Ugovor o bespovratnom financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir (GD JARAK MALL d.o.o.)

Ugovor o bespovratnom financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir (GD JARAK MALL d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 10/19)

UGOVOR

o bespovratnom financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17 i 114/18), članka 42. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o bespovratnom financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir, koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba na 20. sjednici, KLASA: 021-05/19-01/69 u veljači 2019.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava planira izgradnju trgovačkog centra na k.č.br. 2532/1 k.o. Maksimir (novoformirana z.k.č.br. 7802/103 k.o. Grad Zagreb, površine 13966 m²) sukladno idejnom rješenju oznake T.D.: 1811-KBZ-IP-A izrađenom od strane društva Studio Parallel d.o.o. iz Zagreba, Nova Ves 11, u lipnju 2018.;

- da je sukladno posebnim uvjetima izdanim od strane Sektora za promet, Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, KLASA: 340-03/18-04/475, URBROJ: 251-13-42/2-204-18-2 od 26. lipnja 2018., uređenje dijelova prometnica Barutanski jarak, Barutanski breg I. i Pilarova sastavni dio zasebne dozvole, a potrebno ih je izvesti do izdavanja uporabne dozvole za objekt. Izgradnja prometnica planira se do 1. studenoga 2019.;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir jer navedena rekonstrukcija nije predviđena Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2019.;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, dopisima KLASA: 940-02/2019-01/16, URBROJ: 251-14-12-2/007-19-2 te URBROJ: 251-14-12-2/007-19-4 dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata;

- da je tehnička dokumentacija potrebna za uređenje građevinskog zemljišta za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir, darovana Gradu Zagrebu na temelju Ugovora o darovanju tehničke dokumentacije reg. ug. br. 13/19-II od 24.1.2019., sklopljenim između Grada Zagreba i osiguravatelja sredstava, i to:

1.1. idejni projekt za ishođenje lokacijske dozvole, oznake TD -18-021, od ožujka 2018., izrađen po ovlaštenom inženjeru građevinarstva Kazimiru Rehlickom, struč. spec. ing. aedif., iz društva Elipsa - s.z. d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 59a, koji je sastavni dio lokacijske dozvole br. 140/2018, KLASA: UP/I-350-05/18-001/218, URBROJ: 251-13-21-1/008-18-2 od 9. listopada 2018. za rekonstrukciju raskrižja dijela ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice - izgradnja kružnog raskrižja s pripadajućom komunalnom infrastrukturom na cijelim ili dijelovima k.č.br. 2438, 2527, 2532/1, 5155, 5183/2, 5192 i 5193 k.o. Maksimir (pravomoćne 12. listopada 2018.);

1.2. geodetski elaborat RN 170/2018 k.o. Maksimir, koji je izradila GEO OMEGA d.o.o., Zagreb, Vrbik 8/B, u listopadu 2018., broj elaborata 204-2018;

1.3. glavni projekt za ishođenje građevinske dozvole, oznake ZOP 18/0032 ovjeren po glavnom projektantu ovlaštenom inženjeru građevinarstva Kazimiru Rehlickom, struč. spec. ing. aedif., iz društva Elipsa - s.z. d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 59a, sastavni dio kojeg je:

- MAPA 1/3: građevinski projekt prometnice s oborinskom odvodnjom oznake TD-18-073 od rujna 2018., koji je za društvo Elipsa - s.z. d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 59a, izradio ovlašteni inženjer građevinarstva Kazimir Rehlicki, struč. spec. ing. aedif.;

- MAPA 2/3: elektrotehnički projekt javne rasvjete oznake BP 81/18 od rujna 2018., koji je za društvo IPT INŽENJERING d.o.o. izradio ovlašteni inženjer elektrotehnike Ljubomir Perušić, ing. el.;

- MAPA 3/3: elektrotehnički projekt premještanja i zaštite postojeće elektroenergetske mreže oznake TD-18/087 E od rujna 2018., koji je za društvo Projektni biro Naglić d.o.o. izradio ovlašteni inženjer elektrotehnike Mario Šulc, dipl. ing. el.

te

1.4. procjembeni elaborat procjena tržišne vrijednosti nekretnine oznake 671/2018 od siječnja 2019., izrađen po stalnom sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu nekretnina Ivanu Čeoviću, d.i.g.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava bespovratno financira troškove izrade procjembenog elaborata tržišne vrijednosti nekretnine oznake 670/2018 od siječnja 2019., izrađenog po stalnom sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu nekretnina Ivanu Čeoviću, d.i.g. koji mora biti usklađen sa Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina te prihvaćen od strane Procjeniteljskog povjerenstva Grada Zagreba.

U slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune bespovratno financiranog procjembenog elaborata iz stavka 1. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje bespovratno financirati izradu zatraženih izmjena ili dopuna.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje troškova izrade procjembenog elaborata iz stavka 1. ovog članka.

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje bespovratno financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/19-001/57, URBROJ: 251-13-22-1/042-19-2 od 29. siječnja 2019.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa i način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 5.

Dijelove građevinskog zemljišta koji su dokumentom prostornog uređenja određeni za gradnju građevina ili uređaja komunalne infrastrukture koji služe njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici, osiguravatelj sredstava obvezuje se predati u vlasništvo Grada Zagreba nakon potpisivanja ugovora iz članka 4. stavka 2. ovog ugovora te oni ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

U slučaju da ne dođe do realizacije projekta iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, a sklopi se ovaj ugovor i ugovor na temelju kojeg je Grad Zagreb stekao zemljište, Grad Zagreb nije dužan osiguravatelju sredstava isplatiti kupoprodajnu cijenu za zemljište koje je stekao na temelju navedenih ugovora.

Članak 6.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 7.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 8.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 9.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 10.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka te za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.