Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora

ODLUKU

o izmjenama i dopunama Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora

Članak 1.

U Odluci o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Službeni glasnik Grada Zagreba 10/12, 3/18 i 6/19) u članku 6. stavku 1. alineja 5. mijenja se i glasi:

"- odredbu koje će se ponude, odnosno prijave odbiti;".

Članak 2.

Članak 9. mijenja se i glasi:

"Pravo podnošenja pisane ponude, odnosno prijave za sudjelovanje u javnom natječaju, imaju sve fizičke osobe i fizičke osobe - obrtnici državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije te pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije."

Članak 3.

U članku 12. stavku 1. riječ: "supružnik" zamjenjuje se riječima: "bračni drug, odnosno osoba s kojom je u izvanbračnoj zajednici, životnom partnerstvu ili neformalnom životnom partnerstvu".

Članak 4.

U članku 13. stavku 3. iza alineje 2. dodaje se nova alineja 3. koja glasi:

"- izvornik ili ovjerenu presliku rješenja ili izvatka iz odgovarajućeg registra, ne starijeg od tri mjeseca od objave javnog natječaja, iz kojeg mora biti vidljivo da je ponuditelj registriran za obavljanje ponuđene djelatnosti;".

Dosadašnja alineja 3. koja postaje alineja 4. mijenja se i glasi:

"- dokaz o solventnosti (BON2 ili SOL2);".

Dosadašnje alineje 4., 5. i 6. postaju alineje 5., 6. i 7.

U stavku 4. alineja 1. mijenja se i glasi:

"- fizičkih i pravnih osoba koje su po bilo kojoj osnovi, prema stanju poslovnih knjiga Grada Zagreba, evidentirani kao dužnici Grada Zagreba zbog neispunjenih dospjelih obveza starijih od tri mjeseca ili čija su dugovanja na bilo koji način otpisana kao nenaplativa posljednje tri godine prije podnošenja prijave odnosno ponude;"

Iza alineje 4. dodaje se alineja 5. koja glasi:

"- fizičkih osoba koje su osnivači ili ovlaštene osobe pravnih osoba koje su, prema stanju poslovnih knjiga Grada Zagreba, evidentirane kao dužnici Grada Zagreba zbog neispunjenih dospjelih obveza prema Gradu Zagrebu starijih od tri mjeseca, odnosno čija su dugovanja na bilo koji način otpisana kao nenaplativa posljednje tri godine prije podnošenja prijave odnosno ponude, te pravnih osoba kojih su osnivači ili ovlaštene osobe ujedno i osnivači i/ili ovlaštene osobe pravnih osoba koje su, prema stanju poslovnih knjiga Grada Zagreba, evidentirane kao dužnici Grada Zagreba zbog neispunjenih dospjelih obveza starijih od tri mjeseca, odnosno čija su dugovanja na bilo koji način otpisana kao nenaplativa posljednje tri godine prije podnošenja prijave odnosno ponude."

Iza stavka 4. dodaje se stavak 5. koji glasi:

"Ako se nakon sklapanja ugovora o zakupu, naknadnim provjerama utvrdi da su na dan otvaranja ponuda zakupnik ili s njim povezane osobe, imali dugovanje opisano u stavku 4. ovoga članka, Grad Zagreb ima pravo raskinuti sklopljeni ugovor bez ostavljanja dodatnog roka."

Članak 5.

U članku 14. stavku 3. iza riječi: "sudjeluju" dodaje se riječ: "najmanje".

Članak 6.

U članku 21. stavku 1. alineja 1. mijenja se i glasi:

"- odredbu o ovršnosti radi iseljenja i isplate;".

U alineji 6. iza riječi: "vladavine" zarez i riječi: "odnosno da uložena sredstva daruje zakupodavcu, koji to sa zahvalnošću prihvaća" brišu se.

Članak 7.

U članku 25. točkama 1. i 4. riječ: "supružniku" zamjenjuje se riječima: "bračnom drugu, odnosno osobi s kojom je u izvanbračnoj zajednici, životnom partnerstvu ili neformalnom životnom partnerstvu".

Članak 8.

U članku 27. iza stavka 2. dodaju se novi stavci 3., 4. i 5. koji glase:

"Uz zahtjev za odobrenje i/ili suglasnost za radove i/ili preinake na poslovnom prostoru potrebno je priložiti Plan amortizacije (u daljnjem tekstu: Plan) i Troškovnik s količinom i cijenama materijala i radova (u daljnjem tekstu: Troškovnik). Plan se prilaže na obrascima koji su sastavni dio ove odluke (prilozi 1. i 2.), a Troškovnik izrađuje i potpisuje ovlaštena osoba ili sudski vještak za građevinarstvo i/ili arhitekturu. Radovi i/ili preinake na poslovnom prostoru predviđene Planom smatraju se amortiziranima istekom roka na koji je ugovor o zakupu sklopljen, a koji rok amortizacije mora biti naznačen u Planu i iznosi 5 godina za ugovore o zakupu sklopljene na rok od 5 godina ili na neodređeno vrijeme (Prilog 1.), a iznimno 10 godina ako je ugovor sklopljen na 10 godina (Prilog 2.).

Za izvođenje radova vrijednost kojih je manja od 85.000,00 kuna bruto, a koji ne predstavljaju preinaku, nije potrebno izraditi Plan, već se dostavlja Izjava ovjerena kod javnog bilježnika da je vrijednost radova manja od 85.000,00 kn bruto.

Sklapanjem novog ugovora o zakupu s dosadašnjim zakupnikom na određeno vrijeme pod istim uvjetima, ne produžuje se rok za amortizaciju."

Dosadašnji stavci 3. i 4. postaju stavci 6. i 7.

Članak 9.

U članku 30. stavak 2. briše se.

Dosadašnji stavci 3., 4. i 5. postaju stavci 2., 3. i 4.

Članak 10.

Članak 30.a mijenja se i glasi:

"Grad Zagreb može otkazati ugovor o zakupu poslovnoga prostora u slučajevima kada ga namjerava koristiti za svoje potrebe ili za potrebe pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Grada Zagreba ili za provođenje projekata od interesa za Grad Zagreb. Projekte od interesa za Grad Zagreb utvrđuje gradonačelnik na prijedlog nadležnog ureda.

U slučaju otkaza ugovora o zakupu iz stavka 1. ovog članka, zakupnik je obvezan poslovni prostor prazan od svih osoba i stvari predati u posjed zakupodavcu u roku od 90 (slovima: devedeset) dana od dana otkaza ugovora o zakupu.

U slučaju otkaza ugovora o zakupu iz stavka 1. ovog članka zakupnik ima pravo na naknadu isključivo neamortiziranog dijela troškova uloženih na temelju Plana iz članka 27. stavka 3. ove odluke računajući do dana otkaza ugovora, a nema pravo na izgubljenu dobit ili bilo koji drugi oblik naknade štete. Zakupnik koji je dostavio Izjavu iz članka 27. stavka 4. ove odluke nema pravo na naknadu za izvedene radove."

Članak 11.

Iza članka 30.a dodaje se članak 30.b koji glasi:

"Članak 30.b

Članak 12.

Ova odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

PLAN AMORTIZACIJE

M.P. _________________________________

potpis

PLAN AMORTIZACIJE

(Ugovori zaključeni na rok od 10 godina)

M.P. _________________________________

potpis