breza u Prilazu baruna Filipovića, drvored platana u Gradišćanskoj ulici te stablo platane u sjevernom dijelu obuhvata Plana.

Odredbom članka 12. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) u stavku 2. riječi: "u najvećoj mjeri postojeća zelena površina sjeverno od upravne zgrade TKZ-a, kao i" su brisane.

(3) Planom se predviđa:

1. u sklopu izdavanja lokacijske dozvole za izgradnju građevina potrebno je na prostoru iza sadašnje upravne zgrade TKZ-a izraditi projekt hortikulturnog uređenja spomenute zelene površine sa sadržajima za odmor i šetnju (šetnice, klupe, rasvjeta i drugo);

2. uz Gradišćansku ulicu treba produžiti postojeći drvored prema istoku, uz sadnju grmlja u više nivoa radi zaštite od aeroonečišćenja i smanjenja buke u planiranim građevinama uz Gradišćansku ulicu.

Odredbom članka 12. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) u stavku 3. podstavak 1. je izmijenjen.

Zaštita kulturno - povijesnih vrijednosti

(4) Zaštita kulturno - povijesnih cjelina prikazana je na kartografskom prikazu 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina.

(5) Zgrada jahaonice bivše Konjaničke vojarne je kulturno dobro upisano u Registar kulturnih dobara RH pod brojem Registra Z-2393.

(6) Prema utvrđenom sustavu mjera zaštite nepokretnih kulturnih dobara, kao što je navedeno u Polazištima, planira se očuvati građevinu nekadašnje jahaonice uz Prilaz baruna Filipovića te je afirmirati uklapanjem u novo prostorno rješenje prenamjenom u sadržaje primjerene njenim graditeljskim i oblikovnim karakteristikama.

(7) Konzervatorskim propozicijama utvrđen je sljedeći sustav mjera zaštite:

1. građevinu je potrebno očuvati, što podrazumijeva obnovu i sanaciju izvornoga građevnog korpusa, fasadne opne, konstruktivnih i prostornih karakteristika;

2. dopušta se mogućnost prenamjene, rekonstrukcije, dogradnje, nadogradnje i preinaka radi prilagodbe za novu namjenu te uz poštivanje bitnih izvornih/postojećih konstruktivnih i oblikovnih elemenata i obilježja;

Odredbom članka 12. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) u stavku 7. podstavak 2. je izmijenjen.

3. za intervencije na građevini potrebno je zatražiti posebne uvjete zaštite nadležnog tijela zaštite.

Odredbom članka 26. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) dosadašnji članak 24., koji je postao članak 23., izmijenjen je.

8. POSTUPANJE S OTPADOM

Članak 24.

(1) Na području obuhvata Plana zbrinjavanje otpada obavljat će se u skladu sa cjelovitim sustavom gospodarenja otpadom Grada Zagreba.

(2) Pri postupanju s otpadom planira se izbjegavati nastajanje otpada, smanjivati količine proizvedenog otpada, organizirati sortiranje otpada u svrhu smanjivanja količina i volumena otpada, te organizirati sakupljanje, odvajanje i odlaganje svih iskoristivih otpadnih tvari (papir, staklo, metal, plastika i dr.), a odvojeno sakupljati opasni otpad.

9. MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLIŠ I OSTALE MJERE ZAŠTITE

Članak 25.

(1) Na području obuhvata Plana ne dopušta se razvoj djelatnosti koje ugrožavaju zdravlje ljudi i štetno djeluju na okoliš.

(2) Mjere sprečavanje nepovoljnog utjecaja na okoliš obuhvaćaju skup aktivnosti usmjerenih na očuvanje okoliša, i to čuvanjem i poboljšanjem kvalitete voda, zaštitom i poboljšanjem kakvoće zraka, smanjenjem prekomjerne buke i mjerama posebne zaštite.

(3) Mjere čuvanja i poboljšanja kvalitete voda na području obuhvata odnose se posebno na gradnju sustava odvodnje otpadnih voda, s ciljem zaštite podzemnih voda na području Grada Zagreba.

(4) Zaštita i poboljšanje kakvoće zraka ima za cilj očuvati zdravlje ljudi, biljni i životinjski svijet te kulturne i druge materijalne vrijednosti. Mjere za zaštitu zraka planiraju se štednjom i racionalizacijom energije uvođenjem plina kao energenta.

(5) Stacionarni izvori (tehnološki procesi, uređaji i objekti iz kojih se ispuštaju u zrak onečišćujuće tvari) onečišćenja zraka moraju biti proizvedeni, opremljeni, rabljeni i održavani na način da ne ispuštaju u zrak tvari iznad graničnih vrijednosti emisije, prema posebnim propisima o graničnim vrijednostima emisije onečišćujućih tvari u zrak iz stacionarnih izvora.

(6) Smanjenje prekomjerne buke planira se prema posebnim propisima, čime se onemogućuje nastajanje prekomjerne buke pri lociranju građevina, sadržaja ili namjena, te smanjuje prekomjerna buka u dopuštene granice.

(7) Planski se sadnjom i zadržavanjem visokog zelenila prema izvorima moguće buke (Željeznica i Pliva) stvara zaštitni tampon. Također arhitektonsko-građevinskim rješenjima će se postići dobra izolacija prema spomenutim izvorima vanjske buke.

Mjere zaštite od požara

Članak 26.

(1) Dovoljne količine vode za gašenje požara potrebno je osigurati odgovarajućim dimenzioniranjem planirane i rekonstrukcijom postojeće javne vodovodne mreže s mrežom vanjskih hidranata u skladu s važećim propisima.

(2) Vanjske (ulične) hidrante potrebno je projektirati i izvoditi kao nadzemne. Vatrogasni pristupi osigurani su po svim javnim prometnim površinama, a dodatni vatrogasni pristupi i površine za rad vatrogasne tehnike mogu se uređivati temeljem lokacijskih dozvola u skladu s posebnim propisima.

(3) U svrhu sprečavanja širenja požara na susjedne građevine, građevina mora biti udaljena od susjednih građevina u skladu s posebnim propisima.

(4) Potrebno je primjenjivati minimalne sigurnosne udaljenosti od postojećih i planiranih srednjotlačnih plinovoda koji će se projektirati i graditi u području obuhvata Plana ili u njegovom kontaktnom području.

(5) Svaka građevina imat će na plinskom kućnom priključku glavni zapor kojim se zatvara dotok plina za dotičnu građevinu, a na plinovodima će biti ugrađeni sekcijski zapori kojima se obustavlja dotok plina za jednu ili nekoliko ulica u slučaju razornih nepogoda.

10. MJERE ZAŠTITE I SKLANJANJA

Članak 27.

(1) Na području obuhvata Plana predviđena je provedba mjera zaštite pučanstva od prirodnih i civilizacijskih katastrofa u skladu s odredbama posebnih propisa koje uređuju ovo područje.

(2) Za provođenje mjere sklanjanja građana planira se korištenje podrumskih i drugih prostorija u građevinama koje su prilagođene za sklanjanje te komunalnih i drugih građevina ispod površine tla namijenjene javnoj uporabi kao što su garaže, trgovine i drugi pogodni prostori.

Odredbom članka 27. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) dosadašnji članak 28., koji je postao članak 27., izmijenjen je.

Odredbom članka 9. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) stavak 5. je izmijenjen.

Odredbom članka 13. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) iza stavka 1. dodan je novi stavak 2.

Odredbom članka 13. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) dosadašnji stavci od 2. do 8. su brisani.

11. MJERE PROVEDBE PLANA

11.1. Obveza izrade detaljnih planova uređenja i urbanističko - arhitektonskih natječaja

Članak 28.

(1) Sukladno odredbama članka 101. GUP-a grada Zagreba za gradnju građevina viših od 9 etaža određenih ovim planom obvezna je izrada programa i provođenje javnoga arhitektonskog natječaja u skladu s urbanističkim propozicijama koje su određene ovim planom.

(2) Sukladno odredbi iz stavka 1. ovog članka, obveza izrade programa i provođenje javnoga arhitektonskog natječaja propisano je za zonu nove gradnje - gradski projekt (oznaka 2.).

(3) Ovim se planom određuju sljedeće urbanističke propozicije za javni arhitektonski natječaj za zonu nove gradnje - gradski projekt (oznaka 2.):

1. površina zone natječajnog rada identična je obuhvatu gradskog projekta;

2. planirani sadržaji će biti detaljno određeni programskim zadatkom;

3. kolni pristup omogućen je iz Prilaza baruna Filipovića (ulaz - izlaz bez mogućnosti lijevih skretača);

4. koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) iznosi 3,75;

5. najveći broj etaža građevina iznosi P+25 (dvadesetšest nadzemnih etaža);

6. GBP za zonu zahvata 2. iznosi cca 21.500 m²;

7. potreban broj PGM-a treba osigurati u zoni nove gradnje 2., na vlastitoj građevnoj čestici, pri čemu se parkirališno - garažna mjesta moraju izvesti podzemno;

8. vanjski prostori trebaju biti obvezno u javnom korištenju te uređeni kao pješačke površine (trg) ili zelene površine u javnom korištenju;

9. oblikovanje građevine treba izvesti suvremenim materijalima;

10. prizemlje građevine i zadnja etaža trebaju biti u javnom korištenju (javni sadržaji, ugostiteljstvo i slično);

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/11) u stavku 3. alineji 11. riječi: "450 osoba", zamijenjene su riječima: "2 x 300 mjesta (ukupno 600 mjesta)".

Odredbom članka 14. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) u stavku 3. podstavak 11. je brisan.

11. građevinu poslovnog tornja, s obzirom na njenu visinu i dominantnost u prostoru, potrebno je koncipirati kao građevinu vrlo visokog standarda izvedbe i opreme.

Odredbom članka 28. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) dosadašnji članak 29., koji je postao članak 28., izmijenjen je.

Odredbom članka 14. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" (Službeni glasnik Grada Zagreba 28/18) dosadašnji podstavak 12. postao je podstavak 11.

11.2. Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni

Članak 29.

(1) U obuhvatu Plana ne mogu se graditi građevine čija je namjena protivna planiranim namjenama.

(2) Do privođenja planiranoj namjeni građevine koje su protivne planiranoj namjeni i propisanim uvjetima gradnje i uređenja mogu se rekonstruirati isključivo u postojećim gabaritima i s dosadašnjom namjenom.

III. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 30.

Plan je izrađen je u šest izvornika, koji se čuvaju u dokumentaciji prostora.

Članak 31.

Ova odluka stupa na snagu osmog dana nakon objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 29.

Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" izrađene su u 6 (šest) izvornika ovjerenih pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba.

Izvornici Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" čuvaju se u dokumentaciji prostora.

Članak 30.

Ova odluka stupa na snagu osmog dana nakon objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 11.

Izvornici Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja "Gradišćanska - Cankarova - Ulica baruna Filipovića" izrađeni su u 6 (šest) primjeraka i čuvaju se u dokumentaciji prostora.

Članak 12.

Ova odluka stupa na snagu osmog dana nakon objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 16.

Ove izmjene i dopune Plana izrađene su u šest (6) istovjetnih izvornika koji se čuvaju u dokumentaciji prostora.

Članak 17.

Ova odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.